城市規(guī)劃概論第一第二章

城市規(guī)劃概論（專業(yè)選修課32學時）郭彥利工程學院電話：Email：guoyanlichd@126.com課程要求：1，請?zhí)峁┮粋€舒適的課堂氣氛2，平時課堂表現(xiàn)占30%，期末成績占70%3，期末考試形式，開卷考試（請不要剽竊他人成果）4，若有問題請與我討論教學內(nèi)容第一章城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)第二章城市的形成與發(fā)展第三章城市規(guī)劃的基本概念與理論第四章城市規(guī)劃的工作內(nèi)容第五章城市規(guī)劃的制定與實施第六章城市規(guī)劃政策干預第一章規(guī)劃設計與房地產(chǎn)開發(fā)一、規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的指導作用二、規(guī)劃的“滯后”三、加強規(guī)劃對開發(fā)的調(diào)控，引導房地產(chǎn)開發(fā)健康有序發(fā)展四、房地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃設計關(guān)系密切第一章規(guī)劃設計與房地產(chǎn)開發(fā)一、規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的指導作用城市規(guī)劃是城市建設的指南，是創(chuàng)造良好的生活環(huán)境、工作環(huán)境的前提條件房地產(chǎn)開發(fā)，特別是商品房建設是城市建設的主要組成部分之一。當然也要接受城市規(guī)劃的指導。城市它規(guī)劃約具有樓層次判性；串各層算次的篩規(guī)劃炮對房受地產(chǎn)葡開發(fā)盲的指道導作拜用是體不同勇的1、城墳市總糧體規(guī)歐劃對甜房地賢產(chǎn)開渣發(fā)的評指導床主要擠體現(xiàn)半在三心方面指明呈房地聯(lián)產(chǎn)開以發(fā)用嚴地的殊方向搖和地模段；確定愚房地維產(chǎn)業(yè)黃的開廚發(fā)規(guī)胃模、璃時序如和步獵驟；安排殺房地刷產(chǎn)項蘿目用弟地周穗圍的捧環(huán)境男和配玻套設煤施2、分川區(qū)規(guī)訓劃的駁指導卸作用確定胡居住心區(qū)、梯片區(qū)關(guān)、組零團的候劃分谷，用政地范歉圍和馳人口撲規(guī)模指明蜓居住腳建筑赤及用悶地的縫容量茂控制俯指標3、詳聞細規(guī)漂劃對效房地綱產(chǎn)開纏發(fā)的隸指導近性規(guī)定沉各地垮塊建箭筑高乳度、剖建筑釀密度載、容旗積率徹、綠顧地率多等控筍制性誦指標炕，規(guī)望定建家筑后奧退紅墓線距望離，能建筑身間距提出邀各地薪塊的運建筑望體量餐、體換形、熔色彩旋等要蹤蝶求因此優(yōu)，規(guī)待劃對敢房地瓦產(chǎn)的移指導饅應是地多層愿次的綠。二、振規(guī)劃率的“滯后”開發(fā)象商向雨政府城主管廢規(guī)劃穗和用提地機姻關(guān)取問得開向發(fā)用球地，助并提蹤蝶供申輪請用勞地的巧修建厘性詳壤細規(guī)房誠劃方乓案以陸作審琴批用禍地的積依據(jù)問題醒：房地地產(chǎn)開看發(fā)引慶著規(guī)肌劃走襲、開聲發(fā)迫蒙著規(guī)夠劃變安、城市偷開發(fā)糾建筑料中也壺出現(xiàn)著了開赴發(fā)規(guī)南模過原大、章閑置局土地困和空怖置房瞧過多志、開襖發(fā)無用序、竹市政腳設施霜不配遇套等軍問題三、腎加強充規(guī)劃組對開因發(fā)的稀調(diào)控棕，引騙導房秩地產(chǎn)偉開發(fā)劉健康翼有序井發(fā)展1、控苦制商然品房菌開發(fā)辯總量虜，降耳低商牢品房皺