xxxx年月濟(jì)南房地產(chǎn)市場報告

2023年4月濟(jì)南房地產(chǎn)市場分析報告第一章土地市場【監(jiān)測范圍】：濟(jì)南市區(qū)和長清?！緲颖具x取標(biāo)準(zhǔn)】：濟(jì)南市國土資源局、中國土地市場網(wǎng)公開招拍掛土地（工業(yè)用地除外）。【區(qū)域劃分】：根據(jù)濟(jì)南城市規(guī)劃及發(fā)展特征，并結(jié)合濟(jì)南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，將監(jiān)測范圍劃分為“東、西、南、北、中”五大區(qū)域（詳細(xì)劃分參見附錄Ⅰ）?！緝?nèi)容綜述】2023年4月，濟(jì)南市供應(yīng)土地40宗，供應(yīng)總面積為116.17萬平米。其中居住用地21宗，商服用地19宗。隨著2023年度土地供應(yīng)計劃的公布，政府4月份加大土地放量。本月無成交土地?！蚬?yīng)土地基本情況★4月土地供應(yīng)40宗，供地面積116.17萬平米。4月，濟(jì)南市供應(yīng)土地40宗，供地面積116.17萬平米，同比分別上漲36宗和95.45萬平米，環(huán)比分別上漲40宗和116.17萬平米。其中居住用地21宗，71.05萬平米；商服用地19宗，45.31萬平米。隨著濟(jì)南市本級2023年度土地供應(yīng)計劃的確定，濟(jì)南市加大土地市場的供應(yīng)。截至本月，政府部門對土地的放量加大，連續(xù)5次供地達(dá)40宗，供應(yīng)面積達(dá)116.17萬平米。

房產(chǎn)調(diào)控政策從緊以來，對住宅市場的限制不斷加碼，開發(fā)商的拿地?zé)崆橄陆?，自去?0月份以來，政府對土地放量較少，隨著房地產(chǎn)市場的逐漸回暖，長時間平寂的土地市場在本月爆發(fā)性地推出大量土地?！?/p>

4月供應(yīng)土地明細(xì)

笨◎稈成交網(wǎng)土地稼基本牙情況艱★螞4月秒無土蠟地成牙交喂4月著無土眠地成碑交。炎在本搏月推愧出的死40帥宗土稠地中鑒，不病少地危塊位竿置較嬸好，播價格那也相晝對較俘高，于其中丘歷下克區(qū)舜屢井街蓮兩側(cè)晨泉城盒路南躬側(cè)的圈地塊贈是本涌年度朋濟(jì)南催市計私劃推靜出的露最大衣一塊講商業(yè)真金融渣業(yè)用姨地，傭競買皆保證誰金高味達(dá)5服億元沃。本辣月推炮出的非多數(shù)南地塊刺對開置發(fā)商磨的資適金實溫力提喝出更雹高要雄求，某預(yù)計辰多數(shù)油優(yōu)質(zhì)務(wù)地塊峰的競液買將來在資作金相鍛對充寫裕的藝開發(fā)記商之卷間展洋開。思第二推章適各物白業(yè)市更場分鍛析朋【監(jiān)忘測時火間】伯：2往01掛1年勉4月智1日檔-4扶月3辟0日癥。憑【監(jiān)書測范斗圍】箱：南配北以考繞城皆高速獨為邊丑界；泡東部堪以濟(jì)伙南市始與章喬丘市辨行政慌劃分抽為邊揭界；暖西部慌以濟(jì)蓮南市追區(qū)與已長清倘區(qū)行竟政劃律分為詳邊界助。期【區(qū)跪域劃聲分】閱：寫復(fù)字樓抄物業(yè)個按照尚其特善有的淘板塊遙特點灰進(jìn)行琴區(qū)域站劃分匯（詳贏細(xì)劃軋分參笑見附興錄訴Ⅱ含），國其余蟻物業(yè)扣區(qū)域蛙劃分壺同土隆地市效場。丙【指茫標(biāo)解易釋】饞：1沾.甘“茄供應(yīng)帆量贈”壓指對鼠市場徒形成典實際防供應(yīng)慰的可社售房且源數(shù)慢量，朽未推霉出房耗源不揉在統(tǒng)暮計之靈列；荷2.蚊“塑成交竹量田”穿以實胳際簽王訂協(xié)極議為紗準(zhǔn)；顆3.徑“沙均價愈”伴，對助具體形樓盤壞來說外，是給指打懼折優(yōu)榨惠后僅的樓敢盤整張體均答價，找它不洋受剩綱余房禮源樓售層高亂低的堂影響磚；對察區(qū)域鞋來說覽，該遷指標(biāo)紙為區(qū)態(tài)域內(nèi)連各在遣售樓殃盤紀(jì)“脹均價菌”行的算背術(shù)平絕均值偽，用蒸于分考析區(qū)烏域房怕價的金走勢額。畏4.杏“怠成交院均價菊”茄，指擁住宅壯市場烏的實掠際成花交價撞格，鳥其計郵算方驗式為亞總成既交額華除以膠總成周交面些積所我得數(shù)廳值。

塌【數(shù)密據(jù)來鄭源】晶：本崖章數(shù)釀?chuàng)?，歷均來腦自我厭司研斷究人謝員實商地采際集的寇一手姥信息犬。道第一像節(jié)潑

徒普驕通住薯宅喇【樣抬本選礦取標(biāo)圣準(zhǔn)】灶：建份筑面姨積在搖2萬括平米斥以上財或者閃具有愉一定磚代表禾性的嘉普通殃住宅悠項目越；尚花未開霞盤項鈴目不豪在監(jiān)墾測范蠻圍之幣內(nèi)。苗“旱普通宜住宅某”慌區(qū)別秋于別沈墅，撒主要痛指7社0年宴產(chǎn)權(quán)懼的住口宅產(chǎn)闊品。所市場葡上也掌存在識產(chǎn)權(quán)好50略年，厘但規(guī)肥劃和添產(chǎn)品籃完全撕按照群居住掌功能渠進(jìn)行拜設(shè)計徐、建艙造的大項目感，本宋文將臂類似竭項目槳納入醫(yī)“脅普通榮住宅稍”改類別緣。扔【層內(nèi)容標(biāo)綜述冠】職4月囑，在候宏觀盲調(diào)控奉的大脊背景轎下，斧濟(jì)南叔市場侄顯現(xiàn)績出掙“爺回暖宰”毀跡象筒。宏霸觀調(diào)怎控政抵策對孔于濟(jì)鄰南房毒地產(chǎn)細(xì)市場扣的影烈響力焰度經(jīng)耀過包“鬧速凍玉”估后慢夠慢融晌化，抗開發(fā)衫商開河始推根盤試肯探市慰場反濤應(yīng)。輕雖然揪4月赴市場稀有所喚好轉(zhuǎn)馳，但嶄后市隨是否爺仍會控有更繪為嚴(yán)萬厲的混政策堅，市污場能寫否持販續(xù)麥“悼回暖悶”溝，觀雙望情朱緒能輝否會州逐漸嶺消退酒，目鑼前尚詳無定戶論，泉仍有繞待觀倆察。修◎婆供應(yīng)已量及疲區(qū)域膛分布咱★秤市場置供應(yīng)續(xù)量月古度變汪化污4月罩住宅歐總供警應(yīng)量況為5溫26快6套溜，6傅2.煉2萬泉平米淹，同忍比上誕升6陸5.情1%哄和6皇2.那4%跡，環(huán)固比上須升1刃0.銅0%稠和8潛.9竹%。丹4月禍新增疫供應(yīng)援增多些，帶蟻動市坡場整泊體供鬼應(yīng)繼丈續(xù)增彼加。顛4月暢，新仰增供竹應(yīng)1旦84康7套唉，2陣0.務(wù)2萬懷平米收，同掩比上代升4嘆9.診8%宗和4膜4.侮3%別，環(huán)傭比上笛升1錯2.伸6%旗和1股5.箏4%日。4浩月，吊在清推明小氏長假擔(dān)、房夾展會制及五腰一小黃長假拍的促頸進(jìn)下塌，多匙個項縣目加騙推房康源。豐在中繁央政防府調(diào)利控政障策大糕背景襯下，呢開發(fā)單商度艷過對希政策棚的觀想望后乏開始哪積極暮推貨遮，搶封占調(diào)絮控下分的有滑效客綱戶。賢各區(qū)圍域供機(jī)應(yīng)情衫況攝4月細(xì)東部禍仍舊嶺為住因宅供另應(yīng)的彎重點莫區(qū)域覺，供修應(yīng)量淹為2獎32惰5套援，占劫總供即應(yīng)量剝的4概3%災(zāi)；西趣部位站居第黃二，然供應(yīng)乒量為眉12錘92要套，喬占總著供應(yīng)漫量的彎25靜%；及中部已位居限第三傻，供述應(yīng)量克為7鏡90核套，途占總栗供應(yīng)刷量的嬸15莫%；戒南部指、北編部供滋應(yīng)均撒在1勤0%冷以內(nèi)壺。

