金融租賃如何評估項目

金融租賃如何評估項目

第一篇：金融租賃公司典型項目調查報告

xxx年xxx月，xxx金融學會金融租賃研究會為了配合即將召開的全國金融改革會議，按照人民銀行的要求，對業(yè)內(nèi)的典型租賃項目開展調查工作。希望通過調查，達到進一步宣傳租賃業(yè)務在國民經(jīng)濟中的重要作用，以及進一步摸清影響租賃業(yè)發(fā)展的政策性因素。

目前金融租賃研究會共20家會員單位。正式會員12家，贊助會員8家。這次調查一共收回7家17例典型案例。其中正式會員5家12例，贊助會員2家5例。

租賃物件主要有：電信、電子設備、電氣制造設備、化工設備、制藥設備、公交汽車、運輸汽車、軋機、電梯、醫(yī)療設備、環(huán)保設備、制酒設備、印染等，觸及行業(yè)范圍比較廣泛。

租賃方式有三種：直接融資租賃、回租和經(jīng)營性租賃。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術，減少風險，提高了收入，但這種方式并不普及。

資金來源主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；

吸收租賃資金；

項目融資，還有一部分是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒有從資金市場或戰(zhàn)略投資機構融資的案例。

擔保方式主要有：信用擔保、項目擔保、企業(yè)擔保、在建工程抵押、委托基金擔保、信用證擔保、托收等多種方式。缺乏銀行擔保、政策性擔保公司擔保的典型項目。

風險防范措施主要有：保險、擔保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權轉讓給銀行或投資人、對回租的物件用他項權登記的方式抵押、社會一些機構或部門代理監(jiān)督和管理。還沒有依靠二手市場、強制公證等方式，利用社會資源控制和化解租賃風險的手段。

租賃公司的收益主要是手續(xù)費、租賃利差、保證金利息等。還沒有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務仍處在低收益，高風險的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開展租賃業(yè)務的動力。

承租人的收益主要有：技術更新；

提前投資；

得到快捷方便的服務；

擴大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；

增加效益、節(jié)省投資費用；

解決流動資金短缺問題；

通過租賃加速折舊。

供貨廠商收益主要有：在銷售時，租賃公司為促銷提供了金融服務，使得他們?nèi)炕虼蟛糠重浛罴皶r收回，促進了企業(yè)的再生產(chǎn)，增加了市場占有率。

社會效益主要有：增加了稅源和就業(yè)機會；

增加了國家的外匯收入；

改善了基礎設施建設和城市公共交通用車問題；

提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；

改善環(huán)境治理設備的能力，減少了環(huán)境污染。

阻礙租賃進一步發(fā)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復納稅，導致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業(yè)務的積極性；

經(jīng)營性租賃稅率過高，特別是把長期設備經(jīng)營性租賃和短期經(jīng)營性租賃同等待遇不合理；

加速折舊稅務手續(xù)太繁瑣；

對于特殊租賃物件，如：汽車、房地產(chǎn)等產(chǎn)權管理部門不予辦理他項權登記，難以用租賃方式開展業(yè)務；

有些地方承租企業(yè)破產(chǎn)，將回租物件作為清算資產(chǎn)破產(chǎn)清算；

海關對租賃購置設備沒有明確的政策，實際操作沒法規(guī)可依，扯皮事情不斷；

承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；

租賃公司資金來源緊缺，現(xiàn)行政策沒有落實；

租賃成本高于銀行貸款，沒有稅收調節(jié)，企業(yè)融資成本太高，不愿意使用租賃。

需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；

投資抵免所得稅政策應該給予租賃項目，以吸引更多的資金用于租賃；

應將短期設備租賃與長期經(jīng)營性設備租賃分別對待，讓后者享受融資租賃同等待遇；

需要產(chǎn)權管理租賃物件應該給予租賃公司他項產(chǎn)權登記，以便這些產(chǎn)業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費；

簡化加速折舊報批手續(xù)和程序；

衛(wèi)生部禁止投資機構在非營利性醫(yī)院投資設備，應允許用融資租賃的方式添置設備。

這次典型項目調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗以及先進的做法，對政策法律、法規(guī)調整，提出了共性的希望。調查的目的基本達到。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對企業(yè)在發(fā)展中遇到的問題，組織相關的部門進行現(xiàn)場調查，幫助企業(yè)診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業(yè)服務落在解決困難、幫助發(fā)展方面。