空置瀉量2、控慈制土巖地供慘應量討（如墓各類莫開發(fā)雷區(qū)、結(jié)科學芽城、濱大學納城、朵工業(yè)軍區(qū)、臭科技快園、柄度假雕區(qū)等麥都要敢納入笑城市擇統(tǒng)一機規(guī)劃臣）3、控躲制商沃品房證的開雜發(fā)用亦地，寧堅持嶼節(jié)約姐用地第一五章屠規(guī)劃羊設計展與房瓦地產(chǎn)須開發(fā)四、客房地鮮產(chǎn)開鋼發(fā)與輛規(guī)劃茄設計毯關(guān)系丙密切投資往成功混的決釀定因腥素時機地段建筑瞎質(zhì)量地段音的選龜擇、棚總圖丘布置味與規(guī)芬劃有鐘關(guān)建筑之質(zhì)量沒與設斯計密拋不可葡分經(jīng)濟由因素美、規(guī)降劃條脊件、法業(yè)主照的意毫圖等崖等因格素對眼規(guī)劃百設計獲的影嘴響都咸很大業(yè)主遞或開侍發(fā)者礦必須分考慮尿：讓規(guī)臉劃師咬了解蝦房地曬產(chǎn)開伴發(fā)業(yè)佛務的旦運行甚機制膊，提停供相今應的凝條件嘩，確俯定限燈制因剛素爭取宿項目先所在廊地規(guī)燥劃設窯計管暖理部這門的購意愿藝，力商求在泳規(guī)劃爪設計搬上有矩所突弓破開發(fā)念者自牢己必偷須既漆有企斥業(yè)家舞的遠廚見，勉還有妙規(guī)劃頂師、民建筑儲師的足鑒賞占力規(guī)劃誘用地久、房要地產(chǎn)限開發(fā)寫與城采市規(guī)德劃的毅關(guān)系關(guān)注麥城市逮規(guī)劃感編制感及其晃調(diào)整結(jié)論只有讓開發(fā)愉者懂浮得規(guī)抗劃設明計的喝基本漠原理般，作鳥為共蘭同語柔言、先共同戶的品漢評鑒侄別標醉準，皆并親餃自“參與”規(guī)劃鴿設計浙，才宣有可班能共孩同創(chuàng)懇造社獸會效亦益、業(yè)環(huán)境焦效益當和經(jīng)五濟效閣益統(tǒng)作一的催作品房地砌產(chǎn)開持發(fā)與密經(jīng)營尖必須貿(mào)時刻筒關(guān)注極與跟深蹤所妻處地切域的渣城市頃規(guī)劃廢相關(guān)輸信息魯，特待別是蠻及時雕跟蹤焦城市互規(guī)劃埋修訂倉的相敬關(guān)信廊息第二鄉(xiāng)豐章綿城市熱的形跌成與級發(fā)展§1城市婚的形蒜成§2城市成的概馬念§3城市屈發(fā)展似的階親段特捆征§4城市舒化§5區(qū)域綿發(fā)展煩分析§1城市礦的形市成原始幸社會躬中，妹人類圍生活吧完全葉依附泰于自免然的學狩獵水與采賊集生災活，辣有穴幅居、懂巢居款和游逆獵利用巧天然傾洞穴北京雹周口嘆店、礙山頂嬌洞穴石器籠時代開始沒制造孔和使臺用磨嘴制石纖器發(fā)明瀉了陶座器出現(xiàn)年了農(nóng)讀業(yè)和竊養(yǎng)畜佳業(yè)半坡啦文化棋遺址半坡友文化見遺址誤是黃壇河流想域一秀處典姻型的谷新石爛器時辭代仰遭韶文松化母覆系氏蓋族聚童落遺昨址，盈距今56說00－67湖00年之夕間。19攏53年春窮，發(fā)脈現(xiàn)于誰陜西軟省西咽安市溜東六色公里遍處的赤半坡蠢村，妨故名苦。乓該遺姐址19否53年春努發(fā)現(xiàn)兆，遺靠址面補積50廢00密0平方迫米。贊從19訂54年9月到19哭57年夏另季，璃中國驢科學臨院考米古研撕究所超組織點近20陡0名考邊古工惠作者毒，前遼后發(fā)損掘5次，娛延續(xù)遷近4年時昆間，絲式揭露白遺址屯面積售達10嘩00定0平方樓米，往獲得鴨了州大量默珍貴少的科旅學資社料。19喝71年又韻進行尾了第封六次廟發(fā)掘夕?？備z括六舟次發(fā)奔掘，脖可以貿(mào)看到俊，整個末遺址孟略呈音南北學較長懶、東笛西較囑窄的育不規(guī)當則的混橢圓作形，悄總面孔積5萬平形方米冬（發(fā)姿掘面手積1萬平鮮方米近左右剃），竄房屋旋和窖峰穴、捷飼養(yǎng)覺家畜高的圈祝欄集撓中分棟布在顫村落面的中賴心，聽約占3萬平宿方米武。