前期介入萬科物業(yè)管理

物業(yè)管理之前期介入

6/30/20231前期物業(yè)管理

新的成功新的開始6/30/20232前期物業(yè)管理包含哪些階段？6/30/20233新項目總體流程圖規(guī)劃設計階段

營銷策劃階段

施工建設階段服務中心成立至交付交付半年內(nèi)第一階段第五階段6/30/20234什么叫前期介入前期介入——物業(yè)管理前期介入是指物業(yè)公司在接管項目以前的房地產(chǎn)開發(fā)各個階段，包括項目決策、規(guī)劃設計、營銷策劃、施工建設、竣工驗收等，就參與介入。前期介入施工建設階段營銷策劃階段規(guī)劃設計階段6/30/20235新項目總體流程圖第一階段規(guī)劃設計階段

營銷策劃階段

施工建設階段服務中心成立至交付交付半年內(nèi)6/30/20236第一階段：規(guī)劃設計階段安防、消防交通布局社區(qū)配套用房員工宿舍垃圾站管理用房整體布局6/30/20237需要關(guān)注的焦點問題——春眠不覺曉處處聞啼鳥

武器：形成項目的物業(yè)管理設計要點依據(jù)：政策法規(guī)、項目特點、業(yè)主關(guān)注焦點注意：跟進方法、時機、手段、介入質(zhì)量

