北京八達(dá)嶺溫泉度假村提升全案策劃

八達(dá)嶺溫泉度假村提升全案策劃（初稿）猶北京成綠維蔑創(chuàng)景訪規(guī)劃弦設(shè)計(jì)完院鉗20來08林年1警月目錄TOC\o"1-1"\h\z\u單第一揚(yáng)部分去花策劃衛(wèi)篇悟 保4從規(guī)劃李導(dǎo)覽彩 假4普一、任 愛京郊謊的度半假會主都和柱溫泉坐樂園鋤 牢4哲二、敞 暴延慶讓旅游膏的轉(zhuǎn)霜型與卷升級削的支芳撐點(diǎn)騰與互邀動要閘素舒 盼4惹三、歸 啄八達(dá)還嶺溫企泉度見假村柄的改算造與倚提升魔思路乓概要脫 竄5活第一貍章艙概項(xiàng)目爹背景附 搏12嶺一、材 艙八達(dá)賠嶺溫亂泉度垂假村屑現(xiàn)狀烤 傘12肝二、份 涉經(jīng)營春狀況波分析盞 然12體三、抵 咱主要扔問題固與提匆升思值路繭 等13刻四、過 長市場監(jiān)分析付與定新位熄 攔17欠第二帝章崖岡項(xiàng)目夏定位蠢 顆21執(zhí)一、末 遺主題俘定位享 捧21共二、哥 踐形象懇定位吼 策21輪三、后 蘭目標(biāo)逮定位靠 劉22搭四、劣 貓功能碎定位膊 訊23鹽五、海 饒戰(zhàn)略夕定位型 惠24后第三垮章槽境度假久村整宋體提扭升方掏案獄 奪25鞋二、問 原一個蚊核心培賣點(diǎn)孟 煎25緊三、層 出兩大拿重點(diǎn)亡產(chǎn)品廊 吧26輩四、突 造三大陽經(jīng)營罰板塊絞 包29食五、妄 襯四大融提升代要素咬 洽30退六、曲 彈五轉(zhuǎn)S捎特色骨發(fā)展愚結(jié)構(gòu)逮 肆34諒七、渣 鏟六個鴉功能膚分區(qū)松 俗35慈第四畫章笨美功能象分區(qū)鞏與產(chǎn)四品設(shè)擾置扎 逢37干一、名 脆高端斃會所蜜區(qū)呢 側(cè)37櫻二、恨 邁會議劃接待雕區(qū)刻 擋41滅三、卻 蓬餐飲鞠住宿義區(qū)瞞 竄42令四、紀(jì) 增溫泉查水游篩樂區(qū)輛 歸43餐五、陪 團(tuán)康體伍運(yùn)動桿區(qū)圾 受45扎六、貪 仰后勤鑒服務(wù)醉區(qū)纖 夜46企第五呀章伯炭游憩適方式炮創(chuàng)新擺 奉47初一、番 發(fā)泡浴攜模式惱 梨47辟二、潮 堵親水夾游樂芝 寬52衡三、感 警健康燃管理婆服務(wù)飲 隊(duì)58窩四、救 皮特色予休閑悼 墊58砌五、膝 判旅游疏商品替 風(fēng)61讓六、手 膝24虹小時訪度假講概念筒 卡61乓第七孤章浩話投資蛛與收閑益分倘析保 說62旬一、裙 筑投資剃估算煮 條62戶二、礙 屢財(cái)務(wù)引分析云 攻64層專題義附件箱 繼72殃一、章 著八達(dá)脖嶺溫叼泉度羅假村待調(diào)查蠅問卷噸分析陶 唯72吃二、目 蛋北京嚇市會役議市敢場專最題調(diào)倉查窄 屬82涼引言杏 顆82霧一、勻 朵會議扛產(chǎn)業(yè)該綜述企 嘴83海二、鬼 河會議漁產(chǎn)業(yè)代空間避分布罷 洲85確三、肉 辣北京纖會議測市場暫 永90職第二怒部分艘嫩規(guī)劃林篇聰 罷11城7綠一、到 欠區(qū)位蝶分析繼圖連 鮮11碎7古二、泥 鍋功能哭分區(qū)旗示意場圖（絮近期奔）飾 絮11選8擔(dān)三、院 喘功能阻分區(qū)改示意曾圖（剝中遠(yuǎn)英期）柜 伯11雙9堆四、西 期總平連面示膚意圖男 得12糊0諒五、武 寨道路銹交通室與游昌線安化排示廳意圖頸 于12鳳1振六、緊 洪分期姐開發(fā)秋示意韻圖澆 首12壟2句七、剝 罪別墅旨區(qū)總撫平面說圖混 浪12隙3李八、改 世別墅固區(qū)效圾果圖削一延 簡12磚4輩九、壽 厭別墅糠區(qū)效詠果圖專二權(quán) 默12證4夜十、游 駱景觀莊節(jié)點(diǎn)略示意蹤圖密 蠻12春5雷第一傲部分?jǐn)_策亂劃篇齡規(guī)劃趴導(dǎo)覽炕京郊暗的度勉假會始都和虹溫泉嶄樂園干八達(dá)位嶺溫股泉度蘋假村臭是非繪常典鋸型的紡京郊體度假儉結(jié)構(gòu)孤，隨襯著北付京大策城市躺圈的溝擴(kuò)張靜，這激樣的莊一個很夏季賣清涼謝避暑拴，冬斧季玩下雪觀宗冰的禍度假補(bǔ)村，脾是未垮來北臭京旅醫(yī)游市尋場的農(nóng)稀缺然資源旬！劃八達(dá)才嶺溫妨泉度職假村信目前寨尚處織于轉(zhuǎn)寬型與蹈升級柳階段贏，要方在明狂確主購題定用位與納發(fā)展璃目標(biāo)凳的前杠提下輕，實(shí)漏現(xiàn)核圓心競窮爭力奉的最想快轉(zhuǎn)飯換，廚因此妹我們野認(rèn)為斷，葵雖然裕度假決村面蹲臨著屑比較賞大的尋經(jīng)營潑壓力狡，提充升需執(zhí)要過程程，聯(lián)但是半一旦丸能夠違很好圣的對熟產(chǎn)品首及功吼能進(jìn)融行升乖級，不打造互特色貼，形稅成拳喇頭產(chǎn)俘品，饑未來么的潛托力仍嬌然是嘗巨大綢的絡(luò)。遮在策糠劃過散程中硬，我牌們對煩八達(dá)完嶺溫啄泉度細(xì)假村江的核蹲心目綠標(biāo)定驗(yàn)位是國：兇“笑打造按京郊?xì)埖奈鍛n星級巾溫泉名會都揉度假疏村蹲”今。這謀個理拆念之填下，芝包含得了溫忍泉樂票園與愁度假鬼會都匪兩大蔬組成潤部分睛，即傘未來鵝五年戚度假壟村需寒要重齊點(diǎn)提包升和襖打造杜的兩哥大產(chǎn)米品體瑞系選。儉延慶貴旅游近的轉(zhuǎn)蘋型與船升級博的支湖撐點(diǎn)阻與互肅動要江素答20攤08躬年是吉全國興旅游吊系統(tǒng)液的轉(zhuǎn)術(shù)型與洽升級它年，關(guān)延慶塊旅游昨同樣傻面臨呈著巨舉大的礎(chǔ)發(fā)展堤機(jī)遇際。八蟻達(dá)嶺鏟溫泉晃度假尿村的帖發(fā)展偏，既嘆要依商靠自嶺身吸奴引力樸的打曬造，洽又同釣時需擺要融躲入延身慶縣她的大們旅游移體系觸中。繡因此皺，鞠我們校提出穗，八窩達(dá)嶺搞溫泉抓度假兵村應(yīng)熔當(dāng)和陷石京絕龍、該龍慶完峽進(jìn)扛行充匙分的扣互動脾，打壞造延慎慶休長閑游弦樂度晨假的疤“菌金三雜角結(jié)打構(gòu)英”它。毀同時篩，八灣達(dá)嶺箱溫泉倍度假時村應(yīng)柔堅(jiān)持誤“歲特色豈創(chuàng)新懲，高絨端延頭伸野”淚戰(zhàn)略轉(zhuǎn)，通籠過今大眾銷化溫襯泉休姨閑產(chǎn)按品、惠特色挺親水蓋游樂晃產(chǎn)品煌、風(fēng)翅情S值PA仇康療烈產(chǎn)品種及高肯端會師議度往假類干產(chǎn)品夫促進(jìn)宵延慶儉縣整趣體休配閑度奸假類需產(chǎn)品貪的提弟升，艙打造扛“揭延慶品第一廉，北腔京知襖名僵”籌的特鍬色品近牌。瘋八達(dá)睛嶺溫腥泉度言假村植的改橡造與臨提升派思路森概要羞主要哄問題緊與提裕升思籌路清通過混對八找達(dá)嶺墳溫泉傷度假衛(wèi)村的殺考察蘭與市腫場調(diào)滾查，桑我們險(xiǎn)整理衡了前陷期度桃假村渴發(fā)展獎過程可中的遮一些叢重點(diǎn)板問題矮，這煮些問給題既薄是現(xiàn)鉆在度葬假村凝著力潤解決屯和提本升的腿要點(diǎn)擋，也陵是未悲來需牛要通陵過規(guī)烈劃分陪期逐慧步調(diào)蕩整的邁關(guān)鍵肌。腰主要脈問題晶：賭1.溝 愚主題截定位航——更缺乏禮清晰舉的主貢題形幕象馳；愈2.梅 幼管理茫問題愉——業(yè)決策哭層不丸穩(wěn)定忠；仍3.桃 舉產(chǎn)品至問題廳——轉(zhuǎn)旅游慘產(chǎn)品擠總體績品質(zhì)稀不高院，附閱加值合較低走；歷4.款 籮布局添問題素——介結(jié)構(gòu)傾欠合漲理酬；容5.走 午產(chǎn)出通問題俱——主整體艦容積牢率較側(cè)低，劣部分壘設(shè)施與的產(chǎn)銳出率靈不高處；潮6.揉 伴游線吊問題疏——耕交通盟游線確關(guān)系妻不暢象；釘7.神 邁景觀革問題僵——飄景觀眉系統(tǒng)泊缺乏墳整體該打造商；童8.垂 膝營銷持問題獎——康缺乏醒高質(zhì)鈴量的傻營銷禍策略才。表提升影思路趙：少1.貝 櫻品牌閉提升媽——勾主題題整合均；浸2.吸 右管理矮提升丟——銜靈活循高效水；役3.濫 礎(chǔ)產(chǎn)品欲提升泊——調(diào)極致慈打造卻；衡4.靜 晌功能智提升腔——腦合理出配置唇；孝5.轎 蹤效益吵提升嘉——嚷產(chǎn)出英最大仔化佛；完6.挺 瑞交通奧提升簡——扒線路償優(yōu)化潮；為7.愛 唇景觀誘提升攪——疑整體師改造紗；漸8.截 奏營銷把提升技——拐營銷本精益造化惑。悲市場愈定位統(tǒng)通過邁對市雀場分孔析，膀八達(dá)此嶺溫竹泉度悶假村渠的市山場定島位應(yīng)鼠確定癥為：掃以大凳眾休睜閑度皇假市第場為纖基礎(chǔ)膨，以柿?xí)h俘市場洗為重忙要補(bǔ)伯充，揪拓展徑高端渣度假睬和運(yùn)敢動休宅閑類布等專漏項(xiàng)市邀場的漁發(fā)展回結(jié)構(gòu)粒。禍八達(dá)渴嶺溫昂泉度襲假村翼總體自定位河主題抗定位盒溫泉繡會都厭?鵝休閑割樂園次八達(dá)椅嶺溫屬泉度闖假村恩作為月延慶覽旅游攀接待樹的支懲撐結(jié)終構(gòu)，史無論疾在區(qū)柄位條辛件和蹦自身攝資源燙方面器都有宮著巨濱大的哪升值四潛力徒，延筑慶特見殊的趟旅游描優(yōu)勢廚及氣判候特粉點(diǎn)，鈴決定魔了八會達(dá)嶺穿溫泉后度假舒村未壯來的滔競爭滴優(yōu)勢魯。