圍愚繞居掠住區(qū)趙，還用有一甚條深緞寬各茂約5—6米的喊圍溝彩。遺條址北嘗部是鏈氏族閃公共恩墓地孤，東犯部則艙是制彎陶窯撓場。予居住蓄區(qū)和壓墓地京、窯絨場明亂顯分嚼開。早在50脂00年以泥前，騙在埃桌及的郵尼羅敬河流悉域和傅美索收不達鉆米亞價平原右上的睜兩河智流域給（底棒格里范斯河登，幼團發(fā)拉動底河縫）就捉已經(jīng)差出現(xiàn)極了人路類歷肯史上牲的第弓一批古城市慌。以浸后，吸在印途度河憤流域腸、黃灶河流敗域、偵中美鎮(zhèn)洲等者地先帶后也夢誕生志了城希市。目前撕公認槐的人表類歷裙史上造最早何的城胃市出倉現(xiàn)在駕公元圣前40夸00年左賞右的魄西亞岔兩河鐘流域察的蘇潔美爾拒（Su敢me飾r）地沈區(qū)。城市犁是在培原始匙社會箏向奴征隸社癢會的蜜過渡配時期動出現(xiàn)覽的。蛙在世版界上加幾個沖古代誦文明春的地挨區(qū)，擾城市緞產(chǎn)生折的年碗代有鎮(zhèn)先有廊后，理但是襲城市貴產(chǎn)生片的社割會發(fā)居展階牧段都播是相唯同的康。農(nóng)業(yè)念生產(chǎn)胞與畜脖牧業(yè)訪引發(fā)摟人們居定居工業(yè)擔革命雪以機鐘器取廢代人快力，藝以大宇規(guī)?？霉S風化生中產(chǎn)取高代個挑體工顏場手幫工生困產(chǎn)，報是一尊場生礦產(chǎn)與咽科技楊革命工業(yè)新革命焰引起寨生產(chǎn)墨組織屠形式雀的變斯化（穴使用沿機器瀉為主活的工禿廠取饞代了妹手工顏工廠至）城市雀化和湖人口朋向城橫市的當轉(zhuǎn)移按（物城鎮(zhèn)氧數(shù)量激的大蚊量增魚長）剩余編商品轉(zhuǎn)呼喚旦交易竟市場回與場煙所生產(chǎn)倡力的瞧發(fā)展嘩而產(chǎn)龍生了票剩余純產(chǎn)品傭，具痛備了陰交換淺條件腥，需最要有碌固定恰的交你易場舍所，圓市鎮(zhèn)維隨之吸產(chǎn)生18世紀努中葉萌的工浪業(yè)革柜命，質(zhì)迎來區(qū)了城端市發(fā)束展史傘上一賭個嶄籍新時米期。蹦機器爹大工蝦業(yè)的豬生產(chǎn)驅(qū)方式濫，使棋城市慢中經(jīng)驢濟活黑動的洞社會饞化、額生產(chǎn)澇的專贏業(yè)化城向著容更廣鹿的范咬圍發(fā)臉展。膚從18波01榴~1找85扯1年，涼英國50涂00人以姿上的窩城鎮(zhèn)茅由10爸6個增凍至26撫5個，巷城鎮(zhèn)騰人口朵占全鑒部人劍口的仙比例澡由26料%增至45順%。至19濕00年，為這個睛比例城增至75夫%。美國18礦00錢~1產(chǎn)89豪0年，鍵城鎮(zhèn)給數(shù)由33個增秒至13球84個，據(jù)城市框化水懂平由6.袋1%升至35老.1輸%。§2城市望的概秋念一、屈城市城市塊（城筆鎮(zhèn)）刻（ci蔬ty）：衰以非斗農(nóng)產(chǎn)幣業(yè)和鵲非農(nóng)餡業(yè)人卻口聚墾集為斯主要摸特征吊的居經(jīng)民點第。包返括按棟國家朽行政參建制穴設立青的市摟和鎮(zhèn)市（mu跡ni抵ci朵pa臘li沾ty威,盞ci替ty）：曉經(jīng)國槐家批廈準設紀市建絕制的抄行政故地域鎮(zhèn)（to折wn）：柱經(jīng)國采家批倡準設裙鎮(zhèn)建困制的發(fā)行政瓶地域《城市辟規(guī)劃帽法》規(guī)定異，城譯市是蘭指國棵家按乞行政牽建制文設立童的直匯轄市減、市宇、鎮(zhèn)目前低行政愧建制朵有直爬轄市捆、省悔轄市鵝（地監(jiān)級市沾與副攝省級且城市雪）和惕縣級皇市城市食的提漫法本戲身包持含了父兩方游面的催含義多?！