單位工程驗(yàn)收

八、單位（子單位）工程驗(yàn)收監(jiān)督（發(fā)稿時(shí)間：2006-03-01

閱讀次數(shù)：1632）

一、依據(jù)1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300-20013、《關(guān)于印發(fā)<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定>的通知》建建(2000)142號(hào)4、《南京市房屋建筑單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法》

寧建監(jiān)字（2004）8號(hào)5、《關(guān)于印發(fā)<南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）>的通知》寧建工字（2006）51號(hào)6、《關(guān)于印發(fā)<南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）>的通知》

寧建工字（2023）106號(hào)

二、單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。子單位工程是指建筑規(guī)模較大的單位工程（建筑面積不少于2萬(wàn)平方米）中能形成獨(dú)立使用功能［功能獨(dú)立（如住宅、辦公、商場(chǎng)等）和獨(dú)立使用（有獨(dú)立分隔的區(qū)域和出入通道）］的部分。一個(gè)單位工程中除最終驗(yàn)收外子單位工程不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)。

三、單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收條件1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位提出工程竣工報(bào)告，工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3、監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。慎4、楚勘察匙、膊設(shè)計(jì)爪單位塊提出回質(zhì)量誠(chéng)檢查汪報(bào)告死，霉質(zhì)量趨檢查藝報(bào)告背應(yīng)經(jīng)炊該項(xiàng)傾目勘命察、萬(wàn)設(shè)計(jì)霞負(fù)責(zé)塵人和胖勘察掛、設(shè)餃計(jì)單極位有撓關(guān)負(fù)糟責(zé)人哄審核貞簽字望。拔5、徹有完桿整的志技術(shù)言檔案居和施俊工管畢理資盼料亮，嘉建設(shè)亦單位似已取傾得市常城建饞檔案伍管理毛部門(mén)喇出具撿的工惜程檔各案認(rèn)遠(yuǎn)可文藥件舉。好6、殖質(zhì)量捏控制晚資料來(lái)、安殲全和扛主要瘡使用嗚功能察檢測(cè)碎資料參已收錢(qián)集完仍整，留監(jiān)理道（建惹設(shè)）探單位潛經(jīng)過(guò)洽審查酒符合爛要求狡，并撕出具員了書(shū)臂面審拍查意森見(jiàn)。告7、熟住宅搖工程熊質(zhì)量塊分戶抹驗(yàn)收爹合格垮。宰8、跑建設(shè)尸單懷位已國(guó)按合疏同約傲定支要付工膽程款資，并粘與施扭工單運(yùn)位簽?zāi)z署了摩《工旨程款青支付拒情況殖表》鏈。厘9、浙有疊施工壞單位其簽署假的工版程質(zhì)突量保慘修書(shū)電。唐10喝、有確規(guī)劃袍驗(yàn)收器合格溫證。徒11蓋、棄有公疑安消摩防己備案友文件缸或除驗(yàn)收業(yè)意見(jiàn)途書(shū)涂。盤(pán)12謀、有謝人防逐工程慨的已足取得為人防危備案陸文件心或貌驗(yàn)收辣證明黎書(shū)朝。搭13踐、質(zhì)極監(jiān)站瓦等有筒關(guān)部飼門(mén)責(zé)深令整笑改的幟問(wèn)題歌已全福部整總改完萌畢亞，速發(fā)生翅過(guò)質(zhì)挎量投趙訴換的鹿已結(jié)文案旨，發(fā)噸生過(guò)漆質(zhì)量案事故雀的已巡處理尸完畢屑且竄己形袖成處辟理報(bào)績(jī)告壘。體14損、鉛法律功法規(guī)撓規(guī)定佛的其以它資我料削。

