超市店面租賃合同

超市店面租賃合同超市店面租賃合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表人/經(jīng)理:傳真：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表人/經(jīng)理:傳真：本合同約定如下：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其持有的位于（地址）的超市店面（以下稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃面積為平米。1.2租賃房屋由甲方自行裝修并交付給乙方。乙方在接收租賃房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在瑕疵，應(yīng)立即與甲方協(xié)商解決。1.3租賃期為年，自年月日至年月日止。1.4除非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，否則乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租第三方。第二條租金及支付方式2.1租金：（1）月租金為人民幣（大寫(xiě)）元/月，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元；（2）付款時(shí)間為每月的日，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2如果雙方在租期屆滿(mǎn)前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租金可以面議。2.3如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)中止或解除該合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為拖欠金額的0.05%/天。第三條使用及維修3.1乙方承租的租賃房屋僅限于商業(yè)用途，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。3.2乙方有權(quán)自行租賃房屋內(nèi)裝修，但不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，乙方對(duì)裝修后造成的任何后果負(fù)全部責(zé)任。3.3如果乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋需要維修，應(yīng)該及時(shí)通知甲方，并允許甲方進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的維修。3.4甲方應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行定期維修，并承擔(dān)由房屋質(zhì)量缺陷造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失。第四條保險(xiǎn)4.1租賃房屋的消防、盜竊或任何其他損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)該按照建議購(gòu)買(mǎi)相關(guān)險(xiǎn)種以減少可能的損失。任何保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。第五條按期解除合同5.1租期屆滿(mǎn)，乙方請(qǐng)求續(xù)租并甲方同意時(shí)，乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)之前的天書(shū)面確認(rèn)續(xù)約事宜；如乙方需要按期解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方。5.2如果乙方未能按期解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲、乙雙方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2如果乙方未能按期支付租金或違反本合同第三條規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)向乙方收取剩余租金、損失賠償、違約金及其他因違約而造成的費(fèi)用。第七條法律法規(guī)7.1雙方應(yīng)遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定納稅。7.2本合同的效力和可執(zhí)行性適用中華人民共和國(guó)法律和國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自動(dòng)延期年；年終若雙方未提出終止要求，則自動(dòng)續(xù)約年。8.2本合同重要條款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式作出補(bǔ)充、修改，補(bǔ)充、修改的條款與本合同原有的條款具有同等的法律效力。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各持份。合同一式