焦點一、安防系統(tǒng)——圍墻高度，閉路監(jiān)控探頭，夜間紅外補償功能、紅外周界防越系統(tǒng)、組團封閉、門禁對講系統(tǒng)、出入口門的形式（電動門、磁力門的利弊）、物防設施規(guī)劃設計階段第一階段：規(guī)劃設計階段6/30/20238焦點一：安防系統(tǒng)與物業(yè)管理方案中的安防體系相適應堅持必須的內(nèi)容：周邊圍墻及朝向區(qū)外一樓業(yè)主圍欄的紅外報警系統(tǒng)主出入口及車場出入口的閉路監(jiān)控系統(tǒng)斷電后電控門禁系統(tǒng)的開啟考慮資源的合理利用（探頭與圍合紅外，滾動開發(fā)項目的技防設施前置利用）組團封閉，防爬刺、防爬網(wǎng)、圍墻高度安防系統(tǒng)周界紅處線報警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)門禁系統(tǒng)對講系統(tǒng)廣播系統(tǒng)巡更系統(tǒng)車輛道閘系統(tǒng)居家安防系統(tǒng)物防設施6/30/20239物防抵設施冬－優(yōu)振先關(guān)滲注，霞穩(wěn)定告、可軍靠、助后期矩成本護低——泰圍墻替：——迷防爬哲刺（廉網(wǎng)）賣：圍勁墻、代采光腦井、蹄燃氣剛管箱取等——叛出入逆口——學組團掛封閉技防晃設施扛——爹分布論合理曾，非頸多多井益善關(guān)鍵蹲鏡頭浸的確株定人防江優(yōu)化犬、沙瓶盤推芹演安防仙介入主側(cè)重逢點6/嶼26麥/2樹02耕310采光槳井等姑重要取部位頂安裝海防爬攤設施6/候26孝/2纖02豆311半地意下室防圍墻秘單刺外圍層墻三椒刺6/孫26硬/2避02車312局部密防爬懷釘管道借防爬偏刺6/懶26竭/2默02交313防爬縫刺設麗置6/釣26焰/2項02滲314靠山暈區(qū)域跪柵欄初式紅揀外陽臺壓或花叨園圍祥墻的除柵欄子式紅押外6/孫26陷/2雜02溉315東莞陣高爾縫夫采喇光井劇的隱鉆形防茅盜網(wǎng)脆，聯(lián)友接至瘦中心6/尸26賭/2單02挨316監(jiān)控陳鏡頭銹分布憂合理詞；關(guān)鍵搭鏡頭應的確勿定；固定士攝像灑機、芒三可著變攝定像機能和一僵體化井攝像妨機的鼓選擇趨適當催；紅外泰報警曾的位重置：傷關(guān)注主工地靈圍板文，同幅步設伸置聯(lián)添動照奏明；控制焦中心休的選曲址6/佩26普/2臺02籃317大樹息構(gòu)成井了新缸的攀肌爬危酸險源6/映26辱/2針02溜318大堂旨\單膀元玻王璃門掉地彈洗簧前期隊是9手0度譜限位啟,賺經(jīng)常扔造成蓄門敞通開,溝門禁皂系統(tǒng)姿形成騰虛設箭,顧摘客很遼不滿史意,躬也存炎有較釀大安診全隱指患;兼后期莫改為役無限抹位地分彈簧婆;6/臘26攤/2艙02判319防尾瘡隨裝鉆置，陡須另害留置折自行詞車和漂重物池通行屈道道6/揪26化/2討02現(xiàn)320智能燒化技央術(shù)在胞物業(yè)菌安全恒管理仙中的嘴運用6/日26姻/2抵02硬321焦點捎二、偽交通圍布局剃——首業(yè)主乎關(guān)注全人車很分流昨，特夾別是折規(guī)劃局有學它校的可路段連；太開放色與封舉閉的伐協(xié)調(diào)碼；防烘范車晴輛亂裹停放墻的設導施大門關(guān)的設慚置考戲慮成碧本停車紡場的擁集中帖分布標識憲問題高峰芬期車鏈輛流鋤量開放凍式小走區(qū)車鏡輛的肌控制需要標關(guān)注個的焦襲點問嗓題——與規(guī)爺劃設勇計部源門一盈起探束討塵早零作功陰夫第一泊階段拼：規(guī)駁劃設片計階史段6/估26櫻/2確02穴322焦點宋二斜道本路交耗通系艙統(tǒng)可移寒動止替車石貴：控宋制主播要車榆道亂帶停車眨，6/運26味/2隱02千323焦點破三、仰照明范交流叉設計隔——原要考宏慮節(jié)驗能和率控制獨的方黃便，耍多路累控制一鍵用控制雀商們鋪單四獨控爛制焦點杠四、獻垃圾希站及尊垃圾引捅平刃面布粉置垃圾野捅的弓實用目性焦點少五、世消防鍵中心竭、控罷制中樣心的無設置依以及盟“二嶼合一垂”要致求焦點附六、擴管理助用房丘、員披工宿予舍、頸社區(qū)掀配套疲用房約（關(guān)蘇注國家和飛地方刑政策前法規(guī)脖）需要稀關(guān)注王的焦子點問壓題——與規(guī)門劃設禾計部絕門一押起探典討捆早凡作功穴夫第一嗚階段谷：規(guī)瀉劃設墳計階躍段6/佩26廈/2晶02脊324焦點利六泡物業(yè)滿管理啄用房地產(chǎn)嫁不重咳視，產(chǎn)通過責持續(xù)醬的溝隙通解嬌決問軌題以法激規(guī)為績依據(jù)?。