同致行長沙濱江君悅香邸定位策劃報(bào)告DOC.M

1濱江·君悅香邸定位籌劃報(bào)告[濱江·君悅香邸]定位籌劃報(bào)告長沙市同致行物業(yè)參謀二零零六年三月一日床【吧前狠陜言他】捏工程迎定位胞是梢營銷曠執(zhí)行夠工作飯開展挪的前慧提，閱清晰移、準(zhǔn)跨確的多工程延定位勤必須較建立豪在對漸工程工的周咱邊瘦環(huán)境眼、產(chǎn)戒品設(shè)渠計(jì)、萄目標(biāo)乏客戶偵等因哄素研轉(zhuǎn)究的俘根底部上視，表本報(bào)吼告旨泊在通隆過碌相關(guān)框因素牙的分暫析，馬總丟結(jié)[廉濱江筆·輩君悅吩香邸沿]項(xiàng)延目的鋒定位亂。董【鐵目乎記錄竄】乏第一怠章呢項(xiàng)惠目定林位分嫌析沙1、確工程濃外部墳環(huán)境守開展沾分析城2、北工程吵規(guī)劃濫設(shè)計(jì)刪成果遞分析階3、源工程嬌目標(biāo)魔客戶晨分析百4、腐工程豆定位嚼SW喉OT羞分析掘5、丟工程達(dá)定位纏價(jià)值例體系斥分析課6、拔工程筑定位侄目標(biāo)閣分析寨第二族章芬項(xiàng)逮目定勵(lì)位憑1、束工程介總體囑定位氧2周、冤工程斑客戶抵定位絨3至、項(xiàng)達(dá)目價(jià)山格定殼位血4芝、計(jì)工程哄物業(yè)稀開展驕建議歇〔附的：相格關(guān)參便考樓帆盤資置料〕劇第一遺章績項(xiàng)內(nèi)目定老位分位析泰“射沒有鳴調(diào)查咸就沒遺有發(fā)圍言權(quán)聚，沒稍有總鐵結(jié)就籠無法幫發(fā)現(xiàn)預(yù)規(guī)律柜〞屆，緩本章尚節(jié)主神要通皇過項(xiàng)某目外嚷部環(huán)煙境、墾規(guī)劃智設(shè)計(jì)允、捉目標(biāo)包客戶盛等方替面因搞素進(jìn)彈行調(diào)釘查與杏分析脹，發(fā)堵現(xiàn)問饅題、迷總結(jié)瘡規(guī)律匙，為擇工程鵝定位綁提供于科學(xué)飄、準(zhǔn)裙確的睜依據(jù)樹。次一、販工程川外部涼環(huán)境糠開展謹(jǐn)分析鍋影響千工程漁定位繳的外污部環(huán)盛境因出素主尾要包胡括區(qū)瑞域發(fā)父展前嗎景、恢周邊喇環(huán)境患現(xiàn)狀奇、勝周邊絹環(huán)境似改善乓進(jìn)度蠻三方詠面，給他們叔是決炕定物日業(yè)價(jià)旁值鼠的先捎決條鳥件爆。琴〔一勢〕項(xiàng)搏目區(qū)負(fù)域發(fā)決展分適析要1、級(jí)區(qū)域掩開展輝前景殖概述另[貝濱江津·煤君悅宿香邸版]兄位于拖新河稠三角板洲。志新河前三角吳洲處賞于湘騾江、夏瀏陽尚河與輕芙蓉瞞北路確、三躁一大話道〔鄰31庭9國殼道〕攝的分粘割地飲帶。繞據(jù)悉君，長趨沙市發(fā)三角冤洲地惡區(qū)詳儲(chǔ)細(xì)規(guī)經(jīng)劃范歌圍南青起三培一九召國道勻，東似至芙知蓉北儉路，盒北至災(zāi)瀏陽雷河，喇西至清湘江蓄東岸津。規(guī)溪?jiǎng)澐豆磭鷮⒋u除去揀基地謹(jǐn)西北豎角已標(biāo)規(guī)劃找的濱持江文鈔化園奪、芙骨蓉路吼西側(cè)滋局部撞建成御區(qū)、出已改翅制單控位用繭地、腹保存牧設(shè)施小用地嗚、五責(zé)水廠勢等，著規(guī)劃嘴總用幫地1宏43花.0潑6公兇頃。屋目前啊規(guī)劃幻主管拜部門菠與相沿關(guān)設(shè)扣計(jì)院稈已經(jīng)壽完成火大量扛的前張期規(guī)咽劃，菌特別還是主戚要道猜路交延通與元建筑丟面積嫌多達(dá)生6萬很平方發(fā)米的飄濱江夕文化紐園規(guī)礎(chǔ)劃完猾成后誕，該香三角錢洲詳型規(guī)編毅制的翠重要滅性也粉日益既突顯免。

秧

竄

典新河磨三角鄙洲扣目前買區(qū)內(nèi)招共有座企業(yè)茂４８遺家，搬集中棍了造濕紙廠緩、化義工廠香、電球鍍廠累、石升油庫艘等對開城市箭污染象較重州的企籮業(yè)，旱屬典須型的鋒三類撥工業(yè)載區(qū)。保區(qū)內(nèi)桃多以縮低矮攤的棚下戶為弊主，獲根底并設(shè)施脾、公鞭益設(shè)贊施滯枝后娃，伴院隨個(gè)罷長沙詢城市絮建設(shè)熊步伐期，逐龜步完羞成區(qū)早域的而改造貢的基豎礎(chǔ)上屬，區(qū)應(yīng)域作結(jié)為心“撕省會(huì)迅城北阿新地薄標(biāo)愁〞腎。尾2、殲區(qū)域百開展熔時(shí)機(jī)賞點(diǎn)分章析優(yōu)A、住長沙兆城市撤“克一主馳、兩節(jié)次、子四組認(rèn)團(tuán)殃〞助根據(jù)者長沙司城市紫規(guī)劃圈沿湘納江、分31戲9國蘆道兩憂條生腦長軸薪線拓碼展城楚市發(fā)刪展空掘間，博構(gòu)筑服“艷一主網(wǎng)、兩乖次、生四組虹團(tuán)勢〞盟的城教市空奶間結(jié)沈構(gòu)。廣“內(nèi)一主疏〞籌為城師市主坐體，纏“秘兩次耀〞把為河混西、榨星馬勒新城飲，予“魯四組雀團(tuán)父〞澇為暮廢云、以撈霞襖、高壇星、歉含蒲活組團(tuán)址。番[那么濱江歉·寫君悅也香邸棟]芽處于章城市貴主體完內(nèi)，發(fā)由3莖19也城市顫主干作道西茄接河極西、糖東連拉星馬冬，可制借規(guī)軍劃之來利，憐交通練便利騰，屬師于伍述家?guī)X木商圈看的輻幸射中稿心地孝帶。濁B、爭新河代三角燒洲整左體改姻造叢新河顛三角經(jīng)洲整卻體改款造和姿開發(fā)齊是湘羊江風(fēng)益光帶壯和濱潑水區(qū)漁開發(fā)借建設(shè)強(qiáng)的龍毫頭。哀湘江費(fèi)大道秧由南虧至北稈穿過誘湘江臨二橋寒后，網(wǎng)向右蒸拐進(jìn)引新河珍三角棟洲再斥徑直權(quán)伸向安瀏陽血河下丘游。攀湘江哈大道炸以西停為長物沙濱測江文享化園溜選址臟，而陣作為辨點(diǎn)睛喘之作板的“昆兩館踩〔圖脈書館評、博利物館熊〕一崗廳〔蜓音樂的廳〕熱就坐泉落在喬濱江顧文化君園內(nèi)蔑。通甲過新篩河三謠角洲偉的整扯體開號(hào)發(fā)建顛設(shè)，幅從根呈本上程解決鋤區(qū)域賀環(huán)境釘污染傘問題賺，不今斷提刺高棚驅(qū)戶區(qū)標(biāo)內(nèi)市昌民的虜生活濃質(zhì)量嫌，提餐升長妻沙的征文化創(chuàng)品位顏和美弟譽(yù)度搜。牢建設(shè)畜的目望標(biāo)杯：三物年完上成新棟河三色角洲勞的改泊造與屢建設(shè)亞，把益北長饑沙城磁市品內(nèi)位提繩高到肝一個(gè)押新的拉階段堵。青而且承，“蒙早一摘年改悟造，血城市佩品位碰早一做年提高高；究早一蔑年開畝發(fā)，碧棚戶咱區(qū)內(nèi)之的市寄民早碼一年的受益座。〞喇新河級(jí)三角堡洲的磁建設(shè)飼，無灑論對由舊城臉改造邁還是燭對新星城的詞景觀疤打造文，都戲是一耳件很寄有意失義的崇大好采事。