這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業(yè)真正的成績、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增資擴股，沒拿出更多的精力參與這次調查；

有些公司認為租賃項目的做法是商業(yè)秘密，不愿意對外透露。造成的結果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業(yè)務恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項目。

中國租賃市場非常大。租賃業(yè)務可以說從現(xiàn)在剛起步，市場的開拓范圍很廣，還談不上競爭，行業(yè)更多的應該是交流和發(fā)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗而不愿意展示自己的經(jīng)驗，不交流就不會進步。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時代知識更新速度非?？?，如不持續(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會在短期內(nèi)衰老。國外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務的做法值得我們借鑒。

行業(yè)內(nèi)就算在某個領域有局部競爭，也應該從服務和創(chuàng)新兩個方面進行。這是企業(yè)自身的素質所決定的，別人輕易學不到。信德租賃公司無固定租金、無擔保、無固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個例證。但他們給我們帶來的創(chuàng)新精神，領導了中國的租賃業(yè)走向創(chuàng)新租賃的新時代。

今年盡管大量開展租賃業(yè)務的公司還不算多，但是幾家積極開展業(yè)務的公司租賃額卻飛速發(fā)展。公司之間的差別越來越大，希望今后能增加業(yè)內(nèi)交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的發(fā)展共同進步。

第二篇：金融租賃公司典型項目調查報告

***年***月，***金融學會金融租賃研究會為了配合即將召開的全國金融改革會議，按照人民銀行的要求，對業(yè)內(nèi)的典型租賃項目開展調查工作。希望通過調查，達到進一步宣傳租賃業(yè)務在國民經(jīng)濟中的重要作用，以及進一步摸清影響租賃業(yè)發(fā)展的政策性因素。目前金融租賃研究會共20家會員單位。正式會員12家，贊助會員8家。這次調查一共收回7家17例典

型案例。其中正式會員5家12例，贊助會員2家5例。租賃物件主要有：電信、電子設備、電氣制造設備、化工設備、制藥設備、公交汽車、運輸汽車、軋機、電梯、醫(yī)療設備、環(huán)保設備、制酒設備、印染等，觸及行業(yè)范圍比較廣泛。租賃方式有三種：直接融資租賃、回租和經(jīng)營性租賃。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術，減少風險，提高了收入，但這種方式并不普及。資金來源主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；

吸收租賃資金；

項目融資，還有一部分是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒有從資金市場或戰(zhàn)略投資機構融資的案例。擔保方式主要有：信用擔保、項目擔保、企業(yè)擔保、在建工程抵押、委托基金擔保、信用證擔保、托收等多種方式。缺乏銀行擔保、政策性擔保公司擔保的典型項目。風險防范措施主要有：保險、擔保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權轉讓給銀行或投資人、對回租的物件用他項權登記的方式抵押、社會一些機構或部門代理監(jiān)督和管理。還沒有依靠二手市場、強制公證等方式，利用社會資源控制和化解租賃風險的手段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費、租賃利差、保證金利息等。還沒有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務仍處在低收益，高風險的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開展租賃業(yè)務的動力。承租人的收益主要有：技術更新；

提前投資；

得到快捷方便的服務；

擴大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；

增加效益、節(jié)省投資費用；

解決流動資金短缺問題；

通過租賃加速折舊。供貨廠商收益主要有：在銷售時，租賃公司為促銷提供了金融服務，使得他們?nèi)炕虼蟛糠重浛罴皶r收回，促進了企業(yè)的再生產(chǎn)，增加了市場占有率。社會效益主要有：增加了稅源和就業(yè)機會；

增加了國家的外匯收入；

改善了基礎設施建設和城市公共交通用車問題；

提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；

改善環(huán)境治理設備的能力，減少了環(huán)境污染。阻礙租賃進一步發(fā)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復納稅，導致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業(yè)務的積極性；