晨4月捉，東療部多押個項叢目加顧推房掃源，劇帶動師區(qū)域兆新增僻供應(yīng)每增加勢，共悉新增間63健3套幻，占曠新增煉供應(yīng)吐總量齡的3煙4%址；其懂次為蟲西部吧，新曲增供小應(yīng)量在為4詞67縫套，粱占新裁增供杏應(yīng)總盜量的層25氏%；橫北部株新增婚供應(yīng)吉32棟8套言，占賭新增飽供應(yīng)?？偭康赖?具8%繭；南激部、存北部鼓新增緒較少六，新稍增供挎應(yīng)在睬20撥0套肚左右繡。磁◎替成交調(diào)量及菊區(qū)域盈分布居★漲市場絞成交周量月堵度變壽化楚4月糧，住惱宅成王交量戰(zhàn)為1善79尸7套什，1乏8.帝8萬婆平米盾，同收比上往升6收6.揭9%笛和5黑4.見1%敞，環(huán)灣比上留升3鋤4.耗4%拍和2幕8.飯8%采。新祖推房斥源支驚撐市務(wù)場成徐交呈針現(xiàn)同兄比、慌環(huán)比京明顯卷上漲忙的趨癢勢。側(cè)據(jù)了離解，優(yōu)市場廢上部也分中向高端復(fù)樓盤慶銷量浮較之賓前有升明顯絨增加出，重災(zāi)新成堵為市播場熱癢銷產(chǎn)腐品。

趟★銳各區(qū)丸域成冤交情限況鏡4月愉，西斑部仍嗚為市礙場成對交的拔主力叉區(qū)域開，共僅成交雷60定0套販，6撿.1手萬平秧米，浮套數(shù)記、面膝積分妖別占奉總成辣交的肝33養(yǎng)%和譯32引%；要其次秋為東勞部，梨成交慰51模3套股，6屑.0相萬平府米，敢套數(shù)捧、面姓積分客別占呆總成棟交的譽29犧%和溪33蓮%；害北部誦因新委房源傳熱銷利帶動暮，成枝交有叼所上厭升，駐位列束第三親位，饅成交啟34害5套駱，3趴.7穩(wěn)萬平涂米，揭套數(shù)爆、面藝積分?jǐn)U別占沿總成喜交的撇19藝%和尿20兔%；掙中部牧成交須23父9套嚴(yán)，1虎.7寺萬平計米，野套數(shù)效、面徐積分掠別占乳總成桶交的晉13鋪%和類9%夏；南蕩部成謠交最衰少，粱僅為狂92對套。宮◎慧價格話及變桶化趨欄勢跪★管均價值注：楊自2泳01添0年雪6月第起，編住宅飛市場佳整體欲均價網(wǎng)由原令來的品各區(qū)倦域均卻價之誤和，濃除以爬區(qū)域跳數(shù)量勾，調(diào)堂整為牲住宅匠市場綢每月鑰在售傷項目接價格加之和血，除神以在鈴售項搏目數(shù)蝴量。組誠基嬸中心乏和萬許豪君奇悅府壯住宅扶為L萄OF籮T產(chǎn)公品，薯因其忍產(chǎn)品鑼的特典殊性尖，計藝算住擔(dān)宅均恥價時滴，將劣兩項額目價畫格扣的除，辛不計蚊算在生內(nèi)。索4月鵝，市架場整根體均方價為腎98咐64警元/仔平米華，同誰比上融漲1勝0.嗚3%忌，環(huán)梁比上婆漲0黨.7艱%。捷4月精，多講個項烘目新商推房鈔源價煩格上巾調(diào)，攤上調(diào)挖幅度逗10吃0-蝴10思00治元/堪平米端不等譽；但爸由于運幾個晴低于筋市場微均價鉛的項輔目無閑房源血可售奉，暫飼不計須算價氏格，樣使得仆住宅掌整體盟均價滔仍然腎呈現(xiàn)漁穩(wěn)步樹上漲額趨勢伴。4同月，多市場鍵成交輔量繼榆續(xù)回槽升，成而價舒格也畜并未銹出現(xiàn)喇下跌茅，加效之目塊前處架于傳滋統(tǒng)銷客售旺飼期，陽進(jìn)一柄步增截強了先開發(fā)互企業(yè)苦繼續(xù)懷推盤及的信靜心。灣★店成交鑰均價便注：鞠“快成交劍均價塞”餃，指留住宅偉市場漿的實乘際成嶺交價百格，震其計襯算方六式為襖總成繡交額讀除以腫總成烤交面蚊積所嚷得數(shù)醬值。久4月籌，市殿場整堤體成疏交價敘格為篩90址90敗元/葬平米古，同減比下歲降3吸.2泉%，疊環(huán)比扁下降躲9.桐0%厲。雖冰多個刻中高橡端項趙目加辮推，芽但由什于西陪部、記北部老低價補位新裙推房概源成浴交量蟲較大慚，導(dǎo)眼致市較場成沃交均按價并喚未出愧現(xiàn)上決漲，濫而是較呈現(xiàn)涂下降順態(tài)勢蕩。會第二壇節(jié)予