劇四、泉單草位（您子單跨位）顛工程倉(cāng)完工全后，朽施工挑單位足向建領(lǐng)設(shè)單階位提撈交工辱程驗(yàn)蹤收?qǐng)?bào)狡告（漸實(shí)行愛(ài)監(jiān)理債的工予程，紫工程病驗(yàn)收狹報(bào)告貝須經(jīng)宵總監(jiān)柄理工相程師膨簽署麗意見(jiàn)傅），鴿申請(qǐng)懼工程豎竣工仗驗(yàn)收慨。符繞合竣縣工資驗(yàn)收嘆要求蹄的，幫建設(shè)仇單位池（項(xiàng)減目）先負(fù)責(zé)均人組竹織施惰工（恢含分銜包）帖、設(shè)汽計(jì)、資監(jiān)理委等單續(xù)位的事（項(xiàng)夕目）躺負(fù)責(zé)哀人等隊(duì)組成無(wú)驗(yàn)收恩組，傘制定貍驗(yàn)收磨方案罪（包誠(chéng)含驗(yàn)盤(pán)收的姓程序段、時(shí)李間、讓地點(diǎn)蔽、人每員細(xì)組成娃、執(zhí)磨行標(biāo)帝準(zhǔn)等蠢內(nèi)容慶），將并在品工程晉竣工淚驗(yàn)收挪7個(gè)晨工作臟日前傻將《筐單位谷工程戶竣工貴驗(yàn)收滲通知干書(shū)》材和《碗住宅頓工程行質(zhì)量釘分戶年驗(yàn)收底匯總剝表》揀（住扛宅工過(guò)程）稍報(bào)送臂質(zhì)監(jiān)龜站。

祖五、駱驗(yàn)收腰的程濫序虹1、云建設(shè)狂單位音匯報(bào)串工程哭概況減和工數(shù)程專柱項(xiàng)驗(yàn)昂收情憑況，吩介紹退工程抖驗(yàn)收絲方案壘，驗(yàn)票收組所成員驕名單賤。逢2、址建設(shè)過(guò)、設(shè)怖計(jì)、伙施工賭、監(jiān)擱理單走位分薯別匯慚報(bào)工迫程合名同履只約情碑況和翁在工歲程建帳設(shè)各登個(gè)環(huán)螺節(jié)執(zhí)凝行法饒律、黃法規(guī)紫和工蛾程建意設(shè)強(qiáng)扎制性鉆標(biāo)準(zhǔn)效的情雹況。運(yùn)監(jiān)理底單位木尚應(yīng)陰匯報(bào)打工程彩資料任的審寺查意灰見(jiàn)及巴質(zhì)監(jiān)青站等棚責(zé)令咳整改注問(wèn)題稍的完必成情侍況。刃3、克驗(yàn)收畏組審蕩查工宜程檔逢案資酒料，升實(shí)地巡查驗(yàn)晚工程副質(zhì)量飼?？?、尺對(duì)驗(yàn)挨收過(guò)滲程中響所發(fā)蒸現(xiàn)的黑和質(zhì)碎監(jiān)站浮提出否的有益關(guān)工烤程質(zhì)云量驗(yàn)燃收的幕問(wèn)題濁和疑慰問(wèn)，矮有關(guān)扶單位披負(fù)責(zé)銷人予慰以解偶答。史5、坊驗(yàn)收鐵組對(duì)略工程燦勘察煎、設(shè)逗計(jì)、醉施工疊、設(shè)擇備安源裝質(zhì)泳量和霞各管模理環(huán)信節(jié)等攔方面肯作出注全面洲評(píng)價(jià)是，各談責(zé)任盞主體分分別養(yǎng)闡明編各自賓的驗(yàn)城收結(jié)嘩論，警當(dāng)參破加驗(yàn)秤收的款各方躁對(duì)工蜓程驗(yàn)綁收意孔見(jiàn)一陶致時(shí)潑，形裁成經(jīng)掩驗(yàn)收延組人炮員簽醉署的昨工程毅竣工園驗(yàn)收別意見(jiàn)餡，驗(yàn)吊收組票成員膠在單薦位工壤程竣保工驗(yàn)批收記競(jìng)錄上這簽字辛。捏6、妨當(dāng)參劈加工私程竣咳工驗(yàn)猾收的榴各方此對(duì)工依程竣客工驗(yàn)醬收意什見(jiàn)不推一致悶時(shí)，感應(yīng)當(dāng)根協(xié)商筒提出競(jìng)解決柔的辦轉(zhuǎn)法，予也可羅請(qǐng)建吐設(shè)行據(jù)政主幕管部膚門(mén)或始質(zhì)監(jiān)挺站協(xié)店調(diào)處唇理，快待意扇見(jiàn)一瞇致后氣，重慌新組蘇織竣皇工驗(yàn)治收。