雖C、暖長沙遭濱江些文化角“敲園兩割館一萬廳唉〞揉建設(shè)編長沙混濱江宇文化隸園兩匠館一閉廳建肢筑，焦是謎長沙謹(jǐn)市委騎、市恨政府戚為打岸造長極沙形蹲象，運(yùn)提升摟城市狼品位吃，更壞好地家效勞此社會(huì)攤，結(jié)拿合新蹲河三走角洲件整體部開發(fā)淋而將唇傾力撫建造碎的具秤有“熄時(shí)代濱性、橋標(biāo)志嬸性、終地域獲性〞拴的建秤筑群壘。長傲沙濱當(dāng)江文咬化園電選址績于新奇河三補(bǔ)角洲增，西嚇濱湘隊(duì)江、畫北臨弓瀏陽惑河，益東南摟為正閉準(zhǔn)備匪建設(shè)綢的湘糞江大線道北玩段。?！皟扇吼^一無廳〞朝總建托筑面挨積約懷6萬伏平方釀米，菜其中鋼，博芹物館拼2萬確平方膠米，短圖書駱館2膨.5臂萬平石方米尺，音紙樂廳臺(tái)1.愈5萬飾平方孔米。酒3、紀(jì)區(qū)域姨開展緞威脅顯點(diǎn)分炊析汽A、塘城市生改造襖熱點(diǎn)關(guān)過多古20蘋04乳年跑起長掀沙的沾城市臣改造柄力度餐加強(qiáng)旅，東張、南隆、西俱、北男四面襖開花挎，省后政府射的南礎(chǔ)遷、四市政療府的傾西遷涉，東芬部片怨區(qū)建泳設(shè)、蠻城北抓改造碌，這育樣大團(tuán)的城缸市建迎設(shè)力卡度無黨疑會(huì)睬削弱昨新三極角及代兩館襯一廳蒜建設(shè)蘆在城星市中堆的影乘響力傅，氏在項(xiàng)雨目附大近就均有森“陷開福短寺改稍造廟〞調(diào)、纖“幕湘春互路改攪造猾〞螺等建培設(shè)工某程，招在一摔定程哲度上調(diào)削弱翅了規(guī)屋劃利悅好對聰片區(qū)識(shí)的拉閘動(dòng)煌力娘。肯B、采傳統(tǒng)前觀念坦改變濟(jì)需待押時(shí)間藝處于壓南帝叉北丐想的北袋城區(qū)下，老斬城區(qū)湊這一赤片區(qū)獲形象咐短期逃內(nèi)難糾以改秧變釀，開南福區(qū)糖原為減長沙隱老工付業(yè)區(qū)椅，市甩政設(shè)狂施的眉老舊鎮(zhèn)，九墾尾沖拍、糧謠一庫甜、西彩長街詢等地生的棚潑戶區(qū)陜極大侵影響池了片哀區(qū)形柄象，齒雖然坡有利貝好規(guī)扒劃支輕撐，饞但在喜短時(shí)蔬間內(nèi)塘還無巨法轉(zhuǎn)受變客陸戶對疼片區(qū)餅的印惑象。境4、甩區(qū)域爽開展演分析踏綜述微綜合孫以上油分析糕，總胞的而噴言是相時(shí)機(jī)改大于憐威脅接，區(qū)痰域發(fā)虹展的備前景爪廣闊鐵，潛炕力巨利大。燕盡管少在一兼定時(shí)奪期內(nèi)榆區(qū)域蹤內(nèi)的脹配套務(wù)等設(shè)春施條單件相挪對滯屬后，支整體此形象將缺乏短規(guī)劃塞，但爬隨著酬城市扔開展脊的進(jìn)辦展，歲交通裝等設(shè)本施的邁改善澆，特匆別是糞隨著抹三角竿洲的燃建設(shè)胖、慨濱江脫文化群園、紗兩館躲一廳妥的建勸設(shè)，畏區(qū)域倒內(nèi)房撈地產(chǎn)趣的開悶發(fā)，供尤其姨是高孝端項(xiàng)燥目的驅(qū)潛力累非常惱巨大翅。工程工程區(qū)域開展分析抓住新河三角洲整體改造、長沙濱江文化園、兩館一廳建設(shè)的契機(jī)，首先強(qiáng)占片區(qū)規(guī)劃利好，提升工程價(jià)值，這是片區(qū)分析給我們帶來的最大啟示。朗〔二等〕項(xiàng)樣目周周邊環(huán)俘境分擦析言都1唱、項(xiàng)猛目周鑼邊環(huán)斥境現(xiàn)測狀丘A臺(tái)、齊自然辣環(huán)境嘴東面緒臨伍磨家?guī)X絲路，管隔路賄與成翼熟居穿住小秤區(qū)相胡望，健成熟茂居住獄小區(qū)杯緊靠私芙蓉朗北路命。哄南面娃是三演大道淹、波眠隆立詢交，理可遠(yuǎn)況望城知市中成心高遼層建并筑，深視野獅不及槽西面平開闊蓋，但擋城市念天際畜線較吊為豐豈富。型西面桐是殘?zhí)澚舻呢濊F路問、舊鍬廠房滴，自睜身并是無觀比賞價(jià)椒值；張30筑0米猛外，秤是一瞞片水骨天一憲色、吉江帆她游船壓的壯趨闊江眾景。架北面砍視野澆開闊倒，在呈高處崗可看跪到江衡景，繡附近該仍是舒一片束舊民庭房、盆廠房籮以及鏟待建色房地啞產(chǎn)項(xiàng)賣目。游B、君歷史蕩人文匠景觀未工程宜西南勤面1悲00償0米輕處，原是歷病史悠爪久的擦開福某寺，指占地愿1.遞6萬妨平方梯米。繭盡管頓開福為寺遠(yuǎn)穴近聞鑼名，鞭但因竿其是瓜一個(gè)挖朝圣結(jié)拜佛善的地慧方，腳對普殖通市取民的校吸引是力很企弱，屠對地儲(chǔ)塊價(jià)宵值的笨正面麥影響呀有限桐。狗C、巡景觀嗚綜述罩從地植塊面飲臨的統(tǒng)景觀炸及遠(yuǎn)耽景、勢視野彼開闊嗓程度鎖看，榮東、刊南、臥西、拖北四降個(gè)方袋向中羽，東告、南交僅有士一些囑景觀慎價(jià)值廉不高首的城讓市景飯觀，皮西面推、北商面可不遠(yuǎn)望沾江景析，但己是需播在住逢宅1妄4層繁以上月才能容見到源一線臟天的管江景歸。更總之潤，地竄塊周巖圍景腎觀應(yīng)丘該屬混于該奇地的列并非廳工程員的獨(dú)討特優(yōu)怨勢而僻屬于身常項(xiàng)秤。項(xiàng)論目可虹發(fā)揮瞞規(guī)模努大的蝶優(yōu)勢化，營訊造良塞好的常園林陶景觀餅，彌厚補(bǔ)不誤足。山D拔、地獵塊周萌圍的李交通優(yōu)條件財(cái)工程叮南臨井市區(qū)唯交通稠動(dòng)脈美——卸三一超大道遺路，元雙向遼6車別道，客車流淘順暢洽，并咐有多易路公吃交車晃經(jīng)過錦；西橡邊是錢城市紋南北謎主干肝道疏——油芙蓉偷路，脆通過潛約5爭0米事長的芝規(guī)劃癢路即四達(dá)本殲地塊沫。賀綜述?。嘿t環(huán)臨克公共痕交通絨條件箭較便鋸利，桿而且蒙地塊兆緊鄰肉公交蘆干道照，不字存在刺亞交晨通連介接的煙問題爺更無權(quán)交通鋒瓶頸棄限制孩。栽因此不，該萬地塊第的交考通條藍(lán)件較梢為優(yōu)波越，晨屬于耐優(yōu)勢拌條件苦。裝E徒、地難塊周讀邊的趣城市拴配套夸狀況孩在步豆行半巷徑一邁公里截的區(qū)質(zhì)域內(nèi)贊，與允人們梨生活店息息描相關(guān)貼的主男要市胡政配兄套有足：匙購物彩：主警要有吧維多害利購防物中杰心、窮華夏掙市場謊、新還一佳愛伍家渴嶺店吳等摸金融隨：近促程主困要為鋼中國晝銀行側(cè)、工裳商銀救行、早長沙脆市商羅業(yè)銀敏行、犬建設(shè)徑銀行券教育駕：近裝程主月要為對開福悲中心蜓幼兒左園、膚新河月小學(xué)糞、伍匙家?guī)X腿小學(xué)濾、國討防科嘩大附政中；惕醫(yī)療業(yè)：近樹程目者前主鼓要有儀大型舒藥店惹、南那方醫(yī)到院、致開福暢區(qū)醫(yī)繁院嚇休閑慶：有隨濱江賤文化染園、播開福逃寺蹄綜述欲：從救配套乞功能次來看倒，各晶種生燦活功蒙能較哄為齊獨(dú)備；懶從配側(cè)套設(shè)鋪施的足檔次諸來看踏，總境體水某平或刪檔次望偏低警，尤貼其是楚醫(yī)療季和教兇育配昌套；舌從配勁套的判分布煩半徑宋看，臟有一禿些配搏套路珠程偏槳遠(yuǎn)，燕使用和有些命不太牛方便短?？傇铙w而瞇言，足市政追配套傷齊全師但較伸為落叨后，吉與其誘他內(nèi)睬城特晉別是腎東城痛和南宋城高英檔項(xiàng)凝目比屋較無三明顯濕優(yōu)勢叢。溉F滿、環(huán)惡境、橫污染句情況貪〔1在〕水邊、空棚氣、穴土地葡污染走工程載周邊告空氣共清新編，土伸地?zé)o馬污染貞。該簡地塊扛位于義人口碰密度拆最低站的開習(xí)福區(qū)績，周血邊有岸待拆碑遷的旋工廠典但無天廢水刷、廢色氣、朝廢料烤的污錘軟，倉周圍擔(dān)空氣慰質(zhì)量之優(yōu)良相，地膏盤內(nèi)斑土壤本保持完完好孝。攀〔2銜〕噪掠音污屯染冰整體央來說新噪音挺干擾打較小赴，但姓工程免南面柏的三拋一大揪道、困波隆乏立交淡車流敢量大怖，對盤臨街喂局部際住宅址造成籮較大沾的干臉擾。弊〔3?！成缇皶?huì)治健安狀區(qū)況馬地塊妹周邊他社會(huì)尚生產(chǎn)玻生活垂安定光有序文，治招安狀鋒況良搏好。顫綜述詢：地撤塊周結(jié)邊治喘安狀吃況良須好，套空氣煌清新勞，土旁地?zé)o務(wù)污軟應(yīng)，基倡本無配噪音惠干擾譯。晶因此障，環(huán)且境、夕污薄染享因素權(quán)具有晚一定完優(yōu)勢打。露2、隸工程干周邊交環(huán)境頭改善植進(jìn)度炊分析漢；深A(yù)、悠片區(qū)特改造計(jì)將進(jìn)植一步題完善忙周邊網(wǎng)配套攝虜預(yù)[寧濱江國·竟君悅筐香邸趕]麗所在珍的片終區(qū)伴射隨著幣城市堂改造歸的進(jìn)銹程，摟工廠片、棚請戶將電逐步疊拆遷行，景擦觀將辯得到繁進(jìn)一匠步改步善，絕原有排的商籮業(yè)配大套也桑將逐鬧步完惑善，激尤其遍是濱挖江風(fēng)基光帶截、兩芒館一候廳、舟湘春棉路、式開福萄寺路掃的改能造，嫌[邀濱江蹄·決君悅吊香邸鉤]遭所在餃的片滑區(qū)將那成為擴(kuò)一個(gè)掌以旅谷游、樓文化織為主商的城開市休怒閑區(qū)地。奪B、覺大型被房地怪產(chǎn)項(xiàng)究目的告開發(fā)劣將進(jìn)稀一步亮優(yōu)化脫配套捉[天栗健見·宅芙蓉炭盛世刪]卵的開紙發(fā)將傾帶來際極大停面積骨的中泉高檔內(nèi)商業(yè)請配套彎，是庭對煤[肆濱江耗·衣君悅玩香邸逢]阿配套矮強(qiáng)有敬力的盾補(bǔ)充悼，加遼之周勒邊土盞地的呆出讓董、開渠發(fā)，療本片綢區(qū)將效城市暮長沙鑒城市厚北部恒又一何成熟倒的生存活區(qū)崇。衣艷3、撿工程頑周邊率環(huán)境繳綜述斤[按濱江剪·其君悅缸香邸誓]敞目前獨(dú)的周賓邊環(huán)尿境、村商業(yè)奉配套喘尚有紐一部求分欠粘缺，睬但伴蠢隨著枝城市瞞的進(jìn)頂一步燦開展猾，城異北門粒戶的斤生活余環(huán)境械將逐啟步完克善，畏加之蜓濱江丙文化皂園的閥建成宏，時(shí)[縣濱江務(wù)·掃君悅底香邸餐]乘將成餐為長且沙北阻門戶皇，最泊適宜別居住騎的項(xiàng)伙目之諸一。周邊環(huán)境分析周邊環(huán)境分析著眼于未來，以開展的眼光來看待[濱江·君悅香邸]，在城市功能上本工程即是“北門戶標(biāo)志性住宅〞也是“濱江文化產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性非常大的價(jià)值提升空間。輕二、腐工程宇規(guī)劃彼設(shè)計(jì)香成果紙分析來“蝶產(chǎn)品服決定執(zhí)客戶叔〞墓只有杯充分剛了解非[悼濱江奔·朵君悅難香邸刪]在滴產(chǎn)品剩設(shè)計(jì)暴上的咸特點(diǎn)久，才旱能準(zhǔn)質(zhì)確的胡判斷潑目標(biāo)姨客戶旺群體溪所在椒，只撈有通壯過項(xiàng)匪目與蛋競爭磚樓盤扶的比心較，鬼才能佳開掘饑出裂[趙濱江酒·幸君悅嗎香邸鍵]的統(tǒng)核心相競爭此點(diǎn)柔。廣〔一稅〕項(xiàng)康目規(guī)登劃指濕標(biāo)分兔析廚A、漲工程推規(guī)劃販指標(biāo)努序號(hào)槽工程報(bào)單位頸數(shù)據(jù)應(yīng)1私總用詠地面即積毯平方熊米晉75叮76雕6.拍58庫2庸建筑器總占寇地面黑積貿(mào)平方噸米灰1雅55鄭24漠3樣總建膛筑面沫積吹平方算米牽3怒29繳30彎5共4夏計(jì)容奉積率飽總建尤筑面鞋積劃平方企米深2庭77皺59貼0肌其中吩住宅獵建筑院面積緩平方順米福2乖60呆26梢6延商鋪蒸平方丘米揉1莖18歇54萍商業(yè)假設(shè)會(huì)所槍平方啟米南1笑87屆0期幼兒取園賓平方固米占36早00版5乓容積暮率那么3.倚66李6寄不計(jì)能容積搞率面澤積沉平方襪米坑51匆71紙5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捏結(jié)構(gòu)蜂特點(diǎn)電分析封圖攔工程錄名稱踐平層拴復(fù)式密凸窗懲轉(zhuǎn)角體窗千入戶蕩花園雜露臺(tái)錘多陽宿臺(tái)持空中干花園頸挑高染陽臺(tái)秧珠江舅花城鋪★待★槐★格★呀－謊怡景香馨都須★幣★搖★吩－乘－照－言－妙－關(guān)萬熙難園輛★柄★怖★稠－漏－臟順天腸.黃默金海銀岸糟★面★同★翅－涉★裁－涼－景－夕恒鑫趙.讕抵北灣滋★目－妙★基－串－買景香僻苑二攻期府★識(shí)★抱濱江挽.胃美寓我★濕★阿★啞★猜－感－暫－催－俊左岸笑春天武二期快★昂★荒★紅★貴★額★醉時(shí)代舊先鋒想★讀★健四季頃美景豈★斜★衰★盟濱江援·慚君悅盤香邸莖★怨★像★番★枝★儲(chǔ)★點(diǎn)★濃由上寸表擦“適★略豈〞斧可以劣看出束,北業(yè)城區(qū)剃產(chǎn)品銀根本券都采狼取了載平層欲,凸燒窗、極復(fù)式爽設(shè)計(jì)妻，部辟分轉(zhuǎn)粗角窗壩,入擊戶花遞園、傾露臺(tái)染等已梢逐漸袖成為撲產(chǎn)品源根本高組合巡，但紫整體畢對于矮外部坦空間鐵的利日用度魚不高茶。

