房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版（7篇）

第第頁房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版（7篇）房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版篇1發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)______________________________承包單位：(以下簡稱乙方)______________________________依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項，并結(jié)合本工程詳細情況，雙方達成如下協(xié)議,共同守約。第一條、工程概況1.1工程名稱：______________________________1.2工程地點：______________________________1.3工程內(nèi)容：______________________________(附工程設(shè)計圖紙及文字說明和工程預算書)裝飾內(nèi)容以圖紙和預算為依據(jù)，實際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認,增減部分按實際結(jié)算。1.4承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為__________類承包方式。a.類為包工包料b.類為包工不包料1.5工程造價：雙方確定合同額為__________元，金額大寫__________(人民幣)、。設(shè)計費為__________元，金額大寫__________(人民幣)、。1.6施工期限：依據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。自__________年__________月__________日開工至__________年__________月__________日竣工。如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。1.6.1按施工預備規(guī)定,不能供應(yīng)施工現(xiàn)場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，供應(yīng)工程資料不準致使設(shè)計方案轉(zhuǎn)變或出于施工無法進行而影響進度。1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。1.6.4甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不準時而影響下一道工序施工。1.6.5因甲方材料供應(yīng)不準時而影響施工。1.6.6未按合同規(guī)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。1.6.7因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。第二條、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條、甲方義務(wù)3.1負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。3.2負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。3.3負責與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。3.4工程完工時，準時安排人員組織驗收。3.5準時支付工程款，不可拖欠勞動酬勞。第四條、乙方義務(wù)4.1嚴格根據(jù)施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》。尊重和聽從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。4.2強化本施工隊伍的平安生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災(zāi)等其他平安事故的發(fā)生。4.3工人進入施工現(xiàn)場佩帶平安帽，不穿拖鞋，做到文明、平安施工、工完場清。4.4詳細施工作業(yè)中必需配備所需交通平安標志牌、平安圍擋、指示牌和指示燈等交通平安設(shè)施，并且必需符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保平安、文明施工。4.5乙方及其施工人員必需嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例。4.6乙方不得將本項目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立刻收回本施工項目。4.7工程完工時，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方完成驗收。第五條、工程變更工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關(guān)工程費用及工期。第六條、工程驗收6.1、隱藏工程：甲方需派技術(shù)負責人會同乙方對隱藏工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。6.2、工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。第七條、工程款交付方式7.1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。7.2、第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。7.3、第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。7.4、工程驗收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，、七日內(nèi)付清余款。第八條、違約責任甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反合同商定，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條、質(zhì)量保修9.1、發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。9.2、工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單;(保修期為_____年)9.3、在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為_____年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十條、糾紛解決方式10.1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；蛳蚴惺覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。10.2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以根據(jù)本合同商定向_______________仲裁委員會申請仲裁。第十一條、其它項目詳細規(guī)定11.1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))11.2、工程竣工決算以實際工程量計算為準。11.3、增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。第十二條、附則12.1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。12.2、甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.3、本合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止。12.4、本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權(quán)益。12.5、合同的其它附件。附件一：裝飾裝修工程預算書附件二：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙附件三：裝飾裝修工程變更單附件四：裝飾裝修工程驗收單附件五：工程結(jié)算單附件六：工程保修單第十三條、其它商定條款13.1、________________。13.2、________________。發(fā)包單位：(蓋章)________________承包單位：(蓋章)________________托付代理人：____________________托付代理人：____________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________地址：__________________________________年_________月_________日________年_________月_________日房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版篇2發(fā)包人：山河集團城市公園5#樓項目部(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和園合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方?jīng)Q定將團風城市公園5#樓鋼筋工程托付乙方施工，雙方就本工程工事協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包范圍：團風城市公園5#樓鋼筋分項工程的制作及安裝(含預制鋼筋在內(nèi))等全部工作內(nèi)容(閃光對焊、電渣壓力焊不在范圍內(nèi))。二、承包方式：本工程采取包工不包料的單包方式(其中扎絲由乙方自行承擔)。三、合同工期：本工程開工日期為_年_月_日至_年_月_日，全部完工，總工期為_天，每拖延一天工期罰款貳仟元整，雨天、停水，停電達8小時，工期順延。四、質(zhì)量要求;乙方必需按圖紙及設(shè)計進行施工，鋼筋的型號直徑、綁扎的間距，幾何尺寸，錨固長度，保護層等必需滿意設(shè)計及規(guī)范要求，在施工中如有不合格的部位，必需返工重做，達到合格為止。五、平安責任，乙方在施工過程中，全部施工人員必需配戴平安帽，施工機械必需專人操作，對所屬所施工人員必需進行平安教育，保證施工平安。六、工程造價及付款辦法;本工程單價_元/m2，基礎(chǔ)以下按鋼筋用量據(jù)實結(jié)算，550元/噸，臨時發(fā)生的雜工現(xiàn)場結(jié)算200元/工日。以上價格為原則性條款，如乙方工過程中平安、質(zhì)量、進度、材料合理利用，達到甲方滿意，甲方嘉獎乙方_元/平方米。七、付款方式：甲方保證乙方施工過程中工人的生活費，零花錢、材料款。封頂之時付至工程款80%，尾款年底全部結(jié)清。八、其它方面;本工程在施工過程中，乙方所需的一切機械及工具由乙方自備，乙方必需聽從甲方，業(yè)主，監(jiān)理，質(zhì)檢等部門的監(jiān)督及管理。乙方在施工過程中，的確不能滿意甲方的質(zhì)量及進度要求，甲方有權(quán)終止合同，并不給予結(jié)算。九、其它;本工程未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份，自雙方簽字后生效，價款結(jié)算清楚后自然失效。甲方(發(fā)包人)：聯(lián)系電話：乙方(承包人)：聯(lián)系電話：年月日年月日房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版篇3托付方(甲方)：_______________聯(lián)系方式：____________________________承接方(乙方)：_______________聯(lián)系方式：____________________________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定托付乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點：________________________________________。二、形式結(jié)構(gòu)：________________________________________。三、工程項目：1、四個房間(兩臥房、兩客廳)地面鋪設(shè)________瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)________瓷磚，要求平整。2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商議?