浸六、秋質(zhì)監(jiān)南站對(duì)輝工程鐮竣工撐驗(yàn)收傷的組念織形注式、捏驗(yàn)收話程序也、執(zhí)銜行驗(yàn)?zāi)_收標(biāo)情準(zhǔn)等輩情況愉進(jìn)行敏現(xiàn)場(chǎng)哨監(jiān)督滾，啊發(fā)現(xiàn)類有違針?lè)唇ǔ对O(shè)工淡程質(zhì)煮量管諸理規(guī)果定行娃為的敗，聚責(zé)令監(jiān)改正城，案并將伸對(duì)工兼程竣顆工驗(yàn)慘收的滔監(jiān)督乎情況施作為源工程柄質(zhì)量尸監(jiān)督夜報(bào)告般的重灣要內(nèi)倍容紡。

棗七、齊工程刷竣工賽驗(yàn)收洞合格滿的，再建設(shè)境單位羊在工怎程竣俯工驗(yàn)初收合鮮格之續(xù)日起充15嗓日內(nèi)玉，向踏工程踩竣工飛驗(yàn)收蜜備案認(rèn)機(jī)關(guān)悅申請(qǐng)仍備案價(jià)。

綠

緞

霞

犁

雖

俱

抗

鞏

較

抱

置

智

標(biāo)

覺(jué)

丘

思

稍

辰

成

悅

喜

悲

擱

慈

家

熊

藍(lán)

趙

輸

頸

婚

霉2敬00敏9年訪10企月瞎

辦單位虧工程隸竣工鍛驗(yàn)收判通知?dú)灂?shū)

洪

蜜

弟

辛

綿

讓

明

己

工聞程質(zhì)說(shuō)量監(jiān)繩督站填：汽我單疊位建董設(shè)的豆

話

毯

答

找

僑

洪

犬

賺

撇

趣

厘

來(lái)

坑

淡

血工程經(jīng)，已龍完成慰合同傭中約浩定的葉內(nèi)容趴，經(jīng)歌初驗(yàn)喬，工鬧程資綿料齊鍬全，群符合棄設(shè)計(jì)肢要求難，消鴉防(扶電梯堆)有尚認(rèn)可暗文件謙，施心工單假位已共簽署厲保修殿證書(shū)杜，具且備竣終工驗(yàn)漢收的熱條件兄，現(xiàn)聞定于貍

紐

溉

螺

緣

玩

邀年

司

提

狹

羊

恢月

莖

漏

鳴

鑰

顏日樓狀

匙

篩

件

借

非

管時(shí)(件地點(diǎn)疤

唐

膠

徒

束

賺

茫

歪

澤

伶

少

機(jī)

泡

洗

)嬸進(jìn)行唱竣工臘驗(yàn)收利，請(qǐng)啊你單它位派融員參蠻加，巖予以予監(jiān)督娃。槽驗(yàn)

情收即

唯組

謙名繡

傷單惑姓

議名昌單

鏟

覆

柳

趁位匠職

暫務(wù)緩職

頭稱頸

輕

想

抽

側(cè)

愁

堂

擋

躬

隆

頸

頃

懂

奴

原

料

燃

改

擠

銜

欄

慰

笑

彩

總

兄

兩

市

窯

廉

玩

因

姑

駕

鳳

聽(tīng)

穗

民

豆

納

泉質(zhì)監(jiān)鏟站簽奴收人費(fèi)：

守

帶

困

秀

戶

糧

宰

疾

釘

齊

筐

忍

偏

線

膀

排

杜建設(shè)撤單位局：

貿(mào)

畜

困

每

希

腐

巷

醒

剃

俱

步

叉

桑

京

舊

碰

糖

霞

援

歉

覆

辮

怕

滲

蟻

從

禍

怨

烤

顛

閃

諒

解

樣

安

燙

瓜（筍公章推）鍬

困

嗓

僅年想

愚

靜

晶月

蓮

劫

衰日桶

豬

散

吉

絡(luò)

期

雀

堤

撫

遲

采

弓

襪

肉

勉

磁

售

洪

年摟

滋

正

說(shuō)

擠月

速

刻

乎

巴

鋤日住單位子（子龜單位查）工唐程質(zhì)截量竣治工驗(yàn)順收記紗錄

殃工瓜程夢(mèng)竣肆工青報(bào)渴告希工程逼名稱諷

盟結(jié)構(gòu)礙類型害

計(jì)工程省地址浸

武建筑融面積涌

珠建設(shè)閣單位睡

主開(kāi)工嫂日期纏

打設(shè)計(jì)娘單位肯

伍完工魂日期鑒

匹監(jiān)理蠢單位妖

澡合同炕工期捕

聞施工奔單位扎

壘工程創(chuàng)造價(jià)畢

嚴(yán)竣悼

搭工真

候條叫

肅件閘

源具醬

漲備谷

社情丘

小況瓣

議項(xiàng)

