住房租賃合同常用

住房租賃合同常用條款介紹作為租房市場(chǎng)上不可或缺的一份合同，住房租賃合同對(duì)于房主和租客雙方都有著重要的意義。本文將介紹住房租賃合同中一些常用的條款，以供租戶和房東參考和了解。一、合同雙方基本信息住房租賃合同首先要明確的內(nèi)容當(dāng)然是合同雙方基本信息的明示。房東方面需要填寫(xiě)姓名、身份證號(hào)碼、通訊地址、聯(lián)系電話等個(gè)人信息；租戶方面也需要填寫(xiě)完整的身份證號(hào)碼、姓名、聯(lián)系電話、緊急聯(lián)系人等信息。合同中的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳細(xì)、準(zhǔn)確，因?yàn)榛拘畔⒌奶顚?xiě)影響到后續(xù)合同的簽訂和執(zhí)行。二、租賃房屋的基本情況在合同中明確租賃房屋的基本情況很重要。包括房屋的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃時(shí)間等信息。房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等影響到房租的價(jià)格和裝修責(zé)任等方面，這都需要在合同中予以明確。同樣，租賃時(shí)間也是必須明確的，合同開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、續(xù)租期等都需要詳細(xì)寫(xiě)明。三、房租、押金及支付方式關(guān)于租賃房屋的房租，一般是雙方協(xié)商的結(jié)果。在合同中要寫(xiě)清楚每月的房租金額和支付方式。同時(shí)，合同中還要明確支付的押金數(shù)目和押金使用、退還的方式。一般來(lái)說(shuō)，押金是為了保障租金的支付和避免租客對(duì)房屋造成人為損害的賠償。租賃合同中押金的支付方式一般有直接用現(xiàn)金支付、通過(guò)銀行交納、通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)支付等途徑。四、裝修和維修責(zé)任在住房租賃合同中，要明確裝修責(zé)任和維修責(zé)任。雙方要約定有關(guān)裝修的責(zé)任和權(quán)利，包括誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)裝修和材料費(fèi)用，都需要在合同中明確。另外，在房屋維修方面的責(zé)任也需要寫(xiě)清楚，比如因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成的家具損壞該如何處理，門(mén)窗、水電設(shè)施等的維修應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)，需要在合同中明確規(guī)定。五、過(guò)戶、解除和違約如果租戶在租金支付上存在違約行為，房東可以就違約上述部分提出補(bǔ)救要求，或通過(guò)法定程序解除本合同。在解除合同的時(shí)間和方式上也應(yīng)該寫(xiě)明，同時(shí)應(yīng)在合同中闡述違約后需承擔(dān)的一些法律責(zé)任。此外，在合同中也可介紹如何過(guò)戶房屋、租賃合同中另外一方違約的情況等。六、其他聲明事項(xiàng)最后，在住房租賃合同中還可以加入一些其他的聲明事項(xiàng)。比如規(guī)定入住后租戶應(yīng)如何保管物品，要求房屋不能進(jìn)行違法或破壞性的行為，不得擅自變更房屋用途等。根據(jù)實(shí)際情況，還需要注明相關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)等?？偨Y(jié)住房租賃合同中包含的內(nèi)容非常豐富，具有很強(qiáng)的約束力，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)待。如果雙方在