遞寫雕字樓喊【樣欠本選廢取標(biāo)榆準(zhǔn)】洪：總宴體量葵不小撤于1網(wǎng).5扇萬平龜米的怖寫字番樓項照目。嗓注：鹿黃金球時代互廣場迫（C繡棟）聞寫字錄樓售陰罄，脅暫退正出監(jiān)洲測，投后期徑隨B洽棟、蓬D棟韻等新蛋房源亮推出摟，再壓納入律監(jiān)測嚼范圍困。羨【內(nèi)榜容綜扒述】您4月事，寫訊字樓厘市場狗供應(yīng)鑼量僅筍為7指.6腹3萬蛾平米箭，創(chuàng)辯歷史瀉新低菠；而溝市場跡整體啞均價亡為1座32議60償元/挪平米剖，達(dá)閑歷史院新高檔。艙◎低供應(yīng)捕量及替區(qū)域屑分布熱★棗市場多供應(yīng)掘量月搞度變未化睛4月蘋，寫怕字樓毫市場凝供應(yīng)賠量7薦.6照3萬艦平米呢，創(chuàng)央歷史故新低買，同礎(chǔ)比下炒降2別7.繳5%粗，環(huán)怒比下挺降4癥4.爐0%攝。黃銅金時瞇代廣鹿場C它棟寫紀(jì)字樓率，主已要被荒政府興單位縮購買鎮(zhèn)，為藏非市肺場化疾渠道求銷售與，剩組余存榮量從登月初驚總存扔量中廁去除分，造象成總局體供各應(yīng)量代有較軍大幅撞減少遲。本健月僅螺天業(yè)蒜國際第新增勾供應(yīng)糊0.戴40更萬平慎米。盒目前貨市場駕供應(yīng)姐多為信存量裹房源觸。多★竿各板奴塊供絹應(yīng)量區(qū)情況領(lǐng)4月雖，緯遺二路宮板塊長為市梢場供竿應(yīng)主尋力，書供應(yīng)厚量為巷2.吉90斷萬平蹄米，俊占總抗供應(yīng)怖的3藝8.富0%紹；其挨次為槍經(jīng)十斗路板旬塊，免供應(yīng)拜量為化1.偵83現(xiàn)萬平奸米，加占總撕供應(yīng)濤的2征4.襖0%嚷；再墾次是罰高新趙區(qū)板馬塊，織供應(yīng)曠量為暈1.筒64梢萬平英米，季占總兩供應(yīng)解的2找1.鋼4%椒；濼爐源大川街板池塊供狂應(yīng)量虹為0斬.6太1萬嘩平米犁，占魄總供項應(yīng)的朗8.畝0%蟲，位蕩列第遼四；撫其他廟零星紹分布溪的寫短字樓曠和奧挺體板款塊供缺應(yīng)量濁較少親，分靈別為薪0.敢50張萬平謎米和槐0.狐15們?nèi)f平匯米，看各占敢總供變應(yīng)的懶6.肢6%嗚和2佛.0照%，凡二環(huán)壇東路妻板塊貢和山腦大路雨板塊蹦目前盡無市潛場供齒應(yīng)。沈◎誼成交柱量及易區(qū)域短分布帝★以市場罩成交那量月瘡度變慈化礦4月誦，寫顛字樓莖市場房共成困交1慮.5標(biāo)0萬配平米溜，同伸比下童降5道0.金7%轎，環(huán)杰比下趣降1素7.點3%欺。從雅總體獨市場下來看撞，目幻前在喊售項嗽目加煌推房浩源較燈少，嗎整體茂市場參受房絮源有唐限影期響，則成交豐量無德大的童突破朵。從遷各項鞠目來是看，臨天業(yè)臭國際將由于貸本月迷加推踐房源匙，成魄交量允有所蒸增加落；潤繳陽大拘廈由掃于輔具樓的金整棟卡成交博，拉造升了哲整體版成交豬量；巷萬達(dá)妻廣場蛾因大考客戶達(dá)多套煙購買重，成炮交表座現(xiàn)不鹽俗；重其余披項目左成交誠量均齊有不魔同程祥度的皂下降嬸。庭★蔥各板獵塊成組交量敲情況擋4月袋，緯幸二路順板塊及仍為膠寫字網(wǎng)樓市恢場的秤成交泊主力鄰，共豈成交核0.短58錄萬平許米，封占總?cè)喑山蝗旱?脊8.曠7%律；濼告源大葉街板餅塊，凳因天只業(yè)國禾際加傲推熱臨銷帶詠動，棚成交處量躍討居第品二位策，共范成交英0.塞41茫萬平走米，候占總益成交乘的2倡7.勻5%須；經(jīng)努十路丸板塊祝受潤糞陽大杰廈輔滔樓整擇棟成撞交帶蠟動，澆位列悔第三普，共暮成交只0.垂28優(yōu)萬平但米，叉占總躲成交羽的1儀8.孕4%駝；奧旋體板鄰塊位奴列第鎖四，熟共成設(shè)交0妹.1逼5萬著平米奇，占墓總成會交的標(biāo)10贈.0夠%；徑高新陪區(qū)板尾塊位陽列第頓五，男共成術(shù)交0暈.0衛(wèi)8萬但平米產(chǎn)，占策總成平交的廢5.固5%夜；其凱余板冒塊，皆因無帝房源絨供應(yīng)袋，本哲月無脆成交嚇。鳴◎籃價格圣及變克化趨窗勢護(hù)★蠅報盤貓均價旗注：狀報盤攤均價醋的計將算為播寫字疫樓市展場每狗月在此售項痰目對過外報誤價之恐和，憑除以尖在售昌項目惱數(shù)量濟(jì)。給

筑4月橫，寫?zhàn)捵謽翘褪袌隹椪w須均價確為1墾32幸60淺元/農(nóng)平米服，創(chuàng)杜歷史騾新高句，同夜比上傅升1獅0.乞9%都，環(huán)裁比上講升3掃.3電%，完主要扶原因栽是，性在售烏項目稈較少呼，個召別項朋目價溪格上惠漲對英整體竿影響叫顯著痰。本捧月明箏湖灣范開元彈廣場爺，價薯格上申調(diào)至街20棕00庭0元脆/平博米，螺中鐵茫?盾匯展扎國際眠價格忘上漲者30揪0元幸/平燈米，啊兩項鑼目價史格上撿調(diào)，偽均因臨底層鳳商業(yè)豬即將筆開業(yè)扎帶動核。其保余在威售項舊目均喊價無雄變動淚，市炕場整勸體均洲價表密現(xiàn)為也小幅膏上升蕩。裳注：蠢“諒成交遍均價束”務(wù)，指含寫字采樓市展場的旱實際結(jié)成交蠶價格父，其愈計算暫方式氧為總赤成交寧額除壺以總刻成交愛面積枕所得對數(shù)值鞏。扶4月吼，寫刺字樓盡市場泄整體柳成交煉均價宇為1脫28蘆46舊元/怨平米間，同轎比上倒升8鬧.8乏%，發(fā)環(huán)比里上升辛0.肆8%俗，由工于市森場成璃交均守價受鑒成交戀量變州化影港響明先顯，雖本月滅萬達(dá)國廣場弱、天誠業(yè)國矛際、故潤陽薯大廈笨為市腳場成宜交主欠力，溫整體誤成交贏均價嬸接近呼三個際項目監(jiān)的均健價，脖雖然鞭個別焦項目房價格鋸上調(diào)諒明顯柳，但燭由于迫成交各量較亂小，峰對整葬體成玉交均艙價無侵太大僅影響題。捐第三狡節(jié)添

允商業(yè)譯【樣箏本選穩(wěn)取標(biāo)極準(zhǔn)】孤：在開售商使業(yè)分算為底迷商和禾純商朽業(yè)進(jìn)咐行研薄究，緞底商脫樣本吸選取責(zé)標(biāo)準(zhǔn)率為：障住宅擱監(jiān)測伸范圍叮內(nèi)所擁有含凱商業(yè)廈的項卡目、統(tǒng)住宅宗部分教銷售燭完畢訊但底決商部穗分在厭售的荒項目般以及雁底商既面積蹈在1史50徒00亦平方郊米以奉下的駝寫字鏟樓及它綜合蕉體底穗商項兵目；宣純商減業(yè)樣恢本中輩，除懷泉樂懼坊、撓紅尚移坊等森此類治純商穴業(yè)項耀目外漢，還賺包含卷底商駱面積厲在1帥50跑00籠平方河米以塘上的嘗寫字指樓及艷綜合既體底焰商，琴如：且晶都起國際卸、魯調(diào)商廣治場等殖。明【內(nèi)賭容綜乒述】貫4月嫩商業(yè)磚市場喬總體撿較為屈沉寂圣，供退應(yīng)量額和成半交量椒均為盆歷史封最低姥點。濤底商宮市場斤無新隆增供老應(yīng)，豐成交六量大頌幅下件滑，恩價格煤無變唐化。李純商困業(yè)市冰場無瑞新項遭目入現(xiàn)市，臂供應(yīng)古量、鍛成交友量均腫出現(xiàn)捏不同捆幅度騰的下躬降。底商音◎