端目乞

搬內(nèi)

闖容旺施工謠單位碰自檢拍情況虜完成留工程悲設(shè)計(jì)翁和合生同約布定的撲情況口

墊技術(shù)斥檔案尖和施肯工管俱理資館料近

嫁主要屯建筑躬材料仰、建企筑構(gòu)或配件軟和設(shè)絕備的醬進(jìn)場(chǎng)訓(xùn)試驗(yàn)牛報(bào)告版（含穴監(jiān)督薪抽檢蛋）資艱料鍵

丸工程娃款支蒼付情顆況茅

陳工程伯質(zhì)量禮保修援書(shū)伶

添監(jiān)督瀉站責(zé)代任整攝改問(wèn)流題的臨執(zhí)行耗情況須

肯

刷已完竊成設(shè)聯(lián)計(jì)和甘合同屬約定概的各藏項(xiàng)內(nèi)樂(lè)容，財(cái)工程腿質(zhì)量賴符合坑有關(guān)背法律崇、法盛規(guī)和受工程字建設(shè)厚強(qiáng)制茶性標(biāo)療準(zhǔn)，美特申產(chǎn)請(qǐng)辦墨理工表程竣削工驗(yàn)繩收手軟續(xù)。嫁

嬸項(xiàng)目聽(tīng)經(jīng)理倆：詢

吉企業(yè)柔技術(shù)堵負(fù)責(zé)幼人：巷

道法定顧代表截人：朱

馬

徹

喜

晨

羽

森

值

屠

寶

恨

單

榜

峽

販

注

拜

度

報(bào)

腦

池

隨

樓

遣

邊（喊施工潤(rùn)單位秒公章智）公

戒

香

汽

錄

詞

醋

插

頃

老

扔

投

猶

蒙

慨

唉

謠

秤

奔

瓜

榮

患

論

平

劉

使

倉(cāng)

紅

石

青

略

膀

盯

扎

酬

年您

襪月理

滿

題日睡

言

霧

按

資

盜

床工程灑質(zhì)量間監(jiān)理頭評(píng)估吹報(bào)告塑工程們名稱榨

研結(jié)構(gòu)莊類型寒

瞇工程盈地址葉

得建筑當(dāng)面積荷

轟建設(shè)刑單位用

禍開(kāi)工森日期瞞

汽設(shè)計(jì)特單位渡

錫完工勸日期大

井監(jiān)理寇單位獻(xiàn)

挺合同校工期喇

鴨施工茅單位餡

避工程趙造價(jià)評(píng)

敞

系

膠質(zhì)待量憶評(píng)劃估差意梅見(jiàn)夾

菜

主

售

犬質(zhì)仗量親總暮體慌結(jié)具論滔

尤

已

膨工程撓監(jiān)理孟工程境師：薯

傭

緞年

考月毯

間日預(yù)

思總監(jiān)糠理工蛙程師幟：抵

討

州年

濃月檢

杠日礙

賢監(jiān)理柔單位此（公需章）以：飯

視

瞞年

宮月的

綿日庫(kù)

罪

瑞

字

叛

只

特工程練質(zhì)量緣設(shè)計(jì)第檢查稀報(bào)告堅(jiān)工程遣名稱簡(jiǎn)

裕結(jié)構(gòu)子類型屈

蒼工程暢地址務(wù)

原建筑仇面積餡

級(jí)建設(shè)執(zhí)單位選

分聯(lián)系糞敗

憤勘察疤單位性

千聯(lián)系縫兔

盼設(shè)計(jì)固單位頁(yè)

姿聯(lián)系泡永

有施工頌單位荷

焦聯(lián)系吃訴

層

緩

抓質(zhì)便量棵檢取查針意極見(jiàn)裝

比

針

槍

磚質(zhì)挪量湖檢貼查談結(jié)職論剝

額

村

懷項(xiàng)目季設(shè)計(jì)涌工程復(fù)師：撞

啄

回年

柱月憐

糟日贈(zèng)

收設(shè)計(jì)潔單位盡負(fù)責(zé)肢人：同

專

揉年

浴月史

六日耗

左設(shè)計(jì)趟單位喊（公搶章）坡：凍

貞

登年

貴月腿

厚日示

鑄

許

隙

弄

游

料工程兇質(zhì)量稀勘察