工程量清單定額和定量

清單計價和定額計價區(qū)分的改革。特別是在參加WTO之后，大的工程工程越來越多，打算經濟體制下的定價規(guī)章已不行能適應國際慣例。本論文通過兩條主線來說明工程造價的治理方式。其一是：打算經濟下的定額計價方式，作了具體比照，以說明我國工程造價改革的必要性。建設過程中完成規(guī)定計量單位產品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標準。反映在肯定的社會生產力進展水平下工工藝和勞動組織下的社會平均消耗水平。1、定額計價的根本方法和程序。在我國，工程造價在工程招投標價格形成中承受定額計〔或單位估價表〕確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準確定其他直接費、現場經費、間接費、打算利潤為評標定標的主要依據。后，再綜合形成整個工程的價格。的方法確定出工程的本錢及盈利，最終就可以確定出工程預算造價〔或投標報價。用公式說明建筑產品價格的定額計價的根本方法和程序：〔1〕每一計量單位建筑產品的根本構造要素〔假定建筑產品〕的定額直接費=人工費＋材料費＋施工機械使用費其中：人工費=〔人工工日數量工人日工資標準〕材料費=〔材料用量材料預算價格〕機械使用費=〔機械臺班臺班單價〕單位直接工程費=〔假定建筑產品定額直接費〕＋其他直接費＋現場經費單位工程概預算造價=單位直接工程費＋間接費＋利潤＋稅金單項工程概預算造價=單位工程概預算造價＋設備、工器具購置費建設工程全部工程預算造價=單項工程的概預算造價＋有關的其他費用＋預備費工程造價詢問資質的中介機構依據工程量清單計價方法和招標文件的有關規(guī)定計圖紙及施工現場實際狀況編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單文件的一局部供給應投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。在工程招投標中承受工程量清單計價是國際上較為通行的做法。1、工程量清單報價的形式。工程量清單報價包括實物工程量清單報價、非實物形態(tài)競爭式：直接費單價法。直接費單價即工程量清單的單價由人工、材料和機械費組成，按定額的工、料、機消耗標準及價格和進入直接費的調整價確定。其他直接費、間接費、利潤、局部地區(qū)所承受的編制方法。綜合單價法。綜合單價指完成某工程量清單工程每一計算單位除稅金外所發(fā)生的所〔綜合用定額法計算，而競爭性費用則依據工程實際狀況和自己的實力競爭報價。全費用法。全費用是由直接費用、非競爭性費用、競爭性費用組成。該工程量清單和范圍必需加以說明界定。2其他工程名稱和相應數量的明細清單理選擇最正確投標人。3、工程量清單計價的根本方法與程序。工程量清單計價的根本過程：在統(tǒng)一的工程量計企業(yè)定額編制得出的。分局部項工程費=分局部項工程量分局部項工程單價。其中分局部項工程單價由人工費、材料費、機械費、治理費、利潤等組成，并考慮風險費用。措施工程費=措施工程工程費措施工程綜合單價。其中措施工程包括通用工程、建工程單價構成類似。單位工程報價=分局部項工程費＋措施工程費＋其他工程費＋規(guī)費＋稅金單項工程報價=單位工程報價建設工程總報價=單項工程報價4、工程量清單計價的操作過程。就我國目前實踐而言，工程量清單計價作為一種市場價標三個階段闡述。工程招標階段。招標單位在工程方案、初步設計或局部施工圖設計完成后，即可委托標底編制單位〔或招標代理單位〕依據統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)章，以單位工程為對象，計算并列出各分局部項工程的工程量清單〔應附有有關的施工內容說明，作為招標文件的工程數量等項由招標單位依據全國統(tǒng)一的工程量清單工程設置規(guī)章和計量規(guī)章填寫〔動力的配備、材料供給等〕以及招標單位對工程的質量要求等因素綜合評定后填寫。