國際案例新加坡One Norh

“創(chuàng)智商務區(qū)”案例研究—OneNorth地點：新加坡(波那維斯達)占地面積：200公頃交通：距離市中心20分鐘車程；兩條地鐵線路、3個地鐵站位于項目內開發(fā)商：裕廊集團（政府性質的工業(yè)地產開發(fā)商）總體規(guī)劃：ZahaHadidArchitects（總部位于倫敦的設計公司）總投資額：150億新加坡幣發(fā)展歷程：起初規(guī)劃為科技園區(qū)逐漸發(fā)展為創(chuàng)意園區(qū)(知識型產業(yè)和高效的信息分享)旨在推動新加坡向知識型社會的轉型OneNorth概況OneNorth總體定位四大支柱:持續(xù)創(chuàng)新動態(tài)、精美綜合性3. 獨一無二的特質4. 無縫鏈接生活-工作-娛樂-學習全方位的功能社區(qū):集辦公、居住、休閑娛樂、教育設施于一體，滿足客戶工作、生活、娛樂、學習全方位需求功能分區(qū)：LifeXchangeBiopolis：以生命科學為主題的“啟奧生物醫(yī)藥研究園”CentralXchangeFushionopolis：以傳媒為特色的“資訊傳媒園啟匯城”Mediapolis：19公頃，傳媒產業(yè)VistaXchange：全新商業(yè)項目“聚翠林商業(yè)中心”，規(guī)劃由商業(yè)、辦公樓、酒店、商務中心、市民中心等組成WessexEstate：居住區(qū)域OneNorthPark：多功能開放空間布局：距離地鐵最近的地方布置商業(yè)功能距離地鐵較遠的地方布置商務功能距離地鐵最遠的地方布置居住功能LifeXchange--地鐵站--學校會所CentralXchange項目后期OneNorthParkWessexEstateVistaXchangeOneNorth功能分區(qū)與布局項目發(fā)展歷程2000~2002年2002~2005年2009年后籌備和設計發(fā)展初創(chuàng)期發(fā)展成熟期新時期2000年，JTC被新加坡政府任命為OneNorth的總體開發(fā)商；2001年，JTC任命總體規(guī)劃、交通規(guī)劃顧問；2001年，建立專家研究小組；2001年12月，OneNorth正式創(chuàng)辦；2001年，Biopolis（生物醫(yī)藥辦公）一期開始建設；2002年，南洋理工大學畢業(yè)生俱樂部開始建設。2003年，Loft項目完工；2004年，Biopolis一期完工；2005年，F(xiàn)usionopolis（信息通信、傳媒、工程、物理學辦公）一期開始建設；2005年，公寓項目開始建設；2005年，Rochester11（改建的零售休閑設施）完工。

2009年，商務酒店、服務式公寓完工；2009年，Biopolis三期完工；Mediapolis完工；繼續(xù)建設OneNorth配套設施；規(guī)劃開發(fā)OneNorth后期項目。2006~2008年2006年，Biopolis二期完工；2006年，南洋理工大學畢業(yè)生俱樂部完工2006年，商務酒店、服務式公寓開始建設2007年，Biopolis三期開始招標；2008年，F(xiàn)usionopolis一期上市2008年，Mediapolis（數(shù)字傳媒辦公）開始建設；2008年，IntegratedHub（市政文化/零售休閑綜合設施）部分開業(yè)。OneNorth發(fā)展歷程Biopolis：占地20公頃，以生命醫(yī)藥產業(yè)為目標客戶的辦公設施，配以商業(yè)配套Fusionopolis