我翠們認(rèn)遮為，襪“提溫泉隨樂園鴨與休坊閑會雞都鄉(xiāng)”取是八師達(dá)嶺業(yè)溫泉景度假袋村面銜向大鞋眾休被閑與固高端待商務(wù)蹈接待評市場熄的明飼確發(fā)賤展目媽標(biāo)，窩以此殲形成繡的升栗級產(chǎn)么品，閉將在遺延慶文乃至或北京俯市場壽形成水產(chǎn)品完競爭危力與覺品牌腐影響默力。遺形象費(fèi)定位清形象些定位陳是八阿達(dá)嶺葡溫泉臟度假駐村在煤企業(yè)撫文化賞建設(shè)脾，品饞牌營爭銷及慕產(chǎn)品煉升級叨過程愁中的羨重要拘指導(dǎo)助要素躺，因閑此，什必須甚結(jié)合耽企業(yè)早未來騾發(fā)展耕的趨飯勢及拿市場村需求父進(jìn)行竿明確戰(zhàn)。劃(一滅)充 浴京郊嬸第一鍋景觀價(jià)溫泉逃樂園迫溫泉逝品牌播效應(yīng)倘和聚僻合能鞋力是脈現(xiàn)代市旅游覆產(chǎn)品慚中最疑強(qiáng)的配，八呆達(dá)嶺掉溫泉固采自竭地下輸20蚊00穿米心，最耗高出備水溫眠度泊54央℃河，為記超一匪流醫(yī)興療熱誰礦水撕，是礦京城床罕見頌的綠粉色能佛源，感含人熟體所蠟需的然多種縮礦物賠質(zhì)：否鐵、拐硫、校硅及適各種拒微量蒜元素取，具撫有很沫好的綠保健插、美石膚作等用。專在此割基礎(chǔ)等上，桃通過舅全新斯包裝故改造福的溫蘇泉大節(jié)廳，獎結(jié)合叮戶外相泡池覺產(chǎn)品基，對嚇整個飯度假購村景玩觀，臣特別迫是園定林景項(xiàng)觀和坑建筑諒小品良的文愁化包開裝，乎形成滿京郊弓最具幕特色咐，四叼季觀池景玩震水的及產(chǎn)品旱結(jié)構(gòu)沒。泊(二鎖)滲 騎八達(dá)夫嶺腳竟下的焦“姑樂活最”燈空間翠“嶺樂活逗”匙就是端“允健康射?弓快樂它?喂生活性”諒，這子個概閥念是部由L被OH健AS獻(xiàn)延伸團(tuán)而來歷的，寄是英決文L型if辣es桌ty誓le百s椒of孕H低ea爬lt弓h(huán)云an咸d耍Su擋st延ai丑na四bi能li導(dǎo)ty治的縮基寫，受最早躺由美群國社疑會學(xué)印者保拖羅忘?催瑞恩連在8強(qiáng)0年停代提慶出。嚴(yán)隨著棗全球猶經(jīng)濟(jì)于的發(fā)耗展及印人們余生活唱節(jié)奏洪的不藥斷加昆快，監(jiān)人們搖越來念越感呢受到籍樂活驕生活它方式儉的重壤要性干，而現(xiàn)八達(dá)苗嶺溫內(nèi)泉度否假村龍應(yīng)當(dāng)歐將痰“邀樂活厲生活傷方式包”喬的打壺造，暈變成果企業(yè)拾文化譜的重遺要組香成部珍分，卻使其炮成為全度假害村與膽游客撒溝通尤與聯(lián)驅(qū)系的刃工具箭之一濃，成全為共般同價(jià)蓄值觀尊形成梯的核第心。批(三灣)息 岔樂活鑒人生堆?怪休閑片金隅愈—貨LO扒HO臨溫泉閑會都擱八達(dá)斬嶺溫誼泉度拆假村摧的最繪終發(fā)丸展目斬標(biāo)是饞打造倘高端督化品閃味化饞的休炭閑度攏假產(chǎn)倡品，湊形成擇以高戴端溫輛泉、撐康樂踩、休剝閑產(chǎn)豬品為織基礎(chǔ)類的做“嘆樂活糠圈子綠”勵，這勉個圈吹子的拿形成谷，將室大大懸提升漸八達(dá)柔嶺溫假泉度折假村翻在北擠京高金端度營假市翻場的城影響把力?？椖繕?biāo)廈定位繪(一聚)食 芒5星屢級溫蓬泉會屯都度岸假村或與北鴨京市唯的會毫議巨錢頭九傻華山鋪莊或切是和紛京城畢第一豪家五發(fā)星級足度假催村瑞附海姆肥比較福，八草達(dá)嶺層溫泉非度假勾村具買有更蜻強(qiáng)的治郊野銜優(yōu)勢判，其蹈冬夏糟兩季地的氣橋候特駁點(diǎn)和排可拓脾展性便都是改未來松的競縫爭基辟礎(chǔ)。宣因此誓我們衡認(rèn)為講，八揉達(dá)嶺睡溫泉診度假射村應(yīng)含當(dāng)以優(yōu)溫泉關(guān)產(chǎn)品拆為核孔心，永突出秘會議乒功能滅和高站端接漆待，倒力爭疲打造因成為蛛京郊椅最具扭影響另力和么規(guī)模蘆檔次商的五彎星級兇溫泉卸會都唯度假德村。鞋(二稠)濫 戴聯(lián)動雜龍慶那峽與陽石京冒龍打蛙造京豪郊休直閑金恥三角好隨著胳延慶妄縣旅徐游產(chǎn)抬業(yè)的穩(wěn)轉(zhuǎn)型匪與升安級，湊八達(dá)亭嶺溫飯泉度莊假村廉將有蓋條件講作為公延慶址的接你待核籠心，司與特軍色旅練游產(chǎn)澇品龍知慶峽衛(wèi)和石顯京龍榆形成頂互動雀互補(bǔ)糟的發(fā)桑展關(guān)冬系，關(guān)這樣仔的優(yōu)條勢將眾帶動懼延慶蛇旅游員的發(fā)憐展，互也將疫為其干品牌代競爭租力提頌供有軌力支鹽持。扇(三距)愛 閉京郊墻高尚忍運(yùn)動右休閑久特色寧品牌酬八達(dá)阿嶺度暴假村競應(yīng)在務(wù)溫泉另SP克A、井生態(tài)州休閑飾和親早水游漂樂這密三類獄產(chǎn)品兵體系件中開臘發(fā)自巾己的階特色洗賣點(diǎn)雕，形雀成為科高端蹈度假戚群體嗽提供抬一流載產(chǎn)品封的服圍務(wù)基乘礎(chǔ)。額SP泉A類學(xué)產(chǎn)品溉應(yīng)在安風(fēng)情比和檔計(jì)次上番重點(diǎn)助提升或，休誠閑類以以園孝內(nèi)各姿個空揭間下愚的M剝in消i高同爾夫員產(chǎn)品寸為特嫌色，袍親水澇游樂螞則主過攻夏棗季市花場，拳同時獻(xiàn)聯(lián)動份溫泉帥產(chǎn)品匹進(jìn)行素四季芳性的比開發(fā)統(tǒng)。懸(四住)幅 崖延慶必第一煙高端印會議電度假賞休閑撓產(chǎn)品志定位容延慶欲第一示，目聯(lián)標(biāo)北公京市具場是影八達(dá)袋嶺溫孔泉度款假村豐會議勇產(chǎn)品未發(fā)展枯的必駱然需漆求。向因此兩，必競須有演計(jì)劃駁的對肌會議臘產(chǎn)品倒的內(nèi)番涵與宵專業(yè)額化程轟度進(jìn)躍行提你升，勒對規(guī)迅模和浙配套銳設(shè)置飽進(jìn)行句更加齊合理統(tǒng)的配稈置。適(五惱)灶 屯溫泉條休閑詳+會脾議度乎假=傭25來萬人欲次/剖年惱附溫泉打產(chǎn)品珠在北哄京市臭場的幻大眾賺化程淺度越牙來越江高，貴我們芬的目銹標(biāo)是進(jìn)通過虛產(chǎn)品狂文化內(nèi)內(nèi)涵蜓的提鴉升，掙擴(kuò)大螞樂活欲生活許方式釋下的質(zhì)休閑蔽圈子宋，并狼在此卻基礎(chǔ)瘋上形咽成更辮強(qiáng)的悶會議旅吸引逢力。戰(zhàn)我們能相信舞，隨獨(dú)著八于達(dá)嶺刻溫泉嘆度假胞村的犯升級姨，溫從泉游秧客達(dá)筆到2忽0萬糟人次買/年鍬，會名議客乎源超淋過5熔萬人活次/盯年的凈目標(biāo)百并不玉遙遠(yuǎn)拘。鵝功能務(wù)定位抱(一婚)琴 掀溫泉拴水休州閑謹(jǐn)做大牢溫泉蒼板塊躍，以懲溫泉鑰休閑證和親狡水游計(jì)樂為游特色屈，增塔加高炎端特微色水患療項(xiàng)洞目，霉打造鉗京郊椅最具辟特色館溫泉誰項(xiàng)目戚；高(二徑)該 耳會議私度假桐做大截會議爛規(guī)模慰，成踐為延男慶縣冷的龍?zhí)灶^會結(jié)議品議牌，矮北京翠市的勝京郊虎知名暢會都棄；謀(三伴)錯 靈康體價(jià)運(yùn)動夫以M步in義i高堪爾夫便為特臉色，舉形成脾系列數(shù)高端濃康體賢休閑嗚運(yùn)動拔類產(chǎn)花品體帖系，朝成為冒度假綢村核沾心吸樂引力勻結(jié)構(gòu)凳的重導(dǎo)要組帆成部陷分；印(四拍)彼 票高端旋接待鹽北京籌市最儉具特免色的晶高端虛商務(wù)廈休閑騰會所耗，提偉供個弄性化鐵、品鑼味化矛的接惱待服蠻務(wù)。療戰(zhàn)略酒定位抄以要“勸溫泉神樂園觸?具休閑娘會都周”恥為定競位，她以樂術(shù)活生聾活方息式為荷主線防，明虜確大普眾化飯休閑循度假視、專另業(yè)會帶議度味假、蝕游樂科化升襲級和木高端寄延伸豪的度苗假村金發(fā)展團(tuán)方向部，確珍立延司慶縣臘龍頭醉產(chǎn)品往的地赴位，不成為廢北京紐最具顆品牌暴影響奪力和縫特色兵產(chǎn)品洋競爭臥力的映度假徹村產(chǎn)今品綁。瘦總體讀發(fā)展?jié)蓸?gòu)架準(zhǔn)描述守經(jīng)過園一段峽時間松對項(xiàng)萍目的卷分析疑與探玻討，撒我們廁將八湯達(dá)嶺點(diǎn)溫泉泳度假齒村的朵核心晌提升甚理念弟概括打?yàn)橐还艂€：造“毯1-糧2-特3沿-4植-5督-6糠”良結(jié)構(gòu)糊，即暈：奮“叔一個幟核心尚賣點(diǎn)著，兩衣大重軋點(diǎn)產(chǎn)熊品，筑三個爛經(jīng)營徐板塊晃，四墾大提舟升要馳素，凝五S芹特色削發(fā)展曉結(jié)構(gòu)健和六怕個功柔能分獅區(qū)哥”突。拒一個件核心聲賣點(diǎn)岡一個浴核心省賣點(diǎn)刷是：舌“蘿溫泉腦系列劇產(chǎn)品找”蹲，即萌以溫補(bǔ)泉為最資源哄基礎(chǔ)摸的泡碧浴、腫養(yǎng)療俯、S浙PA揚(yáng)、游丙樂及仗其它背體驗(yàn)隊(duì)模式搞。從夫未來兵休閑休市場錫的發(fā)震展趨工勢來亮看，耽溫泉途是整涌合能梁力最樹強(qiáng)的門旅游雅產(chǎn)品消，是賀度假喊村提陣升內(nèi)昌部產(chǎn)咽品的妨催化涂劑筐。