土地個(gè)人買賣合同協(xié)議書

土地個(gè)人買賣合同協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（賣方）和乙方（買方）在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、相關(guān)法律、法規(guī)及國家政策，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況土地面積：（以下簡稱“該土地”）土地位置及編號(hào)：土地用途:土地權(quán)屬證號(hào)：二、土地價(jià)款及支付方式1.土地的總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“元”）：2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付土地價(jià)款的（以下簡稱“首付款”），金額為元。3.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)支付土地余款（以下簡稱“余款”），余款金額為元。買方未按照約定時(shí)間支付土地余款的，應(yīng)按照第6條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)證交付及過戶1.甲方應(yīng)向乙方提交土地權(quán)證、土地抵押證、土地憑證、土地使用權(quán)及相關(guān)材料，并保證土地權(quán)證、土地抵押證、土地憑證、土地使用權(quán)以及相關(guān)材料的真實(shí)的合法的并不存在任何糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書、土地權(quán)籍證明等土地增值的證明材料。3.乙方應(yīng)在收到土地權(quán)證、土地抵押證、土地憑證、土地使用權(quán)及相關(guān)材料之日起7天內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。4.自土地過戶完畢之日起，土地所有權(quán)及土地使用權(quán)及于乙方，乙方有權(quán)對(duì)土地及其所屬建筑物實(shí)行專有或共有或轉(zhuǎn)讓、抵押等處分權(quán)利，也要承擔(dān)該土地及所屬建筑物的管理和維護(hù)費(fèi)用四、土地權(quán)利保證1.甲方保證該土地系其所有，無任何法律糾紛、任何抵押、查封、凍結(jié)、提押、限制、維權(quán)、協(xié)商、經(jīng)濟(jì)糾紛、環(huán)保、保障性住房、拆遷安置等問題。發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)或有虛假隱瞞之處，乙方有權(quán)解除本土地買賣合同并要求甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。2.若因土地權(quán)屬或使用等問題引起的訴訟或質(zhì)疑由甲方承擔(dān)所有權(quán)SError20的法律責(zé)任，由乙方協(xié)助甲方提供相關(guān)的證明文件。3.甲方保證甲方簽署本協(xié)議書已經(jīng)房屋權(quán)屬人（如有）的事先同意，甲方在依法取得房地產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證書已經(jīng)到期日的范圍內(nèi)處置出售該土地的權(quán)利。五、稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.土地買賣過戶產(chǎn)生的土地轉(zhuǎn)移稅、土地登記費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.土地交易前期所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.若因土地所有權(quán)、房地產(chǎn)稅、土地使用權(quán)的問題，在過戶中引起納稅、罰款、滯納金等各種和土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的責(zé)任由賣方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.因乙方原因造成本協(xié)議無法履行，乙方承擔(dān)違約金，違約金為土地總價(jià)款的20%。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任并追究其及其代理人的法律責(zé)任。七、法律適用、爭議解決及申明：1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均按照中華人民共和國法律進(jìn)行。2.本協(xié)議如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由雙方選擇司法部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。3.本協(xié)議的一切未經(jīng)約定事項(xiàng)，由各方在簽署本合同時(shí)協(xié)商一致決定，并在補(bǔ)充協(xié)議中記載。4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效，總共4份，各方各執(zhí)2份，在有效期