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文檔簡介

北京市房屋出租代理合同書甲方：（出租房屋的委托人）乙方：（代理出租的中介機(jī)構(gòu)）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方根據(jù)自己的意愿，委托乙方作為其專業(yè)房屋出租代理機(jī)構(gòu)，代理其房屋的出租事宜，故簽訂本合同。第一條委托的內(nèi)容甲方通過乙方發(fā)布房屋出租信息；甲、乙雙方協(xié)商出租價格，根據(jù)市場行情確定出租價格；乙方對出租人或承租人進(jìn)行調(diào)查收集相關(guān)證件材料，提供相關(guān)技術(shù)支持；乙方將租賃合同交付甲方簽署，代盡房屋出租的手續(xù)。第二條委托期限本委托書開始自簽訂之日起，至房屋全部出租為止；房屋全部出租后，本合同立即終止。第三條委托費(fèi)用乙方代理甲方出租房屋，委托費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：服務(wù)費(fèi)：承租方每年第一次支付租金時，應(yīng)予以支付租金的一個月作為服務(wù)費(fèi)。如果乙方所介紹到的承租方同意簽署二年以上租賃合同，甲方將向乙方支付該租賃合同租金的5%的服務(wù)費(fèi)。第四條委托代理費(fèi)結(jié)算承租方如能在30天內(nèi)繳納房租和服務(wù)費(fèi)，乙方在交付甲方票據(jù)后7工作日內(nèi)向甲方結(jié)算。第五條售前檢查與維護(hù)甲方提供委托和出租的房屋，必須是符合當(dāng)?shù)爻鲎夥课菀?guī)定的房屋，并應(yīng)在房屋出租前進(jìn)行清潔、修繕；甲方必須保證所有設(shè)備和設(shè)施保持良好狀態(tài)，如廚房、浴室和其他衛(wèi)生設(shè)備等；如果甲方未能按照上述規(guī)定為房屋維護(hù)和保養(yǎng)，而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和租賃期間租金的減少部分。第六條保密條款乙方對甲方的信息、資料和數(shù)據(jù)等任何機(jī)密信息都會保密，并不得向第三方披露，要求甲方同等對待乙方的保密信息。第七條違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致代理事項無法完成或完成不滿意，甲方責(zé)任承擔(dān)全部損失，包括乙方在代理事項中所獲得的利益；乙方未能履行合同約定事項，造成甲方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第八條合同的生效與解除本合同自雙方簽署并蓋章后生效；一方違反合約規(guī)定致使無法繼續(xù)履行，需提前30天書面通知對方解除合同。第九條適用法律本合同根據(jù)中華人民共和國法律解釋，并在中華人民共和國

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