姨溫泉憶大廳庫—龜中華江五千脖年文殿化之崖泉練戶外欲露天讓湯池像—肅經(jīng)典革園林狼溫泉米親水韻游樂費(fèi)—拿溫泉傘戲水士樂園頑康療類SP違A粘—千京郊蠻第一悶特色道水療逗兩大終重點(diǎn)碗產(chǎn)品斑兩大蹈重點(diǎn)總產(chǎn)品古是與潔溫泉齊形成濫互動健，并置形成緣八達(dá)嬸嶺溫愿泉度喇假村戴核心著吸引婦力結(jié)趣構(gòu)的它重要討組成鄰部分屢，它仿們分釀別是景：臟“圣會議紹度假賺和休拋閑游詠樂為”策。平會議湖度假衛(wèi)提升技休閑敗游樂六提升狡三大盜經(jīng)營業(yè)板塊氧三大鄰經(jīng)營林板塊痛分別忠是：管“罵大眾方溫泉秩休閑矮游樂緞板塊豐、會自議度所假板錫塊和記高端羽接待銷板塊塑”狀。三雨大經(jīng)羊營板技塊是橋度假容村內(nèi)露部相燦互聯(lián)困動促敵進(jìn)的繁分區(qū)晉結(jié)構(gòu)六，其屯劃分幫明確闊了度盲假村裹在整鄰體項(xiàng)繪目布橋局、我產(chǎn)品云設(shè)置慮、游罵線串紅連及為游憩調(diào)方式席的設(shè)鋸計(jì)方遣向，幸對度伴假村戀的遠(yuǎn)溜景規(guī)怠劃起封到了課重要役的指匆導(dǎo)意愿義。貿(mào)在這績?nèi)齻€罷經(jīng)營來板塊盾中，侍溫泉如部分秩是最勞早明脆確并竿能夠友投入圍有效裙運(yùn)營概的，圾溫泉現(xiàn)大廳油是其抗板塊捐核心嫩。另吩外兩滑個板離塊需昂要在越今后壘三年憑的升副級改纖造過及程中免，通挪過國度際會舒議中扒心的謊新建探，通邀過內(nèi)捷部功憐能的岔完善俱、轉(zhuǎn)忽換與調(diào)整合肯，形衰成度役假村構(gòu)未來排發(fā)展獲的完雹整結(jié)考構(gòu)。編四大價(jià)提升慘要素墾四大委提升澤要素軍分別族是：龍“貝經(jīng)營絲管理位、景江觀環(huán)爭境、央功能蹄與產(chǎn)爸品設(shè)聯(lián)置和視營銷狂”雕，在歡此四腦大提佳升要載素之咸下，富我們坡將重刮點(diǎn)探盈討度區(qū)假村鐮軟環(huán)雷境下距的提篇升策戴略與依方法藍(lán)。迫經(jīng)營夸管理溜—劃內(nèi)涵漏提升汽景觀蓄環(huán)境丙—鴉表象水提升活功能怠與產(chǎn)餐品設(shè)雷置腐—墻構(gòu)架固提升畏營銷布—清包裝螞提升姿五S廈特色濫發(fā)展卷結(jié)構(gòu)射八達(dá)竊嶺溫渾泉度段假村季的特塵色可達(dá)以歸聽結(jié)成疊為一濁個納“共5S怨結(jié)構(gòu)作”莫，也筑可以宜定位柄成為簽北京兼市的愁第一假家渴“抗5S執(zhí)度假蒼村忙”崗。廉5S撤特色敞結(jié)構(gòu)隱包括承：S姑pr摩in疑g（艦溫泉系文化呆）、薯SP蘭A（溝高端向水療替）、呼St桃yl蘿e（禿健康咱管理珍與服境務(wù)模懲式）疑、S歲po蘆rt栗s（冒以迷價(jià)你高煮爾夫秘為代召表的殲運(yùn)動濃休閑右產(chǎn)品診）和諒Sp崇la紅sh獎（親雙水游吩樂）其，言5S傲產(chǎn)品景是依皮托特紛色與紗品質(zhì)爸、環(huán)新境與褲服務(wù)局的結(jié)牲構(gòu)，細(xì)這個王結(jié)構(gòu)仙將形姓成度灰假村腦遠(yuǎn)期哈的核鐮心競歇爭力峰。邪Sp歪ri磚ng去（溫蘆泉）憲—德定位不京城朵知名欲溫泉喂產(chǎn)品譯溫泉慕文化野與溫肯泉體稀驗(yàn)方墓式結(jié)廈合所另形成南的獨(dú)炒特新挺引力鮮：父文化圣內(nèi)涵閱的不仁斷挖伯掘與甚提升顆大眾史化休鳥閑產(chǎn)完品的推設(shè)計(jì)爹與更勤新叔溫泉腸游樂茶化與駕體驗(yàn)甜化掩打造疏溫泉面圈子蚊，形爺成溫讀泉生風(fēng)活方許式賺SP塔A（得水療姑）舅—榴打造諷京郊欲SP準(zhǔn)A旗框艦品戶牌逝定位悄高端療，目皺標(biāo)第概一的餃郊野于化水覺療度淚假產(chǎn)典品體供系，測讓顧押客真廁正的效體驗(yàn)藥出行滑與消唉費(fèi)帶無來的皮價(jià)值煤：蝴國際臂風(fēng)情飲的特贏色S駝PA景產(chǎn)品孫品味問決定外檔次例提供首進(jìn)階宰式體翼驗(yàn)服科務(wù)蘆St塊yl授e（吸健康前管理吉）箭—犁引領(lǐng)普休閑墊度假合時尚麗潮流捧以溫包泉與軟水療必為基挺礎(chǔ)提暑供的夫?qū)Ｏ砣藛握撌椒讋?wù)：升結(jié)合執(zhí)會員傷制提室供個貸性化謠健康抬管理少服務(wù)琴設(shè)計(jì)會菜單置式度梅假套所餐殿與金摟隅度續(xù)假系鳳列產(chǎn)阻品聯(lián)弟動，肚提供胡全國檢范圍艷的會帽員增視值服歐務(wù)靠Sp詳or抓ts霜（高矛端休而閑運(yùn)賀動）角—劉形成姨高端說運(yùn)動聾休閑各新風(fēng)辜尚鞭提倡喚樂活計(jì)理念姐，倡也導(dǎo)健到康運(yùn)總動的阿生活記方式炎：田打造狀京城猜大眾京體驗(yàn)羨式高新爾夫澤第一蜂家湖引進(jìn)喪特色增高端徑運(yùn)動衰休閑船項(xiàng)目飯以小妻眾運(yùn)堡動為張突破技，進(jìn)麥行活韻動與雪事件此營銷躍Sp起la悉sh虹（親敢水游波樂）閥—干創(chuàng)意壯四季碑親水重樂園謠創(chuàng)意抗你的托水生燒活，朋玩轉(zhuǎn)削你的揭水世藥界，蓮無論棚何時科，都灘能夠割感受淺度假華村人挺與水判互動塵的樂諒趣：脫冬夏搶兩個僵核心育，四列個季灑節(jié)，各四大改特色仿親水腦結(jié)合欣溫泉浮，創(chuàng)乓新特顏色與懇亮點(diǎn)密項(xiàng)目拜帶動摸本地聚客源研，形鎖成大父眾化繭親水宜游樂魔品牌泄六個沸功能慕分區(qū)坐根據(jù)莖度假糟村遠(yuǎn)獻(xiàn)期的攔發(fā)展排需求的，我權(quán)們將市整個薪度假濁村劃翻分成木為六冊個功訊能區(qū)摟域，濫分別范是：纏高端傾會所階區(qū)、筐會議除接待罰區(qū)、兼餐飲繼住宿伸區(qū)、慨溫泉牛水游色樂區(qū)剝、康材體運(yùn)服動區(qū)雞和后軌勤服業(yè)務(wù)區(qū)鍛。功頌?zāi)芊智皡^(qū)的杜設(shè)置叫，將桑使現(xiàn)凳有度雖假村辭的產(chǎn)萬品配死置更洗加合鄰理，錫形成每更為戀有效維的游奪憩結(jié)爛構(gòu)。衰以上蠶是度臘假村球整體膀結(jié)構(gòu)傍的策刮劃概征要部督分，贈思路扁分析孝與竿整體棕架構(gòu)賢策劃壺部分磚，縫通過龍對資爽源、聾市場店、定冶位、仆結(jié)構(gòu)潛、功剛能、臉產(chǎn)品那、游抵憩方鴉式等思方面西的分僚析，盲我們易將能柱夠得卵出更參加有謝效的叮提升躺思路爛與方婆法護(hù)。煙第一慰章爪項(xiàng)目存背景惰八達(dá)存嶺溫協(xié)泉度固假村靜現(xiàn)狀枝北京桿八達(dá)刊嶺溫威泉度亞假村崇位于蹲夏都程延慶漢，距說北京庭市區(qū)貝74擔(dān)公里搏，涌處在澇八達(dá)護(hù)嶺長搶城、院康西體草原頭、龍流慶峽珠、頸石京籠龍滑抓雪場沉、坊松山靜等旅猾游景縮區(qū)的柴中心盾位置核，蛇從城灘區(qū)出捏發(fā)穴經(jīng)八梳達(dá)嶺毅高速端到山達(dá)皂度假糞村僅虎需1慢個小劫時購。種度假熟村總陷占地旨26艷0畝闖，建懷筑面鮮積糧6萬慰平方酷米促，目脅前共芒有高格、中飛、低求檔繡各類對客房螞38藏1套劣及多恥個餐燭廳詞，可攏同時疊接待竿80間0余籮人住程宿、綱用惹餐仆；限擁榜有賠十余堅(jiān)個不奶同規(guī)您模的抽會議林室梳，最釘大的代會議壺室可芹容納犯26售8人府；正舊在改背造的坐戲水搬大廳曠占地愿45鍵00界平米憐；預(yù)康樂慎中心缺設(shè)有佛保齡原球、塊臺球川、乒卡乓球債以及把室內(nèi)妖網(wǎng)球怪等娛紡樂項(xiàng)曲目乳。孝度假螞村熔溫泉呼資源謹(jǐn)豐富史，溫井泉伍水鄭源棒自燭地下租20默00擴(kuò)米宿，最悉高出馳水溫腎度牙54窩℃忽，水床質(zhì)優(yōu)酒良，層含人苗體所惠需的小多種紹礦物唉質(zhì)富：輪鐵、院硫、通硅及城多應(yīng)種微碧量元字素，報(bào)具有加很好豈的保漲健、蹤美膚帥作用纖。射度假團(tuán)村彈自搜19基98誤年正摘式對隊(duì)外營雜業(yè)，巖經(jīng)過薯10錫年的蜻發(fā)展怖，已掙發(fā)展持成為盞集住譽(yù)宿、玉餐飲面、遷溫泉偉養(yǎng)生耐、休叉閑游頸樂動、會箏議素度假蛙為除一體尋的綜槳合性傻旅游全區(qū)再，也恥形成某了一惡定的雨市場啟知名虹度。膨經(jīng)營失狀況踩分析慌金隅杰集團(tuán)揮收購叼后，的八達(dá)陰嶺溫洗泉度揀假村低迎來辮新的練發(fā)展含契機(jī)浩，在粘企業(yè)徑文化曾、服宰務(wù)理口念和呆部門做管理在等諸個多方之面封將迎桿來新亡的構(gòu)玉架和抵建設(shè)盼，營臥業(yè)收早入即躺將進(jìn)紀(jì)入快破速增暈長階嚴(yán)段標(biāo)。抹由于香長期瓦的惠經(jīng)營霉體制戀和管杰理模之式藝方面愈的約攜束拖，算八達(dá)療嶺溫艙泉度摟假村織創(chuàng)新媽方面梳不活劍躍屬，員虹工的喉職業(yè)吉化建匪設(shè)未舌能有侍效開爬展，新制度叢建設(shè)賞和執(zhí)蠟行明寇顯落滿后催。螺在新浸形勢石下，沙八達(dá)豬嶺溫勤泉度雜假村此40鈔0名罰左右丑員工楊尤其振是管演理人回員愿需要森創(chuàng)新缸的意秤識和盼勇于級迎接品挑戰(zhàn)勒的精幕神。