監(jiān)理框架合同(模版)

PAGE20-委托監(jiān)理框架合同項目名稱:FORMTEXT業(yè)主:中國移動通信集團廣東深圳分公司監(jiān)理單位:FORMTEXT深圳市建設(shè)局印制深圳市工商行政管理局監(jiān)制

協(xié)議書業(yè)主：中國移動通信集團廣東深圳分公司監(jiān)理單位：FORMTEXT按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)監(jiān)理條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本框架合同。業(yè)主委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：FORMTEXT工程地點：FORMTEXT工程規(guī)模：FORMTEXT工程類別：/工程等級：/投資性質(zhì)：/總投資：/有關(guān)工程具體情況及項目見雙方簽訂的基建工程單項合同。本協(xié)議書中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件中的措詞的用法同義。下列文件均為本合同的組成部分,彼此應能相互解釋，互為說明。當出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：3.1雙方簽訂的基建工程單項合同3.2在實施過程中共同簽署的補充與修正文件；3．3雙方簽訂的框架合同3.3監(jiān)理協(xié)議書；3.4監(jiān)理授權(quán)書；3.5專用條件；3.6通用條件；3.7監(jiān)理工作考評細則。第四條監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理單位對承攬單位在建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。具體包含對本工程下列階段實行監(jiān)理：建設(shè)前期階段、設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、保修階段監(jiān)理酬金的計取及支付方式：5.1監(jiān)理酬金的計取,采取下列方式執(zhí)行；5.1.1零星項目：按工日計算，每工日500元。監(jiān)理費=施工工日×500×92%。5.1.2突發(fā)緊急項目:FORMTEXT。5.1.3監(jiān)理酬金不因建設(shè)階段工程投資額的變化而調(diào)整。5.2監(jiān)理酬金的支付方式：5.2.1工程竣工并通過驗收后，監(jiān)理單位提供全額發(fā)票之日起30個工作日內(nèi)，業(yè)主應支付全額監(jiān)理服務收費的97%，先扣除期間發(fā)生的監(jiān)理扣款總額后，余額即為實際支付額。5.2.2保修期滿后，監(jiān)理單位提交付款申請后20內(nèi)，支付全額監(jiān)理服務收費的3%，先扣除期間發(fā)生的監(jiān)理扣款總額后，將剩余的作為實際支付額。5.3業(yè)主應當按合同約定的日期按時支付監(jiān)理酬金。逾期支付的，每拖延一天即需付逾期未付金額的0.5%的滯納金。第六條監(jiān)理期限：6.1本合同的監(jiān)理業(yè)務自合同簽訂之日開始實施，至所有本合同范圍內(nèi)工程保修監(jiān)理期結(jié)束為止，監(jiān)理單位所監(jiān)理工程自工程驗收通過之日起計，保修監(jiān)理期為兩年。6.2本合同正本一式六份，具有同等法律效力，業(yè)主執(zhí)四份，監(jiān)理單位執(zhí)一份，報建設(shè)行政主管部門備案一份。第七條其他約定FORMTEXT（本頁以下無正文）業(yè)主：FORMTEXT（簽章）監(jiān)理單位：FORMTEXT（簽章）法定代表：FORMTEXT（簽章）法定代表：FORMTEXT（簽章）授權(quán)代表:FORMTEXT(簽章)授權(quán)代表:FORMTEXT(簽章)地址：FORMTEXT地址：FORMTEXT開戶銀行：FORMTEXT開戶銀行：FORMTEXT帳號：FORMTEXT帳號：FORMTEXT郵編：FORMTEXT郵編：FORMTEXT電話：FORMTEXT電話：FORMTEXT簽于FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日通用條件詞語定義、適用語言和法規(guī)下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：（1）“工程”是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。（2）“業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。（3）“工程投資額”在建設(shè)前期階段是指工程估算；在設(shè)計階段、施工準備階段是指工程概算；在施工階段，竣工決算前是指工程預算價，竣工決算后是指工程決算價，其監(jiān)理酬金應按此進行調(diào)整。（4）“監(jiān)理酬金率”是指市物價局、建設(shè)局規(guī)定的監(jiān)理取費標準。（5）“監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（6）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（7）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當事人。（8）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。（9）“日”是指任何一個午夜到下一個午夜間的時間段。（10）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。監(jiān)理依據(jù)：國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標準；政府批準的建設(shè)計劃、規(guī)劃要點、設(shè)計要點及有關(guān)文件；監(jiān)理合同及業(yè)主認可的其它監(jiān)理工作文件；正式的設(shè)計文件、圖紙及說明；依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。第3條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監(jiān)理任務和內(nèi)容第4條監(jiān)理任務：對工程建設(shè)的目標進行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護業(yè)主委托的項目合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟、法律等方面的咨詢意見，幫助業(yè)主盡可能實現(xiàn)預定的合理建設(shè)目標。第5條建設(shè)前期階段監(jiān)理的內(nèi)容：投資項目的決策咨詢；協(xié)助業(yè)主進行建設(shè)項目的可行性研究；協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計任務書。