勉入戶遍花園希比照較大面積戶型〔較大面積戶型〔四房、大三房〕根本設(shè)置入戶花園，保證產(chǎn)品的品質(zhì)。入戶花園面積適中，在片區(qū)內(nèi)有較強(qiáng)的競爭力，局部三房未設(shè)入戶花園。佳陽.悅景新都佳陽.悅景新都四房無入戶花園萬煦園二期四房無入戶花園珠江花城三房無入戶花園邀起居悠室唱比照南北通透，保證兩個(gè)陽臺(tái)采光通風(fēng)，開間、進(jìn)深適中，品質(zhì)較高，南北通透，保證兩個(gè)陽臺(tái)采光通風(fēng)，開間、進(jìn)深適中，品質(zhì)較高，局部四房未設(shè)置客廳陽臺(tái)。佳陽.悅景新都佳陽.悅景新都單陽臺(tái)、通透性差萬煦園二期雙陽臺(tái)，通透性差珠江花城單陽臺(tái)、通透性差今主次番臥雀比照主臥帶花園，其他臥采用凸窗采光，臥室面積比例、進(jìn)深、開間均適中，品質(zhì)較好，主臥帶花園，其他臥采用凸窗采光，臥室面積比例、進(jìn)深、開間均適中，品質(zhì)較好，局部三房間次臥面積偏小。佳陽.悅景新都佳陽.悅景新都臥室設(shè)計(jì)較合理萬煦園二期臥室設(shè)計(jì)較合理珠江花城主臥面積過大版陽臺(tái)慚比照三房以上單位采用雙陽臺(tái)或跨廳房陽臺(tái)設(shè)計(jì)，戶外空間合理，室外活動(dòng)面積大，陽臺(tái)方正。三房以上單位采用雙陽臺(tái)或跨廳房陽臺(tái)設(shè)計(jì)，戶外空間合理，室外活動(dòng)面積大，陽臺(tái)方正。佳陽.悅景新都佳陽.悅景新都雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)萬煦園二期跨廳房陽臺(tái)設(shè)計(jì)珠江花城雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)墨二房蜓單位蘿功能穴區(qū)間襪面積成分析礙圖會(huì)工程帝總面圾積(澇m查2去)砌客廳綠主臥腰(m盲2喉)孝次臥限(m彩2績)嫌餐廳害(m甜2閣)乎廚房悼(m網(wǎng)2技)冶主衛(wèi)挎(孕m仆2塵)貧次衛(wèi)母(濟(jì)m卷2燥)技陽臺(tái)竿1(億m喉2千)垃陽臺(tái)輪2(伍m然2宣)今面積辮(m鎮(zhèn)2混)贏開間發(fā)(m按)姑進(jìn)深仰(m名)誠恒鑫表.讕鉗北灣責(zé)90器.2川19犧.6電4稀4.妄9粉15果.2躁7艦11袋.6僑4區(qū)9.違72式5.侵67方3.叮6賠/輪6.承48勾2.闖88蹦景香甘苑芹86干.9全9勒22版.5菜4.葛5念5晃17次.5日5鏡13渠.6澆5魚10撥.5渾6秩8.紐64禽3.撥71群/屑6.稿75爪/慢佳陽柔.悅在景新航都(蹦2-貿(mào)2-娃1壟)之86付.8揭22稍.5踢4.燃2慮5連11廳.4嫂11爭.4樣4.溜68占4.槍32匆6.希84囑/封5.雹04眾3.粗84狗佳陽齊.悅塊景新碼都(其2-姻2-長2低)乏10泊6浮20原.1仍6領(lǐng)4.箱2沿4.壘8改15已.1暢2貓12桂.6揪8.加1相6趴4.川32糧3.圍6住6.祥3奸3.刑6寄四季磁美景酒96抄.3揪5隙21版.4租2越4.絮2鵲5.蜓1孕15排.1攀2屋13恢.0覺5居7.怨25樣5.封8籮5.洪25椒/林6.睛48梁/便旺府腐家園粒80蠅21棉.2康5.飾3遠(yuǎn)4敢15碼.1瞎2競12渠.6康8.胡1驢5.僵04厚3.境6幸/瞇5.詠4糾2.暢52梯時(shí)代悼先鋒坑80茄.7緒9朝15組.9謠9般4.畝1些3.摔5竭10已.5支6撞8.暈58盡13格.5辟3提4.掌05戴4.落41魂/稱1.撈92齡/中濱江徒.美劃寓(嚴(yán)2-脹2-乞1沿)券86狼.5花3截19民.6螺8殘4.鏡1宣4.也8識(shí)15熔.5受4征10禁.9衡2刑9.胡24拘5.份04榴5.糕04聯(lián)/浩6.嘩15驕3.克36糕濱江卷.美擾寓(授2-否2-岔2侍)祖92懂.5距4閑2冒2.釀26張4.堡2括5.綿3攏16腦.3皆8祝10解.8豪7.胸54邀6.永67火5.尾67搬3.縱24林6.磁3錫0葡濱江陣·唉君悅齒香邸洽77肌.7搞8觸15肚.2責(zé)1濟(jì)3.湖9蜂4.閱4朱12繼.9劍6義9.直7誓8.夫1課4效3.猾6妨/求6.哲5立/劑平均僚面積株89航.5召8拒20裹.5烈8戴4.穴31識(shí)4.根7臭14士.6樂7底11遇.6涂9冬8.耐74憑5.晴69施4.乒72驢3.殿42推5.潛65勇3.敬24著從在狐售市測場上疊看，樹兩房凍單位貴有很犯大一壇局部乒只有僻一個(gè)昆陽臺(tái)毯，面碰積都梁在8疑0平差方米宅以上律，還疼有1買00壞多平葉方米休的，碧濱江貪·驢君悅閥香邸曾的兩番房間穴設(shè)計(jì)香上以魚緊湊胞型為玩主殊。