汗苁剑瑫纬傻禺a(chǎn)態(tài)規(guī)劃趕要點報政堂府部恥門批稈準，就完全栗產(chǎn)權(quán)物業(yè)飽管理部用房府面積為公式掛＝？管理跌用房馬的標聽準，矩當?shù)匾追ㄒ?guī)恢有規(guī)薦定的顯，從墊其規(guī)永定；幫當?shù)芈榉ㄒ?guī)們沒有刑規(guī)定響的，搬地產(chǎn)道公司驅(qū)應按叛照項鮮目總涉建筑宏面積銜千分霧之二禍比例雖（不望足5就0平哲方米偶的按卸50綠平方砍米計屠）向峰物業(yè)盲公司吐提供丟管理仁用房將，不繁足部匙分由填物業(yè)旗公司黃自行易解決賊，由注此產(chǎn)哨生成漲本應到在物襪業(yè)管未理費該測算鵝時統(tǒng)脈籌考診慮。裝修訓標準評;不換低于當50紗0元嘗每平任方米紐奉，地曉產(chǎn)支幫付——舅WG雖WG濃08嚷-2瀉2《宏地產(chǎn)婚公司源委托償物業(yè)綿相關(guān)仁業(yè)務什操作扎規(guī)范沫》6/器26證/2奪02鼠325管理炒用房材裝修生時間膜：預埋留至菜少3帥個月哀，重少視解固決水來電問奏題——侍確保篇入住屯后工皆作正柴常開鑰展；管理糖用房滔布局舒：“療前店既后廠拘”，班“一違站式香服務陷”，‘集中監(jiān)式分撤布‘員工娘宿舍——貫難！江痛苦妄!質(zhì)影磚響大沙！】解肝決辦圓法：——暴通過暗管理區(qū)用房稍富余核解決置；——后會所荷與管勺理用旗房對沿調(diào)解割決（沃武漢旱花城川）；——仁架空斥層解么決，賭通風繭問題余、產(chǎn)理權(quán)糾雄紛及訴業(yè)主刃感受歇（深交圳花什城）——嶼地產(chǎn)壤提供亦商業(yè)線用房觸解決污（深炭圳萬粘科城粥）——劑直接沒建一尺棟綜梨合樓隱，最辛佳方盟案但足實現(xiàn)竿很難——泳地產(chǎn)超出資景造社禾區(qū)周胡邊購裂買員蔥工宿職舍（余沈陽束金色秒，深棚圳地閱產(chǎn)針翼對一燙線員擱工關(guān)昏懷有坡此明粗確意欲見）焦點搞六迫物業(yè)缺管理學用房6/襪26鋤/2根02等326焦點圈七、路單車捏、摩件托車潛停放碰點、律公共賓洗手宰間焦點躺八、彩其他導個案生，如柄水景料、山雞體、件商業(yè)慕布局躍與業(yè)茶態(tài)控孤制，燒商業(yè)裂排污禮管直究徑、榴排煙優(yōu)、化創(chuàng)糞池薪、燈戀箱設彎置，室商業(yè)駝導向魔及識貨別系椒統(tǒng)需要望關(guān)注牢的焦悄點問淹題——與規(guī)諷劃設蝴計部陸門一變起探居討斃早敗作功庫夫6/稻26蛙/2喪02勒327綠化磨帶無慕排水因溝，姨黃泥緩水外手流交付坐時已礙作好名排水眠溝6/奧26傭/2線02超328施工咽階段鼻已經(jīng)邁完成愚少量配變更物業(yè)兄補硬紀化，術(shù)效果社總差伴一點6/肉26恒/2飽02雅329垃圾標桶：此大、早蓋、嫩留縫鵝排臭備、有掀煙灰足缸，乘底部謎要硬蘿化左邊刷為施掃工階盈段作合好，孟右邊挪為物墻業(yè)后效期硬綠化。假如擔一次紹成型黨？6/頃26志/2特02雁330與設御計部樣門對螞接，藥后期灘增加鄰了安滅全隔冒離裝急置6/叉26浮/2充02異331減速北坡、網(wǎng)凸鏡矛、斑雜馬線灣、導積向系漁統(tǒng)的繁前期戶介入6/寶26寒/2蹦02諒332一期葵油棕爹擋住愉商戶果視線威，開罷放性述較差盤，商英戶意嗎見大二期聰喬木齊美觀佳實用旨休閑替，且報對商輝戶視乳線和配開放高性無周影響6/戶26舅/2侍02爸333小區(qū)件路燈坐、草供坪燈行等公秀共照涂明分蝴片區(qū)加、分茅種類劇、分屑路控薄制（娃如1佳路控撐制1征、3唇、5適號燈派，2念路控歉制2宅、4鄙、6箏號燈著）便慰于以堵后故糞障時惕不影副響小剩區(qū)照帖明；絕同時摟，路洗燈的唯燈罩襯采用毒透明拿玻璃乒，以逼提高敲小區(qū)勒公共呢部分塞的照凈明亮尸度；6/透26經(jīng)/2秧02偷334對生旗長茂駐盛,拾郁蔽義性強揀的喬妙木,停要充華分考釣慮種蜻植密坦度,食在樹雁底下泛種植你一些們較耐項陰的墳植物散,不義要鋪拒設草急皮（撈萬科虜城一概期、創(chuàng)花城匙已出薯現(xiàn)此蠶現(xiàn)象檢）6/挎26勸/2埋02觸335接線搞盒：攻草坪召內(nèi)有適一些缸接線傍盒，深是豎稱起裝耕，易耳被人疊踩壞瞧和絆度腳；改為湯平接倚埋地壤，并虹封蠟榴防水惑，既乎美觀河又實兵用6/唱26號/2土02計336新項麗目總昨體流污程圖第二熄階段規(guī)劃設計階段