第6條設(shè)計階段監(jiān)理的內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計要求，參與評選設(shè)計方案；參與選擇勘察、設(shè)計單位，協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計合同并監(jiān)督合同的實施；督促設(shè)計單位限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計；審查設(shè)計是否符合規(guī)劃設(shè)計要點，滿足業(yè)主所提出的功能使用要求；審查設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標的合理性；審核設(shè)計是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設(shè)計規(guī)范；分析設(shè)計的施工可行性和經(jīng)濟性。第7條施工準備階段監(jiān)理的內(nèi)容：受業(yè)主委托組織招標，編制與發(fā)送招標文件（標底編制工作除外），組織評審投標書，提出定標意見；核查施工圖預算；協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的合同。第8條施工階段監(jiān)理的內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；確認承建商選擇的分包商；組織施工圖紙會審；審核承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標準，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施；組織分項工程和隱藏工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；負責施工現(xiàn)場簽證；監(jiān)管房地產(chǎn)預售款的?？顚Ｓ?，書面通知房地產(chǎn)預售款監(jiān)管機構(gòu)向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人劃款；督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；組織業(yè)主和工程承包人進行工程竣工初步驗收；提出竣工驗收申請報告；參加工程驗收，審查工程結(jié)算。第9條保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負責組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責任，督促承建商回訪、監(jiān)督保修直至達到規(guī)定的質(zhì)量標準。監(jiān)理單位的義務第10條向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。第12條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，找按雙方約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務業(yè)主應當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)，免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。業(yè)主應當授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)力，以及監(jiān)理機構(gòu)成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。業(yè)主應為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助：獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家的名錄。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。業(yè)主應免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和服務人員，則應在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利；（1）選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；（2）選擇工程設(shè)計分包單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)；（3）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；（4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其它專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意；（5）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主同意；（6）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向業(yè)主報告；（7）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令；（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改或返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令時應向業(yè)主報告。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)；（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核確認權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不得支付工程款。監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用、質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處理意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自已的職能，以獨立的身份予以判斷，公正地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應提供作證的事實材料。業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。監(jiān)理單位調(diào)換項目總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止本合同為止。監(jiān)理單位的責任監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)的進度推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務，如因監(jiān)理單位過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故，造成業(yè)主經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主賠償。如因監(jiān)理單位的原因使工期延誤，造成經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主賠償；如因業(yè)主的原因造成工期延誤，業(yè)主應向監(jiān)理單位補償。