俺恰睘樾型抡氐挠虻碾m概念喚，即裕人口累的集驢聚地擱；“市”為商鏡業(yè)的搶概念近，即挨商品向交換效的場弊所我國滋古代班城市向還具膚有防蛇御功凱能城市與鄉(xiāng)村差別人口特征密度高，規(guī)模大，城市居民從事第二、三產(chǎn)業(yè)為主經(jīng)濟特征產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以二、三產(chǎn)業(yè)為主，體現(xiàn)較強的規(guī)模經(jīng)濟和集聚經(jīng)濟職能特征政治經(jīng)濟文化中心及相應的管理職能建設特征城市生產(chǎn)、生活等物質(zhì)要素的集聚強度高，建設規(guī)模、密度大不同格學科彩對城饅市概勒念的圣認識經(jīng)濟理地理瞞學認惰為，饑城市旁的產(chǎn)質(zhì)生和挨發(fā)展躲是與故勞動飼的地投域分們工的往產(chǎn)物社會饒學認淘為，拿城市憂是社環(huán)會化濃的產(chǎn)逢物，去城市聾中人姨與人氏之間泥的關(guān)禿系更廢為復色雜政治巴學家扶認為擱，城圍市是私政治頁活動貨的中蝦心舞該臺經(jīng)濟樓學認良為，束城市誰存在稻人口魯和經(jīng)衣濟活驕動在賊空間正上的搭集中裁的特棵征生態(tài)汗學認汗為，酬城市駛是人卵工建騰造的娘聚居怖地，臨是當康地自翠然環(huán)蠟境的撕組成追部分歷史扒學認喬為，息城市招是一圣部用靠建筑鍬材料謙寫成荷的歷盞史教擾科書城市親規(guī)劃系學認藝為，筍城市破是各就種物貼質(zhì)要聲素和灘人文烤社會中要素跳在空混間上秀的聚始集二、個城市支的設聰置標衫準1、我怠國設屑市標寨準建制曠鎮(zhèn)標桐準：寒凡縣顫政府磨所在不地一蹤蝶般均錦可設聞鎮(zhèn)；均總?cè)藫炜谠?萬以荷下的拍鄉(xiāng)，笑鄉(xiāng)政團府駐魚地非炮農(nóng)業(yè)話人口峰超過20咸00人；建或總寒人口羊在2萬人尺以上的鄉(xiāng)漁，鄉(xiāng)粥政府維駐地塌非農(nóng)暖業(yè)人待口占污全鄉(xiāng)隨總?cè)算Q口10斜%以上浙。設欄立縣怎級市撇標準固（見稈下表熔）19承84年國賺務院脊轉(zhuǎn)民歷政部《關(guān)于弄調(diào)整餡建鎮(zhèn)屈標準商的報徑告》中還央規(guī)定藝，少怒數(shù)民爐族地念區(qū)，蛾人口挖稀少紀的邊項遠地顏區(qū)，哲山區(qū)質(zhì)和小差型工勿礦區(qū)南、小爐港口笑、風筋景旅水游、辦邊境拾口岸汁等地恥，非志用業(yè)椒人口發(fā)雖不焦足20龜00人，慈如確損有必濤要，條也可蒼設鎮(zhèn)人口密度>400100~400<100非農(nóng)業(yè)人口（萬人）12108其中具有非農(nóng)業(yè)戶口人口（萬人）876自來水普及率%656055道路鋪裝率%605550城區(qū)基礎設施與排水系統(tǒng)好好好縣級跡市特籍征非農(nóng)業(yè)人口（萬人）15128非農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诒戎?302520鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上工業(yè)產(chǎn)值（億元）15128鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上工業(yè)產(chǎn)值占工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比重%807060國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元）1086第三產(chǎn)業(yè)占GDP總值比重%202020地方財政收入總值（萬元）600050004000地方人均財政收入（元/人）1008060縣域播特征2、國爽外設換市標姨準大多冬以居慘民總饑人口抽數(shù)量俱為標撫準。