確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負責施工。五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合平安要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，______個月內(nèi)因乙方施工消失質(zhì)量問題，乙方負責無償返工修理。六、工程造價：材料由甲方供應(yīng)，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣。七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣___________元押金，20___年__月___日至20___年__月___日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，八、合同生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：___________________年__月___日___年__月___日房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版篇4業(yè)主方：____________(簡稱甲方)住址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________承包方：____________(簡稱乙方)住址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________甲方在位于____________省____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________村社擬建房屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程詳細情況，雙方本著公平、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的平安、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：本工程采用甲方供應(yīng)建筑材料，乙方組織施工人員、機械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、平安防護用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工平安、工期的承包方式進行承包。二、計劃工期：計劃開工日期：____________年____________月____________日，計劃竣工日期：____________年____________月____________日，工期(日歷)___天。三、承包范圍：根據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙，承包范圍包括：基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負責。四、承包單價：根據(jù)建筑面積每平方米___元(大寫___元整)進行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、平安文明施工費、平安施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。五、付款方式：按工程進度付款：一樓主體完成后支付___元，全部主體完工屋面斷水后支付___元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方根據(jù)實際竣工的建筑面積進行總價計算，本次支付至總價款的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。六、施工平安1、乙方在組織工人施工過程中要特殊?????留意平安，杜絕一切平安事故的發(fā)生，并承擔由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況消失，責任全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。假如施工人員需要參與生命財產(chǎn)、機械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。2、乙方的施工人員必需身體健康，乙方負責人必需對全部施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工平安教育、平安告知和平安監(jiān)督，掌握好各種可能存在的危險因素，消退平安事故的隱患，隨時對工程平安、進度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工平安和工程質(zhì)量。3、乙方應(yīng)加強對其人員的平安教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，平安文明施工。乙方人員的平安事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟閱歷，負責施工建設(shè)并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。七、施工要求：1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。2、甲方負責供應(yīng)紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震驚器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。4、全部工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。八、工程質(zhì)量：1、乙方必需專心根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方托付人員的督查。2、乙方施工時要根據(jù)施工圖及建筑施工規(guī)范進行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達到合格標準。3、假如乙方因為自身水平緣由達不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方及其委派人員的要求進行修改或返工;返工修改后仍不能達到商定使用條件的，乙方應(yīng)當承擔工程質(zhì)量違約責任。4、房屋建成后，因為乙方緣由引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，并由乙方承擔所需的費用，并賠償甲方的相關(guān)損失。九、工期延誤：工期從______年______月_______日開始建設(shè)，工期為___(日歷)天。無正值理由，乙方不得延誤工期。由以下緣由造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可以相應(yīng)順延：1、因停電或停水造成停工。2、不可抗拒的自然災(zāi)害，如地震、洪水、冰雹等。3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況說明)。十、違約責任和爭議的解決辦法：1、工程質(zhì)量達不到商定要求的，乙方要進行返修;造成損失的，乙方要賠償全部損失。因乙方緣由有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付根據(jù)已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同商定支付工錢，在工程相應(yīng)進度完成五天后，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定根據(jù)延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前___天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。十一、合同的生效與終止：1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。3、在工程驗收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動失效。十二、其他：以上合同條款，雙方必需共同遵守。若有變更補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(按手印)：____________乙方簽字(按手印)：____________合同簽訂日期：____________年____________月____________日房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版篇5發(fā)包人(甲方)：_________承包人(乙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：_________.1.2工程地點：_________.1.3承包范圍：_________.1.4承包方式：_________.1.5工期：本工程自_____年______月______日開工，于______年______月_____日竣工。1.6工程質(zhì)量：_________.1.7合同價款(人民幣大寫)：_________.第二條甲方工作2.1開工前_________天，向乙方供應(yīng)經(jīng)確認的施工圖紙做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方供應(yīng)施工所需的水、電、氣及汛等設(shè)備，并說明使用留意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3托付監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方_________份。2.4負責保護好四周建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應(yīng)費用。2.5如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。第三條乙方工作3.1參與甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格根據(jù)圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當保護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位(住戶)的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第四條關(guān)于工期的商定4.1甲方要求比合同商定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按商定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設(shè)計變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的商定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300—88)等國家制訂的施工及驗收為質(zhì)量評定驗收標準。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的.費用。5.3甲、乙雙方應(yīng)準時辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參與隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)承擔得驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.4由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.5由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需準時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的商定6.1雙方商定本合同價款采用第_________種：(1)固定價格。(2)固定價格加_________%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內(nèi)容。