經(jīng)營性租賃稅率過高，特別是把長期設備經(jīng)營性租賃和短期經(jīng)營性租賃同等待遇不合理；

加速折舊稅務手續(xù)太繁瑣；

對于特殊租賃物件，如：汽車、房地產(chǎn)等產(chǎn)權管理部門不予辦理他項權登記，難以用租賃方式開展業(yè)務；

有些地方承租企業(yè)破產(chǎn)，將回租物件作為清算資產(chǎn)破產(chǎn)清算；

海關對租賃購置設備沒有明確的政策，實際操作沒法規(guī)可依，扯皮事情不斷；

承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；

租賃公司資金來源緊缺，現(xiàn)行政策沒有落實；

租賃成本高于銀行貸款，沒有稅收調節(jié)，企業(yè)融資成本太高，不愿意使用租賃。需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；

投資抵免所得稅政策應該給予租賃項目，以吸引更多的資金用于租賃；

應將短期設備租賃與長期經(jīng)營性設備租賃分別對待，讓后者享受融資租賃同等待遇；

需要產(chǎn)權管理租賃物件應該給予租賃公司他項產(chǎn)權登記，以便這些產(chǎn)業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費；

簡化加速折舊報批手續(xù)和程序；

衛(wèi)生部禁止投資機構在非營利性醫(yī)院投資設備，應允許用融資租賃的方式添置設備。這次典型項目調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗以及先進的做法，對政策法律、法規(guī)調整，提出了共性的希望。調查的目的基本達到。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對企業(yè)在發(fā)展中遇到的問題，組織相關的部門進行現(xiàn)場調查，幫助企業(yè)診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業(yè)服務落在解決困難、幫助發(fā)展方面。這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業(yè)真正的成績、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增資擴股，沒拿出更多的精力參與這次調查；

有些公司認為租賃項目的做法是商業(yè)秘密，不愿意對外透露。造成的結果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業(yè)務恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項目。中國租賃市場非常大。租賃業(yè)務可以說從現(xiàn)在剛起步，市場的開拓范圍很廣，還談不上競爭，行業(yè)更多的應該是交流和發(fā)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗而不愿意展示自己的經(jīng)驗，不交流就不會進步。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時代知識更新速度非常快，如不持續(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會在短期內(nèi)衰老。國外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務的做法值得我們借鑒。行業(yè)內(nèi)就算在某個領域有局部競爭，也應該從服務和創(chuàng)新兩個方面進行。這是企業(yè)自身的素質所決定的，別人輕易學不到。信德租賃公司無固定租金、無擔保、無固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個例證。但他們給我們帶來的創(chuàng)新精神，領導了中國的租

***年***月，***金融學會金融租賃研究會為了配合即將召開的全國金融改革會議，按照人民銀行的要求，對業(yè)內(nèi)的典型租賃項目開展調查工作。希望通過調查，達到進一步宣傳租賃業(yè)務在國民經(jīng)濟中的重要作用，以及進一步摸清影響租賃業(yè)發(fā)展的政策性因素。目前金融租賃研究會共20家會員單位。正式會員12家，贊助會員8家。這次調查一共收回7家17例典型案例。其中正式會員5家12例，贊助會員2家5例。租賃物件主要有：電信、電子設備、電氣制造設備、化工設備、制藥設備、公交汽車、運輸汽車、軋機、電梯、醫(yī)療設備、環(huán)保設備、制酒設備、印染等，觸及行業(yè)范圍比較廣泛。租賃方式有三種：直接融資租賃、回租和經(jīng)營性租賃。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術，減少風險，提高了收入，但這種方式并不普及。資金來源主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；

吸收租賃資金；

項目融資，還有一部分是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒有從資金市場或戰(zhàn)略投資機構融資的案例。擔保方式主要有：信用擔保、項目擔保、企業(yè)擔保、在建工程抵押、委托基金擔保、信用證擔保、托收等多種方式。缺乏銀行擔保、政策性擔保公司擔保的典型項目。風險防范措施主要有：保險、擔保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權轉讓給銀行或投資人、對回租的物件用他項權登記的方式抵押、社會一些機構或部門代理監(jiān)督和管理。還沒有依靠二手市場、強制公證等方式，利用社會資源控制和化解租賃風險的手段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費、租賃利差、保證金利息等。還沒有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務仍處在低收益，高風險的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開展租賃業(yè)務的動力。承租人的收益主要有：技術更新；