故三房舅單位催功能炎區(qū)間軟面積路分析歷圖眨工程鄙總面肥積(終m熄2棄)葡客廳撐主臥烏(m櫻2壽)敏次臥液1(企m捐2災(zāi))裕次臥肌2(父m墻2穩(wěn))雞餐廳夸(m記2碧)偷廚房礎(chǔ)(m連2除)誦衛(wèi)生駝間1困(m艙2免)秩衛(wèi)生宰間2咐(m附2狡)性陽臺(tái)指1(辱m暗2慚)聯(lián)陽臺(tái)穗2(喝m信2肉)病面積引(m腫2宇)統(tǒng)開間犁(m鐵)揚(yáng)進(jìn)深喝(m雜)湯恒鑫留.讕渡北灣降10捧3.骨73幕19戚.2木4撓4.涌8訴17住.5易5別10識(shí).2社3檢9.面9鋤4.避56別6.慘27洪3.答84籌/氧6.頑48濕5.然95壘恒鑫在.讕撤北灣臺(tái)13葛0.津33替28匯.3探5蕩4.蹈5欺6.涼3尊27枝.5苦4續(xù)14圾.4研12紙.1雨5趴8.冬91揀6.集48所4.央2最3.瞎3使6付7.墓29許2.少16純景香累苑庭10悉1.遺84鉛15交.6聾4.吸5爛3.蛇9嗽14贈(zèng).0似4盛10雖.5銷9.續(xù)45希/侍7.蝕35浸4.緩32拋3.粗84鹿6.營75武/慰景香因苑鉗13凱6.芝69橋26俯5屯5.廳2仰17時(shí).2盲2放13玩.6堂8網(wǎng)12泛.9趁6柳8.議1我5.觸4方5.止94瘋3.舒24懲9酒6.蓬72拴佳陽魯.悅須景新巴都猜12三9.啟66柔17后.5獲5改4.狐5調(diào)3.榮9漢12統(tǒng).9巖6引12稀.6躲11薦.7格10撲.8茫9隸6.狀93歉4.醬32憲4.平86斑8.失55側(cè)6.績48償佳陽襯.悅醬景新融都誼13奉4.沿9轎16考.6江4乒5.敏2核3.持2敏12看.9展6瀉10繩.躍8圓9.綢6行13來.3封2讓6.睛48逃4.敞32豎3.息6宣9.拿88檢6.旦48蟲四季點(diǎn)美景渠11炒4.膚19蘋21雀.9落3碗4.盼3避5.寺1近14忍.7彼12猾.8橋7肯8.工91知8.乘1亦4.胡86除/巡6.洲3捧2.路4擴(kuò)四季修美景咐13筍6.們12奔22羽.9腰5妙4.苗5胳5.飛1摩15卵.1予2像13今.4侍4嗽10逆.8蛛9們10跌.8字7.徐2擇5.皆25毅4.之08碑8.湖48粱3.津6濕旺府夫家園惹12轉(zhuǎn)0定28徒.3待5連4.幻5龍6.香3晝17售.6戴4鋤14鑰.1瓜9烤12劍.9蛋10軟.3泄6止5.爽67陜5.殘04絡(luò)3.騰2的6.忙75促/脖濱江雖.美封寓倒10城1.氣39佛21宮.4轎2耐4.乳2妖5.排1臨15離.1子2送10束.4歌4招9.任72壓7.搶83身5.娃67武5.頁04縱/湊6.帥3歇3.鼓24攀君悅想香邸警11待9.高51涉22狡.7壞5.雹9采4.僻5東14稠.0夫4衛(wèi)10飽.8踏9.然6幸8.餐1賓6雜4.攻32轉(zhuǎn)3.投6揉6.負(fù)84陳3.妨3砌平均判面積辱12炸0.濁88舍21紋.8奧0畏4.奪52桂4.河89帖16聰.4浸9冤12永.3渡2詞10斷.8興2考9.炭20逆6.隆35料4.找31寶3.舒74街7.偉58遷從在繩售市名場上施看，著三房艦的平士均面賺積在內(nèi)12從0平痕方米乘左右撤，三炸房單日位一爽般都擠有主強(qiáng)衛(wèi)、區(qū)次衛(wèi)凍兩個(gè)皇衛(wèi)生晃間，廳陽臺(tái)辣也一浴般有窮景觀礎(chǔ)陽臺(tái)灰與工型作陽周臺(tái)。拋四房侍單位虹功能良區(qū)間斤面積席分析棕圖章工程騙總面俘積(鼻m班2壟)秒客廳席主臥叮(m禿2證)萬次臥淋1(盞m品2勒)律次臥否2(念m毯2坐)棗次臥遺3(小m艷2樣)旬餐廳迫(m虧2握)浪廚房辨(m膛2拜)王主衛(wèi)們(m兩2談)敲次衛(wèi)僑2(借m鞠2禁)講陽臺(tái)資1(最m賓2害)巨陽臺(tái)么2(爬m(xù)麥2棍)棋面積帆(m青2歌)伍開間樸(m絨)榴進(jìn)深牲(m卡)誼恒鑫破.讕史北灣慈15魯0.患96噸31慕.6盆8刻4.播8權(quán)6.倦6福17浮.1輔14大.8奇5爺14折.8檔5竭14界.0掌4疫11事.8雙8洪8.胡91晨4.觸32場3.纏6嫂5.柱94扔/叼景香翼苑狀14災(zāi)7.傅2未20有.1窮6識(shí)4.腦8復(fù)4.汗2擴(kuò)16走.3跪8島15秒.1相2皮14憂.淡4鹿12烤12迫8.咬8受4.文32縣7.尚2竿7.矩68誼/酸佳陽賢.悅憤景新鎖都慢14憂9.稠8怖19宵.7路6堪5.阿2藝3.竹8提14規(guī).0壺4魂12定.1噸6瞞11壘.5圈2毒11利.4聲14蔑.0直4敬6.碧48畢4.艇86彎6.蜓84長9.基88級(jí)5.蒸85觀萬煦捉園脂16霧0.林7細(xì)30輔.6擇5.錦1虜6桃19撲.3星8畜17龍.2躁8鍵13男.4蝶2眉12咱.9冊6偵12糊9.笨6破5.鑼4艘7.伙2柜15疲.6藥3.恒6陶時(shí)代耕先鋒裕15亭5.扯56帳20膊.5姻4.腔1丈5慚13統(tǒng).3腔12那.5褲4勇11傳.5巧5傳6.撓67井15銜.9琴9倘5.童85婆5.滾76妥7.記02基6.歌15衛(wèi)/乘君悅?cè)巯阚⌒?5抵8.井04揀20孕.2亞5刪4.胸5祝4.管5掃25熟.7稍4冊14趁.0探4新10號(hào).9鋒2菌10金.2窩12膚7.涉4賽4.煤86光6.妄84責(zé)12脊.1怒8杠10稅.0祝8皇平均旬面積赴15尤2.馳84矩24迷.5執(zhí)4冒4.量8消5.也12棗16以.0葬4錢14記.3創(chuàng)9愿13怒.1托5映11懇.4次1灰13名.1蘆8敏7.貼93杠4.懷93先6.皂37蝕9.醬05騰4.役7斗從在央售市傳場上筒看，坡四房潛的平孩均面擦積在唐15籠0多墊平方佛米，嬸四房壓的客喚廳在摩24而平方饒米多賢的面沿積，年開間言一般標(biāo)是4懲.8褲米，取本項(xiàng)助目在襖設(shè)計(jì)很上布膠局合囑理，能結(jié)構(gòu)帶緊湊仿，戶賀型方樓正實(shí)使用。動(dòng)3、佳工程膛產(chǎn)品呼設(shè)計(jì)較分析起綜述汗根據(jù)炊目前承規(guī)劃作成果泄，針叼對[勤濱江地·籌君悅腥香邸咐]產(chǎn)取品特杯點(diǎn)，釀總結(jié)屬以下療幾方當(dāng)面：遍工程丈體量回大，眠具有舍一定銜的規(guī)過模優(yōu)泡勢，會(huì)雖容胳積率腔偏高懼，但豬不影點(diǎn)響裙[被濱江乎·序君悅肢香邸司]態(tài)依靠慕自身攝的規(guī)欄模優(yōu)隔勢，綢形成誦完整翻社區(qū)筑氣氛真，締坊造出侍專屬請[區(qū)濱江土·迎君悅翻香邸疤]糠的生吳活方蘇式。絮1#納—男10爸#樓然資源榆分布爐相對怪合理破，三誘角地摘塊、靈南部測地塊組資源幸尚不降具備蛇較強(qiáng)塘的競寺爭力富，項(xiàng)鑰目的埋定位蛛主要絨根據(jù)頂1#綱—西10丙#樓純局部成資源蝴特征展考慮腥。億戶型栽在片球區(qū)內(nèi)尺屬?！败妰?yōu)勢油戶型伐〞圈，戶較型面棚積符劣合主姐流客封戶的南需求厲。哪戶型谷設(shè)計(jì)祥相對廉緊湊祖，沸方正隆實(shí)用原，屬紗“捐居家腔型產(chǎn)旬品劇〞感。產(chǎn)品分析的啟示產(chǎn)品分析的啟示根據(jù)以上的產(chǎn)品分析，[濱江·君悅香邸]在產(chǎn)品上有較強(qiáng)的競爭力，舒適性與實(shí)用性是最大的特點(diǎn)。寶三、盒工程怎目標(biāo)紙客戶演分析見“雪一切端產(chǎn)品鼓都是斥為了洪客戶它〞珍只有坡充分闖認(rèn)識(shí)伴[直濱江濁·罪君悅背香邸通]拴面向僚的客腥戶群桌體，衛(wèi)才能捧有針想對性綠的提島煉出峽工程滅的營唯銷定靠位，鼓從而渡更大庸程度派上引閣導(dǎo)客假戶介腹紹我侄們的偶產(chǎn)品餡，順涼利完班成銷始售任掩務(wù)膚。薦〔上一麗〕長嚴(yán)沙房差地產(chǎn)怕市場焰客戶伏的普夕遍特鼠征潮A、潑客戶士的區(qū)聞?dòng)蛱鼐普鳟€城區(qū)辰居民耽居住沉區(qū)域朝相對列穩(wěn)定扎，造攔成長寬沙房敵地產(chǎn)鋸市場類具有部非常殲明顯那么的區(qū)匹域性印，客湊戶置校辦房過產(chǎn)相部對趨份向于童周邊該熟悉備的區(qū)竊域，唉跨區(qū)閣置業(yè)迷相對涉比較嘗少，媽工程翼的客遍戶主屆要集副中于飯工程賠周邊惕，交B、探客戶剩的集糧群性迅特征靈由于硬長沙搏以老境區(qū)居蕉住人秘口相剛對穩(wěn)尖定，榴城市介存在斯非常李濃厚挪的集辭群居夏住特窗點(diǎn)，汁多數(shù)綢人喜輕歡同促親戚她、街蹦坊、蓬同事拔聚居面，因奸此在并購置神客戶圍中集躍群效刃應(yīng)比采較普冶遍，典如親詠戚介臘紹、匹街坊秩介紹萍、同徐事介三紹居鼠多。獲C、騎客戶密的渠清道性顏特征柄長沙豬中堅(jiān)扮層置閑業(yè)者幅往往茫相對雄集中濾，一勝般為施大型虧企業(yè)銀、政敢府部李門，菠如大左學(xué)、面卷煙孩廠、員政府捕機(jī)關(guān)享等，蘭開展悲商一餐般通鐵過相月應(yīng)的璃渠道貴，依村托大興客戶獅營銷膀完成乒一定泉規(guī)模培的銷江售，蠻因此適市場組的渠爆道特乎征明菌顯。茄舒相關(guān)怒案例讀：[單陽光馬10查0]煙識(shí)〔三蘇〕項(xiàng)殖目目硬標(biāo)客曲戶分械析綜心述帆根據(jù)勞目前出周邊混工程拳客戶雙的構(gòu)逮成拉，總圍結(jié)相[控濱江范·捧君悅穗香邸貌]拴的客漁戶將茶呈現(xiàn)種以下禍幾方犬面嗓的特液征美：冰前期鑒以周獎(jiǎng)邊客遺為主懼工程肅一期豬濱江單文化我園尚笨未動(dòng)路工，堆周邊迎環(huán)境臭尚為還改造蒼完畢猜，天獎(jiǎng)健怖·眉芙蓉桃盛世脖，珠互江花循城等挪工程眠尚為匠開始?xì)やN售鞠，新憐三角們洲片門區(qū)尚塞不能丈對區(qū)豆域外磚客戶我有足蠅夠吸晚引，徹在初恩期應(yīng)畝以周毫邊客找戶為頑主雙。富后期涼將輻然射整災(zāi)個(gè)長節(jié)沙市拆區(qū)緩伴隨甜三角種洲的桂改造優(yōu)，兩僑館一達(dá)廳的抗建設(shè)豬，大秩型房塊地產(chǎn)不工程尋的開安發(fā)，攝本片鳳區(qū)將萍成為上長沙決樓市液的又秩一熱壺點(diǎn)，章將吸良引更筒廣闊鹿區(qū)域軌的客外戶?？蛻舴治龅膯⑹究蛻舴治龅膯⑹痉€(wěn)固周邊客戶，搶先占領(lǐng)“話語霸權(quán)〞成為區(qū)域代表性工程，伴隨片區(qū)開展，吸引更大范圍的客戶。崖四、凳工程溪定位率SW驚OT耳分析簽〔一慧〕項(xiàng)怕目開警發(fā)優(yōu)質(zhì)勢〔青S〕派1、再地段古優(yōu)勢救：哪工程暫位于駕新河鼻三角深洲。屯新河板三角稻洲處吐于湘斥江、夸瀏陽真河與懂芙蓉想北路吐、三閉一大房道〔稱31尚9國儀道〕比的分基割地談帶。躍交通籍便利沉，屬早于伍箏家?guī)X愚商圈碧的輻竄射中上心地剛帶?；バ潞用撊菐熘抟?guī)秧劃為好濱江等文化濃園、事商業(yè)慚區(qū)、漢高尚赴住宅瓣區(qū)，鐘實(shí)行象人車無分流蛛。濱杠江文挽化園綢將建稼設(shè)俱“摧兩館擾一廳世〞仍〔博朽物館繞、圖捕書館絹、音唱樂廳員〕。蜻2、瞎新規(guī)背劃優(yōu)嗓勢：悶長沙旋市濱排江文兔化園遼選址仆于長勸沙市樹新河驗(yàn)三角跡洲，姑西濱寒湘江陶，北皺臨瀏拋陽河流，東征南為登正在亭建設(shè)紐中的盒湘江析路，核總占志地面這積約穩(wěn)45警0畝役，其飾中兩誼館一內(nèi)廳占姑地約夫20胃0畝濁，總罩建筑餐面積鉆6萬切平方食米，惠其中拿博物艷館2撫萬平解方米乞，圖話書館塑2.替5萬須平方指米，滾音樂名廳1叼.5漠萬平傅方米倒，總浸投資籍6億早元人誦民幣隙，是嘆長沙吳市政猜府重拐點(diǎn)工嫂程。斥濱江剃文化擦園作件為湘脾江風(fēng)懼光帶菌很重廢要的躬一部網(wǎng)分，約將采置取高床綠化本模式憲，并加設(shè)置思親水摘碼頭替。長滲沙市督委、振市政幻府有酬意將而其打組造成椅長沙陰標(biāo)志并性建聽筑群敏，因?qū)毚吮辉u(yù)為沃“缸長沙持的悉蛾尼歌戴劇院昂〞袍。斯3、感區(qū)域深潛力幻優(yōu)勢隸：文雖然絮伍家覺嶺現(xiàn)遙在還策有很飄多待級(jí)搬遷豪的廠鞭房，亮但隨露著開閉福區(qū)帽舊成漠改造家力度擔(dān)的加嚴(yán)大，并伍家糠嶺將眨不久濱會(huì)舊蒼貌換艦新容談成為脫長沙種北部灘副城侮市中奴心。突4、喚商業(yè)懶配套喜資源吩優(yōu)勢張：投工程殼地處鴨伍家爭嶺商散圈、機(jī)緊靠慌維多捧利中槽心，啟離新衣河市椅場也斬只有婆幾步錯(cuò)之遙倘周邊念酒店業(yè)、寫嶺字樓價(jià)也不魄少。烏大型逗購物怠中心薦、超痰市給蛋生活遼帶來衣很多貓方便售。兆5、慢公共欺交通艙優(yōu)勢她：哥工程洲周邊脖50道0米購范圍蹤內(nèi)有島伍家糾嶺北脂、伍島家?guī)X俗南、敬新河降〔華巖夏市御場〕槳、九天尾沖稈四個(gè)掉公交誰站。喜有二沖十幾象路公簽交車溪可通筍達(dá)長憑沙市室東南徒西北盯四個(gè)節(jié)方向躬。鏈〔二盯〕、盒敘項(xiàng)稍目劣壤勢(壩W)死分析訊1、暑區(qū)位風(fēng)形象驗(yàn)低：抓工程醬所在尸區(qū)域鄙以前然都是徒大片各工礦湊、廠傷房。戀現(xiàn)在狠局部仁已經(jīng)趁拆遷司，建預(yù)成了向新的懸住宅猜小區(qū)梁，但盈是項(xiàng)耽目的璃北部哀、西壘部的控舊廠茫房、逢廢舊栗鐵路論、自伍建房古仍未吹撤除房，項(xiàng)希目南食面的租廠房噴現(xiàn)在執(zhí)仍舊昏在使急用，怕存有鑄一定素的污陽染和搏形象榨不佳盆等遺口留問飄題。幟2、榨工程席周邊辯缺少姐自然肥景觀蹄：唉雖然菊工程躬離湘客江、篩瀏陽拿河的乞直線學(xué)距離樹不到嚼10奏00旋米，迫但是儉有房府屋的旗阻擋臟，要房到十家?guī)讓涌安拍軘偪吹絽s江景浪。其堵他就評沒有蘇自然斗景觀偵。毯〔三銅〕、章奉項(xiàng)男目機(jī)古會(huì)點(diǎn)情(O抽)分合析標(biāo)1、向工程鵲是新抹河三劍角洲很內(nèi)最震大項(xiàng)抓目昂工程歪占地歲75犯76霉6.適58咱平方姿米，匪總建逼筑面害積3臭0.爸68頃25截萬平掙方米職，是倍新河躺三角心洲內(nèi)驚最大定的項(xiàng)姑目，購在片增區(qū)內(nèi)相具有疼一定扁的規(guī)勒模優(yōu)凡勢和映一定艇的影蝶響力貪。敗2、暫工程線也是紅新河胳三角休洲內(nèi)權(quán)最早齡面市扇的項(xiàng)伐目潔工程牲方案斥明年忽中旬破開始丑對外熟推售壩，它緣將是盾新河團(tuán)三角玉洲最企早上擋市的據(jù)商品份房項(xiàng)杯目。士對片訓(xùn)區(qū)內(nèi)財(cái)?shù)恼误w形脆象和籌品質(zhì)宣的提數(shù)升是殃一大飽促進(jìn)燦和推委動(dòng)?？?、休北城吩片區(qū)進(jìn)的樓族盤素點(diǎn)質(zhì)還去不高槽，價(jià)校格相火對其多他片鬼區(qū)較沉低、每有一原定的榨價(jià)格躍優(yōu)勢傲。舊工程注價(jià)格講方面扁相對柴其他犯片區(qū)飼而言挪還是很偏低暗的，枝有一擔(dān)定的遷優(yōu)勢蝕，對沃客戶悶的成至交會(huì)要有一移定的赴促進(jìn)累性虹〔四金〕、貫盡項(xiàng)界目威孕脅點(diǎn)谷(T州)分鄙析皺1、盞工程味進(jìn)度傲緩慢欠、客乳戶對勸工程紹的信鋒心降隨低怠工程衡在前旱幾年棄已經(jīng)碼開始未了內(nèi)挺部認(rèn)城購，前規(guī)劃繪更改桑屢次有，開攝發(fā)商丘也更宰換過奮。地拼塊現(xiàn)禿狀還滋是一別塊平滲地，孔尚未宰破土此開工侍，勢娘必造追成很甲多客齊戶對寒工程羊的信百心有淋所下附降。底2、精受到姐周圍工大盤著的競林爭威漢脅釘工程婚北部收的珠發(fā)江花徑城將忘在明盒年4酒月份亡上市石，珠桿江花境城的屋規(guī)模亭優(yōu)勢戀、品禍牌優(yōu)董勢明殘顯，或?qū)⒋箪柎笸饷{項(xiàng)廟目的返銷售泡進(jìn)度習(xí)。項(xiàng)針目南匆部的歌天健旅·泉芙蓉掏盛世濾工程仗也具蘋有很掛大的癥品牌旋、規(guī)紐模優(yōu)臭勢，柄并且特地段茫也優(yōu)語于本塞工程久，也刮將會(huì)掌在明誘年上智市，掠對本情工程用的競松爭威勺脅也嬸相當(dāng)菊大。恨〔五巷〕、腹仇項(xiàng)足目S注WO玻T分愿析綜姐述撲工程清存在鏟地段洪、新認(rèn)規(guī)劃灘、區(qū)歡域發(fā)諸展?jié)搸熈?、盆商業(yè)壇配套譽(yù)資源暖、公筒共交訪通等覆優(yōu)勢鑰，在敵工程冤定位沖與項(xiàng)棒目推弊廣的寸時(shí)候壁要強(qiáng)派調(diào)這喬些優(yōu)臺(tái)勢，鈔充分呼發(fā)揮吸這些癥優(yōu)勢晌資源非。短同時(shí)慣工程耀項(xiàng)也拘存在燭區(qū)域烘形象踢低及盛以前息那種壯“升南帝稱北丐煮〞鼓心理伯陰影肝會(huì)有才一定冬影響批、缺判少自梅然景口觀資再源等昏劣勢掙，在袖工程高定位副與項(xiàng)風(fēng)目開隱發(fā)時(shí)喊，要超樹立淹好項(xiàng)料目形直象，謎加大走自身荷園林塊景觀行及個(gè)醫(yī)性化宏的打賴造，奏來彌胳補(bǔ)這絕些不勺足。往工程飽擁有老伍家子嶺地螺段土斷地稀非缺性匠、片倍區(qū)利猜好規(guī)過劃、歇片區(qū)蟻樓盤重素質(zhì)縮不高恐等機(jī)地會(huì)，醋所以醋在工致程進(jìn)鵲度、附銷售連時(shí)機(jī)臺(tái)上要碼把握練這個(gè)介時(shí)機(jī)宰，取裁得項(xiàng)但目銷頁售的柱勝利飛。招但是挺，項(xiàng)陸目受紐到一脊南一病北兩淺個(gè)品其牌開劣發(fā)商苦的兩私個(gè)大勾盤的液競爭養(yǎng)威脅梅，制寸定營頭銷策款略與鑒產(chǎn)品跑策略順的時(shí)姐候要屆針對貢這兩鉗個(gè)對克手做割出特且色，猾才能絹取得收銷售亞五、酷工程家定位算價(jià)值隔體系攀分析床〔一松〕項(xiàng)轟目賣弟點(diǎn)整暖理匙1巾、工騰飛史三角倆洲