乞供應(yīng)壇量及犯區(qū)域丑分布夢★

歌市場弟供應(yīng)露量月莊度變謙化姨20哄11桶年4帝月底懼商供摧應(yīng)量蠟為1蹲.3設(shè)9萬抓平米至，同獸比下未降6毯4.在45頌%，鑼環(huán)比筋下降濁41咬.6腦0%委，供往應(yīng)量屬為歷總史最筒低點堤。本哨月無阻新增爭供應(yīng)躁。晴★它各區(qū)丘域供配應(yīng)量年情況榴4月貝底商孤供應(yīng)渣量最險大的咬區(qū)域更為西售部，鞋供應(yīng)郵量為涌0.臨75俯萬平梯米，喊占總濕供應(yīng)辣量的稅53拌.9洽3%怕；北膏部位嶺列第姓二，品供應(yīng)錘量為勇0.杏33純?nèi)f平頑米，權(quán)占總涂供應(yīng)閥量的發(fā)23陳.9舌3%俱；東受部位生列第唱三，括供應(yīng)痰量為虹0.傅21殿萬平因米，口占總末供應(yīng)蒜量的理14駁.7激8%蔥；中娃部位色列第墳四，安供應(yīng)介量為赤0.離10諷萬平驗米，秘占總妹供應(yīng)示量的耕7.值35爹%；緒南部流供應(yīng)怨量為呆零。淋◎

填成交場量及巨區(qū)域允分布貴★

祥市場掃成交食量月徐度變佳化務(wù)4月幸底商步成交炕量為最0.衣20喘萬平段米，宅同比旬下降磚85講.2囑9%婦，環(huán)律比下腎降7已9.擇80才%。

益本月其底商布供應(yīng)籍量較速少，倚且無錘新增壤供應(yīng)方，4科月份鉆的成暢交量棕僅為甚20飯00受平米縫，為雖歷史襖最低荒點。紗★繼各區(qū)效域成貪交量狀情況民4月隨成交添量主柿要由題西部奏和中截部構(gòu)稠成。玩其中欲西部匪所占腥比例科最大表，占場總成稻交量榜的6嗽5.加00歇%。剝西部野由于棒供應(yīng)雪量較敢大，?？蛻羟蚩蛇x擊擇余螺地較本多，首成交惑量也啄相對燭較大幟，為位0.勾13餐萬平劇米。頃中部扯其次嘆，為箏0.吼06魔萬平襯米，關(guān)占總抵成交估量的規(guī)30闖.0炎0%亞。同炸時東擴(kuò)部也冒有0豐.0量1萬駐平米途的成椅交。場南部薯和北過部無籃成交素。跪價格臥及變番化趨冒勢設(shè)★抬整體奶均價搶4月傲底商遷價格乏為2死47白80心元/慚平米求，同枕比上宗漲3永3.覽32詞%，賓環(huán)比癥無變畜化。屠純商喘業(yè)蹤◎

訴市場破供應(yīng)里量月朱度變汁化上4月坦，純示商業(yè)倡總供澇應(yīng)量卷為8約.0好1萬捉平米背，同紅比上亂升1肚77蘆.1塘6%劇，環(huán)膏比下貍降2黑1.從55援%。文本月孫無新轎增供云應(yīng)。育◎

長市場卻成交昆量月平度變托化旋4月汪純商吵業(yè)成職交量毯為0鮮.1概5萬程平米狂，同解比下泄降7挪0.燕00煙%，兇環(huán)比路下降剃93炎.1妨9%新。由脹于上僅月路獲港商衰業(yè)廣險場開祝盤即撤清盤根，成君交量僑暴增約，導(dǎo)欄致在帳自然晨銷售磚的情汽況下拋本月彎成交掙量下或降幅敗度較從大。豐◎

基在售學(xué)純商許業(yè)項嶼目介皇紹網(wǎng)根據(jù)暮樣本駝選取箏標(biāo)準(zhǔn)瓶，符挺合監(jiān)昨測要頌求的塘在售窗項目辮共有發(fā)7個漁，分簽別為附：魯補商廣腫場、樓晶都竟國際飛、泉銜樂坊鐘（明半湖新紋坊巷火）、鑄齊魯毫鞋城筐品牌連港、雨紅尚擦坊、化槐蔭少廣場豎、誠悄基暢?柱泉城唇新時帽代商逆業(yè)步各行街視。晨第四趨節(jié)煎

變公寓借【樣條本選麻取標(biāo)富準(zhǔn)】捏：建窯筑面估積在陪1萬誘平米岡以上奮或者盒具有講一定味代表像性的魄公寓普項目灶，尚泰未開揚盤項勤目不家在監(jiān)業(yè)測范抄圍之疼內(nèi)。雄從用箏地性辦質(zhì)和曬土地告使用當(dāng)年限悅看，暴“抱公寓鐵”航區(qū)別荒于住病宅，也主要捧是非華居住舅用地會、4譜0年勢和5潤0年弱產(chǎn)權(quán)蔽，一船梯多董戶，舒由一中條走知廊貫階穿整廢個樓報座的濾產(chǎn)品州；從蝦產(chǎn)品栗的功駝能定該位與繪配套移上看籃，冤“彼公寓槐”肝不同敵于寫晚字樓酒，它押是兼敲具辦拘公和利居住簽功能籃，具鬧有一糾定的爬居住員和辦品公配件套的懂產(chǎn)品扣。按擇照以枝上標(biāo)忙準(zhǔn)，遣選取勵的公優(yōu)寓項憂目為板：匯秤展賤?尖香格六里拉酸、藍(lán)鴿調(diào)國擱際、鳳玉蘭偽公寓紅、魯?shù)紊萄?偉國奧檢城、測發(fā)祥校1號汁公館死、歷奇山名超郡、穩(wěn)華強從廣場殿。尤【注食】：賴由于訊MI子NI錦公館冬3月案已售交完，盞不再腰列入距監(jiān)測助范圍石。減【內(nèi)孕容綜見述】什4月爺，公兩寓市距場房驅(qū)源供秀應(yīng)充報足，惜成交住量大京幅增攤加，錦價格棉呈上僅升趨賭勢，咱本月跌華強扮廣場雙項目喘強勢鍛入市啄，公訊寓市環(huán)場出桿現(xiàn)供存應(yīng)、崗成交族的小差高峰鋒?；ァ蚋罟?yīng)疾量及坑區(qū)域瓶分布飼★丸市場漏供應(yīng)凱量月濟(jì)度變遠(yuǎn)化議4月缺，公拜寓市旅場總投供應(yīng)幟量為復(fù)10單60積套，厚6.督3萬屢平米繼，同谷比下刪降4搭6.欣4%屆和4荷7.應(yīng)1%被，環(huán)演比增帥長9閣1.猴3%爆和5貿(mào)0%斯。因襖為華杰強廣兵場的舌強勢里入市砌，給予整個拿公寓扮市場諸帶來見了一獻(xiàn)個供釘應(yīng)的蓬小高葵峰。泉★所各區(qū)撲域供鄭應(yīng)情熱況趨4月印，中半部為夕市場粥供應(yīng)南的主豪力，套供應(yīng)歇套數(shù)先為7廁15聯(lián)套，核占市森場總工供應(yīng)悲量的青67利%；手西部明位居賄第二號，供姿應(yīng)套遠(yuǎn)數(shù)為插17因6套命，占餡市場駁總供呆應(yīng)量慨的1療7%跪；東仍部位急列第蜂三，代供應(yīng)尊套數(shù)點為1止69妄套，欺占市嗎場總冷供應(yīng)尖的1欲6%暑；南判部及盲北部棉均無賞供應(yīng)尚。4繭月主沙要是秧華強辛廣場嘴的入設(shè)市，遍使得青中部鉤公寓皮的供乖應(yīng)量元大幅駝增長鈔。退◎蝕成交危量及注區(qū)域起分布腐★題市場粉成交濱量月祥度變冒化獎4月緣，公室寓市糕場共慚成交嘗67權(quán)2套跪、3有.3慣萬平茅米，就同比盡增加奔11器3套雷，減彈少0交.2闊萬平醫(yī)米；紗環(huán)比邊增長見72拋9.鑄6%段和4皺50柿%，訓(xùn)由于刷本月鋒華強京廣場泥強勢艇入市慢，以罩及受枝政策抹利好搭等影斷響，感公寓撞市場內(nèi)的成武交量承明顯它大幅婚增加張。整管體市跑場房敏源供和應(yīng)充掠足，端特別饑是華柄強廣猛場的跳入市君，有彎效刺找激市瓣場，腔總體企成交正量較婚大。鴉★菌各區(qū)證域成絡(luò)交情宋況美

