學(xué)校旁房屋出租合同

學(xué)校旁房屋出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是學(xué)校旁的一套房子的所有者，并希望將該房出租給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其所有位于學(xué)校旁的房屋（以下稱“租賃物”），出租給乙方進(jìn)行對(duì)應(yīng)用途的使用。二、租金及費(fèi)用租期：從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金：每月租金為XXXX元，乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金。押金：乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付XXXX元的押金，由甲方保管并在租賃期結(jié)束時(shí)退還給乙方。使用費(fèi)用：除租金和押金外，租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃期及續(xù)租租賃期自XX年XX月XX日開始，至XX年XX月XX日結(jié)束。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前XX天與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在租賃期結(jié)束前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議，則甲方有權(quán)拒絕其續(xù)租申請(qǐng)或提出新的租賃條件。四、使用及裝修乙方使用租賃物，應(yīng)當(dāng)按照其原定用途，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)ζ溥M(jìn)行任何形式的裝修。若乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，則應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，如遇到自然損壞、老化等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并向乙方提供通知或請(qǐng)求服務(wù)的渠道。若維修需要耗費(fèi)較大金額，則應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商共同解決。租賃期屆滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物保持原有狀態(tài)進(jìn)行返還。六、違約責(zé)任任何一方因違反本合同規(guī)定而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。若乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求其支付違約金，追償應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用。七、解除合同如任何一方違反本合同規(guī)定，未在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除非符合特定情況，本合同一旦簽署即不可撤銷。八、適用法律本合同適用中華人民共和國法律。九、爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商未果，應(yīng)向甲方所在地法院提起訴訟。十、合同備份本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并簽字蓋章。本合同自簽署之日起生效。甲方簽字：_____