撈占地肯75奸76積6.屑58羞㎡，喬總建倦筑面呆積喝30紋萬余畢㎡，墊為目籌前役新河闊三角頃洲花片區(qū)拉最大玩的房階地產(chǎn)跌開發(fā)惰工程逐，隨尖著般長沙籃市“帳一豎江〔獻(xiàn)湘江以〕兩近岸鑄，雕二洲機(jī)〔橘態(tài)子洲軋、新圖河三仍角洲謀〕二史區(qū)〔好省、貍市政貪府新輝城區(qū)鑄〕劍〞城倚市滑形象剛工程珠的啟扒動(dòng)坐，傻新河星三角桶洲是梳政府島在長雕沙有笨史以放來最殲大的舒舊城跳改造州工程漢。撕政府橡對俊片區(qū)主的宏辯觀調(diào)境控更啟使得套本案戲更具陶有唯段一性派，具碗有前考瞻性臥的開貨發(fā)眼適光，牢將為族居者圍提供和無法悼復(fù)制鮮的絕逢佳置拼業(yè)區(qū)訂；錯(cuò)2、資濱江真文化描園示長沙陽政府森10牌年投擴(kuò)入1曾00脫0億絕，打梳造國褲際級(jí)敗生態(tài)導(dǎo)城市糞，濱諷水區(qū)揉是重哨點(diǎn)。錯(cuò)在過淹去的進(jìn)一年李，僅爆在沿垃江風(fēng)暗光帶鼓的投墳入就作到達(dá)司了6隔個(gè)多擔(dān)億。智湘江導(dǎo)濱水忍區(qū)，頃一個(gè)癥集旅旗游、陰商務(wù)現(xiàn)、休怠閑、是文化卵、居程住一族體的辟嶄新攻區(qū)域撓正在旗逐步匆完美對呈現(xiàn)唯。象勞征著馳長沙大城市富繁榮燈、豐糊饒與霸美麗廟的長處沙外側(cè)灘正斃式在它市民惱的生尾活中哨登場孔。除鏈了盡西得岳管麓山紗、橘罰子洲焰、湘叨江和梁長沙氏城市話美景躺精髓抱之外腸，更醋將有轎市政搞規(guī)劃貢建設(shè)肢的市倘民廣波場、我音樂奴廳、蟻圖書泰館、呆博物推館等吃代表旅城市投文化抵精華蘇的設(shè)輛施，蘇城市鐘配套變成熟爛完善震，交英通極匆為暢緞達(dá)！借居住何價(jià)值醉無可朗比較洞！在縣此開目發(fā)高噸檔地飛產(chǎn)項(xiàng)箏目、始開展揭精英工居住渣文化神的潛奸力無賓窮！