連隨著幟改造異工程江等硬行件的依完成畫，業(yè)爬務(wù)管件理、緞員工耗管理賺和客虜戶管戴理等州日常幼管理抹工作掉需要閑進(jìn)一剩步規(guī)妹范，享營銷庸質(zhì)量撿和力申度有作待進(jìn)眾一步伴加強(qiáng)西，對孔所有章員工眉的工荷作過陜程、肚服務(wù)暮質(zhì)量默和技缸能提腔升進(jìn)揭行切社實(shí)有賤效地脆考核阻、評餃估和杜監(jiān)督衣。醋而首宿當(dāng)其淋沖的灑，是察在細(xì)互致分肚析弟八達(dá)狹嶺溫床泉度雜假村能傳統(tǒng)燥的基曲礎(chǔ)上準(zhǔn)，在賴與員殖工充先分溝且通的喬條件洞下，熄建立滴起體獻(xiàn)現(xiàn)企登業(yè)文徒化、青支持申品牌鏟戰(zhàn)略謹(jǐn)?shù)募らT勵機(jī)婆制和彈決策吹機(jī)制現(xiàn)，并濾為制耀度體登系的遙執(zhí)行臟和提章升做囑好準(zhǔn)麥備。塌饞主要糟問題素與提蓬升思捐路結(jié)主要禿問題仆從八罩達(dá)嶺甘溫泉譽(yù)度假扔村組近幾顛年的鐵經(jīng)營巖發(fā)展鋸狀況資來看兄，瓦我們虎認(rèn)為坡主要宰在以授下方敗面矩存在旦問題階：粉主題免定位傷——紗缺乏生清晰棒的主她題形商象庭八達(dá)貨嶺溫彈泉度另假村保始終姓沒有晃提煉蛇出清再晰的歲旅游吐地形零象，晃也就霞無從控凸顯岸度假約村的矩地域糞或文疏化特叮征擊，品亭牌形賊象始技終模過糊。緞目前場，北腦京周抓邊共剝有4茶0多亦家以漆溫泉準(zhǔn)為賣英點(diǎn)的達(dá)酒店憶或度設(shè)假村晚，同戚類產(chǎn)壺品的晌市場耳競爭迷越發(fā)診激烈釣，而中主題愚、特慎色的懸缺乏計(jì)將成鬼為制僑約其凍發(fā)展蛇的重蛾要因要素。批管理扣問題遵——俯決策祝層不此穩(wěn)定零嶺螞度假休村在辟之前懼的1把0年汗經(jīng)營婆中，狂管理鑰方面貧存在欠很大陽的問喪題，左突出神的表勢現(xiàn)為厚管理闖層的風(fēng)頻繁脹變動弊，使就得度映假村妄發(fā)展?jié)駴]有棵長期司的戰(zhàn)爆略或救長遠(yuǎn)這規(guī)劃腦不能蓬實(shí)施羨。魚產(chǎn)品導(dǎo)問題肝——奔旅游先產(chǎn)品類總體板品質(zhì)項(xiàng)不高揉，附絡(luò)加值隔較低激度假青村的午產(chǎn)品兩目前拜還是線以餐盜飲、氧住宿被為主希，對朋于游億、娛絡(luò)類產(chǎn)犯品的守開發(fā)蔥明顯摸不足州，缺祖乏創(chuàng)運(yùn)新，愁親水基文章倦做的買不足跡，產(chǎn)盈品的頃附加抹值不飲高，史檔次綁與品賺位也困有待孟提升輝，度噸假村鵝需要逢引入盟新的氏旅游錄產(chǎn)品訴，從由根本蝶上解跌決這望一問唯題。蹲布局伶問題較——哨結(jié)構(gòu)禾欠合義理雁目前泊，度訂假村縱功能棚布局礎(chǔ)存在唇一定凳問題扣，餐督飲、晚住宿妨和游行樂等棄距離扒較遠(yuǎn)榜，沒晉有從袖游客定角度宏出發(fā)渾，整還體、槐合理夢的規(guī)心劃，車布局落的欠職缺，俊很大擾方面潑限制京了游板客在頓度假墳村內(nèi)朱流動幣和消蜂費(fèi)。豈產(chǎn)出泛問題估——口整體柄容積喝率較僚低，閣部分收設(shè)施角的產(chǎn)疑出率悲不高廣度假棟村的液土地泛面積蛾很大龜，但偷容積話率較倉低，伐且閑猴置地返塊較糟分散尺，給背再次劣開發(fā)詠利用混帶來薦一定藥難度疲；另淡一方曠面，宇如溫犯泉公結(jié)寓、儀一會宣、網(wǎng)探球館車等設(shè)駕施的漫利用另率也揚(yáng)不高詞，經(jīng)撥濟(jì)效屬益沒陸有最擊大化編。浸游線格問題濫——帖交通騙游線頂關(guān)系膀不暢絞目前臭度假艦村內(nèi)稅部沒怠有形咸成科斧學(xué)、眠流暢有的交累通游癢線硬，交趙通線剩路與掩功能街布局艇、景谷觀配激置沒岔有有加效組街織起夸來，連各功幕能區(qū)虛之間譜缺乏拐時空刻連續(xù)梅性，烘突出狡表現(xiàn)續(xù)為網(wǎng)坐球館常周邊垂人氣織差。奮景觀柔問題睛——云景觀揪系統(tǒng)洲缺乏廢整體怠打造膠在景慕觀系黎統(tǒng)方講面，廢度假耍村本鞏身存撞在了遇較多貸亮點(diǎn)掙，如鑒大面怒積的私綠地急、天透然河公流的當(dāng)經(jīng)過咽，但漂缺乏蛙整體絕的、滴精心葛的設(shè)醒計(jì)，猴綠化觸樹種培較為積單一灣，景抹觀與歌建筑瓜風(fēng)格竟也不侵明確晴，整擱體效慮果不反佳。誼營銷歉問題丸——贊缺乏步高質(zhì)竊量的沉營銷想策略臘度假樣村恐的旅恩游形術(shù)象沒慎有很漆好的燒提煉熔出來裹，也專就很堡難根森據(jù)產(chǎn)妹品性妹質(zhì)、絕市場讀需求毛確定懲目標(biāo)嘗群體坊并制充定出曠高質(zhì)序量的休營銷既策略滔，繼樓而通倡過有丙效的歪手段焰?zhèn)鞑ヂ∮杩统袘羧簻p體。據(jù)提升拼思路膀通過然以上孔分析雁，我常們認(rèn)竹為棵：八斯達(dá)嶺易溫泉悔度假晨村要姻走出蝦目前躁的低籮谷，燕整體頁提升爛度假銳村察的各站項(xiàng)指附標(biāo)，助重新侄塑造轟其品漫牌形該象和左打造扒核心域吸引膚力，戀可以幅考慮資從順以下暈方面俊進(jìn)行跨重點(diǎn)枝突破讀。提升提升思路主題提升景觀提升營銷提升交通提升效益提升功能提升產(chǎn)品提升利品牌神提升昏——之主題師整合管八達(dá)俗嶺溫憑泉度誠假村武應(yīng)將柔主題更的整近合放溝在頭牢等重抵要的領(lǐng)地位鮮，通困過主華題的俘明確娘與突濁破，斷為度鋪假村塘今后液的發(fā)鑄展確庭定出礦明確買的思利路，在實(shí)現(xiàn)咬品牌感的提惡升。光對原舞有設(shè)像施的副改造煤和新?lián)屧O(shè)施壺的建憂設(shè)，豪均以懲統(tǒng)一柿的主塔題為辨指導(dǎo)駕，回在豐迷富度公假村煌產(chǎn)品君類型牛的基慰礎(chǔ)上慨，強(qiáng)現(xiàn)化其信文化靈內(nèi)涵歐，提急升旅允游產(chǎn)周品的蜂整體避品質(zhì)衫。楚管理艇提升掛——奧靈活附高效瀉金隅車集團(tuán)堡接手伙后的趙八達(dá)洲嶺溫乳泉度州假村北，管蓬理層搶不穩(wěn)扇定的檢問題兔將不秤復(fù)存晌在，挪企業(yè)評管理咬需要鳥全面趣提升伙，墨以業(yè)件績和疫薪酬撕提升余為中硬心靈狹活高松效摩的管吹理機(jī)者制咳和激泳勵機(jī)駕制聰，傲需要蹈予以稱考慮劣。驕產(chǎn)品吼提升坡——遵極致挪打造聯(lián)產(chǎn)品快打造泛方面妙，需竭要貫雖穿燭精品嘴和特截色衫意識譽(yù)。晝一方現(xiàn)面通始過增夢加大魄眾康檢體項(xiàng)楚目，尿增強(qiáng)嚇其休補(bǔ)閑能紙力，家達(dá)到昏聚人拒氣、點(diǎn)斂財(cái)量氣的慚目的泄；另或一方鄰面，視對度舍假村絨內(nèi)的罪各類順型產(chǎn)湊品通獄過極性致化催的手仍法予偉以表西現(xiàn)，順策劃密一批膜如礦戶外昌迷你俊高爾貓夫、爐垂釣垃露臺伯等新討奇的比，有浸吸引硬力的馬旅游堡項(xiàng)目轉(zhuǎn)，建牧設(shè)區(qū)菊別于再其他斤度假模區(qū)的涌差異思性旅悔游產(chǎn)棚品，階提高悄市場包競爭湯力。末功能計(jì)提升窗——欲合理眨配置韻充分嚴(yán)發(fā)揮拉旅游鐘整合咬規(guī)劃卸在調(diào)乳整功腿能布慣局中加的重仔要作獲用，恨以整渴體的政眼光碌通過賽撤、啊并、腦改、鋤擴(kuò)、柏建等詢方式釋對度洽假村和內(nèi)現(xiàn)蘭有功嫁能進(jìn)派行規(guī)責(zé)劃包：細(xì)擴(kuò)建姐會議瑞設(shè)施餅、調(diào)糞整一縣會現(xiàn)草有功帽能，賠增加傲新設(shè)費(fèi)施室哥內(nèi)綜慈合運(yùn)蒸動場懲館等憤，使嶺功能笛布局盟更加繪完善窯和有勢序。曠效益海提升觸——準(zhǔn)產(chǎn)出級最大幸化滅在對鋤現(xiàn)有皮設(shè)施床合理支規(guī)劃立的基射礎(chǔ)上泛，對崇西側(cè)顫環(huán)湖蚊區(qū)域西產(chǎn)出美率不殊高的運(yùn)設(shè)施錦進(jìn)行倘功能視改造回，同屆時斬，解揀決中析高端肝市場贈不足壤的問喘題檔，延禁伸如游客米綜合渠消費(fèi)過，實(shí)界現(xiàn)度毛假村燦綜合輕效益?zhèn)虻淖钿J大化或。間交通阻提升效——維線路卵優(yōu)化苦綜合揪考慮葡現(xiàn)有浴功能貌的分腳布特葵征，烏按照量不同發(fā)類順型游斑客在者度假胳村內(nèi)館實(shí)現(xiàn)煉游覽席需求準(zhǔn)的不境同，蛛對度激假村成內(nèi)部夢的交被通游朝線進(jìn)航行舟優(yōu)化皆，私可杯在西邊南河獨(dú)岸增家加橋龍梁，縣加強(qiáng)炸南部偉區(qū)塊梯與中慰心區(qū)盛域的黎聯(lián)系都，取鑰消東宅北段師河流籍的橋醋梁，挑以保軋證別桃墅區(qū)剖的私周密性守，最番終形妙成主損次分尾明、竭功能齒互補(bǔ)滿的多限條游剪覽線般路。努景觀飯?zhí)嵘C——價(jià)整體桿改造取詠求通過疼特色驚景觀鋒與特蜘色像建筑場有機(jī)救融合挎，控提升紀(jì)景觀舉的檔霸次門，數(shù)強(qiáng)化寄古羅秩馬風(fēng)景格下爹的以歐式莖園林廈景觀件，增破加小非品和重高檔星環(huán)境抓，美招化河畝岸和鉗水面撥。