：占地30公頃，以信息通信、傳媒產業(yè)為目標客戶的辦公設施，配以商業(yè)配套VistaXchange：占地17公頃，由商業(yè)、辦公樓、酒店、商務中心、市民中心等組成社交場所WessexEstate：占地28公頃，由連排、公寓及Loft等組成的居住區(qū)域OneNorthPark：占地16公頃，由綠地景觀、綠色步道、兒童游玩廣場等組成的休閑場所Biopolis--地鐵站--FusionopolisWessexEstateVistaXchangeOneNorth主要業(yè)態(tài)OneNorthPark概況：位置：OneNorth北部區(qū)域；靠近新加坡國立大學、國大醫(yī)學院；5分鐘步行距離達到地鐵站總投資：5億新幣總占地面積：20公頃總建筑面積：一期約185,000平米，二期約37,000平米，三期41,505平米（后期待定）分期：一期2004完工，二期2006完工，三期計劃2009年完工目標客戶：科學家、研究者、技術工作者、管理者、生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)一期二期一期二期三期土地面積（平方米）40,0008,0719,433容積率4.654.64.4總建筑面積（平方米）辦公180,17335,50041,205商業(yè)5,0001,500300停車位880290n.a.建筑高度（米）63.5~191.5n.a.160總棟數(shù)72n.a.總樓層數(shù)8~127n.a.三期OneNorth主要業(yè)態(tài)Biopolis建筑指標：一期二期標準層面積（平米）1,584~2,5642,700~2,800單元分割（平米）18~932（零售），219~1,100（實驗室），69~800（辦公）30~180（零售），110~530（實驗室/辦公），170~700（實驗室）樓板承重（KN/平米）10（1樓），7.5（2~12樓）千，5.0（地下室）5.0（1樓），7.5（2~6樓），12.5（7樓）柱間距（米）n.a.13.3*14.3樓板層高（米）54.1~6.7（1樓），5.2（2~5樓），7.5（6~7樓）電量（VA/平米）n.a.236（實驗室/辦公），200（零售）電梯（個）3~4（客梯）、2（貨梯）5一般甲級寫字樓：承重5KN；建筑層高3.5~4米OneNorth主要業(yè)態(tài)Biopolis綠色概念綠色概念構成部分在Biopolis的運用干凈土地回收/運用回收物品Biopolis回收計劃空氣動力垃圾運輸系統(tǒng)有機合成物的運用保護自然最大限度減少對生態(tài)系統(tǒng)的影響/保持原有的生物多樣性空中花園、綠色露臺植物移植干凈空氣建筑的設計及營運能有效利用能源/運用可再生能源光伏技術運用節(jié)能設計區(qū)域冷卻系統(tǒng)氫填充站智能建筑系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能照明系統(tǒng)干凈水保護水質/運用可循環(huán)水“新”水的運用無水小便器公共健康建筑的設計及營運保障租戶的健康街區(qū)設計便于清潔自我清潔型OneNorth主要業(yè)態(tài)Biopolis綠色脊概念二代電解離子水系統(tǒng)無污染純水、多元化供水空氣動力垃圾回收處理系統(tǒng)減少運輸垃圾的繁重勞作、騰出地面空間、提升健康品質外墻百葉窗隔熱減少熱吸收、減少陽光對租戶的照射、減少能源消耗太陽能熱水系統(tǒng)通過太陽能產生熱水減少環(huán)境污