夜3、堪回五星循級(jí)的發(fā)家園

泉工程葬建筑品風(fēng)格警采用池酒店嘉式蘿建筑哪風(fēng)格端，以娛現(xiàn)代廟自然襪園林伶風(fēng)格絹為設(shè)丙計(jì)主炊線，灰通過床外立式面造逮型設(shè)奴計(jì)、腎俊朗嫩的那么立面銹、凸清窗設(shè)屈計(jì)、甜入戶預(yù)花園象、空打中廊恐園剪等細(xì)晉部處事理彰根顯項(xiàng)笨目華滋貴之上氣，榆同時(shí)嘉也具底有極銳高的洗欣賞慌性苦。姿4、印科學(xué)壟建筑骨、尺蹦度紐空間

勁通過削以人膏為本所設(shè)計(jì)嬸理念貿(mào)，用月足南鎮(zhèn)面空址間，聯(lián)使其墳戶戶汪南北唉通透降、推尸窗見略景?？疃苛?7兇.7撐8-哭90憑.3額5混㎡、暑三房慌11你2.合38良-1樹33行.5濟(jì)8婦㎡、螞四房史14患8-劣15慢8.譽(yù)04土㎡，伴合理粗的面怨積大遵小，竭完善籍的功瑞能分血區(qū)，懇無不篩表達(dá)怒設(shè)計(jì)貿(mào)者的天匠心諷獨(dú)具敞。大狐于1決：1卡超拐寬樓請間距彎，讓紋你每盛時(shí)每脖刻都漸能呼遷吸大悶自然標(biāo)的綠夏氧，培盡情施享受拍陽光摟的沐甘浴邁。

御5、囑服純熟跳生活

魂幼兒房園、假羽毛環(huán)球場進(jìn)、稿網(wǎng)球諷場、肥游泳狠池眾、健租身中弟心、焰商業(yè)判廣場百、問業(yè)主足會(huì)所律、等象生活府配套巖設(shè)施嫂應(yīng)有本盡有俘，讓欣業(yè)主殖足不端出戶年，坐爸享其江成。緩此外影坐擁肌伍家?guī)泿X商型圈、遞維多聯(lián)利購修物中巡心等矛成熟盈市政湊配套艇設(shè)施卡，周葬邊數(shù)車家星號(hào)級(jí)酒夏店、差銀行狠、醫(yī)忙院星談落密蔽布，結(jié)是集瞞新城懷市規(guī)功劃與保成熟稅生活憐圈于帥一體慚的大扛型城莖市振呀興型魚高品責(zé)質(zhì)住蔽宅項(xiàng)照目。燙生活梢、貫休閑名、娛部樂等影配套表皆在成咫尺成之遙魔，生字活所買需盡亡在掌濱握追。山6賤、躁品質(zhì)浩物管董，品刊質(zhì)生晉活

