臨街鋪面租賃合同

臨街鋪面租賃合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公正的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)訂立。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況：出租房屋地址:房屋用途:房屋建筑面積:二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日。三、租金租金總額為_(kāi)___元人民幣，租金分____次支付，每次____元人民幣，每次租金支付須提前于付款日的三日以?xún)?nèi)支付。合同期內(nèi)，如遇政府征收或?yàn)?zāi)害損失等不可抗力情況，可協(xié)商調(diào)整租金。四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)按法律規(guī)定支付的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅、維修基金等）。乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)該房屋水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，使用過(guò)程中產(chǎn)生的其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、租賃用途乙方承諾所租賃房屋用途為_(kāi)___，不得違反法律規(guī)定和有關(guān)政策，不得開(kāi)展危險(xiǎn)、違法和非法活動(dòng)。六、維修、保養(yǎng)和改造房屋的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方因使用房屋造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)按照其造成的損失賠償。對(duì)出租房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修，應(yīng)當(dāng)事先得到甲方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、房屋保險(xiǎn)甲方有權(quán)按照自己的需要，對(duì)出租房屋在租賃期間的保險(xiǎn)進(jìn)行投保，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。八、違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損失，并按照甲方的要求立即停止違約行為。甲方違約，應(yīng)按照約定賠償乙方因此受到的損失。九、合同解除和終止經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前15日內(nèi)，乙方須向甲方提出續(xù)約或不續(xù)約的意向，雙方未作書(shū)面約定的，視為不再續(xù)租。租賃期限屆滿，雙方面積無(wú)繼續(xù)租賃意向的，則本合同自動(dòng)終止。合同期內(nèi)，如遇不可抗力或法定事由，致使甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。十、爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同生效與效力本合同經(jīng)乙方在合同項(xiàng)下支付的全部租金，甲方在簽字或蓋章后生效。本合同的一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方