按份共有房屋協(xié)議書版權(quán)歸黃文輝律師

按份共有房屋協(xié)議書版權(quán)歸黃文輝律師一、協(xié)議目的此份協(xié)議書為履行按份共有房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及管理等事宜而制定，約定各方之權(quán)利義務(wù)及責(zé)任等事宜。二、當(dāng)事人及財(cái)產(chǎn)基本情況2.1當(dāng)事人1.甲方：[姓名]，[身份證號(hào)碼]，[性別]，[居住地址]；2.乙方：[姓名]，[身份證號(hào)碼]，[性別]，[居住地址]；3.丙方：[姓名]，[身份證號(hào)碼]，[性別]，[居住地址]；2.2財(cái)產(chǎn)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]；物業(yè)坐落地：[物業(yè)地址]；物業(yè)編號(hào)：[物業(yè)編號(hào)]；建筑面積：[建筑面積]；土地面積：[土地面積]；共有份額：[共有份額]；每份面積：[每份面積]；每份價(jià)格：[每份價(jià)格]元。三、共有關(guān)系甲、乙、丙三方為上述物業(yè)的按份共有關(guān)系，并各自擁有物業(yè)份額，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、共有權(quán)利與義務(wù)4.1共有權(quán)利1.享有和使用物業(yè)；2.對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分；3.分紅獲利。4.2共有義務(wù)1.共同維護(hù)和管理物業(yè)；2.共同繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、共有份額及份額轉(zhuǎn)讓5.1共有份額甲、乙、丙三方協(xié)議按照下列份額共有上述物業(yè)：甲方：[占比]%；乙方：[占比]%；丙方：[占比]%。5.2份額轉(zhuǎn)讓當(dāng)一方有份額出售，應(yīng)通過(guò)書面通知其他持有人并提出轉(zhuǎn)讓意向。其他持有人有優(yōu)先購(gòu)買該份額的權(quán)利，三個(gè)持有人可自行協(xié)商轉(zhuǎn)讓份額價(jià)格。六、收益與分紅租金收益、銷售所得、賠償款、利息等收益應(yīng)優(yōu)先用于物業(yè)維修、維護(hù)以及共有費(fèi)用的支付，并由所有共有人共同決定分配方式。分配方案應(yīng)由所有共有人以書面方式簽定。七、共有物業(yè)管理共有物業(yè)的管理由三個(gè)共有人共同負(fù)責(zé)。共有人應(yīng)選舉一名物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。管理人員有制定維修、維護(hù)計(jì)劃、收取租金、繳納物業(yè)費(fèi)等職責(zé)。如管理人員因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，由共有人重新選舉。八、違約責(zé)任任一共有人未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間、份額轉(zhuǎn)讓、物業(yè)費(fèi)用負(fù)擔(dān)等違約行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方都可以提請(qǐng)仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款本協(xié)議生效后，三個(gè)共有人應(yīng)保存本協(xié)議原件，以備查閱。十一、協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，并一直有效直至物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成。以上為按份共有房屋協(xié)議書，本協(xié)議版權(quán)歸黃文輝律師所有。