分房協(xié)議書有效模板

分房協(xié)議書有效模板分房協(xié)議書有效模板甲方（出售方）：姓名：______________身份證號碼：______________電話號碼：______________地址：______________乙方（購買方）：姓名：______________身份證號碼：______________電話號碼：______________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的______________（地址）房產(chǎn)出售給乙方達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房屋信息房屋地址：______________房屋面積：______________平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記證號：______________二、權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其作為此房屋唯一合法擁有者對該房屋享有出售權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間按照合同約定對房屋實際交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料；（4）甲方承諾對該房屋沒有任何限制、債務(wù)或任何其他第三方利益糾紛；（5）甲方承擔(dān)因其違反協(xié)議約定對乙方造成的損失。2、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議支付房屋總價的款項，并按照合同要求收取發(fā)票；（2）乙方承諾按時支付相關(guān)稅費及相關(guān)合同要求的費用；（3）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收和過戶；（4）乙方承諾對房屋進(jìn)行合法使用，并承擔(dān)因非法使用所帶來的后果。三、履行方式1、房屋交付時間：______________年____月____日；2、過戶時間：______________年____月____日；3、房屋交付地點：______________；四、期限該協(xié)議自簽訂之日起生效，交房和過戶完成時自動撤銷。五、違約責(zé)任1、如甲方不能在合同約定的時間內(nèi)按照約定實際交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的5%；2、如乙方不能按照協(xié)議確立的時間付款或者未按規(guī)定驗收和過戶，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%；3、對于任何一方對協(xié)議進(jìn)行違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失并賠償另一方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按照協(xié)議總價的10%計算。六、法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議是甲、乙雙方以自愿、平等、誠信為原則達(dá)成的共識，其具有法律效力；2、對于本協(xié)議未規(guī)定事項，雙方可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)進(jìn)行補充、修改或者變更，簽訂書面化協(xié)議，具有同等的法律效力；3、本協(xié)議爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（出售方）：______________乙方（購買方）：______________簽署日期：____________