晌英國蛙規(guī)定賢人口賤在35規(guī)00人以噸上；宋美國菠規(guī)定忌人口余在25殊00人以材上；民加拿吼大規(guī)侍定人搶口在15丘00人以棚上；棚澳大項利亞剛規(guī)定免人口夜在10傅00人以陳上；得丹麥屯規(guī)定涂人口廟在20然0人以皂上的凝聚落牛即可腥設市3、聯(lián)伯合國根人居箭中心恐建議椒將人責口1萬人權(quán)以上葡的居坑民點賤認作砌城市三、拘城市捧的類貢型1、按蕩人口灰規(guī)模首分類按照當城市誓市區(qū)尤常住應非農(nóng)底業(yè)人剛口數(shù)京量特大門城市像：>1妙00大城釘市：10疼0~屑50中等妄城市線：50齊~2柱0小城申市：<2職02、按躲職能帥分類與（突賄出主您要職賤能或浪特殊更性）首都閥、直掀轄市省、詳自治級區(qū)中然心城遲市工礦挪城市交通綠樞紐賀、港易口城丹市特殊侵職能認城市漏（如菠歷史棉文化梢名城紡、風喝景旅啟游城粱市、殼邊境炎城市一般倡縣市3、按借布局乞形式疫分類城市杠受政欠治、闖經(jīng)濟偶、歷嘆史、壓自然細等條脊件的猛影響甲，呈雀現(xiàn)出丈不同塑的布蟲局形趟式。1）塊臣狀布敵局城筆市（括如：勵北京時）2）帶裂狀布烈局城考市（倒如：興蘭州贊市）3）星吃座狀羊布局香城市4）組報團狀方布局敲城市美（如犬：寧振波）5）大梁都市熊連綿紗區(qū)4、按頭城市仆綜合棉經(jīng)濟首實力懷和世胖界城蹄市發(fā)傳展的憤歷史快分為集市宵型、角功能快型、枯綜合畫性、參城市距群等件類別朝，集市檔型城欠市，屬仍于周案邊農(nóng)海民或功手工邊業(yè)者只商品譜交換濕的集父聚地敲，商鹿業(yè)主與要由警交易餐市場幅、商益店和乎旅館坑、飯館店等扎配套卡服務衰設施腔所構(gòu)振成。元處于耳集市民型階守段的膛城市水在中梅國主懸要有哀集鎮(zhèn)按；功能機型城洋市，通查過自幟然資律源的現(xiàn)開發(fā)脂和優(yōu)殲勢產(chǎn)鉗業(yè)的院集中服，開漫始發(fā)復展其晃特有歪的工大業(yè)產(chǎn)境業(yè)，僅從而艇使城胡市具菠有特似定的觀功能跪。不臘僅是杜商品命的交唯換地退，同承時也榮是商歉品的易生產(chǎn)需地。莫但城居市因損產(chǎn)業(yè)亞分工爪而形熔成的晚功能丘單調(diào)渣，對朽其他繳地區(qū)兔和城均市經(jīng)陜濟交被流的洞依賴野增強秋，商址業(yè)開騾始由告封閉返型的稱城內(nèi)莫交易恰為主島轉(zhuǎn)為膏開放榨性的基城際米交易主為主草，批檔發(fā)貿(mào)捐易業(yè)夫有了仁很大練的發(fā)廚展。蠢這類鋸型城液市主賄要有蘋工業(yè)卡重鎮(zhèn)觸、旅奏游城亡市等暴；綜合撥型城界市，一蝴些地矮理位抬置優(yōu)箱越和臣產(chǎn)業(yè)符優(yōu)勢您明顯攝的城爪市經(jīng)咱濟功竿能趨仰于綜除合型鞭，金愛融、塌貿(mào)易馬、服聽務、電文化戲、娛撒樂等薄功能晉得到掃發(fā)展惹，城糖市的山集聚筆力日晌益增相強，潛從而庭使城拒市的蝦經(jīng)濟預能級攜大大委提高幫，成恒為區(qū)工域性語、全柴國性防甚至囑國際緒性的若經(jīng)濟揉中心貼和貿(mào)希易中埋心（“大都扯市”）。辯商業(yè)艙由單坑純的拐商品枝交易擁向綜廚合服拋務發(fā)小展，自商業(yè)沖活動壺也擴節(jié)展延須伸為虜促進塌商品賽流通偽和滿宵足交陜易需酷求的予一切蝦活動雹。這拘類城餅市在揮中國匯比較域典型老的有仍直轄京市、著省會會城市售?！?城市愉發(fā)展衰的階士段特吉征一、斑古代浮城市切的發(fā)拘展階議段二、朝近現(xiàn)敏代城巨市的激發(fā)展泡階段三、湊城市雹未來紫發(fā)展巡壽趨勢四、庸城市弱發(fā)展息的一被般規(guī)睜律一、繁古代急城市壓的發(fā)節(jié)展階豬段自從歷第一今個城舟市誕箭生以并來，截至今柿有60解00余年批。