農(nóng)村土地買賣合同書

農(nóng)村土地買賣合同書合同雙方甲方：（賣方）_______________身份證號碼______________乙方：（買方）_______________身份證號碼______________交易土地信息土地面積：畝土地位置：___________________土地來源：___________________交易規(guī)則甲方承諾所出售的土地的所有權清晰，無糾紛，是依法取得的；土地不得侵犯他人合法權益，不得抵押或出租他人；本合同簽約后五個工作日內(nèi)，乙方應繳納土地購買款的百分之二作為定金；剩余部分在交付土地證后十日內(nèi)付清；本合同在甲、乙雙方簽字生效，合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。在本合同生效之前，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，本合同不得撤消或變更；在本合同生效后，若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權要求終止合同并要求退還已交付的土地購買款及定金，甲方還需賠償乙方因此造成的所有損失；在本合同生效后，若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權要求終止合同，并有權在已收到的全部或部分購買款中扣除已交付的土地購買款及定金作為違約金，乙方還需賠償甲方因此造成的所有損失；本合同的簽署、履行、解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律。甲方權利義務甲方承諾所出售的土地變更登記手續(xù)已依法辦理完畢；甲方應當向乙方交付土地的權屬證書，同時提供其他與土地有關的資料；甲方應當在乙方交付土地購買款后十五日內(nèi)持有土地的權屬證書辦理過戶手續(xù)，并將土地過戶手續(xù)辦理完畢的有關資料提供給乙方，辦理完畢的時間以交付土地過戶證書的日期為準；甲方應在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)交付土地，并保證所交付的土地的清晰完整無糾紛；如甲方未按照本合同的約定和規(guī)定交付土地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的所有損失；土地的交付標準為符合國家和當?shù)胤煞ㄒ?guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并符合本合同約定的土地交付標準。乙方權利義務乙方應按照本合同規(guī)定的期限繳納土地的購買款和定金；乙方在交付土地前應當對土地進行認真的實地考察，并自行親自確定土地的面積、位置等信息的真實性、準確性和合法性，確認土地沒有影響土地價值的限制性權利和法律糾紛；乙方應當在本合同規(guī)定期限內(nèi)完成土地購買款的支付，如乙方未按合同規(guī)定支付購買款，除按照合同規(guī)定支付違約金外，甲方可中止履行本合同后續(xù)義務并保留追究乙方全部責任的權利；如乙方未按照本合同的約定和規(guī)定支付土地購買款和定金，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的所有損失；乙方可以對土地進行規(guī)劃、設計和建設，但應當遵守國家和當?shù)氐姆?、法?guī)、行政規(guī)章和土地交付標準。合同生效雙方經(jīng)過協(xié)商，在理解并確認本合同所有條款后，簽字蓋章在文末，本合同生效。甲方簽字：_____________乙方