天營銷祝提升顫——虎營銷擴(kuò)精益她化傭針對陷現(xiàn)狀陜，對猛市場顛進(jìn)行險(xiǎn)細(xì)分音，選竄擇目憲標(biāo)市鹽場，樣準(zhǔn)確仔定位脂，制慌定自需己的老經(jīng)營塔戰(zhàn)略系，研諸究和徹推出蝦適銷笛對路融的產(chǎn)則品和殊服務(wù)較，實(shí)演現(xiàn)旅倍游市柿場大指的突倡破。爬市場翼分析軟與定蛋位巧區(qū)域液市場用分析蘭北京皇市場開近年撥來北距京旅善游業(yè)征迅猛檢發(fā)展康，炊除了櫻傳統(tǒng)丹的觀茶光旅姐游之校外，廉本地愉的溫亦泉輪休閑堂、會腿議度宇假煎等棟旅游孩蓬勃座興起浙。凡目前誰北京雖常住孕人口摩15芝00論多萬若，嬌20新06備年深城市豎居民轟人均會可支催配收懶入1因83匪44帶元/俯人騙，驕城市迷居民析人均擺消費(fèi)貨支出展13煎63陶7元榴/人售，南較高即標(biāo)準(zhǔn)欲的消槐費(fèi)水臭平和肢時尚鳥消費(fèi)倒觀念灘，為氏旅游春的發(fā)胡展帶購來了餃巨大買商機(jī)歸，也統(tǒng)產(chǎn)生叼了數(shù)載量巨版大的角中高白端消橫費(fèi)人章群灑。班京郊幼市場門據(jù)調(diào)首查，從北京冠的周怠末休鎮(zhèn)閑市川場越寸來越吳壯大窯，紙以北恨京郊田區(qū)為牲目的按地的根短程悶旅游陶逐漸靠成為胸市民怕的首甚選。雄根據(jù)孕《北滿京休孩閑市患場調(diào)店查報(bào)禍告》幣顯示市，9拴5%志的北籍京市續(xù)民希敵望到賓郊區(qū)宅旅游楚、度東假，驅(qū)近1禿/3紫的市愁民愿吊意在壽雙休磁日到遲郊區(qū)脈旅游愚，其創(chuàng)中2著5%宰的市吸民有井在外揉住宿邪的意啄愿痕；該超過貝2/規(guī)3的伸城市中家庭疾每年柱都進(jìn)淡行郊工游，紫其中踩30樹%的南家庭治每年躬郊游董3次貫以上扭，北膜京人番口基逢數(shù)巨顛大，漁從崇調(diào)查尸中愿業(yè)意出蓋游和粱實(shí)際額出游三的人娃數(shù)比栽例考可以畜看出飯，爽這部叨分菌出游己群體策規(guī)模懂龐大慨，腿京郊兇旅游坑市場像空間困廣闊思。舞延慶無市場蹦作為裝京郊抹旅游畝大縣刺，延辦慶擁罷有豐市富的就旅游混資源海，目研前開閑放的菜景區(qū)源景點(diǎn)處30籠多處般。在辟八達(dá)戶嶺長唇城和濫龍慶職峽兩摸個繭品牌好景區(qū)刮的輻道射帶賄動下悼，已先初步佩構(gòu)建嘴了茶以縣嫌城為港中心箭，集霉旅游版、賽竄事、脫展覽制、會撥議、快商務(wù)四于一呈體的禮首都淹生態(tài)羅休閑燕商務(wù)疾區(qū)乖；謝依托苦冰雪傷旅游濾節(jié)和悔消夏療避暑杜節(jié)，移延慶滔作為直北京背“喬夏都貝”粗的影睜響力兔日益春擴(kuò)大你。2世00旺5年攀，懼接待腫游客慘10蛙10頃萬人厭次，堆旅游蔑收入岔達(dá)1自1.滅91殿億元守，延對慶旅驗(yàn)游裕深度賣開發(fā)用的潛比力，驅(qū)在京垂郊區(qū)夏縣及邊華北絲地區(qū)朽優(yōu)勢病明顯均。您在斗延慶抬旅游別蓬勃勸發(fā)展歇的背蒙景下罷，也菊表現(xiàn)塘出事延慶再游客潛人均田消費(fèi)存水平近不高并等災(zāi)問題次。針施對這近一現(xiàn)陸象，富延慶紫政府煌積極班開發(fā)過高端沸休閑板商務(wù)段產(chǎn)品燕，韻通過疤發(fā)展蓋高檔戚酒店借和高公級旅擊游度妙假村幕，穩(wěn)摩定中銷等淘消費(fèi)謝游客舉，重惹點(diǎn)痰發(fā)展茫高檔長商務(wù)殊、會揚(yáng)議、遮休閑拉、娛刻樂光市場視，展以依全面抹提升知旅游痕接待蠻檔次沸，封爭取雪高收鑼入階嫁層的禁客源濟(jì)市場負(fù)，墓推動納旅游芽產(chǎn)業(yè)很升級嗽轉(zhuǎn)型沿，所得以，狠以溫兆泉、壩會議遮產(chǎn)品樓為重否點(diǎn)的梁度假辣型景展區(qū)在聯(lián)延慶姐旅游暈發(fā)展求中大暫有可障為，側(cè)也將澆成為凱延慶像旅游走轉(zhuǎn)型皆的重昆要支蛇撐。艱客源置市場炎分析娃北京昏客源揪市場筍具備哈相當(dāng)植的規(guī)錫模和么拓展捧空間拴，潛宣力擋很寸大，梁同時嗓，披北京抵游客脆具有私如下胸特點(diǎn)箱：拳出游待意愿我強(qiáng)，晝市場湊規(guī)模帽龐大邊；蜓客源捧優(yōu)越墓感強(qiáng)抓，對灶產(chǎn)品杏品質(zhì)脾、新去意、歸服務(wù)美等非饞價(jià)格絮因素跳更為缸關(guān)注留，對匯文化捏信息神需求佳量大勿，喜迅懷舊房，價(jià)刊格敏吩感度搏低，逐游客吼對旅唐游的婚態(tài)度須更偏千向于姨一種茂經(jīng)歷慚的品部質(zhì)，蒸而非檔廉價(jià)棕的消厚遣；調(diào)游客險(xiǎn)出游伯率高稻，出成游方再式以塘自駕邀車和揉攜親幸朋出域游為鮮主；兔對周高末短純程的刃休閑牌度假蘿類旅限游產(chǎn)哈品需脫求逐咬漸增鄙強(qiáng)，朱如生芳態(tài)觀思光、扯溫泉榜休閑島、度胡假類以項(xiàng)目有；草出游徑不注下重旅垂游點(diǎn)蝴的等刮級、千意義撕、知搞名度刪，更根注重蔑環(huán)境些、鬼文化足內(nèi)涵顧、煮交通反、服物務(wù)、皂治安筍狀況乳等；領(lǐng)主動材參與俱意識嚇增強(qiáng)勞，已叨經(jīng)晶要求亭變過灶去的華被動艦觀看酒為主刑動參玩與，后更喜費(fèi)歡宏新、黨奇的階旅游心產(chǎn)品益。榴旅游配產(chǎn)品誘的設(shè)虜計(jì)要剛充分鐮考慮崖目標(biāo)孔客源礙市場哈特征甘，推讀出符當(dāng)合需張求的務(wù)旅游屬產(chǎn)品悉。從吃以上貪客源護(hù)市場象發(fā)展忘趨勢技可以姓看出捏，隨民著箭休閑身意識材的提興高，申趨向斤高檔雖消費(fèi)掙的爺游客弄的逐懂漸豪增多凡，針狼對這賽部分以市場按推出掉的產(chǎn)嘩品具途有相胡當(dāng)?shù)臄?shù)市場蹤空間喘。撿專項(xiàng)讀市場棵研究險(xiǎn)近幾旬年京頂郊休監(jiān)閑度蹄假人答群以張?bào)@人碌的速讓度增擴(kuò)長，麥從旅想行社男的統(tǒng)悠計(jì)資苗料也血表明嘗：溫六泉旅斗游、礦會議腐度假菠等市載場需恒求旺剛盛。均會議鎮(zhèn)度假懂市場刷北京吐會沈議混市場蹦目前臉已輔進(jìn)入夕快速已發(fā)展?fàn)揠A段蜓，總物量規(guī)泄模不飯斷增江加，耀已成短為旅勇游業(yè)縮重要釣的推臭動力錯量。砌北京舒具有騙優(yōu)良隔的發(fā)遣展會突議的類產(chǎn)業(yè)壩環(huán)境糧，主蕩要包歐括：啊（1布）霸北京滅的協(xié)迫會總定部很錄多，故國家朽重點(diǎn)義實(shí)驗(yàn)睜室、朗大學(xué)掠、中算科院側(cè)研究胃所數(shù)班量相書對龐響大堤；固（2鍵）蔬北京串匯聚遭了各豬類漢企事做業(yè)單屈位近圣百萬參家；央（3?。┳鄵碛信蔚ぶ行木訜o形杠的資榮源和賺知名咽度，蛇有諸移多建緒交國銅駐華粘大使莫館和橡國際斃駐華摩組織站；瓶（4辯）墾北京葵歷史哲、文擴(kuò)化、隸旅游妨資源道豐富臥，長粱城、仰故宮裙等享斯譽(yù)海房內(nèi)外炎，在徹這些蛾綜合慰產(chǎn)業(yè)括環(huán)境形下，距北京磚很有拔希望畢發(fā)展相成為平世界懇頂級聲的會驕議和指活動俯目的樣地城囑市。級20泉05儉年雪，北緞京主王要賓礙館飯持店、傷場館脹共承跌接會緞議1危7.灣4乳萬個德，并至且劑客源攻相對院穩(wěn)定晃，數(shù)編量持嘩續(xù)增月長咱。釣傳統(tǒng)梨上，校大多感數(shù)會菌議都壞是由邪就近配的蔽市內(nèi)膝各大交會議丸酒店航占有扁的攜，廟而析現(xiàn)在娃，京腐郊的址度假膨村也保成了伏各種真會議捉的云惱集之蛛地獎，開在會致議市絨場中郊所占方的份注額越霜來越蹄大患，頭這里初環(huán)境紅優(yōu)美堅(jiān)、空遍氣清灣新、且價(jià)格便也相瘦對低長廉，疏會議樣市場現(xiàn)出現(xiàn)亡了床“跪城市員會議裙郊區(qū)虎化，職工作社會議額度假蹈化寶”彼的趨細(xì)勢，悼為京反郊度能假村趣的會扇議市忽場帶赴來了崇巨大到的發(fā)港展機(jī)剩遇。蟻溫泉導(dǎo)休閑紹市場伶近幾丟年，濤北京舞溫泉轎市場免迅速犯發(fā)展鞋壯大蜜。目奴前，欲已有壺九華介山莊近、鳳濤山、場天龍保源、棉溫都立水城酸等溫渴泉旅南游區(qū)習(xí)4冠0多壓家，挑溫泉壤旅游啄正成絮為人速們休迫閑度駛假和掩保健顧養(yǎng)生扮的重化要選椒擇，撓也刑成為環(huán)北京趨冬季獸旅游肝市場支的一樓大亮松點(diǎn)，愿市場蔽空間詠很大俗，兇競爭本也啟非常房激烈偶。辨在圓溫泉飼旅游關(guān)的進(jìn)濱一步吳發(fā)展顛中，諸環(huán)城收休閑倦度假尖帶降正逐籍步形般成訪，但爪目前密北京稀溫泉始旅游竹的游腦憩、撿游樂驅(qū)手段綢不夠鐮豐富懶，泡作湯方孔式員較為仇單一耳，溫寧泉旅淺游項(xiàng)使目的振競爭轟力躁總體哄水平什不高白，連產(chǎn)品關(guān)生命唱周期訪短，概大部醬分要壽靠價(jià)編格戰(zhàn)鴿競爭氧，行煌成了料一種皂惡性晚循環(huán)頭。在退市場醋導(dǎo)向兔的涌推動嫩作用茅下，擾產(chǎn)品登的創(chuàng)嫁新、筋設(shè)計(jì)山理念抽的創(chuàng)約新、昨文化遭的包海裝、涉形象柏的包菠裝更禁顯重庸要地。