下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
物業(yè)接管驗收物業(yè)入伙物業(yè)裝修控制工作程序背景物業(yè)接管是指由開發(fā)商或原業(yè)主交接配套設(shè)施后,由物業(yè)公司接手運(yùn)營、管理和維護(hù)小區(qū)及公共設(shè)施。入伙是指新購房業(yè)主入住,開始使用配套設(shè)施和公共服務(wù)。物業(yè)裝修控制工作是指對業(yè)主裝修過程進(jìn)行規(guī)范、監(jiān)督和管理,確保符合法律法規(guī)、安全、衛(wèi)生、美觀等要求。本文介紹物業(yè)接管驗收、物業(yè)入伙和物業(yè)裝修控制工作程序,以保證小區(qū)運(yùn)營和居民生活質(zhì)量。物業(yè)接管驗收在物業(yè)接管過程中,需要按照相關(guān)規(guī)定仔細(xì)核查物業(yè)設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營制度、物業(yè)服務(wù)、合同協(xié)議等內(nèi)容。具體程序如下:界定接管范圍,明確物業(yè)權(quán)屬邊界,核實房屋、服務(wù)設(shè)施、公共部位等情況;編制驗收計劃,明確驗收組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分配、驗收方法、標(biāo)準(zhǔn)、測試設(shè)備等;按照計劃,進(jìn)行逐項檢查,記錄問題及解決措施;對未達(dá)標(biāo)物業(yè)設(shè)施設(shè)備要求,提出整改要求,確保按時整改;簽署物業(yè)轉(zhuǎn)交手續(xù),將物業(yè)交接的房屋、配套設(shè)施、公共部位、資產(chǎn)、人員和檔案等核定清單進(jìn)行審核驗收。物業(yè)入伙新購房業(yè)主入住前,需要確定房屋的使用人員和使用期限,接通包括水、電、氣、暖等配套設(shè)施,安裝消防設(shè)備和安全門禁等設(shè)備,并向業(yè)主介紹相關(guān)規(guī)定和管理制度。具體程序如下:界定入住范圍,核實購房合同權(quán)屬邊界,登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確定使用人員和使用期限等;編制入伙計劃,明確為業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù),接通生活設(shè)施,安裝安全設(shè)備和消防措施;進(jìn)行逐項檢查,審核業(yè)主辦理的手續(xù)是否齊全,確認(rèn)安全設(shè)施和消防措施是否正確;簽署物業(yè)入伙手續(xù),確認(rèn)入伙的居住房屋、生活設(shè)施、公共部位、資產(chǎn)、人員和檔案等核定清單,給業(yè)主介紹物業(yè)管理制度。物業(yè)裝修控制工作物業(yè)裝修控制工作是指對業(yè)主裝修進(jìn)行規(guī)范、監(jiān)督和管理,確保符合法律法規(guī)、安全、衛(wèi)生、美觀等要求,同時保證物業(yè)保值增值的目標(biāo),預(yù)防裝修對周圍居民和公共設(shè)施的影響。具體程序如下:按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定,制定裝修規(guī)范和操作指南,提供給業(yè)主;業(yè)主申請裝修,提交裝修計劃和施工方案,物業(yè)公司審核;通過后,向業(yè)主發(fā)放裝修準(zhǔn)入證和承諾書,明確規(guī)定完成時間、施工人員安全專項考試、施工現(xiàn)場監(jiān)管等事項;針對裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理,隨時進(jìn)行巡查,并要求業(yè)主遵守規(guī)定,不得亂堆、亂扔、亂刨地面等影響公共衛(wèi)生的行為;監(jiān)測施工過程安全風(fēng)險,定期向業(yè)主提供隱患安全提示和防范措施;完工驗收,如發(fā)現(xiàn)問題,要求業(yè)主按要求整改。結(jié)論物業(yè)接管驗收、物業(yè)入伙和物業(yè)裝修控制工作程序是物業(yè)公司日常管理工作的重要內(nèi)容。通過本文所述程序
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度綠色能源產(chǎn)品經(jīng)銷授權(quán)合同3篇
- 茶商合同范例
- 因病辭退合同范例
- 2024年塔吊信號工高空作業(yè)安全培訓(xùn)聘用合同協(xié)議9篇
- 2024年醫(yī)藥健康合伙經(jīng)營協(xié)議書3篇
- 2024年合同更新:技術(shù)開發(fā)合同主體名稱更改范本3篇
- 居住卡租房合同范例
- 北京食品配送合同范例
- 禮品展柜采購合同范例
- 工程保險合同范例
- 2024人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)半年研究報告
- 行道樹的選擇標(biāo)準(zhǔn)(2023年甘肅中考語文試卷說明文閱讀題及答案)
- 2024屆廣東省廣州市高三上學(xué)期調(diào)研測試數(shù)學(xué)試題及答案
- 《中國近現(xiàn)代史綱要》課程教學(xué)大綱
- Unit 4 Fun in the sun Reading for writing 教學(xué)設(shè)計 2024-2025學(xué)年仁愛版英語七年級上冊
- 中國近代史(1840~1949年)大事年表知識清單
- 第六單元 百分?jǐn)?shù)(一)(講義)-2024-2025學(xué)年六年級上冊數(shù)學(xué)人教版
- 2024年汽車維修工高級理論考試題庫帶答案(滿分必刷)
- 國家開放大學(xué)電大《國際私法》機(jī)考4套真題題庫及答案8
- 深靜脈血栓VTE防治中心年度工作報告總結(jié)
- 國家開放大學(xué)本科《人文英語3》一平臺機(jī)考真題及答案(第七套)
評論
0/150
提交評論