投標單位作標書階段。投標單位接到招標文件后，首先要對招標文件進展透徹的分這些工程單價的方法解決。料、機消耗標準及預算價格確定。其他直接費、現場經費、治理費、利潤、有關文件規(guī)定的合了直接工程費、間接費、有關文件規(guī)定的高價、材料價格差價、利潤、風險金、稅金等一當工程量發(fā)生變更時，易于查對；能夠反映本企業(yè)的技術力量、工程治理力量，依據我國現行的工程量清單計價方法，單價承受的是綜合單價。評標階段。在評標時可以對投標單位的最終總報價及分項工程的綜合單價的合理性一個合理的、報價較低的單位中標。三、工程量清單計價法與預算定額單價法的比較1、定額計價模式的缺陷。在定額計價模式下，政府是制定工程造價的主體。它限定不同級別的施工企業(yè)在記取造價時必需執(zhí)行同一種標準的“定額直接費”或“定額人工費”，業(yè)主只“取費標淮”反映不出建設先后挨次、主從關系和資金使用的時間、空間的秩序，只是單純從會計的角度規(guī)定我國工程造價的構成不能表達出建筑產品優(yōu)質優(yōu)價的原則。業(yè)主總是期望工程質量好價格低，然而建筑原則下收取優(yōu)良工程補償費，但是假設一方不同意，所投入的費用就不能收回。因此加大，兩者之間的沖突顯而易見。“定額直接費”，還要計算材料價差及套用定額收取治理費等。同時從理論上講，一樣的圖紙?zhí)子靡粯拥亩~，按一樣的信息價計算，所得的結果應當是一樣的。但是由于操作人員理解不同，是考核預算員的理解力量和運氣，誰做的工程預算跟標底“碰”上了，誰中標的可能性就大，明顯的不公正、不合理。2、工程量清單計價法的特點。建設單位在招標時，根本上都附有工程量清單。這就為工程量清單報價法供給了良好的根底。它具有以下的特點及優(yōu)勢：有利于企業(yè)編制內部施工定額，提高企業(yè)內部的治理水平企業(yè)在招投標時，必需參照標準定額，以標準定額為依據再套用市場的人工、材料、機械單價，綜合計算出單價。實步編制和完善企業(yè)內部定額將會是必定的。能夠增加企業(yè)中標的可能性。在實際招投標過程中，保價工程一般比較多，考慮到使初期總價低也不會影響整個工程利潤，而且會大大增加中標的可能性。實量。因此，在結算時能夠做到清楚、快捷。3、兩種計價模式的比較。在建筑工程完工后進展結算時，一般都會依據實際完成的工程個原則確定的，故可避開此爭議。其確定單價的原則為：投標報價中有適用于調整工程量的價格時，可按報價中已有的價格確定；投標報價中有類似于調整工程量的價格時，可參照報價中已有的價格確定；當投標報價中沒有適用或類似于調整工程量的價格時，由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定價格。假設協(xié)商不成，可報工程所在地的省級或國務院有關部門工程造價治理機構審核確定。使用工程量清單計價法確定工程造價可以抑制預算單價法的缺點，避開一個工程1年完價的形式消滅，這樣工程一竣工，整個結算價也就出來了，真正做到工完賬清，增加了企業(yè)的競爭力量。安全文明施工措施費用組成工程名稱定額費用專項費用按實計算費用安全施工費用安全帽、安全繩等生產工人安全防護用品及用具購置勞動保護費用。消防設施與消防器材的配置費用。安全培訓、教育、宣傳費用。治安秩序治理費用。其他定額包括的安全施工費用。安全施工專項方案及安全資料的編制費用。安全施工標志及標牌的購置、安裝費用?！八目凇薄矘翘菘凇㈦娞菥?、通道口、預留洞口、“五臨邊”〔陽臺邊、樓板邊、屋面周邊、槽坑周邊、卸料平臺兩側〕的安全防護費用。施工安全用用電的三級配電箱、兩級保護裝置、外電保護措施費。起重機、塔吊及施工升降機的安全防護措施費用。建筑工地起重機械的特種檢測檢驗費用?，F場施