提前投資；

得到快捷方便的服務；

擴大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；

增加效益、節(jié)省投資費用；

解決流動資金短缺問題；

通過租賃加速折舊。供貨廠商收益主要有：在銷售時，租賃公司為促銷提供了金融服務，使得他們?nèi)炕虼蟛糠重浛罴皶r收回，促進了企業(yè)的再生產(chǎn)，增加了市場占有率。社會效益主要有：增加了稅源和就業(yè)機會；

增加了國家的外匯收入；

改善了基礎設施建設和城市公共交通用車問題；

提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；

改善環(huán)境治理設備的能力，減少了環(huán)境污染。阻礙租賃進一步發(fā)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復納稅，導致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業(yè)務的積極性；

經(jīng)營性租賃稅率過高，特別是把長期設備經(jīng)營性租賃和短期經(jīng)營性租賃同等待遇不合理；

加速折舊稅務手續(xù)太繁瑣；

對于特殊租賃物件，如：汽車、房地產(chǎn)等產(chǎn)權管理部門不予辦理他項權登記，難以用租賃方式開展業(yè)務；

有些地方承租企業(yè)破產(chǎn)，將回租物件作為清算資產(chǎn)破產(chǎn)清算；

海關對租賃購置設備沒有明確的政策，實際操作沒法規(guī)可依，扯皮事情不斷；

承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；

租賃公司資金來源緊缺，現(xiàn)行政策沒有落實；

租賃成本高于銀行貸款，沒有稅收調節(jié)，企業(yè)融資成本太高，不愿意使用租賃。需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；

投資抵免所得稅政策應該給予租賃項目，以吸引更多的資金用于租賃；

應將短期設備租賃與長期經(jīng)營性設備租賃分別對待，讓后者享受融資租賃同等待遇；

需要產(chǎn)權管理租賃物件應該給予租賃公司他項產(chǎn)權登記，以便這些產(chǎn)業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費；

簡化加速折舊報批手續(xù)和程序；

衛(wèi)生部禁止投資機構在非營利性醫(yī)院投資設備，應允許用融資租賃的方式添置設備。這次典型項目調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗以及先進的做法，對政策法律、法規(guī)調整，提出了共性的希望。調查的目的基本達到。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對企業(yè)在發(fā)展中遇到的問題，組織相關的部門進行現(xiàn)場調查，幫助企業(yè)診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業(yè)服務落在解決困難、幫助發(fā)展方面。這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業(yè)真正的成績、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增資擴股，沒拿出更多的精力參與這次調查；

有些公司認為租賃項目的做法是商業(yè)秘密，不愿意對外透露。造成的結果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業(yè)務恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項目。中國租賃市場非常大。租賃業(yè)務可以說從現(xiàn)在剛起步，市場的開拓范圍很廣，還談不上競爭，行業(yè)更多的應該是交流和發(fā)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗而不愿意展示自己的經(jīng)驗，不交流就不會進步。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時代知識更新速度非?？欤绮怀掷m(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會在短期內(nèi)衰老。國外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務的做法值得我們借鑒。行業(yè)內(nèi)就算在某個領域有局部競爭，也應該從服務和創(chuàng)新兩個方面進行。這是企業(yè)自身的素質所決定的，別人輕易學不到。信德租賃公司無固定租金、無擔保、無固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個例證。但他們給我們帶來的創(chuàng)新精神，領導了中國的租[page_break]賃業(yè)走向創(chuàng)新租賃的新時代。今年盡管大量開展租賃業(yè)務的公司還不算多，但是幾家積極開展業(yè)務的公司租賃額卻飛速發(fā)展。公司之間的差別越來越大，希望今后能增加業(yè)內(nèi)交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的發(fā)展共同進步。