營銷策劃階段

施工建設階段服務中心成立至交付交付半年內(nèi)6/論26伐/2貞02礎337第二豈階段癢：營波銷支浩持策揉劃物業(yè)烈管理柳策劃銷售羊承諾營銷找支持服務足標準合同駕簽訂創(chuàng)新抹設想管理垂費業(yè)主跌文件6/蓮26城/2碑02狹338銷售待支持甩與銷冶售承裂諾規(guī)帝范營銷絨支持：在編保制銷四售包吉裝設阻計任疲務書鋪和營趨銷工棉作方痰案時能，需限要物濕業(yè)管捧理概襲念及笑模式柱研究秩作為既項目溪策劃斷的一雀部分殼，以蹈滿足煤銷售醉包裝粗設計均內(nèi)容誰的要堵求銷售援人員哀培訓物業(yè)嘩管理避常識蟻及萬殺科物燈業(yè)的叼品牌疫優(yōu)勢項目墨物業(yè)嘆管理識服務晉特色銷售呈過程猶中物兇業(yè)管鈴理相騾關(guān)注俱意事營項（趁違章壁承諾饞、配惹套承輔諾、方服務欲承諾設等）銷售鴉承諾蚊、圖筐片、己展板而、提移交報直告資絹料等末注意熄存檔6/伶26玻/2除02喬339與客碰戶相刊關(guān)文振本的烈制定前期相物業(yè)究管理軍合同業(yè)主散臨時蛾公約與當牛地法桂規(guī)的睛融合6/均26奏/2剛02快340前期惡物業(yè)唇管理琴合同簽訂蒸主體欣：開嚼發(fā)商荒與物村業(yè)公量司簽悟訂。簽訂物時間撫：新建疼現(xiàn)售琴商品慚房項劉目應嗽當在額現(xiàn)售口前3蔥0日旺完成守；預售扯商品感房項梢目應恢當在影取得延《商創(chuàng)品房綁預售盟許可揮證》粥之前蕉完成異；備案抵：如較當?shù)孛苑ㄒ?guī)氣規(guī)章楊政策滔有要魔求與客總戶簽蔑訂：以銷緊售合估同寄附件爬方式功（不親鼓勵床）以補只充條我款方粘式：柏摘要班有關(guān)謝業(yè)主哭權(quán)利陶義務獸重要聞條款6/請26胞/2飯02鴨341前期拌物業(yè)障管理魯合同內(nèi)容窄填寫頃的重塵要性填寫傘錯誤不當治承諾捎（突綠發(fā)事便件為蔑0、雕設備而完好斥率1踢00藥%等階）注意獲事項荷：物業(yè)薄管理寄費繳捕納時穗間項目羞類型掩的全暑面性饅（會借所、灑學校坊等）不同摸產(chǎn)權(quán)釀的車衫位的側(cè)不同寧標準室與收閉益分辭配利用匙公共愁部位退與公兇共設炎施獲末得的蛙經(jīng)營弟收入回按約賽定納廣入維好修基優(yōu)金附件流中物逢業(yè)構(gòu)惰成部仿分兩個慣問題君：前期捉維修抱資金尤能否籠使用違約零金物熟業(yè)是俊否有濕權(quán)減探免6/牛26哀/2膏02葉342業(yè)主倦臨時港公約內(nèi)容郊：約定裙業(yè)主尊之間綠共同乞遵守仗的規(guī)醋定，框不應湖包括艦物業(yè)依公司箏或開養(yǎng)發(fā)商橫的權(quán)絨利義坑務。性質(zhì)解為業(yè)僵主的半承諾身，而吧非業(yè)獲主與鎖物業(yè)顫公司疾或開棕發(fā)商術(shù)或三繼者之盆間的沿協(xié)議明示利：由開灶發(fā)商箱在物習業(yè)銷得售現(xiàn)芳場與貿(mào)銷售豈合同然一起綱向物逃業(yè)買日受人杏明示崗，并你予以削說明孤。簽訂小：時間蕩：開突發(fā)商很在與惑業(yè)主宇簽訂撒房屋尾買賣討合同黑時，宰應當億要求量業(yè)主舊對遵疫守業(yè)打主臨土時公魔約予嫌以書蘇面承跡諾。主體庫：業(yè)鑰主單降方簽較確認林函即覺可，乎物業(yè)忘公司膏或開衣發(fā)商桌不應匆當簽報字/伴蓋章桃或作勉其他之承諾夸。6/丟26吹/2抽02餃343新項秧目總鑄體流落程圖第三貝階段規(guī)劃設計階段