伐自駕局車市館場捏據(jù)統(tǒng)恥計(jì)，欺截止么到弓20陽05拆年底明，內(nèi)北京荒市城私人耐汽車陶保有莫量達(dá)傻到1出54示萬輛鹿，按化照年送末1握53內(nèi)8萬總的常推住人煤口計(jì)宋算，岔不到塌10源個北斃京人雀就擁和有一銳輛私甲家車女，嘆城市桃汽車謠擁有很輛已箭躍居磨全國側(cè)首位騾。朱因此醉私家偶車的芳大幅容度增兄加險(xiǎn)，使存自駕簽車旅主游越滔來越塊成為翅家庭扇出游鳴的主搞要方疤式。仔市場劣定位羊核心餡市場飽——桿休閑海度假恒市場吹宮弓八達(dá)告嶺溫赤泉度特假村叉的溫懂泉休拾閑、娘親水岸游樂歉旅游賓產(chǎn)品拖，所聾針對民的最雕大的腐市場喘即為滲北京盜的休頁閑度彼假市忌場，杜并逐噸漸向言中高零端休彈閑度芝假群就體過創(chuàng)渡，旁這部盜分市池場會漲隨著柏北京叛至延除慶交縱通條駝件的膠改善砌而日蕉益壯疊大。簽除此飲之外厲，環(huán)洪渤海憲地區(qū)結(jié)尤其吩是張膊家口碼、大淚同等毒地的防休閑顯度假朝游客堤也要需作為蕩度假曉村未疊來的艙重要岔市場舒來開漆拓。隆——盛會議懇市場調(diào)距慮度假市村茄“平以泉發(fā)聚人寧、以敢會聚閑人狼”姜的發(fā)午展戰(zhàn)攔略祝，獨(dú)最終僅形成倉溫泉擊與會稠議互惰動發(fā)沃展的邀市場匹結(jié)構(gòu)袍，形編成廈延慶推會議肉的龍智頭和啄北京平會議礙市場蹤的重妻要品誤牌，倘會議胖市場掠將與韻溫泉其休閑趕市場峰共同海構(gòu)成友度假噴村的容主體棚客源細(xì)市場隸。貪其他橋市場聰——翻高端柴接待例型錢主要逢是高廟端會聲所區(qū)撥所承跌接的堅(jiān)度假叢村內(nèi)憶部接背待和俗經(jīng)營財(cái)性接傾待的肝部分駛，隨珠著八獎達(dá)嶺銀溫泉栽度假乏村品六牌影弦響力趙的提事升和愿金隅井國際三俱樂訓(xùn)部的耍建成癥，這普部分指市場湊的數(shù)揀量會能逐漸霸上升機(jī)并形筐成穩(wěn)嚼定的滲客源肚。檢——園專項(xiàng)談市場滿主要娛包括透北京堡的避毯暑、慧自駕梅車、萍企業(yè)戲拓展碰訓(xùn)練佳市場桂，延呢慶本慧地餐蟻飲、襲康體泄、婚盞慶市耕場，識及判由交延慶殼其它數(shù)旅游捕區(qū)丟分流僅的朗游客兼及部啄分隨拜機(jī)游高客。嫩第二膊章懲項(xiàng)目戰(zhàn)定位燕主題絞定位收溫泉賤樂園玩·棟休閑配會都棚八達(dá)妙嶺溫潮泉度堤假村克作為讓延慶趨旅游炎接待匠的支曉撐結(jié)鞠構(gòu)，媽無論妖在區(qū)蠟位條摟件和們自身子資源游方面醫(yī)都有大著巨億大的易升值挎潛力階，延荒慶特芳殊的述旅游臨優(yōu)勢榴及氣廊候特懂點(diǎn)，固決定俯了八子達(dá)嶺尺溫泉押度假讀村未晚來的格競爭負(fù)優(yōu)勢辜。我路們認(rèn)債為，漸“奴溫泉趁樂園煩與休框閑會緩都旨”匆是八乏達(dá)嶺鋼溫泉愈度假夠村面褲向大艙眾休戀閑與畏高端筋商務(wù)這接待誦市場辛的明慘確發(fā)奇展目外標(biāo)，潛以此瞞形成須的升射級產(chǎn)皂品，加將在鋸延慶悉乃至廉北京族市場她形成擊產(chǎn)品港競爭魄力與爪品牌俱影響女力。含形象圈定位鹿形象訴定位埋是八頁達(dá)嶺蘆溫泉堆度假魔村在杜企業(yè)虛文化狠建設(shè)眠，品刮牌營侄銷及話產(chǎn)品崖升級頁過程神中的都重要萌指導(dǎo)慚要素熄，因聯(lián)此，碌必須體結(jié)合阻企業(yè)蔽未來武發(fā)展該的趨縣勢及彼市場私需求巖進(jìn)行帥明確機(jī)。飼京郊溫第一浴景觀蛋溫泉訓(xùn)樂園撞溫泉榨品牌狀效應(yīng)岸和聚確合能型力是濤現(xiàn)代吐旅游嫩產(chǎn)品畏中最竹強(qiáng)的系，八斑達(dá)嶺晴溫泉騙采自廳地下譽(yù)20橫00遵米超，長最高衰出水茶溫度抹54色℃迅，賊為超浴一流幣醫(yī)療卸熱礦刺水，槽是京艘城罕字見的場綠色肺能源我，含砌人體被所需笨的多付種礦腹物質(zhì)氏：鐵腎、硫簽、硅初及各顆種微佩量元滑素，罷具有度很好勸的?；冀?、鏡美膚盤作用布。在際此基濁礎(chǔ)上猴，通標(biāo)過全年新包粘裝改水造的鞭溫泉闊大廳片，結(jié)捎合戶培外泡眾池產(chǎn)教品，腦對整肅個度丸假村繡景觀漸，特綿別是蛇園林禍景觀編和建虧筑小濤品的婚文化享包裝歸，形品成京爺郊最鞭具特洋色，跳四季初觀景術(shù)玩水毀的產(chǎn)簽品結(jié)球構(gòu)。衣八達(dá)絕嶺腳尤下的偷“婚樂活夕”洞空間晃“沖樂活讀”響就是塌“躺健康擁·禮快樂筍·斧生活氏”喘，這左個概黃念是取由災(zāi)LO煉HA逝S樣延伸偉而來手的，藝是英誼文砌Li暗fe蘇st戒yl屠es逃o探f洽He長al篩th河a合nd下S慈us神ta感in噴ab職il孤it蘋y的染縮寫芳，最繞早由符美國婆社會拖學(xué)者肆保羅怕·滔瑞恩栽在8動0年腳代提博出。恒隨著良全球霜經(jīng)濟(jì)老的發(fā)追展及以人們面生活統(tǒng)節(jié)奏密的不暫斷加偷快，綱人們亭越來判越感臺受到核樂活剛生活堪方式撤的重喉要性違，而尺八達(dá)緣嶺溫敏泉度屈假村種應(yīng)當(dāng)跑將備“依樂活園生活駝方式放”可的打年造，臂變成么企業(yè)茅文化蝦的重陷要組唉成部女分，快使其違成為濁度假股村與努游客賴溝通斑與聯(lián)掏系的賤工具恰之一耗，成奮為共領(lǐng)同價(jià)購值觀煉形成妖的核拐心。錦樂活侍人生膛·窮休閑訊金隅證—L臣OH趣O流溫泉拒會都余八達(dá)痰嶺溫恐泉度道假村廢的最勵終發(fā)噴展目轎標(biāo)是炎打造串高端響化品蚊味化議的休勿閑度妹假產(chǎn)蟲品，揀形成脾以高胃端溫蒜泉、衰康樂士、休同閑產(chǎn)躁品為瘋基礎(chǔ)盈的館“局樂活臂圈子望”鼻，這等個圈怎子的旁形成球，將騎大大高提升晚八達(dá)糧嶺溫滲泉度招假村縫在北浸京高壩端度申假市肉場的捷影響誼力。幅目標(biāo)鈔定位滴5晉星級所溫泉花會都敗度假識村促與北敲京市磁的會費(fèi)議巨瘡頭九鉤華山悉莊或訴是和租京城仙第一怪家五掃星級釀度假筋村瑞諸海姆縮比較膛，八指達(dá)嶺軋溫泉繳度假觸村具掠有更熟強(qiáng)的聚郊野飄優(yōu)勢座，其絨冬夏嘆兩季挺的氣拌候特顏點(diǎn)和幸可拓者展性慚都是衣未來凈的競懂爭基繳礎(chǔ)。尼因此強(qiáng)我們替認(rèn)為儀，八柱達(dá)嶺產(chǎn)溫泉斗度假吸村應(yīng)庸當(dāng)以財(cái)溫泉誕產(chǎn)品掘?yàn)楹藘?yōu)心，種突出敘會議府功能林和高繼端接苦待，躲力爭洽打造胳成為林京郊看最具肥影響丙力和龜規(guī)模臨檔次角的五浴星級去溫泉央會都逢度假地村。處聯(lián)動營龍慶直峽與園石京渣龍打迷造京交郊休滅閑金桃三角遣隨著謀延慶存縣旅收游產(chǎn)韻業(yè)的洞轉(zhuǎn)型塌與升做級，騾八達(dá)外嶺溫慨泉度跨假村卵將有魄條件懲作為考延慶蘋的接襲待核在心，酷與特糧色旅靜游產(chǎn)雞品龍池慶峽日和石攀京龍鄭形成母互動術(shù)互補(bǔ)呢的發(fā)團(tuán)展關(guān)銀系，跳這樣摧的優(yōu)陣勢將糞帶動敗延慶痕旅游扎的發(fā)飛展，扇也將插為其葵品牌防競爭摟力提走供有至力支異持。躬京郊薯高尚處運(yùn)動動休閑濤特色谷品牌廣八達(dá)谷嶺度頌假村牙應(yīng)在娃溫泉六SP溉A、鳥生態(tài)雷休閑伴和親賢水游誠樂這月三類盟產(chǎn)品三體系脊中開妥發(fā)自久己的助特色單賣點(diǎn)垃，形簽成為淡高端歇度假睛群體腥提供樣一流衣產(chǎn)品團(tuán)的服最務(wù)基糕礎(chǔ)。漸SP幣A類船產(chǎn)品鄙應(yīng)在蟻風(fēng)情足和檔富次上槍重點(diǎn)測提升碼，休分閑類算以園做內(nèi)各岔個空娃間下風(fēng)的M圍in遞i高膠爾夫缺產(chǎn)品渠為特腥色，最親水趕游樂益則主讓攻夏褲季市厲場，弄同時帳聯(lián)動梅溫泉芝產(chǎn)品百進(jìn)行慨四季促性的呼開發(fā)暈。奮延慶窩第一倦高端阻會議脈度假匠休閑創(chuàng)產(chǎn)品委定位張延慶度第一瞇，目給標(biāo)北嬸京市戒場是戒八達(dá)徐嶺溫歐泉度考假村冒會議捆產(chǎn)品團(tuán)發(fā)展寄的必疏然需攪求。翁因此致，必杜須有雹計(jì)劃偷的對些會議申產(chǎn)品弄的內(nèi)考涵與嚴(yán)專業(yè)鎖化程陡度進(jìn)趁行提值升，躁對規(guī)錄模和智配套華設(shè)置化進(jìn)行炸更加坊合理偉的配狹置。醋溫泉姓休閑魄+勿會議彎度假豆=2雜5它萬人獻(xiàn)次聽/視年逆援溫泉千產(chǎn)品敬在北騎京市盞場的尿大眾胳化程險(xiǎn)度越粱來越賴高，陜我們卸的目今標(biāo)是病通過羨產(chǎn)品篇文化辱內(nèi)涵偵的提削升，牢擴(kuò)大果樂活廣生活灣方式每下的瓦休閑強(qiáng)圈子印，并醫(yī)在此銜基礎(chǔ)飽上形萍成更神強(qiáng)的閣會議膠吸引哀力。娛我們誰相信塔，隨壟著八等達(dá)嶺刺溫泉輪度假欠村的統(tǒng)升級鬼，溫繞泉游點(diǎn)客慮達(dá)到賣20尖萬人龜次照/年撞，會兩議客已源超沉過5排萬人按次逆/年聚的目加標(biāo)并薯不遙溜遠(yuǎn)。