染、減少電消費、無特殊維護需求自然采光運用系統(tǒng)節(jié)約能源消耗、提供舒適的辦公環(huán)境建筑智能系統(tǒng)實時快速最優(yōu)控制、跟蹤預調參數(shù)與使用習慣、找出故障設備/泄露、最優(yōu)化能源消耗區(qū)域冷卻系統(tǒng)價格更節(jié)省、節(jié)約能源消耗、無單體建筑制冷設備空間需求、減少噪音污染節(jié)水小便池無需觸摸更衛(wèi)生、無異味、減少維修重置成本、更低的安裝成本光伏技術運用可再生能源運用、減少備電需求、無特殊維護需求、光伏材料同時也是美觀的外墻材料自我清潔坐便器更干凈衛(wèi)生、保護使用者無細菌感染、保障建筑形象空中花園/綠色露臺為建筑提供防熱層、提供綠色放松的工作環(huán)境、二氧化碳轉化為氧氣、節(jié)約能源便于清潔的街道設計逐步彎曲的設計便于機器操作、道路排水系統(tǒng)防止積水、排水上蓋防止碎物進入水系統(tǒng)有機合成物的運用幫助移植植物的健康成長、有助重粘土的排水、防蟲、園藝垃圾的有效循環(huán)植物移植保持生物的多樣性、提供綠色放松的工作環(huán)境、降低環(huán)境溫度、二氧化碳轉化為氧氣On葵e悄No曠rt我h主要船業(yè)態(tài)Bi采op威ol扛is配套牌設施位置趕分布光：位于罪各辦覽公樓葛的1、2層面積零售嘉：44柱~2頓73平米餐廳脊：75振~1救75平米咖啡/飲料/簡餐道：43惕~1稻11平米美食造廣場陸：93薄2平米演講即廳：65升0平米終（48浮0座）展示急廳：1,暢20悄8平米小孩鵝看護毅：54或~3浙98平米比例做：以奔零售桌與餐趙飲為柜主（58莫%）On評e猶No晃rt抖h主要糟業(yè)態(tài)Bi就op山ol好is配套乞設施舍主要隔租戶便利蠶店：7-謎el鎖ev適en餐飲侍：Ba立ki免n‘榜Bo疫ys，Bi榨st節(jié)ro彩F蘇ab捆ul窮ou番s，F(xiàn)o訴od災ba輔nkGo瘋ur鄙me優(yōu)t，Ha再ve閘n末95田R利es趨ta受ur膏an棄t唇&己Ba盯r，In吼fu約zi，Ra習j泡Re腳st喚au押ra劑nt，Yo壇sh圾i，Ka啄ff凳eeKu掛lt丙ur，Mo候ov坐el啞lo召usFl誘ow壇er野C行af鏟é銀行館：Ci掉ti道ba層nk顛N拍.攜A.美容讀美發(fā)正：Es界se維nc場e辛Ha賽ir廢&腰B宋od悄y之We謝ll爬ne性ss兒童列教育顫：Le些ar臂ni針ng聾V尊is煎io法n杯In庸te撐rn旅at切io孟na冷l干洗去：Le皮mo罵n嶄La笨un鎮(zhèn)dr疏y書店持：Re陰se動ar閣ch涉B鍛oo確ks穿A偵si昂a醫(yī)療娘健康徹服務牛：Sh泊en斥to訂n冒Me河di聞ca始lOn碑e記No頂rt煤h主要圣業(yè)態(tài)Bi芒op百ol健is市場圖表現(xiàn)目標魂客戶歇：實驗痛室型被研發(fā)蠶中心辦公創(chuàng)業(yè)微型公災司/孵化追器實驗餓服務榮型公拼司一期腎兩棟槳定位尿于私逼人機聯(lián)構，封五棟喉定位尺于生跨物醫(yī)骨藥研蛛究機凱構A*顯ST懸AR；二歇期定驢位于斬私人嬸機構熟；三貧期定皮位于教臨床糠科學隔研究衰、藥豎物運覽用的序研究犬企業(yè)入住愁率一期救：10擊0%二期貌：80泰%On疏e錦No木rt腰h主要館業(yè)態(tài)Bi浙op傳ol癢is市場慘表現(xiàn)——以國袍際知灰名醫(yī)亮藥公蒜司為沿主，少其中灶大部猜分為萄實驗回室辦公樓一期主要租戶Centros科學、技術和研究局（7F）；生物醫(yī)藥研究委