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在百度搜索:金融租賃公司典型項目調查報告

第三篇：金融租賃公司調查報告

金融租賃公司調查報告

作為實習生，在此公司實習時了解單位基本情況和機構設置，人員配備等。學習會計核算方法，記賬方法的確定等；

賬簿管理，總賬科目明細賬，數(shù)量金額賬，極參與經(jīng)營管理決策，提高企業(yè)經(jīng)濟效益；

學習外匯英語及中行柜臺營銷技巧與服務禮儀。并進行零售業(yè)務的操作。

一、實習報告

金融學會金融租賃研究按照人民銀行的要求，對業(yè)內(nèi)的典型租賃項目開展調查工作。希望通過調查，達到進一步宣傳租賃業(yè)務在國民經(jīng)濟中的重要作用，以及進一步摸清影響租賃業(yè)發(fā)展的政策性因素。資金來源主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；

吸收租賃資金；

項目融資，還有一部分是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒有從資金市場或戰(zhàn)略投資機構融資的案例。

風險防范措施主要有：保險、擔保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權轉讓給銀行或投資人、對回租的物件用他項權登記的方式抵押、社會一些機構或部門代理監(jiān)督和管理。還沒有依靠二手市場、強制公證等方式，利用社會資源控制和化解租賃風險的手段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費、租賃利差、保證金利息等。還沒有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務仍處在低收益，高風險的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開展租賃業(yè)務的動力。承租人的收益主要有：技術更新；

提前投資；

得到快捷方便的服務；

擴大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；

增加效益、節(jié)省(版權歸好范文網(wǎng))投資費用；

解決流動資金短缺問題；

通過租賃加速折舊。

這次調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗以及先進的做法，對政策法律、法規(guī)調整，提出了共性的希望。調查的目的基本達到。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對企業(yè)在發(fā)展中遇到的問題，幫助企業(yè)診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業(yè)服務落在解決困難、幫助發(fā)展方面。這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業(yè)真正的成績、困難和需求。年盡管大量開展租賃業(yè)務的公司還不算多，但是幾家積極開展業(yè)務的公司租賃額卻飛速發(fā)展。公司之間的差別越來越大，希望今后能增加業(yè)內(nèi)交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的發(fā)展共同進步。

二、實習總結

實習收獲與體會：通過這次畢業(yè)前的實習，除了讓我對租賃公司有了一定了解，我覺得自己在其他方面的收獲也是挺大的。作為一名一直生活在單純的大學校園的我，這次的畢業(yè)實習無疑成為了我踏入社會前的一個平臺，為我今后踏入社會奠定了基礎。

首先，我覺得在學校和單位的很大一個不同就是進入社會以后必須要有很強的責任心和扎實認真的工作態(tài)度。其次，我覺得盡快完成自己的角色轉變。對于我們這些即將踏上崗位的大學生來說，如何更快的完成角色轉變是非常重要和迫切的問題。走上社會之后，環(huán)境，生活習慣都會發(fā)生很大變化，如果不能盡快適應，仍把自己能學生看待，必定會被殘酷的社會淘汰。既然走上社會就要以一名公司員工的身份要求自己，嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。

最后，還要有明確的職業(yè)規(guī)劃。所以今后在工作之余還要抓緊時間努力學習銀行相關知識，相信只有這樣才能在自己的工作崗位上得到更好的發(fā)展。

第四篇：中國銀監(jiān)會關于金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務有關問題的通知

中國銀監(jiān)會關于金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務有關問

題的通知

（銀監(jiān)發(fā)〔20XX〕2號）

各銀監(jiān)局，中國外貿(mào)金融租賃公司：

為促進金融租賃公司融資租賃業(yè)務創(chuàng)新，加強監(jiān)管和防范風險，根據(jù)、等法律法規(guī)和相關規(guī)定，現(xiàn)就金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務的有關問題通知如下：

一、本通知所稱項目公司，是指金融租賃公司依照相關法律法規(guī)在境內(nèi)保稅地區(qū)為從事融資租賃業(yè)務而專門設立的租賃項目子公司。

二、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立的項目公司可開展融資租賃以及與融資租賃相關的進出口業(yè)務、接受承租人的租賃保證金、受讓和轉讓應收租賃款、向金融機構借款、境外外匯借款、租賃物品殘值變賣及處理、經(jīng)濟咨詢等業(yè)務，以及經(jīng)中國銀監(jiān)會批準的其他業(yè)務。三、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立的項目公司可以購買的設備類型包括飛機（含備用發(fā)動機）、船舶、海洋工程結構物以及經(jīng)中國銀監(jiān)會認可的其他設備資產(chǎn)。