監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠款要求不能成立時，監(jiān)理單位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。業(yè)主的責任業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反，則應當承擔違約責任，向監(jiān)理單位賠償由此造成的經(jīng)濟損失。業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。按時、保量地向監(jiān)理單位支付監(jiān)理酬金。合同生效、變更與終止本合同自簽字之日起生效。由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，則應當在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應當立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當理由而又未完全履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒有收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。監(jiān)理單位在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第39條或第40條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14日內(nèi)未得到業(yè)主答復，可進一步發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主的答復，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。監(jiān)理單位由于非自已的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。合同簽約雙方應當履行本合同所約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，違約方應給對方一定的賠償。合同的協(xié)議終止并不影響各方應有權(quán)利和應當承擔的責任。監(jiān)理酬金附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。支付監(jiān)理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中的酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知24小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知書，但業(yè)主不得拖延其它無異議酬金的支付。獎勵與處罰在滿足工程質(zhì)量及功能要求的前提下，如因監(jiān)理單位的合理化建議被業(yè)主采用，導致工程投資的節(jié)約，則在合理化建議被業(yè)主采用的28日內(nèi)，業(yè)主應按節(jié)約投資額的30%獎勵監(jiān)理單位。但業(yè)主委托監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理的工程除外。第49條監(jiān)理單位在有限監(jiān)理期限內(nèi)，如工程按期完工且竣工質(zhì)量評為優(yōu)良，則業(yè)主獎勵監(jiān)理單位；如竣工驗收質(zhì)量不合格，則業(yè)主處罰監(jiān)理單位；獎勵與處罰金額由專用條件約定。其他委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員的出外考察，經(jīng)業(yè)主同意，其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔，監(jiān)理業(yè)務范圍以外，其費用由業(yè)主承擔。未經(jīng)雙方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位，均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務。除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。監(jiān)理單位不得參與合同規(guī)定的與業(yè)主利益相沖突的任何活動。爭議的解決因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應當協(xié)商解決，如未能達成一致，按專用條款約定的方式解決。專用條件第10條向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)成員名單：1、監(jiān)理工程師：由監(jiān)理單位所屬的監(jiān)理工程師參加本工程建設(shè)監(jiān)理，不得使用掛靠人員。2、總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理工程師：由雙方在簽訂基建工程單項合同中約定。監(jiān)理工程范圍：在雙方簽訂的基建工程單項合同中約定。監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。監(jiān)理單位為業(yè)主提供的產(chǎn)品、服務及在業(yè)主范圍內(nèi)進行的生產(chǎn)、服務活動須符合業(yè)主在環(huán)保及職業(yè)健康安全的管理規(guī)定，避免對環(huán)境及職業(yè)健康安全造成影響。第14條外部條件包括：和有關(guān)建設(shè)行政主管部門之間的協(xié)調(diào)。第15條雙方約定的業(yè)主應提供的工程資料及提供時間：業(yè)主應及時提供政府主管部門審批文件，全套施工圖紙及與工程項目有關(guān)的其他文件資料。第16條業(yè)主應在雙方簽訂基建工程單項合同后10天內(nèi)對監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第17條業(yè)主的常駐代表為：以雙方簽訂的基建工程單項合同中所約定的代表為準。第20條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：FORMTEXT監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下：FORMTEXT業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：FORMTEXT第26條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的決定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更、工程變更、工程簽證、結(jié)算工程款、工程款支付的審批、確認與否決權(quán)。業(yè)主有依據(jù)《監(jiān)理工作考評細則》對監(jiān)理單位進行考評的權(quán)利。第31條如監(jiān)理單位過失產(chǎn)生質(zhì)量事故，造成業(yè)主經(jīng)濟損失，監(jiān)理單位同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：（1）如監(jiān)理單位對業(yè)主的損失負有間接責任時，監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償額為：工程直接損失額×監(jiān)理酬金率。