物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實(shí)施規(guī)范

物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實(shí)施規(guī)范一、前言目前，隨著車輛數(shù)量的不斷增長，車位不足的問題日益突出。為了管理和規(guī)范轄區(qū)停車場，提高轄區(qū)內(nèi)道路的可通行性和適用性，物業(yè)公司必須制定適當(dāng)?shù)耐＼嚬芾硪?guī)范。本規(guī)范主要適用于小區(qū)、寫字樓、商場等轄區(qū)內(nèi)車場停車的管理。二、管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)明確車場停車管理工作的職責(zé)和分工，建立健全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行，具體要求如下：2.1停車場管理制度物業(yè)公司應(yīng)制定完善的停車場管理制度，針對(duì)車場停車場所，劃定停車區(qū)域、車輛進(jìn)出等有關(guān)規(guī)定，并發(fā)布告知駐區(qū)居民、企事業(yè)單位。制度包括但不限于：停車時(shí)限：臨時(shí)停車時(shí)間、長期停車租用時(shí)間。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體標(biāo)準(zhǔn)。管理規(guī)范：入口流量、禁止不文明行為（如亂泊亂停、亂扔垃圾等）等規(guī)范。2.2停車場管理人員物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)安排專職人員負(fù)責(zé)車場停車管理工作，建立停車場管理崗位制度，明確職責(zé)分工和管理要求。停車場管理人員的職責(zé)：負(fù)責(zé)發(fā)布和落實(shí)停車場管理制度；協(xié)調(diào)好停車場內(nèi)車輛停放，制定好車位規(guī)劃；安排管理人員在停車場門口負(fù)責(zé)進(jìn)出車輛的管理和指引；及時(shí)維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備和圍欄等設(shè)置等。2.3停車場設(shè)施設(shè)備物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保障停車場設(shè)施設(shè)備的安全和可靠性，保證車位的有效性和安全性。停車場設(shè)施設(shè)備主要包括但不限于：制定停車位規(guī)劃，規(guī)劃停車位數(shù)量，保證車位寬度符合標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)置停車場規(guī)劃布局圖，標(biāo)明出入口、車位區(qū)域分布、車位數(shù)量、安裝方向及停車支付方式等。建立完整的停車場監(jiān)控系統(tǒng)，包括實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)施是否完好、儀表盤與票牌檢驗(yàn)以及自動(dòng)管理檢查等，確保其安全性。根據(jù)實(shí)際需要增加相應(yīng)的設(shè)備，如車道指示燈、識(shí)別設(shè)備等，方便車輛進(jìn)出停車場。三、停車場管理規(guī)范為了保證停車場的有序和安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立完善的停車場管理規(guī)范：3.1車位管理規(guī)范入口車流分流與流量管控，嚴(yán)防入停車場前堵車。停車場內(nèi)設(shè)立臨時(shí)停車位和長期租車位。車位寬度和道路寬度需符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2停車?yán)U費(fèi)規(guī)范建立完善的停車?yán)U費(fèi)規(guī)范，建議引入電子支付方式。實(shí)現(xiàn)人車一體化管理，建立VIP標(biāo)準(zhǔn)，提高繳費(fèi)效率。3.3管理規(guī)范建立完善的監(jiān)控措施，保證停車場內(nèi)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)和安全性。在停車場內(nèi)設(shè)立固定監(jiān)控點(diǎn)，監(jiān)控銀行卡和現(xiàn)金支付情況。四、總結(jié)轄區(qū)車場停車管理實(shí)施規(guī)范的實(shí)行，不僅可以管理好轄區(qū)內(nèi)車場停車的規(guī)范，提高停車效率，解決停車難問題，還能保