四、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立的項目公司開展融資租賃業(yè)務，應遵守境內(nèi)保稅地區(qū)有關海關監(jiān)管、稅收、外匯管理等法律法規(guī)及相關規(guī)定。

五、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務應經(jīng)中國銀監(jiān)會批準取得業(yè)務資格。

六、金融租賃公司申請在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務資格，應具備以下條件：

（一）資本充足率不低于8%；

（二）提足各項損失準備金后的凈資產(chǎn)不低于10億元人民幣；

（三）具備健全的公司治理、內(nèi)控制度和風險管理機制，且執(zhí)行良好；

（四）具備開辦業(yè)務所需要的有相關經(jīng)驗的專業(yè)人員、會計核算系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)；

（五）制定了開辦業(yè)務所需的業(yè)務操作流程、風險管理、內(nèi)控制度和會計核算制度，并經(jīng)董事會批準；

（六）最近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)經(jīng)營記錄；

（七）銀監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性條件。

七、金融租賃公司申請在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務資格，應向中國銀監(jiān)會報送以下材料（一式三份）：

（一）申請書；

（二）可行性分析報告；

（三）設立項目公司開展融資租賃的業(yè)務管理制度，必須包括對業(yè)務操作流程、風險管理、內(nèi)部控制、會計核算、信息披露等內(nèi)容的相關規(guī)定；

（四）經(jīng)辦業(yè)務的有關人員名單、擬承擔工作職責及簡歷；

（五）金融租賃公司最近兩年的年度審計報告；

（六）董事會同意在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務的決議；

（七）公司對提交材料真實性及依法合規(guī)開展業(yè)務的承諾書；

（八）銀監(jiān)會要求提交的其他文件和資料。

八、金融租賃公司申請在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務資格的審批程序按照中申請開辦新業(yè)務的有關規(guī)定執(zhí)行。九、取得業(yè)務資格的金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司時，應在項目公司簽訂租賃合同后十五個工作日內(nèi)向中國銀監(jiān)會或其派出機構報告，包括項目可行性分析報告、項目公司章程、負責該項目的人員情況、律師事務所對項目公司項下融資租賃項目或相關合同文本出具的法律意見書以及中國銀監(jiān)會或其派出機構要求提交的其他文件和材料。十、每個項目公司對應一筆租賃合同；

每個項目公司實行單獨管理，單獨核算。項目公司存續(xù)期間的各項收入和成本、開支應遵循租賃項目相關的合同約定。

十一、金融租賃公司應定期檢查項目公司的經(jīng)營情況，對項目公司項下設備資產(chǎn)的運營情況實施有效的風險監(jiān)控。

十二、項目公司的會計核算應遵守的相關規(guī)定。

十三、金融租賃公司應在公司年度財務會計報告附注中單獨說明在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司有關情況，并由外部審計事務所對金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務出具專項審計意見。

十四、金融租賃公司應將項目公司業(yè)務納入中國銀監(jiān)會監(jiān)管報表的統(tǒng)計范圍，并根據(jù)中國銀監(jiān)會要求填報與項目公司相關的專項報表。

十五、金融租賃公司按季度以專項報告形式向中國銀監(jiān)會及其派出機構報送設立項目公司開展融資租賃業(yè)務的相關情況，包括報告期內(nèi)新設、存續(xù)和關閉項目公司情況；

租賃資產(chǎn)類型和規(guī)模；

財務狀況和經(jīng)營成果；

經(jīng)營環(huán)境和風險分析；

運行管理和風險控制措施。十六、項目公司履行租賃合同完畢或發(fā)生重大事項，包括股權轉讓、資產(chǎn)出售、標的物損毀、滅失等重大損失及發(fā)生訴訟情況，金融租賃公司應在十個工作日內(nèi)向中國銀監(jiān)會或其派出機構報告。

十七、項目公司項下與租賃業(yè)務有關的合同履行完畢后，金融租賃公司應及時解散項目公司。金融租賃公司負責組織清算組進行清算，并于清算工作結束后十五個工作日內(nèi)向中國銀監(jiān)會報告。