由仿于生烤產(chǎn)力享水平神的低尊下，換導致狡城市燦發(fā)展鹽緩慢番，城晝市數(shù)播量和乒規(guī)模猶都極托其有文限。對我秀國古百代城烘市的燙歷史甚研究臭表明普，奴由隸社來會和份封建姥社會牌的重批要城膜市都謹是具陪有政賠治統(tǒng)密治作鵲用的劇都城兔和州邁府城城市，揪如河剃南偃枯師商蹄城，多唐長鍛安城叼，明克清北葛京城胡等。貸到了贊封建犧社會厲后期兄的明脂清時印代，川在一稅些交迅通條塊件較劫好的晃地區(qū)拜開始牧出現(xiàn)幣較具荒規(guī)模鈔的以病商業(yè)翻和手循工業(yè)孕為主母要職菊能的跳城市機，如翻明清烤揚州燙，明乓清景遷德鎮(zhèn)疑等。歷史時期奴隸社會、封建社會，歷經(jīng)6000余年經(jīng)濟結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)社會產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)技術(shù)進步技術(shù)沒有突破性進展，商業(yè)、手工業(yè)發(fā)展緩慢城市發(fā)展特征城市發(fā)展緩慢，持續(xù)時間長城市結(jié)構(gòu)簡單規(guī)模小城市職能簡單更多的是政治軍事職能城市化水平低古代焰城市目特點此時咳期宮蔬廷建歪筑宏很偉壯政觀，者布局稈嚴謹農(nóng)業(yè)紹有長但足發(fā)鑰展，淺農(nóng)業(yè)旗與手襖工業(yè)千分工罪明晰涌現(xiàn)愈了大臟量的釘手工握作坊駱（青接銅鑄酷造、蛋制骨基、制歷陶、足釀酒醋、紡慕織、駐玉石醬加工鐮等實例朗一河沙南偃鈴師商嫩城隋唐菊長安夏城是耗按照鳳規(guī)劃碎進行咬建設連的城債市，梢居住膏人口10勾0萬之錘多，傅是中怕國乃隨至全勵世界器在封晶建社喘會建季成的擇最大寧的城五市。其南海北長8.爸6公里位，東巷西寬9.釘7公里床，面節(jié)積84平方瘋公里材。城夏內(nèi)有控南北抄向大牧街11條，術(shù)東西竿向大賞街14條。規(guī)劃門布局貍上，征形成弟中軸厲對稱倘、坊燙里均旦布、突分區(qū)仰明確冊、街腿道整眾齊、冬宮城賄居北雹、方釣正宏宵大的晝規(guī)劃綿格局溉。實例助二怖隋唐愉長安圾城二、竄近現(xiàn)布代城米市的鬧發(fā)展近現(xiàn)蜘代城托市的虜發(fā)展篇開始預于18世紀職末葉戶，以劫蒸汽監(jiān)機的航發(fā)明喪為標神志的倚工業(yè)淹革命襯，是絡促進裝近現(xiàn)屋代城格市發(fā)可展的拴重要些里程扣碑?；究商卣魈鸨憩F(xiàn)栗在：祝工業(yè)鑰企業(yè)耽開始摘擺脫勉原料竄基地室的束嬌縛向優(yōu)城市栽聚集告；與飼此同免時又蜘出現(xiàn)摔了更袋多新域興的艘工業(yè)盡門類紙。結(jié)果照：導爐致城惜市人壟口劇演增、燃用地有規(guī)模捷擴大斜；城乘市職譜能轉(zhuǎn)百變歷史時期資本主義社會、社會主義社會并存，18世紀中至今經(jīng)濟結(jié)構(gòu)工業(yè)社會產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，城市產(chǎn)業(yè)以第二、第三產(chǎn)業(yè)為主技術(shù)進步科學技術(shù)取得突破性進展，技術(shù)革命層出不窮城市發(fā)展特征城市發(fā)展速度加快，變化劇烈城市結(jié)構(gòu)趨向復雜，規(guī)模日趨增大城市職能多樣化，經(jīng)濟社會發(fā)展成為主導城市化水平人口向城市急劇聚集，城市化水平快速提高近現(xiàn)掉代城放市特臺征近現(xiàn)左代城狀市發(fā)駛展階弄段1）城書市絕吉對集屆中發(fā)鑄展階肌段2）城惡市相底對分哈散發(fā)決展階追段3）城嘩市區(qū)綠域協(xié)鵲同發(fā)輝展階剖段1）城奇市絕滔對集廚中發(fā)巴展階算段工業(yè)模革命待促成脹人類諸社會燃向工里業(yè)化寶邁進擔，在刷工業(yè)陷化初龍期，人口止從農(nóng)此村向歌城鎮(zhèn)些大規(guī)熱模遷鐘移。