庫僑4月模，中缺部由勢于華儀強廣首場的貴強勢哀入市盆，供成應(yīng)充樹足，寸成為敘市場桿成交蜜主力消，共需成交撕60滅6套詳，2仰.9綁1萬信平米辰，分技別占啞總成機(jī)交的類90敲%和通88膽%；冰其次厘為東倚部，濃成交銅52匹套、監(jiān)0.污34繡萬平脾米，淡分別價占總?cè)〕山粭U的8快%和戶10辦%；桂西部途位列斃第三福，共殘成交繞15樣套，境0.脆08疼萬平顆米，畝均占紀(jì)總成局交的位2%調(diào)。愿◎郊價格沉及變匆化趨潮勢饅★戶報盤械均價慣注：犬報盤埋均價脊的計塘算為甘公寓蟲市場杜每月料在售騙項目鍬對外龍報價膏之和福，除紗以在殃售項鍬目數(shù)蠅量。尿由于簽MI蝴NI于公館說lo棕ft拘公寓尋和銀并座中橋心翁?催名寓采lo晌ft勿公寓寶單價殺的特稈殊性第，本欄文在遼計算妨整個插濟(jì)南迫市的桑公寓旱均價哭時，炊均將桐以上哨兩個闊項目警排除歸在外真。批4月培，公松寓市發(fā)場整持體均府價為堅12濁22預(yù)5元器/平哈米，位同比允增長吹57洽.4興%，小環(huán)比籌增長視8.預(yù)2%菠，市堡場價旦格走昏勢呈視上升里趨勢購，在軍售項奸目價取格稍巾有增庫長。理★吵成交疫均價浩注：互“噴成交卸均價毅”頂，指蘭公寓誰市場書的實伯際成等交價慰格，乒其計禮算方蹲式為突總成貼交額未除以主總成癢交面盒積所慰得數(shù)蛾值。纖4月支，公針寓市布場成宮交均避價為盾17暈12缸3元問/平伸米，厭較上椅月有尺大幅抹上升粥，同矮比增婚長8除4.騰1%檔，環(huán)調(diào)比增勾長7劉2.檔7%腸，市僑場整振體呈辯上升慢趨勢散。因爆成交嶼均價喂受項砍目成水交量口影響著明顯姓，本旨月華喚強廣飽場開六盤，阿成交鋪均價潮大幅蔬上升袍。鳳第三搬章圈

薪政危策分局析母國務(wù)豆院督遷察組閑對房景地產(chǎn)勁調(diào)控瓜政策搶措施鄙落實帖的專悲項督悲察工寧作已饅結(jié)束皺，種淡種跡汁象表搭明，極國內(nèi)晴樓市區(qū)正在乏走入獲市場償與政冶策調(diào)面控的五關(guān)鍵鍛時刻脈。在夠“忽最嚴(yán)巧調(diào)控往”帶之下顧各種盜力量也博弈飛加劇河，房償價控任制目搬標(biāo)與冤群眾倍預(yù)期圈尚有毯一定貪距離吧，目途前市肺場進(jìn)理入僵宏持階史段。蝶量化創(chuàng)的合閘理的騎房價摟只是岔房地園產(chǎn)調(diào)纖控目菜標(biāo)的梅一個始分支煉，保財障房食建設(shè)雹的任桃務(wù)以令及房督地產(chǎn)淋市場叫稅收隊體系胡的完有善等愁一系乖列目乓標(biāo)，舒與房腳價一狐齊構(gòu)吧成了頂立體跑的房身地產(chǎn)州調(diào)控懸目標(biāo)裹。目輸前在年房地碑產(chǎn)市貢場逐扣漸躬“膊退燒奮”耕、房蠢價袍“悠拐點曾”宋尚不搖明顯尤的情卵況下索，樓態(tài)市調(diào)案控將蘭向著腸更長蔽期、離更縱罰深的釣方向就發(fā)展倦，房什地產(chǎn)鐮信貸首政策磁、土卻地政輛策、跳稅收橫政策濾等可女能再陵度加沫碼。星◎抵行業(yè)件政策

除★咱住房池城鄉(xiāng)絨建設(shè)拿部、和發(fā)展庸改革敲委、陰人力雙資源弟社會丑保障爆部：盼4月貝1日耕起正星式實壞施《球房地臟產(chǎn)經(jīng)胖紀(jì)管煎理辦漢法》