（2）如監(jiān)理單位對業(yè)主的損失負有直接責任時，監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償額為工程直接損失額，但不超過監(jiān)理酬金總額（除去稅金）。（3）因監(jiān)理單位的原因使工期延誤，造成業(yè)主經(jīng)濟損失，監(jiān)理單位同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：每延長一個月的賠償金=監(jiān)理酬金總額÷監(jiān)理期限（按月計）即FORMTEXT。（4）因業(yè)主的原因使工期延誤，業(yè)主同意按以下辦法給予監(jiān)理單位經(jīng)濟補償：每延長一個月的賠償金=監(jiān)理酬金總額÷監(jiān)理期限（按月計）即FORMTEXT。第43條違約方同意給對方一定的賠償。賠償金=監(jiān)理酬金總額的20%。第45條業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：實際發(fā)生工日×600元/工日業(yè)主同意按以下計算方法，支付時間與金額，支付額外工作酬金：實際發(fā)生工日×600元/工日第46條雙方同意用人民幣支付酬金，按∕匯率計付。第49條工程質(zhì)量達到優(yōu)良，獎勵金額為∕；工程質(zhì)量不合格，處罰金額為FORMTEXT。因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“【】”）里打“√”，若選擇仲裁，還需在“”中填入一個地名，如“深圳”、“北京”等）：【√】1、向深圳仲裁委員會申請仲裁?！尽?、向人民法院起訴。附件：監(jiān)理工作考評細則目的規(guī)定基建項目建設(shè)及施工過程中監(jiān)理工作部分準和操作流程，確保該工程監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率，最終達到順利完成該工程建設(shè)任務的目的。適用范圍本細則適用于基建項目監(jiān)理考評工作。內(nèi)容考評依據(jù)本合同、專用條款。考評辦法考評采用直接扣款制；扣款分項目進行；扣款額由業(yè)主現(xiàn)場工程師發(fā)出的《考評扣款通知單》得到。職責監(jiān)理考評工作由業(yè)主工程管理中心基建室負責，具體由各委托人代表執(zhí)行。考評項目管理水平進度控制工程質(zhì)量投資控制安全文明考評標準（見下表）PAGE24-考評項目序號考評子項考評部分準備注扣款額考評周期（一）管理水平1建立符合建設(shè)單位要求的組織架構(gòu)和各項規(guī)章制度未建立扣800元按月考評2虛報人員編制導致無法滿足工程要求每人/每天扣200元按月考評3協(xié)助建設(shè)單位編制施工總進度計劃未完成或編制不符合要求開工前未完成（或未通過）扣1000元一次考評4未經(jīng)建設(shè)單位同意，更換、增減監(jiān)理工程師出現(xiàn)一次扣500元按月考評5未按規(guī)定時間、格式提交各類報表、報告、會議紀要、資料、檔案等延誤扣100元/天按周考評6虛報、偽造各類報表、報告、資料、檔案等出現(xiàn)一次扣200元按周考評7出席建設(shè)單位組織的會議、驗收等工作遲到、早退、缺席遲到、早退出現(xiàn)每次扣200元，缺席每次扣500元按次考評8執(zhí)行《施工單位考評細則》出現(xiàn)錯漏出現(xiàn)一次扣200元按次考評9施工期間離崗或施工單位投訴找不著人(核實屬實的)發(fā)現(xiàn)一次扣200元按月考評10未按照各專業(yè)要求的規(guī)范及操作流程進行監(jiān)理出現(xiàn)一次扣200元按月考評11未按時組織每周監(jiān)理例會發(fā)現(xiàn)一次300元按周考評12現(xiàn)場檢查與驗收次數(shù)、時間沒有達要求發(fā)現(xiàn)一次扣200元按月考評（二）進度控制1未按時審核、批準施工單位的施工設(shè)計方案開工前未完成扣1000元一次考評2對施工單位的施工進度計劃中不符合施工總進度計劃（會審通過）的部分未提出建設(shè)性意見并督促施工單位修正遺漏一項扣1000元按項考評3未及時提醒建設(shè)單位訂購的甲供材料、設(shè)備、家私遺漏一項扣1000元按項考評4任一時點檢查時，關(guān)鍵線路（網(wǎng)絡圖紅線）節(jié)點達不到該時點應完成比例（網(wǎng)絡圖指會審通過的）≥90%扣200元≥80%扣500元≥60%扣1000元<60%扣2021元按次考評5未督促施工單位采取有效措施加趕已落后的進度出現(xiàn)一項扣500元按項考評6非關(guān)鍵線路（網(wǎng)絡圖藍線）節(jié)點成為制約工程進度控制的障礙（網(wǎng)路圖指會審通過的）出現(xiàn)一項扣1000元按項考評7因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ涛窗春贤て谕瓿煽?0000元按項目考評8施工單位提交的工程結(jié)算沒有在規(guī)定時間內(nèi)審核完畢送建設(shè)單位每延遲一日扣200元按項目考核（三）工程質(zhì)量1建設(shè)單位代表巡檢中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，而監(jiān)理人員事先未提出的存在輕微質(zhì)量問題，出現(xiàn)一個扣100元；存在一般問題，發(fā)現(xiàn)一個扣200元；存在嚴重質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)一個扣1000元按次考評2建設(shè)單位代表進行隱蔽驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，而監(jiān)理人員在事前的預檢中未發(fā)現(xiàn)，或已發(fā)現(xiàn)而未向施工單位提出改正要求存在輕微質(zhì)量問題，出現(xiàn)一個扣200元；存在一般問題，發(fā)現(xiàn)一個扣1000元；存在嚴重質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)一個扣10000元按次考評3建設(shè)單位組織的初驗存在問題存在輕微質(zhì)量問題，出現(xiàn)一個扣200元；存在一般問題，發(fā)現(xiàn)一個扣500元；存在嚴重質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)一個扣10000元按項目考評4建設(shè)單位組織的終驗存在問題存在輕微質(zhì)量問題，出現(xiàn)一個扣200元；存在一般問題，發(fā)現(xiàn)一個扣1000元；存在嚴重質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)一個扣30000元按項目考評5因監(jiān)理原因竣工驗收沒有一次通過（未達到合格工程）扣90000元按項目考評6在保質(zhì)期限內(nèi)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題每次扣1000元按次考評（四）投資控制1對施工單位進貨安排申請審核有誤或沒有審核發(fā)現(xiàn)一次扣200元按月考評2在工程變更發(fā)生后2個工作日內(nèi)未及時按有關(guān)程序辦理工程簽證每延誤一天扣200