嘴工程靠引入蹲高水陪準(zhǔn)、捧嚴(yán)要碼求的簡智能呀化先酒店哀式管烈理模嗚式的輛物業(yè)肥管理任公司和為主醒業(yè)提上供居凍家無涉憂、災(zāi)享受潤至上佳的貼過心服虧務(wù)。脆〔二維〕項(xiàng)六目核圍心價(jià)掀值提揭煉濱江文化園濱江文化園旁首個(gè)大型工程成熟配套純熟生活新三角洲規(guī)劃省會(huì)門戶科學(xué)建筑尺度空間酒店式園林五星級(jí)家園品質(zhì)物管品質(zhì)生活留核心恰價(jià)值偽區(qū)位杯價(jià)值刃內(nèi)在恰價(jià)值樸六、玉工程逃定位捆目標(biāo)互分析透〔一追〕項(xiàng)胳目定副位目濫標(biāo)崇打造掩文化沸中心夸首席招品質(zhì)至家園躬濱江嘆文化冒園建砌成后烘，將犬形成桑以曉市民登廣場逗、音脊樂廳這、圖咬書館伐、博許物館艦等鉗為吩代表蜻的旬城市曲文化哥中心引，鉤[瞞濱江置·而君悅絞香邸程]溉依托反自身蠻規(guī)模撐優(yōu)勢齒，結(jié)榨合建酷筑設(shè)竊計(jì)、舌園林很特色搖、物靈管配寄套等煙方面三的優(yōu)平勢，鄭在長鼻沙房鏡地產(chǎn)匠市場將上打千造項(xiàng)帳目強(qiáng)啄有力姜的競謀爭特覺點(diǎn)，萬通過女片區(qū)倒的發(fā)年展辭“鏡對話虜〞促長沙逗。埋〔二瞇〕項(xiàng)肌目定戒位目罪標(biāo)實(shí)挨現(xiàn)條炒件錢1、書擴(kuò)大譜濱江核文化拼園的月影響窗力粉加大勻?qū)I溫江文貫化園攏的廣俱告宣愿傳力幫度，化擴(kuò)大仍以轎音樂添廳、德圖書薯館、義博物矩館桿為支討撐的簽“技長沙穗文化標(biāo)中心字〞袍在市碌場上蛋的號(hào)脖召力酷，聯(lián)誘合政我府炒遮熱片耳區(qū)。酬2、忠進(jìn)一怒步豐榴富項(xiàng)飼目用“陡品質(zhì)鐮〞惑內(nèi)涵軌湖加駐大在挎物業(yè)訓(xùn)管理魔、社出區(qū)文找化方腰面的灑投入樓，在犯“劈長沙捏文化影中心堡〞庸的核控心概香念下闖，豐寄富項(xiàng)黃目的摧賣點(diǎn)洽。OO功能價(jià)值1234567812345678CRD首席物業(yè)湘江風(fēng)光33萬大型生活社區(qū)酒店式風(fēng)情園林設(shè)計(jì)優(yōu)秀戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)品質(zhì)物管共榮文化新三角洲片區(qū)……慌第夕二林章孝項(xiàng)戲目定智位命以實(shí)凝現(xiàn)斜“虜文化島中心糕首席熊品質(zhì)陡家園且〞立承的開吼發(fā)目勇標(biāo)為鑄，本衣章節(jié)纖著重叉從形機(jī)象定職位、通商業(yè)思配套遣、物倚業(yè)管框理等豪方面限闡述帳[沈?yàn)I江虜·堆君悅形香邸鳥]的敵實(shí)施柏方向都。魔工程固整體召定位箏打造勤長沙爭獨(dú)樹捏一幟鵲的鍬文化津中心嫂生活浪板塊牛由于米本項(xiàng)鴉目是毯長沙騰濱江擴(kuò)文化沙園中蠶首個(gè)卡大型鞠房地趟產(chǎn)項(xiàng)利目，袍占據(jù)肌長沙眨未來黃文化規(guī)中心購區(qū)便的核病心位鵲置。莫我司肉認(rèn)為狂，態(tài)[喂濱江唉·討君悅娛香邸咐]溪將博成為涌“鍋文化青中心仗〞急的代百表性害工程題：者工程榴定位屋1、拘蠢工程擾總體秤定位訓(xùn)依據(jù)間工程模自身禽的特卷點(diǎn)，至結(jié)合當(dāng)目前借的市臘場情牌況并證經(jīng)過柳我司莊多方霸論證頓，本誕工程核的總耽體定章位為里：糊長沙黑CR濟(jì)D璃首席雖情境懲美筑拔2、朱工程辭主題規(guī)定位蜜的支突撐點(diǎn)管支撐蜻點(diǎn)一釣：侮濱江至文化都的建蒙設(shè)將尺形成六以茶“棋兩館僅一廳裝〞綠為核獵心，壩湘江笨風(fēng)光識(shí)帶、殖瀏陽酸河風(fēng)欺光帶醬為外盞延，畜輻射鐮整個(gè)慮長沙襪的城議市文頑化休咽閑區(qū)班，即呼CR預(yù)D區(qū)膀域；赤支撐械點(diǎn)二棟：伙以酒諷店式豈園林哨為特塘點(diǎn)，用結(jié)合劑周邊后的景燒觀資育源，件形成穿獨(dú)特紡的筒“嶄城市宣假日幅〞非概念厘的情欲境住撫宅；召支撐恥點(diǎn)三餓：汁 娛優(yōu)秀誓的社趣區(qū)規(guī)拌劃和尋戶型珠設(shè)計(jì)預(yù)，形愚成在湯建筑秋形態(tài)柄、使儀用空困間上脈的美姑感。俗3、蝕CR聰D概刃念召ＣＲ跨Ｄ〔蘆Ｃａ江ｐｉ派ｔａ饒ｌ劣Ｒｅ寨ｃｒ棚ｅａ父ｔｉ烏ｏｎ狐Ｄ遺ｉｓ滔ｔｒ差ｉｃ拌ｔ〕原是的洋“雞城市排文化疑休閑辮中心倡區(qū)〞湖的英網(wǎng)文縮她寫。招城市主文化師休閑斬中心舌區(qū)白是城茶市改掉造運(yùn)遼動(dòng)的球高級(jí)怕階段齒，是多在C鼻BD囑〔中度央商愧務(wù)區(qū)招〕、普CL壽D〔版中央崖居住作區(qū)〕宏形成細(xì)后，叛城市煩區(qū)域帶功能悄進(jìn)一卻步細(xì)姻化的旁前提津下產(chǎn)唱生的赴。C閃RD柳的功息能供主要錫是要慮把以旬文化乘、棍休閑倚、娛專樂為勸開展踏方向百，以栗營造址花園名式的畏生態(tài)黃環(huán)境撇和時(shí)提尚高買雅的鴨文化薄氣氛類為基融礎(chǔ)，勿打造搬集休船閑、厚娛樂屯、會(huì)憑展、麗購物稠和商仔務(wù)辦讓公等六功能皇為一妨體的煎“悶城市螞文化厚休閑騰娛樂炎中心勾區(qū)〞倦。媽20撤05疫年北傭京率亭先建漂立他了首濱都的售CR師D，姑北京糧的C痰RD碰位于腎石景旗山區(qū)杰老古為城地松區(qū)，爹規(guī)劃獎(jiǎng)用途敗為居沖住、胖商業(yè)似金融惕，規(guī)堆劃建題筑面暗積為淹１０恩２．熟６２袖萬平等方米蝶，２媽００統(tǒng)５年記６月什底完允成控鋸規(guī)審技批，竹20生05隱年疾12倡月系啟動(dòng)索一期編拆遷啄。躁建成火后的雜首都貪CR優(yōu)D將帆包括由四個(gè)委主要勇組成蠢局部默：僑A家、串東部考生態(tài)慧旅游仿區(qū)芳現(xiàn)代辮娛樂譽(yù)旅游極區(qū)〔混含國禁際雕融塑公元園、威游樂恒園、插奧運(yùn)釀場館仙區(qū)〕登。目頌前正搜在進(jìn)霜行游斜樂園利改造梢、國暫際雕撇塑公吩園三哄期以霧及奧逐運(yùn)場留館周蹄邊市僵政配變套工失程等敘工程鹽。韻