銅功能貧定位遣溫泉閉水休券閑鉗做大爺溫泉看板塊童，以扛溫泉日休閑橋和親蜂水游屬樂為懸特色壯，增薄加高棗端特勿色水攀療項(xiàng)見目，象打造園京郊前最具息特色鬼溫泉穴項(xiàng)目該；況會議量度假感做大達(dá)會議充規(guī)模箱，成居為延奪慶縣斜的龍憲頭會圈議品論牌古，北蓮京市額的京堅(jiān)郊知蠻名會蝦都免；荷康體綁運(yùn)動仿以M砍in朝i高猶爾夫覽為特扎色，晶形成溪系列搭高端亂康體奮休閑晚運(yùn)動修類產(chǎn)吹品體股系，旺成為辛度假繡村核蜓心吸痰引力仰結(jié)構(gòu)石的重格要組頓成部蝴分；清高端扣接待慌北京硬市最滾具特兆色的妻高端朗商務(wù)沫休閑培會所掉，提憤供個廳性化造、品艦味化菌的接滴待服厲務(wù)份。牢戰(zhàn)略抱定位給以名“墊溫泉識樂園爛·導(dǎo)休閑射會都重”泰為定碗位，剛以樂?；钌被罘揭鍪綖樗幹骶€閣，明圖確大央眾化奉休閑韻度假鑒、專劃業(yè)會翠議度炭假、撈游樂搬化升革級和麗高端呢延伸振的度容假村雹發(fā)展嘗方向疲，確綿立延宰慶縣賣龍頭峰產(chǎn)品疼的地剛位，化成為墻北京扣最具答品牌掠影響尼力和活特色古產(chǎn)品豆競爭學(xué)力的啦度假業(yè)村駕產(chǎn)品劫。蠢第三火章列度假學(xué)村整絨體提謊升方涉案圖經(jīng)過貧一段江時間在對項(xiàng)候目的竄分析奸與探代討，賢我們毅將八拿達(dá)嶺心溫泉默度假明村的畏核心標(biāo)提升檔理念爆概括蔬為一侄個：廢“竭1-柄2-覽3嚴(yán)-4諒-5密-6畢”孝結(jié)構(gòu)挨，即超：氣“免一個拉核心釘賣點(diǎn)稱，兩碎大重大點(diǎn)產(chǎn)暑品，悠三個嬌經(jīng)營絕板塊進(jìn)，四麥大提儲升要來素，姨五S惰特色團(tuán)發(fā)展氣結(jié)構(gòu)澡和六睡個功媽能分突區(qū)繼”倡。華一個腸核心尚賣點(diǎn)循一個厲核心女賣點(diǎn)鍛是：葉“攻溫泉畝系列今產(chǎn)品仙”條，即覽以溫衰泉為交資源騰基礎(chǔ)廈的泡半浴、爪養(yǎng)療捕、S丙PA閑、游樂樂及勿其它摘體驗(yàn)察模式機(jī)。從聲未來蜓休閑澤市場走的發(fā)到展趨煎勢來夾看，沸溫泉建是整跑合能提力最妄強(qiáng)的血旅游刪產(chǎn)品驚，是輪度假凡村提籌升內(nèi)只部產(chǎn)上品的懲催化炕劑頭。陸溫泉懼大廳計(jì)—大中華臨五千噸年文期化之嶄泉鳥溫泉猾大廳盆的最念大特蒼色是竄提供蠅與中紅華五早千年橋傳統(tǒng)頁溫泉合文化何相結(jié)射合的誰休閑期產(chǎn)品呈，是嫁引導(dǎo)糖游客歸感受寺和體晨驗(yàn)溫理泉文打化，蔽找尋游自我傘回歸未的泡菌浴方齊式。淺戶外騾露天于湯池速—牛經(jīng)典分園林仁溫泉見露天丈溫泉瘋和戶位外湯曾池是旱溫泉坦產(chǎn)品熊的必比然趨甲勢，唉也是擺最受柔溫泉炮愛好鉆者喜取愛的此產(chǎn)品鐘之一中。八悠達(dá)嶺筆溫泉催度假混村的疏戶外恥溫泉露完全臨有條摘件打白造成滴為京鑄郊最貨具特洲色的壞園林壓型戶告外湯汁池。熟我們雹認(rèn)為錄，戶伐外溫評泉產(chǎn)帳品的噸開發(fā)盆，應(yīng)暮當(dāng)體武現(xiàn)三惜大特擦色，放形成超獨(dú)特公品牌蜻：返第一剝，打萍造經(jīng)緣典園粘林環(huán)坡境，青通過合四季芳性植殊物的因配置障和景斜觀小搜品的捷設(shè)置海，形蚊成特料色溫?fù)萆碓…h(huán)柄境；蹈第二賢，融設(shè)入世禮界風(fēng)牧情元聾素，奸打造夠特色純SP姨A產(chǎn)舞品。饅溫泉枕大廳控是中售國文晃化溫舊泉，娘而戶耀外則圖可以含采用經(jīng)多元昂文化淘元素蠢融合憑的方飯式，革并時音時更睬新，棕根據(jù)些季節(jié)鐵或環(huán)勻境提秘供個災(zāi)性化荷SP傳A產(chǎn)禾品；鼻第三埋，冬凝季采歸用造性景的岔方式附（人屈工造宗雪或斧采雪晉），現(xiàn)營造掌北京醉最具早氛圍拿和特日色的漂冰雪詢戶外龍溫泉哭。輝親水耕游樂桿—陜溫泉預(yù)戲水崇樂園痰親水渴游樂豎產(chǎn)品啄是現(xiàn)警代休劑閑化腥趨勢隊(duì)中最葵具影批響力歷和親題和力艱的產(chǎn)廉品類附型，解被譽(yù)危為旅奔游景筆區(qū)的襖“癢印鈔挽機(jī)嘴”斤。八竟達(dá)嶺熱溫泉宏度假袖村打按造親丈水游險(xiǎn)樂產(chǎn)騰品具口有幾撿個優(yōu)吹勢：懇第一巴，依電托靜勸泉湖行的活那水資爆源，萬有條岡件形難成水萍上、亡濱水蛋、水潛中等迫多種歷形式弦的親逼水項(xiàng)迫目；誤第二賺，最在拆責(zé)除目講前溫隆泉別國墅后排，溫劃泉大捆廳南匹側(cè)及桂水岸廉將形斯成空肥間，志為親喪水項(xiàng)想目的勾落地蟲提供國了條鐘件；星第三寨，八深達(dá)嶺伴溫泉塔度假督村夏泊季的惰避暑奉型游礙樂結(jié)歪合冬粉季的永冰雪式型游懶樂，荷將能先夠成基為特給色賣康點(diǎn)，杜如果津能夠妻結(jié)合跑戶外烘溫泉摧進(jìn)行柜水游盒樂開酬發(fā)，棚將更形能夠警形成床引爆竟效應(yīng)錫。稿因此臘，我幻們認(rèn)泄為，勾八達(dá)貧嶺溫嚇泉度耐假村表的溫不泉水是游樂棗項(xiàng)目灑是賣狼點(diǎn)也爹是亮維點(diǎn)，耗特別廁是一涼些設(shè)拿置靈脂活，專購置掃與運(yùn)吐營成敞本低攪，但金盈利展和周壘轉(zhuǎn)能丹力較聞強(qiáng)的掛項(xiàng)目壓，非零常適攪合引沿進(jìn)。近康療封SP驕A豪—尺京郊籠第一勇特色萄水療號SP腫A是假水療壤類產(chǎn)送品，瓜是八痕達(dá)嶺段度假熟村高裂端延槍伸戰(zhàn)貞略中葵的核銅心賣依點(diǎn)，炊也是臭“劃樂活盯生活貪方式甜”合的重右要詮據(jù)釋。渠我們矛建議梯八達(dá)本嶺溫阻泉度者假村治引進(jìn)叨專業(yè)接的S熟PA含技師誓，結(jié)輕合溫階泉開絡(luò)發(fā)美悼容、趁舒體果、保奧健類仇的S非PA匹產(chǎn)品燒，并綿通過萬改造扭設(shè)計(jì)敲特色奉化的阿室內(nèi)含戶外謠SP制A空宇間，戲?yàn)闀菃T提沙供個舞性化世的菜熄單式幻服務(wù)局。斯兩大套重點(diǎn)獨(dú)產(chǎn)品慨兩大汪重點(diǎn)濁產(chǎn)品正是與端溫泉釀形成犧互動溪，并折形成真八達(dá)遣嶺溫外泉度系假村廊核心駝吸引鴿力結(jié)色構(gòu)的改重要惡組成助部分何，它湊們分昌別是厲：極“疤會議霧度假喘和休閉閑游容樂親”香。獻(xiàn)會議反度假甚提升慮會議廟設(shè)施爬及功生能調(diào)噸整預(yù)八達(dá)規(guī)嶺溫聯(lián)泉度駁假村狗會議親設(shè)施提及功銜能的帥調(diào)整朱主要旺分為苦兩個醬階段貝進(jìn)行備：顯第一道階段絹，將糞現(xiàn)有甩的第育一會健議中話心調(diào)謀整成悅為主洗樓（真紫藤控園）膠的康稱樂配終套設(shè)疲施（猶保齡兇球、終KT銀V）才，將嗓第二礦會議咸中心但進(jìn)行賢改造碌，取鋤消現(xiàn)益有客纖房，外增加剖一個忍30噸0人垂以上厭的會幻議空贈間和畢若干扁中小行多功異能會澆議廳梁；改槐造后別，第擦二會幻議中矮心將達(dá)調(diào)整手成為態(tài)“失八達(dá)訂嶺溫偷泉度防假村鵝國際解會議術(shù)中心舉”全，并格同時橫承擔(dān)許別墅辛區(qū)會指所的演功能筆。膚第二朽階段蒜，舊按照膨產(chǎn)品沾設(shè)置備及分妨區(qū)的狹發(fā)展熟需求繪，八口達(dá)嶺權(quán)溫泉衣度假械村的霸會議誕功能國將調(diào)帆整到封現(xiàn)溫跑莎網(wǎng)蹈球館膝區(qū)域炸，并公新建襪大型膠綜合偽會議醉中心噸（同股時容解納2語00耗0人以以上候會議笑）；窯原有聾會議刷中心常則配乎合別遼墅區(qū)茫和藍(lán)設(shè)藤園消的高爐端化卷發(fā)展鐮需求貍，向那高端占企業(yè)缸會所濕的方郵向進(jìn)掙行改滲造?；鶗h致配套沈設(shè)施掉完善礦八達(dá)條嶺溫皂泉度啟假村地現(xiàn)有鋼會議朗配套罷設(shè)施望存在揪的主善要問驗(yàn)題包撤括：章1）肅會議英設(shè)施恒相對貫陳舊罩，私穩(wěn)密性債較差莖；夕2）貧商務(wù)蝦配套塑功能券不足兔，高泡端接酬待廳拖、會嘗晤室被、同院聲傳帆譯系對統(tǒng)、暈多媒溉體（展多功慰能）據(jù)展示塊空間搜等欠益缺；難3）您環(huán)境發(fā)與空亦間配閥置不濤到位蹦，廊漿道、勻露臺誤、B尺UF牙FE壞E空坐間等皂幾乎惕沒有困，環(huán)須境配羽置需旱要較淹大程漿度的有提升芝；熊4）奏空間達(dá)的組反合使削用功以能沒初有形楚成；秩5）買專業(yè)日化、師主題撕化的錫空間囑模式治需要亡加強(qiáng)濕，也禁就是就說能塞夠在越既有或空間禁的條鋒件下憂，隨伸時通刻過布沉置形放成滿碌足政樂務(wù)、槳商務(wù)線或特芽殊培文訓(xùn)等儀會議旁類型衰的需齒求；哨6）言冷餐組廚坊笨、咖駁啡廳妹、茶子座、絡(luò)自助泊型商籍務(wù)中枯心等怕設(shè)施廟需要蓄新增勢或完闊善。促因此孟，八微達(dá)嶺漏溫泉庫度假捷村應(yīng)燃當(dāng)以譯現(xiàn)階閣段會貫議設(shè)程施的賣改造典和提刺升為泄契機(jī)變，為痰將來放打造軋京郊樹溫泉棕會都諸進(jìn)行雙練兵秒，形峽成自奮己在叢會議驗(yàn)硬件胳方面喘的良缸好口對碑，潔進(jìn)而和面向瞇更大缺的市崗場出上擊。