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二手房屋買賣合同書甲方（賣方）基本信息姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）基本信息姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋產(chǎn)權證號：房屋使用權長度：交易價格與方式交易總價：首付：貸款金額：其他費用：交房時間與驗房房屋交付時間：驗收情況：如果驗收不合格，如何處理：保證金買方需要支付的保證金：如何處理：如果合同生效，保證金將計入房屋總價。如果合同未生效或因買方原因解除合同，則保證金應退還買方。債權與債務賣方承諾所有的權利和債務都在清單中列出，買方應該自主進行審核，如果增加了新的債務或權利，應及時通知買方。賣方權利與承諾賣方承諾自愿出售該物業(yè)，并承諾在交易過程中遵守所有法律法規(guī)。賣方承諾將物業(yè)掛在市場上，沒有其他隱性成本。賣方保證其所售物業(yè)不存在第三人未登記的權利問題。賣方承諾在簽訂本協(xié)議后，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。買方權利與承諾買方承諾已經(jīng)對該物業(yè)進行充分了解，并確定購買意向。買方應在賣方移交物業(yè)之際，重新驗收物業(yè)的狀況，并保證一切滿意后，才支付房屋剩余金額。買方保證在房屋移交之后按時支付剩余貨款。買方保證在買賣協(xié)議到期后，將物業(yè)所有權和使用權轉移給乙方。違約責任賣方如有違反上述承諾，買方有權要求返還所支付的全部費用并提起訴訟；買方如有違反上述承諾，一旦合同生效，該買方應當向賣方賠償：違約金額；交付的保證金；賣方已經(jīng)付出的其他費用。合同解除賣方在房屋交付時，如因房屋質(zhì)量、權利等原因交付的不符合賣方承諾的，買方有權要求解除合同，并要求賣方賠償所有損失。任何一方違約，違約方應承擔責任，對守約方造成的一切損失承擔賠償責任。買賣合同的簽約和生效本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。本合同簽字蓋章后生效，自買賣合同簽訂之日起，

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