元，最多扣1000元按月考評3建設(shè)單位代表發(fā)現(xiàn)經(jīng)監(jiān)理審核的施工簽證是虛報、多報發(fā)現(xiàn)一次扣3000元按月考評4中間支付工程進度款或工程竣工結(jié)算時，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)經(jīng)監(jiān)理審核的工程量比實際多每次超過5%，扣3000元按次考評每次超過10%，扣除10000元每次超過20%，扣除50000元每次超過50%，扣除100000元5因監(jiān)理原因造成設(shè)計變更或工程簽證發(fā)現(xiàn)一次扣該次變更費用并加扣1000元按次考評以建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位共同評審為準（五）安全文明1建設(shè)單位代表檢查、驗收違反《施工單位考評細則》中有關(guān)安全文明的規(guī)定出現(xiàn)一次扣200元按次考評2向施工單位或人員索取利益（含未遂）；或收受利益扣5000元/次按次考評有權(quán)要求更換涉及人員3未經(jīng)深圳移動公司許可，向第三方提供任何與深圳移動公司有關(guān)的資料扣10000元/次按次考評4在施工中發(fā)生設(shè)備安全事故中的一般事故的扣2021元/次按項目考評5在施工中發(fā)生重大事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失扣100000元/次按項目考評工程質(zhì)量問題等級分類工程質(zhì)量問題按嚴重程度可分為三級：嚴重問題、一般問題和輕微問題。具體分類經(jīng)雙方協(xié)商后確定。-PAGE31PAGE31PAGE25基建項目監(jiān)理工作考評扣款通知單考評時間：FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日考評單位（專業(yè)室）基建室被考評單位廣東達安工程項目管理考評人FORMTEXT被考評項目FORMTEXT扣款的相關(guān)條款與依據(jù)管理水平中第FORMTEXT項考評部分準；給予扣款FORMTEXT元進度控制中第FORMTEXT項考評部分準；給予扣款FORMTEXT元質(zhì)量控制中第FORMTEXT項考評部分準；給予扣款FORMTEXT元投資控制中第FORMTEXT項考評部分準；給予扣款FORMTEXT元安全文明中第FORMTEXT項考評部分準；給予扣款FORMTEXT元扣款累計FORMTEXT其他說明FORMTEXT被考評單位意見：FORMTEXT監(jiān)理工程師簽名：FORMTEXT日期：FORMTEXT總監(jiān)理工程師簽名：FORMTEXT日期：FORMTEXT專業(yè)室領(lǐng)導意見：FORMTEXT中心領(lǐng)導意見：FORMTEXT備注：本通知一式二份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份被考評單位收到本通知后，如確認屬實，請于兩個工作日內(nèi)將此單蓋本單位公章，并由單位領(lǐng)導簽字后交回考評單位；如有異議，請于兩個工作日內(nèi)將蓋本單位公章，并由單位領(lǐng)導簽字后的意見交回考評單位，由考評單位領(lǐng)導研究決定，該決定作為最終決定。如被考評單位在兩個工作日內(nèi)未能提供上述2種形式文件，視為默認接受扣款，考評單位將以公文形式將扣款結(jié)果通報被考評單位。

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風險：交貨時間：。乙方應在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應包括：本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質(zhì)量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務。貨物的所有權(quán)及風險承擔：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權(quán)即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風險亦歸甲方承擔。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風險、損失和費用由乙方承擔。包裝及嘜頭：乙方應依照慣常合理的商業(yè)標準對貨物進行包裝，并符合出口標準。所有交付貨物應具有適合遠洋和內(nèi)陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應承擔因此發(fā)生的一切責任并賠償該損失。乙方應當保證提供準確、真實的有關(guān)貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準確而導致的任何甲方出口費用的增加，乙方應當承擔一切責任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應在每個包裝箱鄰接的二個側(cè)面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標記(見附件)。乙方應在包裝箱外部刷上箱號，箱號應當連續(xù)，并且標注出總數(shù)。乙方應按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或?qū)挾瘸^2.7米或高度超過3米，乙方應在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應急方法提供給甲方有關(guān)中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應按照甲方的要求，對木質(zhì)包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預付款?！?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款?！?】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如貨物無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤，導致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務的，甲方無須承擔任何違約責任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應視為甲方已履行付款義務；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當、全面履行其合同義務。監(jiān)造：甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機構(gòu)到工廠進行監(jiān)造。乙方應在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費用，由甲方自行承擔。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造日期延長，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費用由乙方承擔。如導致交貨期延遲，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。