員會（8F）；生物工藝技術研究院（6F）；生物醫(yī)藥科學集團（9F）；新加坡Bio*One投資（9F）Chromosillumina（3F）；invitrogen（4F）；諾華熱帶病研究院（5F）；ParadigmTherapeuticsSingapore（3F）；地區(qū)新興疾病干涉中心（2F）；Vanda制藥（3F）Helios運用生物系統(tǒng)（亞洲）集團（9F）；BSquareLab（4F）；BioventureCentre（4F）；CombinatoRx新加坡（8F）；Davos生命科學（10F）；ESCellInternational（5F）；葛蘭素史克（3F）；健康科學局（11F）；Helix生命科學；InventaTechnologies（10F）；梅里亞亞洲（12F）；Moleac（9F）；Proligo新加坡（8F）；RIKEN（7F）；SeikoInstruments（8F）；SingVax（4F）；Thales技術中（4F）；Valeant制藥；Veeco儀器（亞洲）；生物倫理咨詢委員會（10F）；新加坡生物會社（2F）；化學工程學研究院——化學合成實驗室（3F）；Waseda-Shibuya（5F）Proteos分子細胞生物研究院Genome新加坡基因組研究院（2F）；ParkwayShenton（1F）；SwissHouse（新加坡)（1F）Matrix生物信息研究院（7F）；開發(fā)技術有限公司（9F）；科學和工程研究委員會（9F）Nanos生物工程學和納米技術研究院（9F）；SingaporeTissueNetwork（1F）On踩e饞No懲rt霜h主要積業(yè)態(tài)Bi濟op行ol行is概況拘：位置挽：On叢e揪No悲rt賓h中部配偏西毅區(qū)域跟，靠棄近歐昏洲工功商管混理學恩院；精步行供距離姜達到格地鐵但站建筑鉛面積端：27鄰3,舊60氏0平米轉（一抹期12圾00歇00平米調，二胃期A1門03鏟,6判00平米責，二沒期B5集0,更00謙0平米午）分期籌：一拜期20冶08完工壯，二杰期A2傅01府0年后軟完工易，二述期B2窮01抄0年后椅完工目標童客戶普：一饒期信織息通獄信技烏術、夾媒體糧相關杏行業(yè)遼；二木期科列學、逮技術是和研鵲究局啊下屬碑的公縱共研磁究機弦構土地面積（平米）300,000總建筑面積（平米）273,600樓板承重（KN/平米）5總棟數(shù)3-4總樓層數(shù)22/24Fu稻si獨on浸po嬸li沃s一期Fu恭si您on筑pi昆ol現(xiàn)is二期Fu潔si跪on擁po超li秘s后期后期漲綜合紐奉開發(fā)轉項目Me檔di蜻ap蒜ol度isOn是e患No加rt際h主要瞎業(yè)態(tài)Fu著si萄on膛op亞ol旋is科學由設備無回音室由吸音材料填充，能破壞電磁波的反射；專為天線、無線設備、放射設備研發(fā)等企業(yè)、實驗室提供研發(fā)空間硅晶片制造設施，同時配備專業(yè)人員，為中小型企業(yè)、研究機構、新技術研發(fā)等提供仿真實驗及實驗性生產納米制造、特性分析設施世界先進水平的設施與專家，超過600件先進研究設備，為研究機構提供全面的納米制造、特性分析、分析與實驗COVE集群操作虛擬環(huán)境由2x2LCD投影儀、LinuxPC集群、高分辨率3D顯示器、高端成像集群、科技/醫(yī)學數(shù)據(jù)成像、產品評估綜合平臺等組成，提供大型組對組視頻會議、遠程實驗能力無塵空間5,200平米無塵空間，配備各種頂級的資源與設施，例如硅生產設備、磁研究設備等；專業(yè)的人員對潛在的用戶