大廈物業(yè)管理服務(wù)合同

大廈物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同雙方雙方：甲方：（業(yè)主委員會名稱）（以下簡稱“甲方”）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）（以下簡稱“乙方”）2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容乙方將對甲方所有物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，具體包括：綠化環(huán)境及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。樓宇設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于空調(diào)、電梯、門禁等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等。停車場、地下室通道及相關(guān)設(shè)施的保養(yǎng)、清潔，提供相關(guān)服務(wù)。其他與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的工作。2.2服務(wù)期限本合同自（具體日期）開始，至（具體日期）截止。服務(wù)期限雙方共同商定，可在服務(wù)期滿前協(xié)商續(xù)約。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計（具體金額，含稅或不含稅）、人民幣大寫（具體金額）元。該費(fèi)用包括乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)按（具體時間）繳納。支付方式：甲方應(yīng)于每期服務(wù)費(fèi)用繳納之日起（具體時間）日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶，并出具正式的發(fā)票。如在繳費(fèi)期內(nèi)未能按時足額繳納服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)另行承擔(dān)延遲支付的違約金。2.4雙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)向甲方保證如下服務(wù)質(zhì)量：嚴(yán)格管理，維護(hù)物業(yè)秩序。向甲方提供及時的服務(wù)信息，及時回復(fù)甲方各種問題。保護(hù)甲方各種財產(chǎn)，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方應(yīng)保證：資金及回款妥善處理。安排專人協(xié)調(diào)乙方的工作進(jìn)展。配合乙方提供的各項服務(wù)并在服務(wù)期滿前如實(shí)評價乙方服務(wù)情況。2.5違約責(zé)任如甲方未能在服務(wù)費(fèi)用繳付期限內(nèi)按約定繳納，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約金并向乙方支付違約金費(fèi)用，乙方有權(quán)按協(xié)議規(guī)定的條款采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提供更低質(zhì)量的服務(wù)、行使中止本協(xié)議或解除本協(xié)議等權(quán)利。如乙方未能按照本合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.簽約時間及地點(diǎn)本合同項下甲方和乙方的所有權(quán)益和責(zé)任在針對本合同下的條款達(dá)成一致時生效。本合同自雙方完成簽名之日起生效。簽約時間及地點(diǎn)（具體時間、地點(diǎn)）4.合同生效方式本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，并在簽署本合同時互相交付一份。本合同包括所有的附件、代理人授權(quán)書、合同補(bǔ)充協(xié)議及實(shí)際執(zhí)行文件等均為本合同的有效部分。5.其他本合同的任何修改應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。本合同未盡事宜，可協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作出。本合同和其補(bǔ)充協(xié)議的一切爭端均應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲乙雙方同意將管轄權(quán)交由主管法院管轄。本合同未盡事宜，應(yīng)以業(yè)內(nèi)慣例及法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________________日期：_______________