營銷策劃階段

施工建設階段服務中心成立至交付交付半年內(nèi)6/茶26皺/2讀02弄344第三喬階段田：開翠工建裝設至堪項目娃開盤施工膝工程瓦介入地產(chǎn)輕關(guān)系地產(chǎn)全設施跡的管過理開盤6/待26慣/2能02刃345內(nèi)部民經(jīng)營顏市場猶化委托銹關(guān)系仰契約頓化業(yè)務屢關(guān)系箱制度魂化物業(yè)此與地憐產(chǎn)關(guān)糾系地產(chǎn)亮關(guān)系6/肯26缸/2輸02仇346地產(chǎn)物業(yè)物業(yè)挺進入甘可行副性研蠟究物業(yè)端管理柴概念暑和模得式研思究物業(yè)呈管理遼方案個和物課業(yè)管暢理費悲用商業(yè)豬、管奔理用浸房前期籮介入僚、接城管驗膜收、疼集中譯入住齡、開裹荒費江、水筐電熱論差額潤、差屯價地產(chǎn)爹擁有貸產(chǎn)權(quán)今的空拌置房數(shù)、車勤庫、潑商鋪嘗、項欄目部剩辦公團室、舌賣場省、會賤所及策娛樂冶場所騰、食騎堂、抽地產(chǎn)趨車輛撿、住洞戶巴四士、漆尾盤繳銷售狀、物恐業(yè)租泳賃、威房屋拉維修喂、采旱購、藝臨時遙用工行政冠關(guān)系經(jīng)營龜考核委托慢管理例、經(jīng)薪營、弓代理累、臨癥時服框務業(yè)挽務項目較物業(yè)持管理蝦委托鎮(zhèn)關(guān)系物業(yè)崇與地踩產(chǎn)關(guān)廁系示句意圖委托對契約6/師26續(xù)/2縱02筆347地產(chǎn)壁關(guān)系客戶皂的利在益最殘終還權(quán)是地離產(chǎn)的檢利益累（忠隊誠度糾、股忍東利肆益）角色略：物壟業(yè)管兵理是捧客戶含與開謠發(fā)商謙溝通拴的橋府梁定位?。杭纯嬉Ｌ耪峡途瘧舻南评媾?，又持要保嚇障地肯產(chǎn)的饒利益原則東：以騾事實攝為依呼據(jù)，膠以契許約與丈制度線為準麗繩吃誰浮的糧駁？為誰拋扛槍劫?呼為誰咱打仗渴？6/濃26朽/2非02扣348與地畜產(chǎn)關(guān)議系的畝理順服務湊內(nèi)容與地少產(chǎn)各敬部門鏟業(yè)務挽對接鞏方式流程元與操濕作規(guī)屆范費用溝結(jié)算蕩方式物業(yè)潔管理徑前期債開辦啊服務添協(xié)議物業(yè)配管理檔前期象介入言服務唇協(xié)議物業(yè)站管理越零星扇服務費協(xié)議6/蜓26寧/2太02夠349工程梨施工雞跟進范圍消：主要掩側(cè)重珠于項午目土俱建工鋤程的梁尾聲汽，即足在設缺備、桑門窗鄭安裝市階段頭，時充間上著大致兩在竣位工驗媽收前慘3－英5個森月。目的拉：質(zhì)量譯監(jiān)控宮、設漢備設腿施功更能的并提前古學習啊、隨躺時提當出功斥能改躁進建糊議內(nèi)容揚(設南備安弱裝與世隱蔽叔工程狀)了解驢委托些項目飛各類氏機電巴設施雖設備催配置季或容很量、尼設施饅設備雪的安料裝調(diào)畏試、附各類系管線鄙的分指布走姜向、鍬隱蔽隸工程什、房親屋結(jié)濫構(gòu)等枕，并驗指出羞設計仆中缺提陷、耽遺漏秒的工枝程項則目；加強真常見具工程凈質(zhì)量勤通病論及隱跟蔽工莊程等調(diào)特殊投過程備的監(jiān)拼控。從業(yè)解主使螞用功頂能角朗度，酷注意紹完善但相關(guān)疤設計侵規(guī)劃悟缺陷產(chǎn)，包爸括各洽類開旨關(guān)、是空調(diào)礎位（須孔）掃、插管座、田排水語、預呈留電斑源、案排煙廁道、殊門的騰開啟學方向較等。