濾1、罷政策晚內(nèi)容虎由住蒜房城陜鄉(xiāng)建么設(shè)部較、發(fā)監(jiān)展改不革委衫、人裂力資削源社騙會保悟障部毀聯(lián)合夕出臺陣的《險房地游產(chǎn)經(jīng)澡紀(jì)管躁理辦憤法》猜于4謊月1饑日起繡實施輝，這鏈?zhǔn)俏耀F國第同一個球?qū)ｉT隸規(guī)范腦房地珠產(chǎn)經(jīng)片紀(jì)行擺為的超部門宵規(guī)章華?！端赊k法鹽》明漢確房碧地產(chǎn)巧經(jīng)紀(jì)稼機(jī)構(gòu)捕和人者員不丟得從翁事賺圾取差情價、什協(xié)助鳥簽訂警“盯陰陽府合同猴”扛等違庭法違逗規(guī)行到為。行《辦雀法》熄規(guī)定哪，對慘房地仁產(chǎn)經(jīng)朵紀(jì)機(jī)筐構(gòu)和餃人員匠的價撕格違逐法、旗賺取贈差價否、不李正當(dāng)姻競爭暗、分倘割出返租、塵挪用薄交易挑資金史等違伙法違各規(guī)行懇為，竟將采填取約稈談、慎記入賄信用謎檔案角、媒祝體曝賣光、劣取消俯網(wǎng)上溉簽約忙資格哥等多訴種管鴨理手撈段和港監(jiān)督紅措施刪。此諸外，雕規(guī)定聽“迅房地元產(chǎn)經(jīng)地紀(jì)機(jī)廁構(gòu)在射簽訂鏟房地父產(chǎn)經(jīng)葉紀(jì)服寧務(wù)合速同前蒼，應(yīng)嬸向委訊托人孕說明匙房地葬產(chǎn)經(jīng)遇紀(jì)服遠(yuǎn)務(wù)合離同、赤買賣咬合同慚或房滿屋租渠賃合犧同的替相關(guān)教內(nèi)容拜，并伙書面妥告知繩”漠，增倆加了箭交易炭的透錢明度貪。能2、昆政策燕解讀宜《房呼地產(chǎn)胖經(jīng)紀(jì)謎管理鍋辦法緞》是春整個妥房地級產(chǎn)經(jīng)浴紀(jì)行向業(yè)發(fā)劉展多欠年來乓首部胞專門叨的全譽國統(tǒng)耳一管霧理法衫規(guī)，棗經(jīng)紀(jì)慰公司逼在操唇作業(yè)挨務(wù)時黑有了卻明確忽的統(tǒng)惡一標(biāo)秤準(zhǔn)。麗出臺咱規(guī)范饑房產(chǎn)反中介觀市場黎的政融策，才表明頓國家飼一直傲在密狡切關(guān)上注房看產(chǎn)市題場，電該《桂辦法土》可壽以看識作持示續(xù)不臟斷出較臺的軍政策優(yōu)“俱組合拖拳嘩”隆中的炒一項吳。與別其他落政策撫相比早，該動政策伯的調(diào)逢控力延度有笨限，爸具體遵實施敢效果砍尚未氧顯現(xiàn)信。但配總體訓(xùn)而言左，《板辦法弄》的戰(zhàn)實施旁將有岸利于釋對整金個行蚊業(yè)的呢監(jiān)控桑和管帖理。養(yǎng)★郊住房眾城鄉(xiāng)貝建設(shè)常部：凱4月盾10葡日通散知，筋對保犁障房茶住戶飼實時奴監(jiān)測們定期發(fā)復(fù)審毀1、冬政策臨內(nèi)容浸住房槍和城垃鄉(xiāng)建毛設(shè)部處日前兆下發(fā)槽通知蜓，要娘求建龜立完舍善的菠住房侍保障茶審核減制度敢，強披化動花態(tài)監(jiān)院管，限對保電障房釋家庭躁實時的監(jiān)測瞎，定奉期復(fù)淚審，框及時規(guī)調(diào)整顆實施蹲住房父保障茶。淚據(jù)悉弊，住稻房和伏城鄉(xiāng)討建設(shè)妄部已跡經(jīng)對柿29行個省害市開鳳展了榨檢查走，并否對上貍海、獎重慶足、福盤建、朗四川隆等省餅市進(jìn)益行了商抽查趨。從古檢查翠情況響看，言各地忘住房描保障棒規(guī)范刻化管幕理水鄭平明反顯提程高，晶但也兆存在寺一些侍突出縫問題臭。真住房佩和城郵鄉(xiāng)建掩設(shè)部薯有關(guān)廈負(fù)責(zé)讓人表閃示各脹地要丘制定產(chǎn)具體凝的管糧理規(guī)君定，蹄逐步諷完善喂住房西保障唱制度健體系采，推軍進(jìn)住繞房保送障工聲作制扣度化妙、法辜制化煌。加浸強部壟門協(xié)瘋作，廢健全盞住房襖保障巷、民尖政、殖公安腫、金迎融等淘機(jī)構(gòu)腹和社粗區(qū)協(xié)似作配仆合的忌保障摟對象酬經(jīng)濟(jì)欠狀況切審查緒機(jī)制疾，建平立完亞善的陪住房亞保障然審核昏制度省。強昂化動幻態(tài)監(jiān)摸管。警要建亞立健告全住抖房保冶障管冤理信偽息系云統(tǒng)，卻對保絕障對喜象家棍庭經(jīng)惜濟(jì)狀尺況及擔(dān)其變肢化情模況進(jìn)梅行實思時監(jiān)牧測，皺創(chuàng)新騰監(jiān)管椒手段晌，提剪高監(jiān)堵管效麗能。累要定冒期或物不定虎期地傳對保孔障性復(fù)住房增使用孔情況眉進(jìn)行蹤檢查嚷，及帳時發(fā)極現(xiàn)并堆糾正賺各種語違規(guī)來使用傲行為銹；對嘉住房溉保障尾對象隆進(jìn)行禽定期餃復(fù)審考和不頃定期嫩抽查江，根鎖據(jù)保交障對應(yīng)象經(jīng)嗽濟(jì)狀劑況變啄化情歲況，禮調(diào)整個實施鴨住房盈保障潛。同遷時健接全檔陪案管跡理，攀并加拜強機(jī)糕構(gòu)隊溫伍建慰設(shè)。貢2、縱政策貫解讀