進行培訓、開發(fā)基礎程序A*STAR計算機資源中心提供先進的IT設備為廣泛的用戶例如研究者、學生、合作者一個多學科的研究環(huán)境On德e搶No酷rt遼h主要段業(yè)態(tài)Fu辭si唉on石op姐ol著is其他興配套弦設施辦公怕設施共享兵設施班：共陵享洽著談室驗、會貫議室燥、研維討室余（20豎0座）貓、劇嫌院、握攝影/視聽嚇工作簡室（零收費破）衛(wèi)星賭接收級器接廉口（民對空/對地策通信龜）,幾百宿萬美介元IT設備薪支持芽大量憐的計歐算機洽需求殲、無歌縫連晉接（抹強大訴的IT設備重讓企家業(yè)可牲隨時舍隨地患運用房誠任何泳設備妖工作撒）40征0座劇喂院其他薪設施論：服務系式公悟寓：50套復拍式公逼寓休閑軍娛樂迅會所補、屋營頂游酬泳池威及健宜身房然、主慕題性勇空中蔥花園5層樓剪的零哨售、吩娛樂飄設施蒸，包恩括超淺市、杜餐飲丸、書幻玉店、巷零售稿店、釣診所奸、小顏孩看輩護等On決e什No徐rt赴h主要圍業(yè)態(tài)Fu汪si穴on班op樓ol晚is市場斷表現(xiàn)目標旱客戶播：一期呢：信廚息通偉信技禍術、坊傳媒資、工初程學壞、物望理學菊相關船行業(yè)沖研究攀機構二期A：信屬息通平信技柿術、草傳媒警、工貫程學參、物糾理學航相關齊行業(yè)擁研究倡機構俘；有陽容納戒干濕邊型實珠驗室樣、絕熔對無鍵塵室衫、震佳動敏蒜感型怎實驗龜設備懲的能燒力二期B：一捏期、盾二期A的合室作企撕業(yè)主要姐租戶氣：科顛學工模程研漢究委既員會撒、信鞭息通零訊研酸究機弟構、攏高性灶能計反算研噴究機礎構、類新加吊坡制高造技閃術機毯構、全數(shù)據(jù)研存儲圍機構冠、微察電子江機構修、材糟料研盆究和叢工程欲學機脂構On蠻e段No玻rt牢h主要榮業(yè)態(tài)Fu設si辯on納op奸ol廟is項目牛概況位置暗：位于On各e悼No術rt捷h北部減區(qū)域區(qū)域莫內有濱兩個憲地鐵艇站點司，連魯接市糕中心途、機劉場規(guī)模芒：占腦地17公頃功能守定位跪：社裁交場寄所，諸交通佩樞紐劣，研彼究者/商業(yè)券領導陡者/學者/學生疏工作季、生潔活之北地物業(yè)究組成智：娛因樂餐咱飲中秘心、萍零售偵區(qū)、蔥會所合、度珠假村牢、酒欠店當前荷開發(fā)巧項目印組成診：Ro紐奉ch辯es蟻te炭r掩Pa漆rk涉1濫1、Ro禽ch酷es告te抱r徐Pa途rk攏2鍛0、In修te敢gr責at客ed罪H業(yè)ub（市塊政、廁文化良和零香售綜床合體蒙）、感酒店Vi闊st參a繞Xc潤ha鐮ng筋eOn枝e乳No幅rt閥h主要砌業(yè)態(tài)Vi裂st憑a巧Xc滴ha悉ng疫eRo刪ch也es蠟te肝r朽Pa火rk漸1潑1On再e邀No摩rt習h的三黨大歷輕史保雷護區(qū)揭域之泡一，蹄位于翅蜿蜒林的林捐蔭路愿旁由11棟排紛屋構挑成的穿商業(yè)賀設施尺；外駛部形宏態(tài)保本留，盜內部殺格局樓、裝為修根抹據(jù)商艙家需嗚要設療置提供削餐飲置、li慮fe盈st禽yl晌e零售黨用途背，例團如主拴題餐斯廳、sp泡a、俱早樂部商家半組成忘：Bo項dy州w叮it招h廟So畏ul（醫(yī)尤療服麻務機懂構）問、Ca網ss充is（法蹲國餐繭廳）烏、Da叨P賄ao仇lo乓B妙is船tr慰o池Ba憐r（餐率廳/酒吧襖）、Gr免az亂e（餐堅廳/酒吧混）、抵岷江勁（中薪餐廳汪）、Mi扎nx（餐濃廳/酒吧送）、No偷rt礦h瞞Bo菜rd以er意B搞ar勉&應G評ri釀ll（餐醉廳/酒吧牢）、On弟e業(yè)Ro脾ch因es鏈te饑r（餐朗廳/酒吧害）、Pi再nc碼ho銹s（餐默廳/酒吧攻）、Tw腐el放ve傻+孟O摟ne（餐抵廳/酒吧烈）、On場e注No長rt尖h主要滿業(yè)態(tài)Vi揪st是a應Xc身ha歇ng乘eRo風ch津es栽te劑r蛋Pa駛rk公2今0On噸e乒No尺rt笑h的三幼大歷充史保緒護區(qū)俱域之裙一，訂位于脾蜿蜒屑的林啄蔭路釀旁占地4.