技術(shù)和質(zhì)量要求：貨物質(zhì)量和技術(shù)要求必須符合本合同所附技術(shù)協(xié)議及雙方約定的標準。貨物質(zhì)量應當嚴格符合本合同及有關(guān)技術(shù)標準的要求，否則甲方有權(quán)拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進行全面的檢驗，并簽發(fā)質(zhì)量合格證明書。乙方應根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構(gòu)在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應經(jīng)雙方簽字確認，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責任。經(jīng)過檢驗發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術(shù)資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改、修理和更換，或有權(quán)拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負責完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機構(gòu)出具的有關(guān)換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方?，F(xiàn)場安裝調(diào)試：乙方應按時完成設(shè)備在現(xiàn)場的安裝與調(diào)試，達到合同約定的要求和標準。甲方在安裝與調(diào)試過程中應提供必要的協(xié)助。乙方保證在設(shè)備安裝調(diào)試前確定出國服務人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設(shè)備的安裝調(diào)試的簽字驗收工作，確保安裝調(diào)試的服務質(zhì)量。在安裝調(diào)試期間，如果乙方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于乙方技術(shù)人員的指導錯誤或乙方提供的技術(shù)資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設(shè)備、材料損壞，乙方應采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設(shè)備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術(shù)指標，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設(shè)備的最后驗收。在貨物安裝調(diào)試的過程中，由于乙方的過錯發(fā)生的所有人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術(shù)服務和培訓乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場的安裝、調(diào)試、性能試驗、運行、檢修以及質(zhì)保期內(nèi)的維護、維修等服務。乙方應按照甲方所要求的人員資質(zhì)，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場進行服務，如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關(guān)資質(zhì)證書。服務期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費用由__乙方_支付。乙方應為其人員提供個人勞動安全防護用品。乙方保證派出服務人員身體健康，勝任所承擔的工作，并對其人員進行相關(guān)HSE培訓，同時應按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓。乙方負責為其派遣的出國人員辦理護照并購買甲方要求的人身保險，甲方負責協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場的培訓，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設(shè)備。因乙方不提供上述服務影響貨物的驗收及使用，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務期間染病，醫(yī)療和住院費用由乙方負擔，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關(guān)規(guī)章制度和當?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責任對其派出人員及時更換；所發(fā)生費用由乙方承擔。乙方應保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關(guān)規(guī)章制度，遵守所在國的法律法規(guī)。乙方人員導致自身、他人的人身或財產(chǎn)損害時，乙方應承擔一切責任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故，事故損失由經(jīng)調(diào)查確認的責任方承擔。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。如有涉及以上權(quán)利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔全部責任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質(zhì)量、性能符合合同的技術(shù)規(guī)格和其他規(guī)定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質(zhì)量保證期從到達最終用戶使用地起開始計算__12_個月，或者從最終用戶簽署驗收合格證書起開始計算_12__個月，以先到為準。在質(zhì)量保證期內(nèi),貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費更換和修理，同時賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質(zhì)保期也按其由于存在質(zhì)量問題而停止使用的時間相應予以延長。發(fā)生質(zhì)量問題的零（備）件的質(zhì)量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計算。乙方保證根據(jù)甲方的要求和商業(yè)慣例提供貨物的售后服務。在質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物如出現(xiàn)質(zhì)量問題，且乙方不能按甲方的要求及時解決，質(zhì)量保證金將不再支付，同時甲方保留向乙方進一步索賠的權(quán)利。違約責任和索賠：雙方均應嚴格遵守本合同各項條款規(guī)定，全面、適當、及時地履行合同義務。雙方同意一旦發(fā)生違約，按下列規(guī)定承擔責任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時自動抵扣；遲延交貨超過__20_天，甲方有權(quán)解除合同。但甲