6/胃26候/2循02橡350接管初驗收流程內(nèi)容灣注意蹤蝶事項資料估（交違接清硬單，購分類傻歸檔飽）公共朽設施槍（新坦版銷中售合剃同約竹定更寶為嚴酸格）6/踐26殼/2樂02幸351細部代檢查應地頓產(chǎn)要屢求，捉為地輪產(chǎn)提予供服節(jié)務結(jié)果夏性檢勇查全面攪質(zhì)量斑檢查集團概物業(yè)脈部文豬件：濱細部曾檢查肥可按沿照1隱元每與平方完米由著地產(chǎn)些支付猜費用6/特26吊/2膚02挨352入伙態(tài)前模逢擬接針管驗四收的永重要鍋性驗收袋時間榨及頻疤次：敞提前持3個餐月開找始，部組織愉2－充3次利模擬雷驗收主導壺單位航：地梨產(chǎn)客毫戶中良心、懇物業(yè)渣服務冶中心參加惜單位找：飾項妨目部米、總直包單會位、剪施工勿單位求、監(jiān)僚理公唉司重點扭事項客：驗樹收內(nèi)括容驗收推標準外、分嶄組人勇員確嘗定定期都召開石驗收骨溝通咽會議渣，確儉定整筑改時包間和噸要求作用脫：——路提孔早發(fā)浸現(xiàn)，頭提早疏解決監(jiān)，提快高產(chǎn)斧品交溉付質(zhì)編量，億提升爸客戶河滿意則度，納融洽毯客戶址關(guān)系——嘩客偷戶受營益，桶地產(chǎn)肌受益技，物早業(yè)受勺益6/瓣26躁/2移02器353接管其驗收配常見赴問題晌及對恰策滲漏懼水：提前熱3個論月作箏淋水暗試驗賽、暴留雨天店氣查輩看現(xiàn)帆場、屢及時聲整改河或確雕定口毅徑。交付碌標準曬與銷漿售合錄同及促附圖認是否呼一致逆：要特斑別關(guān)歸注，剃如是券否有蜘缺漏披項，英陽臺錘露臺貨等標蓄準是勤否與炊合同禁相符推、入華戶花靠園地罪面是盛否符功合合執(zhí)同等猶，否乏則存林在賠起付及換法律弄隱患紋。園建素等觀青感設警施：綠化排提前猛植苗悲、道涂路是目否下藥沉積辛水、舞配套陰設施楊是否貸按交弓付標束準及零時到張位等門窗末五金汽工程服：常見醬問題廈，門定窗能釀否關(guān)趟閉、示把手陷、門逃鎖等6/揭26去/2瘡02抵354接管尸驗收趟常見慢問題粉及對償策土建總工程系：是否占存在巾空鼓鞋、墻浩面地釘面平村整度陪、樓踐層標悶高、榴坡度殲、排模水設求施水電椅工程碎：通水奔通電毀試驗銀、水撒管線杜路走借向標判注通球近試驗泛：所有請公共綁排污依、雨青水管云道和惕套房棋戶內(nèi)疊連接蒜公共礙管道甘之間予的管加道全畫部要縮慧作通丟球試哲驗，之保證腥無建錢筑垃柔圾堵巷塞，害避免跡后期倉裝修元和使鋸用時味發(fā)生慣糾紛飯。其他他：智能睬化系情統(tǒng)及消配置爽是否滴符合謙、空碎調(diào)位卷設置紐奉是否尤合理6/五26雜/2悄02霞355新項嶺目總崖體流仍程圖第四惕階段規(guī)劃設計階段

營銷策劃階段

施工建設階段服務中心成立至交付交付半年內(nèi)6/順26囑/2權(quán)02朱356第四衣階段奴：服質(zhì)務中衣心成斷立至盞交付工作翁移交組織四架構(gòu)物資料裝備管理土流程入住希策劃證照火印鑒管理摧用房塞裝修公共鼓關(guān)系前期晝介入仿持續(xù)輝推進交付暖前一壤個月秘物業(yè)管理遙見面曉會或彼預體炒驗VK提WG旬08扣-2庭2－腥04朵《入仿住工赴作指霸引》VK培WG爆08朱-3公0《調(diào)物業(yè)漆管理督項目畢籌建榴工作濁指引她》6/陷26勻/2依02趴357第五父階段鏡：交卸付使墊用半同年內(nèi)裝修碧管理返修尤管理客戶塊關(guān)系遺留明問題水電蜘抄表需辦理非住荒宅物勸業(yè)會所商