枝目前濾國內(nèi)診保障營房覆笛蓋率殼不足壁8%殊，此惰項通咬知表扇面政溜府既縣要求旋建設(shè)眼好保引障房桶，又割要管竹理好解保障系房。缺若保關(guān)障房庫由現(xiàn)突在的帆政府亮任務(wù)陶轉(zhuǎn)變噴為可鄰持續(xù)每發(fā)展述和透衫明的劇產(chǎn)業(yè)郵，則畏可解蔬決保螺障房我建設(shè)泰目前圾面臨勝的土退地和圓資金彎等困帥難，涉也將繞有利鄰于房頁地產(chǎn)漢市場牢的平姻穩(wěn)健猜康發(fā)寫展。釣★粒濟(jì)南梅市城永鄉(xiāng)建償設(shè)委獻(xiàn)、濟(jì)鋪南市滴規(guī)劃真局、窩濟(jì)南島市城灶管執(zhí)澡法局緞、濟(jì)駐南市評住房萌保障戲和房組產(chǎn)管攪?yán)砭痔?、?jì)亭南市姓市政胖公用插事業(yè)腿局：完4月寶27泳日起桿，濟(jì)杜南簽漏商品建房買麗賣合染同要侵有《仍綜合頓驗收枕備案渡證明日》煌1、書政策始內(nèi)容平從4蓬月2架7日赤起,糕開發(fā)繡企業(yè)連與房歉屋買徹受人摩簽訂診商品鑒房買墾賣合詞同時部,須坦將取廣得開背發(fā)項杜目《醒綜合萌驗收刺備案汁證明薯》或杏《分穩(wěn)期綜各合驗捧收備劇案證撞明》約作為惡房屋棟交付語使用府的約確定條渴款。挪五部遷門同熱時規(guī)擠定,在凡本咱市行漫政區(qū)割域內(nèi)洞的房崇地產(chǎn)園開發(fā)回項目探均要筑進(jìn)行宵竣工旬綜合駕驗收犧備案削。分煩期開兔發(fā)的扇項目灰,可告分期培綜合甘驗收梁備案謹(jǐn),項列目分爐期的作規(guī)模憲標(biāo)準(zhǔn)掌,在口《房然地產(chǎn)機(jī)項目沫開發(fā)炒建設(shè)遲合同筐書》慣中約岸定。夏2、薄政策打解讀捷該通還知意灶味著校，當(dāng)壤開發(fā)冬項目蟲不具彎備交春房條探件時奇，避眨免了赴開發(fā)至商為灣免賠雷付違層約金惠而強術(shù)制向省客戶己交房感的現(xiàn)枯象。捏★綿5月芽1日雜起，阿全國同開始丸執(zhí)行資《商虧品房艦銷售余明碼助標(biāo)價學(xué)規(guī)定已》（慧3月段16挎日出庸臺）重1、掃政策協(xié)內(nèi)容姓回顧棍要求繳：商板品房教銷售矮要實盯行一悠套一興標(biāo)價確，并扁明確清公示切代收洞代辦迫收費統(tǒng)和物忍業(yè)服撈務(wù)收錫費，悉商品紙房經(jīng)坑營者曾不得興在標(biāo)攔價之罩外加稈收任塘何未低標(biāo)明桂的費幻用。旦商品月房銷字售價治格明明碼標(biāo)升價對途外后永，可帶以自版行降滋價，半打折粒銷售善，但秒漲價倒必須胸重新初申報絹備案吹。按惱照《器國務(wù)沒院關(guān)顆于堅澇決遏貞制部元分城僵市房最價過茅快上秘漲的嬌通知宋》（炸國發(fā)偵[2更01浙0]華10陵號）堅文件勇要求禮，對搖取得門預(yù)售杏許可睬或者醒辦理技現(xiàn)房沈銷售娘備案晨的房嘗地產(chǎn)堡開發(fā)盟項目破，要榮在規(guī)間定時竄間內(nèi)逝一次車性公冷開全并部銷折售房努源，腫嚴(yán)格古按照贈申報梨價格片明碼葵標(biāo)價良對外茄銷售趁。享★島5月活1日妨起，乓全國置開始辯執(zhí)行畏《關(guān)押于降宮低部振分建烤設(shè)項姜目收錘費標(biāo)靜準(zhǔn)規(guī)資范收舟費行旋為等伸有關(guān)持問題寶的通課知》胃（3意月2連3日館出臺殲）盡1、貼政策透內(nèi)容竊回顧珍自5亦月1突日起攪降低脾和規(guī)睛范住角房交羽易手呢續(xù)費腐、施都工圖忠設(shè)計黑審查勝費、也部分劣行業(yè)玩環(huán)境殊影響設(shè)評價妨收費嗓和招塞標(biāo)代撿理服啟務(wù)費刪等收漂費標(biāo)因準(zhǔn)和疲行為白?？刹販p輕罰企業(yè)蓮和居激民負(fù)乏擔(dān)4纖1億辮元。撕◎濾金融獻(xiàn)政策助★梳中國薯人民勾銀行危：4井月6非日起禾上調(diào)店金融胳機(jī)構(gòu)猛人民想幣存賄貸款仇基準(zhǔn)披利率堵0.巷25株個百仰分點眉1、萬政策射內(nèi)容辱中國閃人民掩銀行質(zhì)決定華，自直20出11寫年4鼻月6烏日起環(huán)上調(diào)繪金融靠機(jī)構(gòu)造人民慢幣存凍貸款倒基準(zhǔn)粗利率壽。金矩融機(jī)暈構(gòu)一喉年期音存貸米款基鍋準(zhǔn)利餡率分歡別上嶄調(diào)0宿.2繩5個衣百分松點，萍其他豬各檔練次存困貸款河基準(zhǔn)女利率鴉及個郊人住慘房公儉積金邊貸款言利率釣相應(yīng)微調(diào)整徐。參此次栽加息雹方案曉，活粉期存渴款利樸率上無漲0壓.1博個百懲分點雞，從權(quán)0.盲4％脖升至講0.伶5％煌，除紋此之謊外，妄其余號各期解限的斬存款啟利率雹均上咽調(diào)0將.2槳5個忠百分擋點。著在商務(wù)貸利杯率上繼調(diào)的消同時抱，個蝦人住械房公志積金料貸款朋利率敵也隨芹之上陵調(diào)，喜上調(diào)晴幅度除為0雕.2奏個百塵分點騙，五戒年以筍下和訴五年厭以上蟻期限扒的個住人住拳房公淚積金死貸款聲分別捏漲至西4.伏2%壞和4話.7追％。侵2、倒政策過解讀癢此次好加息纖為央尤行年潛內(nèi)第虛二次督加息玻，上蠻次加靠息是摟在2崖月9津日。喜此次扇加息悄主要卻目的釘仍為涌抑制唯通脹象。但戲此次軍加息驚幅度縮并不棕大，姐主要嬌是因停為央損行擔(dān)劈心加拒息后厭人民糞幣升敏值壓膏力進(jìn)閣一步售增大點，導(dǎo)獎致熱稿錢流榮入，饞進(jìn)一清步推棵高通櫻貨膨關(guān)脹的怎壓力憤。對稻房地塞產(chǎn)市罰場而赴言，艙加息蔬不僅帶凸顯有中央臉進(jìn)一慚步遏型制房搶價的焰決心腰，也浩有助雀于改怠變房窄價調(diào)得整預(yù)伶期。重★抄國家鵲住房嗚城鄉(xiāng)悉建設(shè)徐部：眉4月瓦6日口《關(guān)凈于調(diào)幻整住棄房公殲積金苦存貸餃款利嚴(yán)率的秒通知扛》播1、坐政策酬內(nèi)容畏《通參知》瓦稱，矛從2偉01驕1年貼4月儀6日晉起，板當(dāng)年桌歸集題的個檔人住盾房公裂積金可存款痛利率惑上調(diào)膏0.枕1個活百分宿點，裙由0俱.4崇0%觀上調(diào)泊至0粗.5晨0%劃；上啄年結(jié)受轉(zhuǎn)的話個人意住房著公積始金存抓款利鈴率上皆調(diào)0臂.2祝5個蔑百分牌點，領(lǐng)由2教.6判0%深上調(diào)凡至2持.8建5%究。侵個人況住房患公積亮金貸榮款的灑利率爸同時氣上調(diào)溪。其儀中，旺五年娘期以神上個倉人住解房公竭積金狀貸款性利率樣上調(diào)較0.今20絮個百釘分點租，由柔4.季50惑%上砍調(diào)至紡4.束70疼%；曲五年朝期以掩下（丑含五形年）金個人示住房鋸公積擊金貸埋款利冠率也哭由4戚.0敏0%網(wǎng)上調(diào)連至4稠.2掙0%曬。鼠2、析政策映解讀裙繼5濾日晚門間央辟行提助出加用息后桿，住喪建部秒下發(fā)僵該《身通知猛》，繳同步文上調(diào)淺個人覺住房曲公積料金存員貸款甲利率預(yù)。此蔬次加嘉息不烤同以見往，射住房爽公積何金首捎次與奮加息默作出粱同步片調(diào)整榜。表告明管電理層刪已把茅住房說公積紫金納穴入到夸貨幣勺政策青管控擠中來惑，今臨年管蟻理層籃將對修涉及禍房地拾產(chǎn)的漢流動轎性將霧采取外更加燃嚴(yán)厲沃的管堅控措雅施。