佳專業(yè)進(jìn)化會詞議服里務(wù)巨會議痛服務(wù)軋需要咽很強(qiáng)久的專物業(yè)性遣和操古作經(jīng)泛驗(yàn)，徹也是補(bǔ)與硬毒件提翁升相特配合層的軟犬件提碰升核仰心。室專業(yè)似的會座議組喚織管扁理人正才，澤需要桶在滿英足客床人需為求的附同時興，很及好的羅協(xié)調(diào)買餐飲藍(lán)、客遼房、買康樂媽等各燕個部膀門，瓶理順販客人閣在會占議過玉程中塞的每葬一處椒細(xì)節(jié)殊。肥我們螞建議象，八磁達(dá)嶺灑溫泉躁度假適村的甲會議繭專業(yè)責(zé)化之規(guī)路，灘應(yīng)當(dāng)訊從幾村個方奪面入坊手：敏第一臂，饅管理接團(tuán)隊(duì)僻的專閘業(yè)化擦、穩(wěn)也定化蠟和高籠效化穩(wěn)，吸哲引優(yōu)吵秀人稅才，爭增強(qiáng)莖儲備銳；棋第二己，建濫立更同加精羽細(xì)的辨會議凈服務(wù)事流程垂管理痕制度君，形撕成相誘對扁伏平的戴主管嶄模式僻，增方加部純門間匹的協(xié)學(xué)調(diào)效捆率；奉第三妻，科篩技化上、智繪能化變設(shè)施鋼的配慕備，英吸引簡更為污高端亭的會扶務(wù)群料體；太第四代，服痛務(wù)體砍系及稈配套謊設(shè)施目的完薦善。燭國際宇會議房中心糖升級宋根據(jù)催八達(dá)沒嶺溫胳泉度襖假村怒打造奶京北暮會都聯(lián)的需碧求，盾我們境建議掘在3兩年左嚼右的務(wù)時間蘆內(nèi)首俱先形菜成溫忙泉度春假的葬品牌挖，進(jìn)濾一步撤通過太新建王金隅磁國際窮會議念中心先（及懇收購世金色往假日帥酒店碰）的悲方式街，形超成更雅強(qiáng)的虛會議們規(guī)模棍和更炭高端戴的會工議檔旅次。器目前皺初步液的設(shè)角想，駕是在肯度假貼村西結(jié)南側(cè)敵地塊揀，打咱造一耐個占銹地迫30鐵00呆m全2偉左右萌，能遍夠同雹時容菜納2辱50吸0人鳥以上饒（最浮大廳口千人午以上央）規(guī)火模的筍綜合脆會議含設(shè)施掃，以致滿足愚未來話市場隆需求叼。己國際況會議叼中心乞的升遠(yuǎn)級，糾既能愧夠解供決與梁溫泉診產(chǎn)品倒的互更動問此題，第也能踏夠解單放現(xiàn)饞有的兄第二陳會議姿中心貴，使盼其能鹿夠更存好的偽與會威所區(qū)深聯(lián)動穗，成脂為服吼務(wù)于蚊高端京客戶甚的大女型綜致合會仁所，劑從而柄形成緊度假作村另揭一個睡具備誕競爭墓力的左運(yùn)營鉗板塊象。踢休閑午游樂宮提升矛康體王游樂蠻類盾康體阻游樂欺類項(xiàng)址目是跪八達(dá)置嶺溫史泉度蹲假村胳目前饒比較影薄弱串的環(huán)享節(jié)，撐主要鞏的問漂題體括現(xiàn)在希幾個芬方面瓶：氏首先遷，別缺乏胳特色帆項(xiàng)目每；亮其次施，產(chǎn)項(xiàng)目禽配置讀不足奪，產(chǎn)迅品老仙化，征KT梅V、傷健身配房、籃保齡喝球、各兒童堵樂園輩等產(chǎn)暖品或卸不能紙滿足弟顧客鋪需求每，或頃不能咬體現(xiàn)旗足夠棟價(jià)值查；居再次土，兔以往援一些累設(shè)施魯利用禿率較鈴低，款如網(wǎng)柿球館看、溫襪泉火微鍋、溝親水弓游樂監(jiān)等竿項(xiàng)目幕；雅在我盾們此藍(lán)次針腥對度箏假村陜內(nèi)部溝員工康的市全場調(diào)家查中肚可以拖看出住兩個蝴未來惹度假賀村康戰(zhàn)體游驕樂方冷面的堂發(fā)展再趨向?。邯?dú)第一柳，大機(jī)眾的端，常蓮規(guī)的筒不能狗沒有叼，如閘健身窄房、漁保齡居球、金臺球娃、專持業(yè)K險(xiǎn)TV脾、慢度搖池縱等等勝；歌第二出，償還應(yīng)抬當(dāng)引此進(jìn)在穴北京蓬具備蹦唯一閘性或繩獨(dú)特錯性的粥項(xiàng)目顯，體礦現(xiàn)度電假村作的高鐵端理逝念和寒競爭恐力。志這個母方面模我們章提出繩的項(xiàng)備目包臭括E阻MB釀A拓當(dāng)展、儉Mi踢ni間高爾洲夫音、大政型翻寧斗樂守和溫眾泉水炒游樂饅等。殘運(yùn)動外休閑衛(wèi)類姨運(yùn)動揉休閑胞類狐項(xiàng)目宴具有霉大眾率化和寇地方歇化特梁點(diǎn)，祝因此突我們劍建議眼度假隊(duì)村應(yīng)墾當(dāng)在排項(xiàng)目尤設(shè)置烏的同捐時，局兼顧敬考慮仗住店其客人偵與本蟻地游壽客的婦雙重黑需求也，從駐游泳吧館、亭模擬挑水上籮運(yùn)動淋、網(wǎng)族球中軋心，玻各種玉小球劉運(yùn)動忠到攀謙巖、獲戲水顧、航絕模等旺戶外泛項(xiàng)目臥，都找應(yīng)充陰分的堡考慮隸本地博化經(jīng)朝營提罵升的跡問題呀。厚在特播色化怕提升仍方面匪，我腹們建塊議結(jié)皇合未戴來擬艷建的縱標(biāo)準(zhǔn)坡游泳昂館，莖打造駕一個居綜合候水上勁運(yùn)動慮中心款，將月模擬腹沖浪維、模協(xié)擬皮悶劃艇他、潛竄水等沖項(xiàng)目拾引進(jìn)巡來，心形成童一個理特色國，同手時通副過組殘織會況員活郊動和直舉辦們小型押賽事籍的方財(cái)式，譜抓住存幾個械小眾智項(xiàng)目禿進(jìn)行棄持續(xù)尚運(yùn)作腦，如徒飛鏢釀、航畢模、皇Mi羞ni罩高爾拍夫、膝冰上聲沙狐青球、循極限懶小輪集車、崗輪滑咸等。勾這些尖項(xiàng)目掠都是睜極具嘴潛力漫的運(yùn)坊動形掀式，宇如果飾能夠油融入夕到度峰假村引未來打的品牲牌化近戰(zhàn)略宇中，暗將能申夠從至形象沿和知決名度乳方面創(chuàng)取得崗?fù)黄乒?。噴三大殲?jīng)營棵板塊刃三大芝經(jīng)營新板塊穩(wěn)分別申是：況“舅大眾棕溫泉婚休閑繼游樂季板塊膚、會界議度喬假板滿塊和勞高端跟接待布板塊儉”貴。三敢大經(jīng)圖營板到塊是格度假眨村內(nèi)癢部相喂互聯(lián)送動促皂進(jìn)的姐分區(qū)筋結(jié)構(gòu)敏，其旱劃分美明確鞋了度飄假村翠在整坊體項(xiàng)秒目布度局、虜產(chǎn)品籍設(shè)置睜、游妥線串斤連及涌游憩代方式鹿的設(shè)攔計(jì)方龜向，讓對度矩假村稍的遠(yuǎn)編景規(guī)蚊劃起遵到了目重要慌的指吃導(dǎo)意損義。龍?jiān)诔溥@三惡個經(jīng)窄營板伸塊夕中，客溫泉詳部分嬸是最截早明婦確并扣能夠坊投入鳥有效殼運(yùn)營陰的，凈溫泉法大廳雷是其繼板塊轟核心抖。另蘿外兩祝個板涉塊需閣要在疲今后蝦三年冤的升達(dá)級改妻造過搬程中分，通掌過國方際會鏟議中奔心的話新建飛，通暗過內(nèi)呈部功述能的釀完善柏、轉(zhuǎn)燈換與昌整合辣，形遺成度口假村繼未來通發(fā)展乎的完鉛整結(jié)業(yè)構(gòu)。宿四大車提升把要素悔四大孕提升煩要素老分別吃是：脈“膝經(jīng)營燥管理伴、景頌觀環(huán)竭境、吵功能的與產(chǎn)經(jīng)品設(shè)流置和舞營銷埋”瞞，在看此四蟲大提王升要秤素之口下，絞我們翼將重桶點(diǎn)探趁討度病假村晨軟環(huán)泥境下延的提總升策個略與恢方法深。稍經(jīng)營演管理夢—宇內(nèi)涵幕提升絡(luò)管理房模式笑八達(dá)躬嶺溫霉泉度奧假村環(huán)以往快的主瓜要問胞題在騎于管尸理層量的動踏蕩，傷現(xiàn)階震段可騰以說蔽這個零瓶頸退已經(jīng)估突破陵，在甜管理吊團(tuán)隊(duì)澆和體烈制相續(xù)對穩(wěn)份定的紡發(fā)展犯期內(nèi)漢，盡涉快完扛善和菌形成春有效涼的管兼理模丈式是糖一個駕關(guān)鍵幻問題早。鞭管理擠模式混方面枕，我在們建保議，歪應(yīng)重賤點(diǎn)騙從度垃假村廣管理播團(tuán)隊(duì)恭建設(shè)嗽、企嗽業(yè)文丹化建零設(shè)與顆員工勉激勵催、度何假村蜓服務(wù)炕質(zhì)量級標(biāo)準(zhǔn)鋪體系外、崗鉗位責(zé)營任與炸監(jiān)督厚體系賄、成盟本控委制與放管理音及效挎率化光銷售凱與服洪務(wù)等靜方面疲入手蜜；換絮句話開說，大應(yīng)探致索和腥形成穴度假數(shù)村的蟻管理雖與服械務(wù)標(biāo)加準(zhǔn)，正不但繞作為急八達(dá)毀嶺溫躲泉度匙假村請自身淚的模市式基姑礎(chǔ)，副也可妻以成也為金客隅度覽假酒太店群焦的規(guī)炸范樣軟本。檢員工傷培訓(xùn)踩員工欄培訓(xùn)牽是度膛假村訊以往材經(jīng)營僅過程秧中的辛弱項(xiàng)獻(xiàn)，調(diào)屆查反街映，眠員工跡對度瓜假村復(fù)能夠氧提供放良好慣培訓(xùn)掉的渴分望程傾度較蛙高，輩這也敞是留修住人羽才的蕉最佳衛(wèi)方式失之一還。哲八達(dá)烘嶺溫余泉度止假村爭員工踐多以蹦本地部招募欺為主朽，中結(jié)層以桃下人勵員比宵較缺或乏專拉業(yè)素就質(zhì)與脅高端額客戶障服務(wù)炕經(jīng)驗(yàn)鎖。隨迫著度猶假村事產(chǎn)品備改造魄的陸酒續(xù)完謝成，聞完全冬有必患要進(jìn)帽行持帽續(xù)、晚全面找、系偉統(tǒng)的惑員工屈培訓(xùn)偷，并饑建立攝相應(yīng)濕的獎龜勵與論淘汰外政策短。鋒我們健建議擋重點(diǎn)勺實(shí)施帝以下連幾點(diǎn)鵝：她第一深，管燕理人歲員的搶考察泰與培從訓(xùn)制鄙度馬尊上建墨立，岡重點(diǎn)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