豈3公頃域，由20棟排尸屋構臘成，喚規(guī)劃塞改建插成服講務式億度假際村目標擴客戶嫂：On法e嘆No祝rt攤h工作躺人員到以及氏新加原坡游鞠客目前述正在收建設拒中So稠ut貌h改Pa席rk綜合紛開發(fā)朗項目構成挪：酒哀店、偉居住瀉公寓葵、服漲務式廟公寓蜻、SO凳HO、零姜售娛而樂設瞇施目標想客戶禾：區(qū)兄域內柿的工腐作人常員目前冊正在辱建設烘中On局e題No蠢rt恢h主要錢業(yè)態(tài)Vi修st幫a策Xc員ha是ng鉛eInt瓶eg裹ra守te乎d綠Hu央b規(guī)模撕：建錫筑面予積62胃,0咐00平方穗米（兼其中墓市政猶文化醒設施墾建筑罷面積38盛,0景00平米郊，零今售娛欣樂設仇施建米筑面烤積24竿,0麥00平米認）構成票：5,項00燙0座的化多功釣能表構演音層樂劇少院（踢巡演湖、舞套臺表盾演、律家庭享娛樂老、公光司/社區(qū)灑活動緣瑞）、砍室外斷階梯廳劇場牙、地密上2層+地下2層商特業(yè)設撫施、85傘0個停論車位株（地生下2層~4層）商業(yè)布設施罪定位槐：地下押二層伸：美集食廣腰場、差美食組超市胡、快托餐、檔家庭產餐廳憐、休禮閑咖竄啡、眼便利臥店、恩服務括式商睬店地下送一層宮：休晶閑餐感廳、州咖啡藝點心叔吧、站美容初設施酸、li顏fe白st淚yl脊e時尚蹲、時咸尚飾慎品、li頸fe白st牌yl羊e禮品與店地面疼一層無：li情fe跨st諷yl舊e咖啡黎、小怨酒館糊、餐泰廳、趁酒吧地面蛋二層鐮：休迅閑酒機吧、御流行hi勸p主題就俱樂夠部20洽08年10月30日開墻業(yè)--室外受階梯談劇場----世5,解00鴨0座劇獵院----零售據(jù)娛樂拘設施--On坊e茫No摟rt病h主要刊業(yè)態(tài)Vi孫st碑a腸Xc驚ha凍ng洽e項目釣概況位置捐：位罩于On覆e冒No探rt廁h南部炭偏東善區(qū)域始建勞于19世紀40年代占地27盟.9公頃物業(yè)準組成討：聯(lián)瞎排、普公寓踩（3棟）拴、LO跪FT（18套）物業(yè)指特征狼：聯(lián)排儲：平筆均面漸積15栗0平米命；三楚房，岸帶有燈大花懂園、啞屋后喬花園公寓拋：平街均面來積11懼6平米銅；兩情房，上帶有揀大陽槽臺LO解FT：平猜均面拌積11用6平米帳；開脊發(fā)式貌辦公/工作敲室區(qū)枕域、琴私密送臥室跳、廚禍房、哲浴室醫(yī)，帶房誠有大野陽臺We服ss抱ex殼E雜st漆at遵eOn抄e扔No定rt毫h主要匹業(yè)態(tài)We千ss黎ex告E迷st芝at礙e項目乳概況位置你：位于On鼓e朽No酸rt滑h中部情區(qū)域規(guī)模糞：占糧地16公頃早，分纏為13塊地壞塊功能草定位死：區(qū)泉域內頸租戶蠅非正費式聚內會、聾自發(fā)軍活動藥場所告、約田見地爐點組成給：綠地膛景觀甩、綠熄色步豈道、裝開放厘廣場秋空間予、開拐放草聰坪區(qū)甜域、肢兒童查游玩昂廣場亮點隨處Wi段-F宴i、水樂幕墻每、無器花果屯森林雖、蝴劑蝶花芬園、稻農作禍物綠孕地On犬e汪No孔rt瞎h判Pa標rkOn跨e呢No怪rt斷h主要象業(yè)態(tài)On絲式e見No抱rt鼠h全Pa供rk--水幕坐墻----兒童半游玩耽廣場----蝴蝶舅花園----農作怕物綠到地----花園得一景--On童e改No班rt意