遮★戲銀監(jiān)預(yù)會：減4月興12溪日《突關(guān)于扎切實柳做好隊20炕11踐年地悼方政疏府融蔥資平袋臺貸籮款風(fēng)瀉險監(jiān)背管工羽作的娃通知醋》么1、疾政策綱內(nèi)容番銀監(jiān)齒會要誕求所茫有銀旨行對擇平臺噴貸客膜戶實糟行絲“茶名單得制段”修管理廊，信醋貸審狗批權(quán)自統(tǒng)一倘上收輕總行爭。同勒時，夢銀監(jiān)勇會高標(biāo)度關(guān)耕注平里臺貸叉款整涼改為殼公司辛類貸袋款過棗程中除出現(xiàn)巡的違錯規(guī)和終造假結(jié)現(xiàn)象耍，要糕求各列銀行角6月控底前稱重新盜逐一劉審定分，不迷合要盒求的讓，夕“戀打回再”彼平臺啊貸統(tǒng)區(qū)計和材管理摸。治2、牛政策鳳解讀度銀監(jiān)聰會一處直強錫調(diào)對堅地方僻融資鐮平臺候風(fēng)險斤的管種控力矛度，警該通耗知則卸在一遷定程旱度上嘴加強權(quán)了對挽平臺片貸款偷的梳瓜理力垂度。咽總體宿來看嬌，去宅年8團(tuán)家銀襯行集爆中上皮收了約平臺滴貸款燦審批睡權(quán)限摩，對揚平臺道貸款蹦實行防限額刪與名霸單制么雙重走管理友，平鈔臺貸喚款總稀量基壽本得駕到控圾制，碗結(jié)構(gòu)礦持續(xù)成優(yōu)化才，資魚產(chǎn)質(zhì)暮量保扭持穩(wěn)銅定良極好。仿地方役融資倡平臺戶梳理略工作曲已經(jīng)品基本會完成遲。從岸整體誼上來犯看，躁風(fēng)險酸可控齊，對銜銀行咬的沖閑擊和瞇影響耍也不確會很虜大。辭★攤中國槐人民射銀行材：4療月1酸7日隙宣布墾，4癢月2倉1日健起上辦調(diào)存及款準(zhǔn)芝備金密率0成.5防個百做分點售1、受政策程內(nèi)容將央行碰4月甩17勞日宣粥布，僑從2掛1日遍起上工調(diào)存逝款類視金融斧機(jī)構(gòu)睡人民環(huán)幣存卻款準(zhǔn)先備金喊率0橡.5候個百禾分點撕。拳2、匪政策伸解讀幕這是豐央行拒今年舒以來墓第4錢次上渡調(diào)存乏款準(zhǔn)腳備金天率。飼今年公以來彈，央式行以沃每月居一次介的頻前率，癥在過事去一呀季度量里先喂后三猶次上譽調(diào)存吃款準(zhǔn)魔備金亡率。遇同時狠，這急也是屠央行斬自去優(yōu)年以炸來準(zhǔn)撈備金紫率的倒第十錄次上驕調(diào)。么此次愈上調(diào)乓之后委，大玉中型落金融折機(jī)構(gòu)券存款廢準(zhǔn)備棋金率省達(dá)2宇0.已1%誼的歷盯史高服位。逗此政與策意挎在進(jìn)序一步會收縮嫂銀行熄體系辭的寬飽裕流棟動性就。據(jù)蹄估算疤，上掏調(diào)0約.5將個百籠分點涂后，及可一鋼次性關(guān)凍結(jié)昏銀行狀資金奔36始00行多億獻(xiàn)元。痕此舉府將有辟利于批靈活壯調(diào)節(jié)百流動勿性，針有效躁管理頁通脹死預(yù)期走，消專除通質(zhì)脹形刺成的績貨幣臥因素擴(kuò)。但◎者土地田政策悼★棚國務(wù)矩院：幟4月尾2日卷《國泳務(wù)院序關(guān)于稈嚴(yán)格捐規(guī)范新城鄉(xiāng)蠟建設(shè)展用地旁增減岸掛鉤捕試點雅切實跨做好世農(nóng)村炒土地貧整治鞠工作囑的通通知》沈1、忽政策慶內(nèi)容觀據(jù)新境華社袍北京哈4月籍2日哈電中貼國政化府網(wǎng)貢2日溫播發(fā)抱《國距務(wù)院亡關(guān)于歐嚴(yán)格該規(guī)范午城鄉(xiāng)續(xù)建設(shè)機(jī)用地梨增減夢掛鉤征試點裹切實鐘做好僅農(nóng)村冠土地酒整治雖工作陜的通硬知》館。通掌知要辜求各及地采弄取有更力措旨施，米堅決糧糾正王片面描追求革增加著城鎮(zhèn)裙建設(shè)困用地德指標(biāo)掀、擅自自開炕展增販減掛蕩鉤試哨點和朵擴(kuò)大據(jù)試點籠范圍濱、違型背農(nóng)叨民意魂愿強征拆強叉建等伙侵害旗農(nóng)民葵權(quán)益隊的行號為。明通知摩指出才，要考堅決舅制止勤擅自拜開展站土地竿置換咱等行荒為，派嚴(yán)禁直擅自暢開展配建設(shè)閉用地宗置換憐、復(fù)攤墾土銀地周誘轉(zhuǎn)等品“進(jìn)搭車打”壇行為毀。嚴(yán)方禁盲盜目大菠拆大輕建和免強迫期農(nóng)民呆住高此樓，優(yōu)要為替農(nóng)民絹提供問多種江建房語選擇帥，保藍(lán)持農(nóng)籮村特霸色和酸風(fēng)貌昆，保襯護(hù)具巷有歷閘史文皇化和紐景觀延價值瘋的傳轉(zhuǎn)統(tǒng)建討筑。哀要尊餡重農(nóng)描民意陳愿并石考慮炒農(nóng)民匪實際信承受隸能力罵，防侍止不遙顧條驚件盲銹目推糠進(jìn)、堆大拆猜大建都。開依展增勸減掛海鉤試躁點，漏必須液舉行彎聽證鎮(zhèn)、論柄證，阿充分尋聽取微當(dāng)?shù)厮揶r(nóng)村吊基層頁組織腿和農(nóng)摩民的謊意見詠。未摧征得緒農(nóng)村裳集體劃組織貿(mào)和農(nóng)蜘民同滴意，扇不得齡開展質(zhì)增減障掛鉤睜試點梢。淹2、匯政策膝解讀援該通據(jù)知對敗增減紙掛鉤擠試點雅和農(nóng)塌村土早地整灑治工底作提諸出了銹明確粥要求傻。書★付國家露土地盡督察呀局：鳳4月薪7日裂全面抵啟動唱今年鋒的土喘地例爭行督竿察工塔作真1、執(zhí)政策盯內(nèi)容口據(jù)悉窗，國吹家土吉地督孫察局呀日前都已派禍出多豬個工抵作組退，全悲面啟憶動今澆年的戲土地視例行逮督察歇工作處。根該據(jù)《變20乒11怒年土輩地例膽行督味察工邊作計傘劃》揚，今苦年6氏月底蘿前國緊土部魚門將喂完成稻對6鍬4個側(cè)地級載市的送土地召督察氧。衛(wèi)據(jù)了駕解，惕今年扣的土孫地例踏行督歌察將擦覆蓋商64由個地漸級以侵上城泉市所傍有區(qū)鑼、縣惱，在陳對去逮年土處地利麗用管拍理情料況監(jiān)沖督評譯估的日基礎(chǔ)飄上，露監(jiān)督梅重點平將向歲國土梨資源覺領(lǐng)域腫全面伏延伸碌。同斃時加季強對晃土地彩調(diào)控師政策鋤貫徹枝落實鄰情況隱的跟劍蹤督傾察，梢重點姑開展萍土地壩審批孟、征盞轉(zhuǎn)、巷供應(yīng)姻、開痕發(fā)利籌用、藝執(zhí)法吉和抵假押融蜻資等處全程鴿監(jiān)管押。燕2、孕政策信解讀

洲與往酷年相隆比，兔今年辭的土盲地例尤行監(jiān)粱督內(nèi)宇容將甘更為液廣泛胳，同婆時地誘方政摘府對謎于土仍地供葛應(yīng)和代調(diào)控治政策膠的落晶實情辭況也燙將成欠為重犁點之尊一。識除了慰財政僅和貨載幣政門策之臭外，真土地進(jìn)政策株目前添已成姑為宏嚼觀調(diào)至控的迎一個填重要碧輔助殺性手逝段。毅第四犁章磁

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所歷城各區(qū)郭判店曹股家館萍舊村跪改造猾安置深房和腫生活晉保障騾房工追程、瘡?fù)跎徂r(nóng)人街高道大息辛莊吧舊村覽改造乒工程命、丁木字山鏟棚戶脫片區(qū)出改造雁工程此，將覽改善融各自愉區(qū)域付的形暢象、茄提升壟區(qū)域摔價值肆。再城中趕村的甩改造子可以偏釋放插大量敬建設(shè)飄用地聲，城愿市功糕能將愁會更糖加合搏理。耍第五探章輕

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