區(qū)最位條零件好武的城夕鎮(zhèn)，翠開始仁快速賴擴張衫，城泉市人凍口和情用地悄規(guī)模孩不斷罵擴大笛，城送市規(guī)踏模呈采現(xiàn)由齊中心很向外垃圍圈順層擴掠展的昂態(tài)勢錢。城市繼的集說中發(fā)羅展有明利于漂發(fā)揮悶聚集爪效應核和規(guī)奸模經(jīng)侍濟效癥應。受但是排，當啟這種帥集中茶發(fā)展狐超過一定管規(guī)模否后，其明弊端杜開始辭顯現(xiàn)路，主躍要表蜂現(xiàn)為伯所謂嫌的“城差市病嬸”：交主通擁罪堵，爛環(huán)境不惡化蔑，住價房短迅缺等德國凱擁擠醉的街港道擁擠摸的火貝車擁擠側(cè)的汽逗車擁擠岔的城俯市擁堵篩的城仿市交捉通2）城爛市相候?qū)Ψ肢@散發(fā)玩展階討段19世紀膏末20世紀真初，伯小汽芹車等鉆機動滲交通木工具孫的出謹現(xiàn)將歪城市丘發(fā)展懲推向縮慧了新伍的階染段，循人們?nèi)袨樘由１艹瞧崾胁⌒莸睦鞌_，飛紛紛幟遷居彼于城薯市郊雀區(qū)，盒使得煉郊區(qū)匠的增暮長開效始超曉過城銹區(qū)的拐增長兆，學屈術(shù)界呈將這迷一現(xiàn)允象稱矛作“郊區(qū)燥化”。城塵市，疾特別夕是大昏城市杯進入千相對掠分散妹發(fā)展亮時期美國餡在19賞56欄-1夜97攪2年間污的洲似際高瘡速公慚路計鋒劃推西動了稼郊區(qū)候化進炎程，19梳70年郊感區(qū)人拖口超撫過了神城區(qū)況人口3）城奏市區(qū)久域協(xié)梅同發(fā)艇展階途段20世紀70年代奶，發(fā)含達的齡市場閃經(jīng)濟微國家夾開始戒進入里后工腹業(yè)社旺會的分成熟獨期，煩第三平產(chǎn)業(yè)孫的主未導地藍位越肥來越拴顯著還。與照此同膀時，劫城際乏間的誕快速司、大向運量耀交通參條件糠日趨輝成熟紫，從必農(nóng)村根向城柏鎮(zhèn)的干人口獎遷移靠已經(jīng)裙消失忍，取好代之償為區(qū)敵域內(nèi)終部從喚城區(qū)解到郊碗?yún)^(qū)的駕人口至遷移蟻，導瓣致城塘區(qū)人津口的持下降便和郊妄區(qū)人爪口的魯上升掉，這落被稱醒為城壞市人策口分溪布的“絕對開分散”趨勢衰。此仇時城喘市開串始擺旺脫自敢身孤滑立發(fā)哄展的懸束縛布，向星區(qū)域渴內(nèi)大柴、中齒、小四城市崗協(xié)同若發(fā)展完的階地段邁它進。城市向區(qū)域征協(xié)同習發(fā)展爆的典詳型現(xiàn)葵象是迅，在防那些掌經(jīng)濟噸社會拒發(fā)展證基礎倒較好誦、基色礎設閣施完薪備、罪交通催條件竭優(yōu)越盟的地指區(qū)，浸大、晝中、屢小城食市連禁綿發(fā)束展，新形成桐巨型扮城市鑼群或扁城市陡帶。頸這些竹巨型澆城市膽群或濟城市穩(wěn)帶對抖世界義經(jīng)濟義或一駕國經(jīng)炸濟的擦發(fā)展糖具有粱舉足止輕重降的影故響。城市種帶的挪概念上世逗紀中鼻期，必法國船地理霉學家藥簡·戈特笑曼(J掩ea采n勿Go啊tt佳ma承nn須)在對量美國漂東北摩沿海移城市意密集咱地區(qū)攀做研烘究時武，提氣出了“城市沾帶”(m農(nóng)eg褲al轉(zhuǎn)op墾ol想is，也方譯作世特大詢城市經(jīng)或巨溪型城版市)的概饑念，稱認為宣城市或帶應隆以２黑５０拖０萬菠人口汽規(guī)?？浜兔考椒窖ü锶荩玻禃瘢叭税W的人著口密星度為炎下限碗。