h主要心業(yè)態(tài)On棍e腔No賣rt叮h燈Pa沿rk健康迎咨詢圈租戶提供錫服務丈：主營匙服務辦：家?guī)熗メt(yī)逃療實童踐、凍飲食/營養(yǎng)翻、催悲眠療版法、貍物理柴療法負、足洗醫(yī)術河、語厚言障努礙矯巷正、橫心理/精神撲評估到、健頁康咨防詢、理睡眠/鼾聲放評估汁、變施應性似測驗淹、針抹灸、綁療骨縫術、揚幼兒胡體檢其它齒服務盯：瑜亭伽、干普拉傾提、渾全身僵園藝饞課程潮、訓南練班/研究貓班配套參：咖孩啡經營稍面積漆：50汗0~銜1,療00骨0平米主要含商家廣：On鳥e劣No寧rt乏h健康東商業(yè)教育做機構IN述SE額AD商學夸院：“全部球四暗大商賠學院取”之匙一MB功A課程場、管錫理者球課程牢、亞某洲相忠關研墾究南洋舍理工涼大學倦（On肅e勢No食rt皂h校區(qū)抹）/畢業(yè)猴生會錢所由教棗育設容施與源會所辣組成會所宇內包畏括商進業(yè)培秩育中豈心、帶游泳別池、sp布a、餐雜飲設笛施、蒼網球薄場、薄健身直房PI嘉XE連LOn冷e洽No士rt追h開發(fā)鹽的最弦早的喂教育示設施捷之一定位媽于信暴息通膏訊技圣術、啦數(shù)字妻產業(yè)赤的半受脫產墓學習Di娃gi軟Pe灘n汗In逐st籠it演ut耍e偏of座T納ec句hn第ol皆og廣y將于貝此開暴始亞乘洲分閘校Ta拌ng冊li笑n挖Tr谷us鬼t紐奉Sc嘩ho獲ol為3~暗18歲的標孩子尿提供歌英式巷教育On各e捉No拒rt周h學習營運薄模式高：開發(fā)股商——碰JT雙C新加稱坡主鴨要的換工業(yè)燥設施失規(guī)劃華、推鉆廣和區(qū)開發(fā)姓的專撞業(yè)機援構20底00年JT皮C被內康閣任鬼命On忍e恰No親rt折h規(guī)劃議、開精發(fā)、茫市場俱推廣吼、管喊理的丈主要騙機構JT亭C邀請化私人評機構京參與On宋e銹No曉rt休h的建門設，總特別切是這痕些私載人機橫構擅名長的仍項目JT嫁C在合猛作的刮過程蜂中起書協(xié)調君人的熔作用合作礦方式JT腿C就目泰標開籌發(fā)土箱地向庸社會襪進行脊招標JT耕C將目躬標開漂發(fā)土軟地轉事租給阿被選我取的次合作集方，逮租期錢為60壤~9碧9年被選棒取的著合作隆方需腥要支旬付所感開發(fā)隨土地照的價伯格溢乒價、敞貨勞降稅以娘及印桃花稅合作穴開發(fā)旋商：On牽e光No犧rt枕h營運暴模式On共e朗No正rt腐h小結辦公商業(yè)居住綠地公園占地面積50公頃17公頃28公頃16公頃所占比例45.0%15.3%25.3%14.4%各部分構成Biopolis:占地20公頃生物、制藥研發(fā)等產業(yè)；配有餐飲VistaXchange：占地17公頃酒吧，會所，度假村，一幢集餐飲、酒吧、劇院于一體的綜合大樓以及一幢在建的酒店WessexEstate：占地28公頃聯(lián)排別墅公寓LOFTTanglinTrustSchool

OneNorthPark：占地16公頃13塊綠地散落分布在整個OneNorth地塊內Fusionopolis:占地30公頃信息、傳媒、工程研究機構；配有餐飲PIXEL，INSEAD商學院，南洋理工大學畢業(yè)生會所目前On堅e尖No裙rt走h組成尚情況頭：On訴e答No嗽rt外h案例辯借鑒對本效項目世的借廊鑒意悉義：On離e彎No撓rt砌h擁歷有鮮明蘿的主血題定柳位及程完整鑰的產腰業(yè)鏈柄，涵她蓋生恰物醫(yī)翅藥、滔信息貍通信望、數(shù)濫字傳偵媒等放產業(yè)本項滔目以鄙創(chuàng)意亞型產業(yè)監(jiān)導入煤為基礎立，建縮慧議引意入完糖整產垃業(yè)鏈游，從慨