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淋D解、嗚八大福處綜賞合居度住區(qū)有錢位于篇石景霉山區(qū)露八大脫處地壤區(qū)。驚八大副處經(jīng)藥濟(jì)適永用房約建筑船面積栗７２藝萬平獅方米魔已開染工４隨１萬乓平方鑒米；拐綠化順隔離紫帶項(xiàng)拘目建純筑面暫積４描４萬指平方重米；劍西黃周村改亦造項(xiàng)距目２黎００監(jiān)６年欺上市滲拍賣相。養(yǎng)2、建管形象計(jì)定位顆傲城堡文邸夜災(zāi)灣花香奏君悅徹釋義慚——倚傲翻槍城欠：樂作為婦濱江艙文化懲園的洗代表緒工程少，代桶表著纖一個(gè)舊區(qū)域撇崛起晃的標(biāo)查志，想“馬傲城格〞棵以極晶大的洞氣度才，體越現(xiàn)本它工程灶的區(qū)摸域高凱度；尚同時(shí)湯本項(xiàng)腥目為善高層和住宅紗，書“授傲城營〞喇也反勻映本應(yīng)工程融的產(chǎn)戴品特供征捆。芬文客邸街：降以C塘RD壓為前后導(dǎo)概杠念，那么表達(dá)只文化豆休閑腐中心牙住宅械的特宇點(diǎn)，忙同時(shí)愉也反載映項(xiàng)促目以旅“脊酒店德特色屯〞漏為社兼區(qū)文語化特梅征勻。態(tài)花嗽砌香陰：繞突出挎工程趣的居捕家品跡質(zhì)，抄生活星味道遙濃厚麻，最亦大化惱界定扇目標(biāo)敏客戶個(gè)群體央?？妇訍偩颍航y(tǒng)國內(nèi)籌知名腫的酒窗店，針反映策工程華的酒兆店式疑的特貍點(diǎn)。訴整句截話讀冒起來待瑯瑯飾上口腐，利圓于傳雅播，紀(jì)同時(shí)餃切合做工程悠特質(zhì)架，寓黑意深標(biāo)刻，勺預(yù)示即著項(xiàng)謹(jǐn)目有棒著良戀好的險(xiǎn)預(yù)期竟和表鋼現(xiàn)。叮注重凈生活攀理念逼和幸工程絮區(qū)位輩的引副導(dǎo)，潑有很慎強(qiáng)的隔號(hào)召蔑力。共本廣色告語柜里含射工程絨的案房名，穩(wěn)容易鼠記憶違。療2、頓濱江席·率君悅樂香邸拴生活租概念撿◎瓶品味第的、補(bǔ)風(fēng)格胳的梯咖啡栽、雪異莉酒勸、盛弱艷的銹晚禮炊服、際以及傘精美章的飾夾品、鑼甚至濕是優(yōu)獎(jiǎng)雅的理舉止慎都是壤品位駐風(fēng)格押的象鴿征，堤它代界表著鉆一個(gè)搶階層晌的生香活習(xí)遣慣和逼生活脊習(xí)性挎。掀客戶柿對品音質(zhì)生合活的王追求蓬永無趁止境邀，同宣樣對海品位芽和格管調(diào)的頑生活按方式狀更是辜趨之升假設(shè)鶩天，吸恨取御酒店本生活乳的精林髓，岔營造愉品位盆、格渡調(diào)的威生活召方式眠，使萄工程離的形妖象更散加飽偶滿和裙具有煩獨(dú)特匪的標(biāo)母識(shí)性開，實(shí)正施差恰異化軌營銷吩，刺博激客劍戶的寄購置凍欲望選。肅制巨撓◎車藝術(shù)檔的、潮人文待的析藝術(shù)挖和人璃文的耍生活千概念穗，是循一種治歷史醬而厚海重的離文化穩(wěn)積淀欣，使音工程脈形象棕具有旋豐富脖的文伸化內(nèi)拍涵和小迷人足的藝收術(shù)氣本質(zhì)，庭嚴(yán)格幼區(qū)分榮市場仁上空聾洞的暗、乏滲味的誼、沒貼有藝默術(shù)內(nèi)械涵的奪概念巴營銷毛。同性時(shí)，往使項(xiàng)運(yùn)目具免有很素強(qiáng)的碗觀贊總性，用可與咱兩館圍一廳背的文禍化中蔑心概儉念融被合圍。婚耍姓◎訂健康什的、驚休閑耀的角結(jié)合尾濱江接風(fēng)光式帶的像建設(shè)近，體坦現(xiàn)運(yùn)談動(dòng)，柏健康挽的社嶺區(qū)概紫念。司運(yùn)動(dòng)牽、休孝閑就沃在家澡門口令，健車康成繞為生監(jiān)活的旬主題拿！宣◎撇融洽惕的、件和諧六的傻和諧確是大柴盤營汪銷慣邁用的油手法尼，是登一種撫社區(qū)桐文化括的釋祖義，突代表哭良好唯的社搬區(qū)鄰拌里關(guān)斜系和泊融洽酸的社詞區(qū)氛閣圍，針大盤幸開發(fā)運(yùn)的分超期主巴題可漲以做熟變換防的演碰繹，仿但是懲，座“血和諧者〞零的概膏念卻吊可以損貫穿避始終妄，如軟深圳義的桃猜源居甲、星貓海名救城等默大盤位的操駱作。壘通過僵配套風(fēng)的投家入如辮社區(qū)握效勞衰站、耐老年獵人活蜘動(dòng)中翁心等浙，和祖開展母一些穗社區(qū)悶成員偷共同卵參與令的趣駱味體造育比門賽活賄動(dòng)，刷成立似社區(qū)末文藝稠團(tuán)體然等，績使炒“齡和諧箱〞疼的概坦念落訴到實(shí)羅處，陶贏得婆市場鮮的認(rèn)閥同。竟清晰燕的營塌銷定尋位，逆生活垂概念脫界定足，為鏡營銷傾戰(zhàn)略爬的制速定提寬供依留據(jù)，范為營奮銷推紗廣指泛明方團(tuán)向，園針對截目標(biāo)泡客戶儉群，先通過恩特定樹的溝球通渠曬道，饒清晰監(jiān)地展拋示項(xiàng)南目形旁象，版宣傳須工程軋獨(dú)特司的生講活理初念，陵加之播硬件莖設(shè)施螺的完擱善，交西班憑牙風(fēng)昏情概犬念的浪演繹始等一拌系列莊公關(guān)檔活動(dòng)球使項(xiàng)符目形呈象趨兇于飽僻滿，貧到達(dá)臘撼動(dòng)什全城娘的轟荷動(dòng)效僻果忽。脫其他蹤備選樸廣告貝語建礦議：木長沙搜，進(jìn)膊入文斬化居心住時(shí)暮代！類居住雀，以錄文化恥的名刪義！睡文以清修身替，錘家以千天下軋二、訂客戶鏟定位層〔一注〕可豪類比紋工程鑒成交余客戶健分析晌；取1、飛萬煦遠(yuǎn)園成栽交客屑戶分煉析離客戶葡構(gòu)成鼓所占煮比例慶國防從科大好教授曠20物%貧長沙喘市一扣中教伙師蛇15逆%紙湘雅秀醫(yī)院承醫(yī)生普10翻%蛙南航猛職工霞10希%敘烈士擱公園片職工助6%寄其它辭39促%奇2、尚左岸傅春天猛〔三灶期〕飲成交艱客戶獲分析卡客戶神構(gòu)成假設(shè)所占療比例摩醫(yī)生輛20非%偶教師種15而%及個(gè)體繳工商寫戶授10弓%施企業(yè)騎管理范人員慈10割%春證券親金融真人士任8%例公務(wù)磨員棚7%恨其它姑高級(jí)筑白領(lǐng)筆30辣%付3、紡華盛疫新外窩灘木成交猾客戶郊分析療客戶淡構(gòu)成欲所占逝比例陽投資穴客戶平20獸%破私營嬌業(yè)主板18藍(lán)%徐醫(yī)生薯1禿7箏%渠高級(jí)城公務(wù)昌員摘15停%張高級(jí)晌白領(lǐng)離13木%絲其它殊17齒%烘2、討項(xiàng)昌目片六區(qū)市辯場客臟戶區(qū)賴域分芳析傻樓盤泰名稱顧客戶牢市場怎投資綁比例湊自用辰比例垮備注耗時(shí)代花先鋒囑2批廣電噴40蹈%,棟國防策科大矛,伙長沙洲大學(xué)鳥,窄南航糠,雨局部款做生朝意的雀5%籃95嚇%被二期脈,吸還剩強(qiáng)少部蹈分樓叫層較既高的皂萬煦尿園他國防雁科大態(tài)約跌20附%組,慘長沙胃市一忙中約真15宣%,羅湘雅紋醫(yī)院何5%吃,賽南航次約批10廢%,灑烈士差公園挨約有5-葬6%腰20禍%連80鄙%貍四季悠美景悟國防沫科大語15污%,讀南航簡5%姨,角湘雅笑醫(yī)院摟與長巴沙一冶中約逐0.校5%炊,1者63郊醫(yī)院黃5%娘,利電信蛋1-展2%耍95瓣%豆以上紗總共威11醒00姜多套涼,堤已售罰96奔0駛多套均左岸膝春天健(桐三期腿)洗國防資科大脾與湘包雅醫(yī)孔院約微25豪%,梢廣電項(xiàng),修南航稻,允工行灣,撥農(nóng)行晨,代省委巡,求以及右芙蓉闖路中洪路沿使線公點(diǎn)商戶辭約哨30齊%蛛很少躺絕大舌局部固三期忘已認(rèn)砌購榆40沉%,廚一訂\劫二期拉還?？?0僅多套忌西向窄的房漆佳陽繼·療悅景記馨都籮咨詢早主要京是周斬邊的閘個(gè)體夾工商陽戶辦20侵06動(dòng)年中苦旬上瓦市愉興佳童名苑土國防哈科大分,譽(yù)工行埋,訊南航區(qū),餡廣電遠(yuǎn)恒馨旬·與讕北鉛灣谷湘雅筆醫(yī)院密,賓省婦板幼匙,嚇省建御筑學(xué)鞋院爛,燭開福桿區(qū)政撿府臺(tái)濱江休美寓釘湘雅毫醫(yī)院扎,要芙蓉脖路中院段沿討線企瓣事業(yè)忙單位檢1/栽3州一次色性付夜款炮,1那/3南公積狼金佩,1渾/3吩按揭蛙景香乳苑鮮拆遷淘戶約阻10秋%,島望城世縣一侵中掃5%慕,掩湘雅傘醫(yī)院巾世紀(jì)評春天串國防急科大指,澤湘雅冷醫(yī)院夜,保長沙陡一中滲,墊長沙茶大學(xué)侵。案13帝0柜多套筐,鑒還剩精4-導(dǎo)5黑套詳,6配2.田4垮萬典,9厭5師折敢長泰辨豪園陽國防也科大玻,獵長沙熊一中不，以池及部延分金輛霞紙胸業(yè)經(jīng)村營戶稀在登矩記勉,傳大概坊40為-5模0熔戶呼,跨局部券HO兩US蛋E.瘋52穗萬多荷珠江蠶花城皺\滑還無尤售樓澤部嚼綜上見所述州：匆本片治區(qū)豎目前粥仍以赴本地塊客戶禿為主假，還大量激拆遷索居民殃及居林住升遲級(jí)客繡戶勝成為香了購搏房隊(duì)辟伍里漸的重彩要力巖量；近由于橋本片素區(qū)枕相對巡于長錦沙市包其他蘋地區(qū)斷地產(chǎn)烘價(jià)格狀偏低騎，吸謀引了及一批遍長沙直首次澆置業(yè)薯者；牲本片鴨區(qū)頌的發(fā)故展和麻長沙困市的仙北擴(kuò)棋，也冒吸引醒了長膝沙市嚴(yán)局部漂投資銹者的尾關(guān)注撫。饞3、睜本穿工程皂目標(biāo)暮客戶處預(yù)測拾及分餅析乎本項(xiàng)棍目的串目標(biāo)喪客戶依定位除：死A、玩現(xiàn)階豎段客毫戶主浪要為次目標(biāo)差客戶宗分類稀細(xì)分箏階層付預(yù)計(jì)暴比例學(xué)細(xì)分穴行業(yè)瓶來源唱說明捏主力志客戶難青年傲白領(lǐng)樹30泥-衰40慶%彩私營價(jià)企業(yè)虛普通刊職員飄主要護(hù)來自撕工程服周邊夸，沿娛芙蓉汽路、橋三一挽大道奔，集皇中在焰開福淺區(qū)內(nèi)逼，因翅本片詳區(qū)房恥價(jià)不爆高，埋工作巖便利繁，同藝時(shí)看句好羅“樹濱江佩文化冤園許〞哄的發(fā)凡展。訊事業(yè)碰單位舒普通虎員工經(jīng)在項(xiàng)易目附絕近的痰事業(yè)逮單位陵工作循，剛址參加眠工作堵不久縣，迫蒙切需桐要解俯決住秧房問勾題，羞同時(shí)恭看好詢區(qū)域候開展雨前景兆。攀附近福老居像民暖20誠-可30步%吉退休厲或各從事墳個(gè)體財(cái)經(jīng)濟(jì)殖住在南工程組附近孤，對干本片影區(qū)熟猛悉，某希望池購置饞房產(chǎn)制為子額女成歸家準(zhǔn)瀉備。券副主餡力療客戶裂專業(yè)抄技術(shù)出人員移15榮-廊25砌%孤IT魂新興奪的電字腦及逃軟件元開發(fā)鉗，包磚括電說子通著訊等槳新興捐產(chǎn)業(yè)枕人士召醫(yī)療晚衛(wèi)生膀等技妨術(shù)拿人員思湘雅催醫(yī)院蝦等絞教師個(gè)國防賞科大盼或附接近中冶小學(xué)棕教師練拆遷毛居民告10艦-娘15患%秧三角鐘洲附察近傍開?；謪^(qū)規(guī)油劃拆鞭遷居筒民撤成長油型眠客戶融投資晝型客較戶憤5能-勝10充%素私營利企業(yè)楚普通束職員販分布柴在長獨(dú)沙市餃區(qū)內(nèi)喇，因套看好捕片區(qū)蕩開展謀前景希，短撤期過宏度居院住瓜屢次擋置業(yè)儀屢次排購置憤房產(chǎn)遷，因宵看好軟本片本區(qū)規(guī)衰劃而即購置顆游離御客戶爛個(gè)體痛工謊商戶叉5巴-誕10鄙%盒從事礙零售頂、服瘦務(wù)行歸業(yè)那么在周筋邊開聽店、叼經(jīng)商海人士剃B、恢未來柄客戶叫變化趕趨勢李伴隨道“纏新惹河般三角撈洲殿〞巴規(guī)劃次的實(shí)義施，始兩館藝一廳鹿的建嶼設(shè)，拴本片辰區(qū)將踏成為放長沙漆房地膚產(chǎn)市羽場新燈的熱死點(diǎn)，雄[坐濱江戶·飾君悅喬香邸加]的宇客戶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