房屋拆遷還建協(xié)議書律師版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)房屋拆遷還建協(xié)議書律師版拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得____號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《某某省城市房屋拆遷管理辦法》及____等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)_____，建筑面積____平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）。（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）房屋裝潢作價(jià)方式：_____（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_____1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2、裝潢補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_____元。（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_____，補(bǔ)償金額由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。第六條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。第七條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知乙方，按下列約定處理：1、逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。（二）乙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_____）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第八條其他違約責(zé)任：第九條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條本協(xié)議一式_____份，甲、乙方各持_____份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：房屋拆遷還建協(xié)議書律師版（二）集體土地拆遷住宅用房貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議（新明街道）[___]（第一聯(lián)：_____拆遷人）NO：_____拆遷人：_____寧波國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室（2）（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)甬高新[_____]第____號(hào)文件，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項(xiàng)目拆遷范圍，根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《條例》、《細(xì)則》、《方案》）的規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置等事宜簽定如下協(xié)議：第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，貨幣補(bǔ)償安置確權(quán)建筑面積平方米。第二條：被拆住宅貨幣補(bǔ)償單價(jià)按每平方米5981元結(jié)算，一次性過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)元。乙方合計(jì)拆遷補(bǔ)償資金為元（大寫：_____萬(wàn)仟佰拾元角分）。第三條：乙方保證在____年____月____日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在房屋補(bǔ)償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項(xiàng)并搬遷，經(jīng)拆遷單位驗(yàn)收后____日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償資金。第四條：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條：甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關(guān)規(guī)定處理。第六條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。拆遷人：_____（蓋章）被拆遷人：__