業(yè)主與物業(yè)免責(zé)協(xié)議書

業(yè)主與物業(yè)免責(zé)協(xié)議書業(yè)主與物業(yè)免責(zé)協(xié)議書協(xié)議書編號：[協(xié)議書編號]本協(xié)議書由以下簽署方共同制定并簽署：甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]電話：[物業(yè)公司電話]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于：1.甲方是物業(yè)所在小區(qū)的業(yè)主，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方是物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)該小區(qū)的公共設(shè)施和日常運(yùn)營；3.雙方希望在明確各自責(zé)任的前提下，達(dá)成免責(zé)協(xié)議，確保雙方權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確業(yè)主與物業(yè)之間在物業(yè)管理和維護(hù)方面的責(zé)任，并協(xié)商解決可能發(fā)生的糾紛，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條業(yè)主責(zé)任1.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并按規(guī)定參與小區(qū)的共建共治；2.業(yè)主應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，自行負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的貴重物品進(jìn)行保險(xiǎn)；3.業(yè)主應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類和垃圾投放，保持小區(qū)環(huán)境的整潔；4.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)行為；5.業(yè)主應(yīng)及時(shí)向物業(yè)報(bào)告小區(qū)內(nèi)的設(shè)施損壞、故障及其他安全隱患。第三條物業(yè)責(zé)任1.物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)應(yīng)保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，包括但不限于照明、電梯、水電、綠化等；3.物業(yè)應(yīng)建立健全的安全管理制度，保障小區(qū)的安全和秩序；4.物業(yè)應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主報(bào)告的設(shè)施損壞、故障及其他安全隱患，并負(fù)責(zé)維修和維護(hù)；5.物業(yè)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主通報(bào)重要事項(xiàng)，如停水、停電等，并提供相關(guān)解決方案。第四條免責(zé)條款1.業(yè)主在使用小區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意自身安全，遵守使用規(guī)定，如因個(gè)人原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任；2.物業(yè)提供的服務(wù)可能受到不可抗力等因素影響，如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等，物業(yè)將盡力減少損失，但不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任；3.業(yè)主應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因疏忽或其他原因造成財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.物業(yè)對于合理時(shí)間內(nèi)無法解決的設(shè)施損壞、故障及其他安全隱患，可以與業(yè)主共同商議解決方案；5.雙方應(yīng)積極配合，共同解決可能發(fā)生的糾紛和矛盾，如無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決。第五條協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議有效期為[協(xié)議有效期]，如雙方需繼續(xù)合作，可提前[提前續(xù)簽期限]天書面續(xù)簽；3.協(xié)議期滿后，若雙方無異議，協(xié)議自動(dòng)終止。第六條爭議解決雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第八條協(xié)議變更與終止任何一方在變更或終止本協(xié)議前，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。甲方（業(yè)主）簽字：