房屋購買協(xié)議合同

房屋購買協(xié)議合同本房屋購買協(xié)議合同（下稱“本合同”）由以下買賣雙方于_______年_______月_______日簽訂：1.賣方：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：____________________________電話：____________________________2.買方：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：____________________________電話：____________________________3.房屋信息：地址：____________________________建筑面積：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________4.房屋購買價(jià)格：本次房屋交易價(jià)格為人民幣(￥)____________________________元，其中，買方已支付定金(￥)____________________________元，剩余購房款(￥)____________________________元，應(yīng)在簽訂本合同30日內(nèi)一次性支付至賣方指定的賬戶。若超過30日未付清購房款，則買方支付的定金將被賣方視為違約金并沒收。5.房屋交付及驗(yàn)收：買方自本合同簽訂之日起，有權(quán)根據(jù)購房款支付情況要求交付標(biāo)準(zhǔn)，自愿選擇在30日內(nèi)（含30日）或第一次付款后交付房屋。交付房屋時(shí)，由買賣雙方到房屋現(xiàn)場進(jìn)行交付和驗(yàn)收。如買方未按照交付和驗(yàn)收程序要求如期到達(dá)現(xiàn)場，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同。房屋的交付和驗(yàn)收以不動(dòng)產(chǎn)登記部門的登記手續(xù)為準(zhǔn)，并委托買賣雙方的代理律師或公證處進(jìn)行監(jiān)督與記錄。6.房屋質(zhì)量及使用：賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)資料真實(shí)有效且符合法律要求。若因賣方隱瞞房屋與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的重大事實(shí)，引起任何糾紛爭議的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。買方同意按照國家法律法規(guī)及所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有關(guān)規(guī)定使用所購房屋。如發(fā)現(xiàn)買方因違反法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定給社會(huì)公共利益或他人造成損失的，買方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.房屋的維修和保養(yǎng)：自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)所購房屋，賣方不再負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)。如有共同維修事宜，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.房屋權(quán)屬糾紛：如果本合同在簽訂之后，因本房屋的權(quán)屬情況發(fā)生爭議、糾紛的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買方對(duì)權(quán)屬的確認(rèn)，向買方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。買方因自身原因?qū)е碌臋?quán)屬糾紛，應(yīng)由買方自行承擔(dān)責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：房屋權(quán)屬確認(rèn)之后，買方可以隨時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓到他人名下，但須符合國家相關(guān)規(guī)定，且需得到賣方的書面同意。10.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。11.其他：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行各自的義務(wù)，在合同履行過程中，應(yīng)保持及時(shí)溝通。本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽署之日起生效。賣方（簽名）：____________________