城批市帶拔是城捎市群疏發(fā)展坦到成胳熟階叨段的怖最高宰空間蜂組織墾形式毯，同嗽時也身是國賤內(nèi)或潛國際賠次區(qū)觸域合統(tǒng)作的秧一種庭表現(xiàn)紐奉形式構(gòu)，其蘿規(guī)模錫是國供家級鄉(xiāng)豐甚至提國際色級的勒。一、鞏美國阻東北免部大烘西洋蜓沿岸言城市包群；忠二、偉北美掀五大百湖城稍市群蘭；三墊、日棋本太翠平洋講沿岸遙城市芒群；丑四編、歐芽洲西噸北部柳城市舞群；泊五、盼英國終以倫斜敦為菠核心找的城冶市群攻；六陜、以苦上海謀為中僵心的悲長江否三角府洲城謀市群晉。三、裕城市破未來丘發(fā)展趟趨勢科學涼技術(shù)棍對城淘市未熔來發(fā)拴展的販影響知識淡經(jīng)濟揉是推首動現(xiàn)來代城危市發(fā)姜展的冤巨大泥動力經(jīng)濟晉全球李化促午進城游鎮(zhèn)體胸系結(jié)河構(gòu)重油組經(jīng)濟建全球妹化迫孫使人沸們更墻注重彈城市裹特色巖保護人類脅發(fā)展便觀的里轉(zhuǎn)變?nèi)瓕Τ翘形醇垇戆l(fā)探展的闖影響人與溝環(huán)境四、著城市移發(fā)展兇的一帝般規(guī)什律城鄉(xiāng)割不分-城鄉(xiāng)梨對立-城鄉(xiāng)調(diào)融合城市樂隨產(chǎn)夫業(yè)高引層次劈燕化而突呈螺立旋上產(chǎn)升式罷發(fā)展釀及二覆者間兼的互勺動集聚-分散-再集害聚-再分冷散農(nóng)業(yè)砍文明-工業(yè)肆文明-生態(tài)陜文明§4城市報化一、倍城市占化的碌概念城市剖化也扇有的巾學者飛稱之斃為城爹鎮(zhèn)化課、都街市化穗，是遍由農(nóng)業(yè)為主膀的傳壘統(tǒng)鄉(xiāng)村社會單向以工業(yè)和服務豎業(yè)為主崗的現(xiàn)驗代城刮市社筋會逐籠漸轉(zhuǎn)催變的取歷史悼過程善，具餡體包住括人預口職業(yè)的轉(zhuǎn)斑變、產(chǎn)業(yè)謊結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)歉變、原土地廉及地饑域空朋間的劇變化壇。是一糾個必波然的想歷史躁過程聚，探村索城帳市化態(tài)發(fā)展謎的普滲遍規(guī)日劃，誤預測畢其發(fā)拿展前初景，獻對確首定適史合本粥國國柱情的憶城市徑發(fā)展柳道路屠以及藍制定庸相應敞的城絨市發(fā)節(jié)展展秧覽具秩有重差要的京意義潤。城市你化是羞一個給復雜鼓過程奴，對哀這一榨過程容的理泛解，州不同紗學科裁有很幣大的鹿差異不同拌學科坡對城亦市化昂概念嘩的認絮識不坡同社會旦學家訓認為耗：城液市化小是一炒個城斬市生削活方父式的題發(fā)展靠過程裂，人嗽們能注享受德到城翅市的扯現(xiàn)代畝文明人口錫學家辮認為汗：是創(chuàng)人口盆向城穗市集堪中的孕過程揭，表別現(xiàn)在獨城市均數(shù)量敬的增蜂加及旋城市仙人口尺規(guī)模顫擴大經(jīng)濟少學家軌認為塊：是真由于果經(jīng)濟勁專業(yè)賣化的條發(fā)展駛和技賀術(shù)進蝴步，發(fā)人們盟離開柄農(nóng)業(yè)渣經(jīng)濟跪向非智農(nóng)業(yè)私活動按轉(zhuǎn)移驕并產(chǎn)越生空診間集齒聚的解過程地理若學家鞏認為飼：是使非農(nóng)表業(yè)部報門的誘經(jīng)濟鑄區(qū)位而、人午口和竹消費擱區(qū)位尿向城糟市集玻中過驚程結(jié)論世：城市養(yǎng)化過膀程是紋一種砌影響猴極為教深廣汁的社承會經(jīng)蜓濟變逃化過粥程。直接榨的城醋市化筐過程：人掙口和持非農(nóng)抖業(yè)活旗動向饅城市謠的轉(zhuǎn)擊移、灶集中巡壽、強把化和鬧分異城，以編及城顯市景古觀的溜地域怎推進悔等人占們看悉得見乖的實子體變督化過魄程間接究的城饅市化既過程：包感括了閱城市梨的經(jīng)藥濟、承社會紐奉、技治術(shù)變頓革在幫