(3)可調(diào)價格：根據(jù)國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2本合同生效后，甲方分_________次，按商定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查發(fā)包人：___________承包人：___________發(fā)包人代表：___________承包人代表：___________地址：___________地址：___________電話：___________電話：___________郵編：___________郵編：___________開戶銀行：___________開戶銀行：___________帳號：___________帳號：___________年月日年月日房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版篇6發(fā)包方(甲方)：___________________承包方(乙方)：___________________資質(zhì)等級：___________________合同編號：___________________合同編號：_______________發(fā)包方(甲方)：_______________身份證號碼：_______________依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點，雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、工程概況1、工程地址：______________________________。2、建筑面積：_______________。3、戶型：_____室____廳____衛(wèi)，為平層，或錯層，或復式，或別墅.(為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。)4、承包方式.雙方商定采用下列第______種方式承包：①乙方包工、包幫助施工材料、包全部或部分主材(以甲方托付乙方代購主材清單為準)。②乙方包工、包幫助施工材料，甲方供應(yīng)主材(見甲方供應(yīng)材料明細表)。③其他方式______________________________。5、施工內(nèi)容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。6、施工日期：___年___月___日至___年___月___日。7、合同付款：(大寫)_________________________元?？⒐ず髶?jù)實復核結(jié)算;合同款包干。8、支付方式：合同簽定后，甲方預付30%工程款_____元;水電等隱藏工程驗收后支付40%工程款_____元;家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付25%工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_____元。9、甲方向乙方支付定金和工程款時，應(yīng)專心核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有財務(wù)專用章的收據(jù)或發(fā)票，除此以外的憑證，乙方不認可。二、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式供應(yīng)：1、甲方自行設(shè)計供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。2、甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。三、甲方工作1、若由甲方自行設(shè)計的，開工前向乙方供應(yīng)確認的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。2、審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單，并分別鑒字認可。3、開工前尾乙方入場施工制造條件，包括搬清家內(nèi)家具、陳設(shè)，和歸堆、遮蓋，以不影響施工尾原則。4、供應(yīng)施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關(guān)費用。5、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。6、準時供應(yīng)符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。7、組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱藏工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收。四、乙方工作1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安法和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。2、若由乙方設(shè)計，開工前向甲方供應(yīng)雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃氣設(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。4、確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱藏工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題，負責返工返修，費用自負。5、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。6、保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點。7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參與)共同進行隱藏工程、中間工程和竣工驗收。五、工程監(jiān)理本工程實行工程監(jiān)理，甲乙雙方共同托付_______________監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方付監(jiān)理費_____%，乙方支付_____%;甲方單獨與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同，由甲方支付監(jiān)理費。六、工期1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設(shè)計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等緣由外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。2、由于甲方緣由導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。3、若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期。七、材料供應(yīng)1、本工程甲方采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或三無產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔。2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。八、工程變更1、工程項目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(附裝修工程變更單);2、無敵未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。3、若甲方中途要求變更設(shè)計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調(diào)整的，損失由甲方承擔。九、工程質(zhì)量驗收及保修1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設(shè)計變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-20__)為質(zhì)量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達標標準。2、在水、電等隱藏工程完工后，甲乙方應(yīng)共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參與，乙方可自行驗收，甲方予以承認。3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應(yīng)按通知時間參與驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時參與，乙方可自行驗收，甲方予以承認。4、在隱藏工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參與)確認的質(zhì)量問題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質(zhì)量問題，乙方負責返修(返工)并承擔費用，但不再承擔工期。5、未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。6、工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出據(jù)《保修單》，保修期未年。十、違約責任1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)和煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。2、未經(jīng)有關(guān)部門批準，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。3、再施工過程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔責任。4、若因違反施工規(guī)范，平安操作規(guī)程，防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他商定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。5、因一方緣由，合同無法履行和連續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。(違約金按合同金額的10%支付，設(shè)計費按_______元平方米建筑面積支付)。十一、爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學會家裝委員會申請調(diào)解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：①武漢仲裁委員會仲裁;②向人民法院提起訴訟。十二、其它___________________________________十三、附則1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同生效。3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________法定代表人：___________簽約代理人：___________合同簽訂日期：年月日房地產(chǎn)建筑施工合同協(xié)議標準版篇7發(fā)包方(甲方)：______________________承包方(乙方)：_____________________合同編號：_______________使用說明1.本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2.工程承包方(乙方)，應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3.甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份;凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)。4.開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。5.竣工：合同商定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。6.驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。7.工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。粘貼印花稅票處北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方(以下簡稱甲方)：__________________________托付代理人(姓名)：__________民族：___________住所：________________________身份證號：_______聯(lián)系電話：_________________