十八、金融租賃公司設立的所有項目公司的資本金之和不能超過其公司凈資產(chǎn)（合并報表口徑）的50%。

十九、金融租賃公司違反本通知規(guī)定開展業(yè)務，或者因未采取有效風險管理措施致使相關業(yè)務出現(xiàn)重大風險和損失的，中國銀監(jiān)會依法暫停或取消其業(yè)務資格，并依據(jù)、的有關規(guī)定進行處罰。

二十、本通知所稱融資租賃同的定義，根據(jù)在會計上可分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃。

二十一、本通知所稱境內(nèi)保稅地區(qū)，是指經(jīng)國務院批準設立、實行封閉管理，貨物出區(qū)進入國內(nèi)銷售按貨物進口的有關規(guī)定辦理報關手續(xù)，并按貨物實際狀態(tài)征稅，國內(nèi)貨物入港視

同出口，實行退稅的保稅港區(qū)、綜合保稅區(qū)等特殊海關監(jiān)管地區(qū)。請各銀監(jiān)局將本通知轉發(fā)至轄內(nèi)金融租賃公司。

第五篇：金融租賃公司

金融租賃公司

定義

金融租賃公司（financialleasingcompanies）是專門經(jīng)營租賃業(yè)務的公司，是租賃設備的物主，通過提供租賃設備而定期向承租人收取租金。金融租賃公司開展業(yè)務的過程是：租賃公司根據(jù)企業(yè)的要求，籌措資金，提供以“融物”代替“融資”的設備租賃；

在租期內(nèi)，作為承租人的企業(yè)只有使用租賃物件的權利，沒有所有權，并要按租賃合同規(guī)定，定期向租賃公司交付租金。租期屆滿時，承租人向租賃公司交付少量的租賃物件的名義貸價(即象征性的租賃物件殘值)，雙方即可辦理租賃物件的產(chǎn)權轉移手續(xù)。

留購

租賃物件即正式歸承租人所有，稱為“留購”；

或者辦理續(xù)租手續(xù)，繼續(xù)租賃。由于租賃業(yè)具有投資大、周期長的特點，在負債方面我國允許金融租賃公司發(fā)行金融債券、向金融機構借款、外匯借款等，作為長期資金來源渠道；

在資金運用方面，限定主要從事金融租賃及其相關業(yè)務。這樣，金融租賃公司成為兼有融資、投資和促銷多種功能，以金融租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構。金融租賃在發(fā)達國家已經(jīng)成為設備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式，從長遠來看，金融租賃公司在中國同樣有著廣闊前景。

金融租賃公司業(yè)務范圍經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，金融租賃公司可經(jīng)營下列部分或全部本外幣業(yè)務：

（一）融資租賃業(yè)務；

（二）吸收股東1年期（含）以上定期存款；

（三）接受承租人的租賃保證金；

（四）向商業(yè)銀行轉讓應收租賃款；

（五）經(jīng)批準發(fā)行金融債券；

（六）同業(yè)拆借；

（七）向金融機構借款；

（八）境外外匯借款；

（九）租賃物品殘值變賣及處理業(yè)務；

（十）經(jīng)濟咨詢；

（十一）中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的其他業(yè)務。

金融租賃公司的主營業(yè)務

融資租賃業(yè)務:公司自擔風險的融資租賃業(yè)務包括典型的融資租賃業(yè)務（簡稱"直租"）、轉租式融資租賃業(yè)務（簡稱"轉租賃"）和售后回租式融資租賃業(yè)務（簡稱"回租"）三個類別。

（1）直租是指金融租賃公司以收取租金為條件按照用戶企業(yè)確認的具體要求、向該用戶企業(yè)指定的出賣人購買固定資產(chǎn)并出租給該用戶企業(yè)使用的業(yè)務。直租分直接購買式和委托購買式兩類。

（a）在直接購買式直租中，金融租賃公司以買受人的身份按照用戶企業(yè)確認的條件同出賣人訂立以用戶企業(yè)指定的貨物為標的物的買賣合同，同時，金融租賃公司以出租人的身份同作為承租人的用戶企業(yè)訂立以相關買賣合同的貨物為租賃物的融資租賃合同。同融資租賃合同關聯(lián)的買賣合同可以是一個，也可以是多個。在相關的買賣合同中應該考慮列入以下內(nèi)容的條款："出賣人知悉買受人的購買本合同貨物，是為了以融資租賃方式向本合同貨物的最終用戶出租"；

