北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)

北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)一、買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方【公司名稱(chēng)】（以下稱(chēng)為“甲方”）法定代表人：【姓名】地址：【公司地址】1.2買(mǎi)方【個(gè)人/公司名稱(chēng)】（以下稱(chēng)為“乙方”）地址：【個(gè)人/公司地址】二、房屋基本狀況2.1房屋名稱(chēng)【房屋名稱(chēng)】2.2房屋地址【房屋地址】2.3房屋面積【房屋面積】平方米2.4房屋用途用途為【房屋用途】2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：【證書(shū)編號(hào)】房屋權(quán)屬證明編號(hào)：【證明編號(hào)】三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)【房屋總價(jià)】元3.2付款方式乙方于【付款日期】前，向甲方支付房屋總價(jià)的【付款比例】作為首期款，其余金額在【規(guī)定日期】前支付完成。3.3其他費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。乙方在房屋交付之前應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)和維修基金由乙方支付。四、房屋交付4.1交付時(shí)間【交付時(shí)間】4.2交付方式房屋按【雙方商定的方式】交付。4.3房屋交付清單【交付清單】五、買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)5.1甲方的義務(wù)保證其所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法。保證房屋不存在重大瑕疵或影響居住的安全隱患。按照雙方約定的時(shí)間和方式交付房屋。5.2乙方的義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首期款和余款；按照雙方約定的時(shí)間收取房屋；保證所提供的證件和信息的真實(shí)性和合法性。六、默認(rèn)和違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間或方式交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金等。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按規(guī)定時(shí)間支付房屋價(jià)款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。七、其他條款7.1本合同一式兩份，一份交甲方，一份交乙方。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，并成為合同的組成部分。八、法律適用本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及其他有關(guān)的法律法規(guī)。如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