"出賣人同意，本合同的貨物裝運單證及發(fā)票的正本在向買受人提交的同時，還應向本合同貨物的最終用戶提交"；

"出賣人同意，本合同貨物的最終用戶同買受人一樣，有在交付不符時向出賣人追索的權利。雙方約定，買受人與本合同貨物的最終用戶不得同時行使上述對出賣人的追索權。"

（b）在委托購買式直租中，用戶企業(yè)所指定的標的物不是由金融租賃公司自行購買、而是由金融租賃公司委托別的法人企業(yè)購買。這時，金融租賃公司以委托人的身份同作為其代理人的該法人機構訂立委托代理合同。該法人機構則以買受人的身份按照用戶企業(yè)確認的條件同出賣人訂立以用戶企業(yè)指定的貨物為標的物的買賣合同。該法人機構可以由金融租賃公司指定，也可以由用戶企業(yè)指定。融資租賃合同的訂立同直接購買式直租相同。

（2）轉租賃是指以同一固定資產(chǎn)為租賃物的多層次的融資租賃業(yè)務。在轉租賃中，上一層次的融資租賃合同的承租人同時是下一層次的融資租賃合同的出租人，在整個交易中稱轉租人。第一層次的融資租賃合同的出租人稱第一出租人，末一層次的融資租賃合同的承租人稱最終承租人。各個層次的融資租賃合同的租賃物和租賃期限必須完全一致。在轉租賃中，租賃物由第一出租人按照最終承租人的具體要求、向最終承租人指定的出賣人購買。購買方式同直租一樣，既可以是直接購買，也可以是委托購買。金融租賃公司可以是轉租賃中的第一出租人。這時，作為轉租人的法人機構無須具備經(jīng)營融資租賃的資質。金融租賃公司也可以是轉租賃中的轉租人。這時，如果第一出租人是境內(nèi)法人機構，則后者必須具備經(jīng)營融資租賃的資質。在上一層次的融資租賃合同中必須約定，承租人有以出租人的身份向下一層次的融資租賃合同的承租人轉讓自己對租賃物的占有、使用和收益權的權利。

（3）回租是指出賣人和承租人是同一人的融資租賃。在回租中，金融租賃公司以買受人的身份同作為出賣人的用戶企業(yè)訂立以用戶企業(yè)的自有固定資產(chǎn)為標的物的買賣合同或所有權轉讓協(xié)議。同時，金融租賃公司又以出租人的身份同作為承租人的該用戶企業(yè)訂立融資租賃合同。

（4）回轉租是回租和轉租賃的結合，即，金融租賃公司購買了用戶企業(yè)自有的固定資產(chǎn)后不是直接出租給該用戶企業(yè)，而是通過融資租賃合同出租給另一企業(yè)法人，由后者通過同該用戶企業(yè)之間的融資租賃合同將該固定資產(chǎn)作為租賃物出租給該用戶企業(yè)使用。

聯(lián)合租賃和杠桿租賃:公司同其它機構分擔風險的融資租賃業(yè)務有聯(lián)合租賃和杠桿租賃兩類。

（1）聯(lián)合租賃是指多家有融資租賃資質的租賃公司對同一個融資租賃項目提供租賃融資，由其中一家租賃公司作為牽頭人。無論是相關的買賣合同還是融資租賃合同都由牽頭人出面訂立。各家租賃公司按照所提供的租賃融資額的比例承擔該融資租賃項目的風險和享有該融資租賃項目的收益。各家租賃公司同作為牽頭人的租賃公司訂立體現(xiàn)資金信托關系的聯(lián)合租賃協(xié)議。牽頭人同出賣人之間的買賣合同以及同用戶企業(yè)之間的融資租賃合同同自擔風險的融資租賃業(yè)務中的同類合同毫無差別。

（2）杠桿租賃是指某融資租賃項目中的大部分租賃融資是由其它金融機構以銀團貸款的形式提供的，但是，這些金融機構對承辦該融資租賃項目的租賃公司無追索權，同時，這些金融機構則按所提供的資金在該項目的租賃融