實用物業(yè)服務(wù)合同

實用物業(yè)服務(wù)合同1.合同簽署人本合同由以下雙方簽署：甲方（服務(wù)提供方）：地址：電話：法定代表人：乙方（服務(wù)受托方）：地址：電話：法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容2.1.物業(yè)管理服務(wù)甲方將為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：維護(hù)和管理物業(yè)的公共區(qū)域，包括大廳、走廊、電梯、樓梯、門禁系統(tǒng)、綠化帶等。按照法律法規(guī)要求處理垃圾、污水和廢棄物的處理。維護(hù)保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、水泵等設(shè)備。安保措施：保安巡邏、門禁系統(tǒng)管理等。協(xié)調(diào)業(yè)主之間的糾紛。2.2.維修服務(wù)甲方將為乙方提供如下維修服務(wù)：維修和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、水泵等設(shè)備。確保物業(yè)的正常運(yùn)行。維修住宅區(qū)的公共水電煤供應(yīng)系統(tǒng)。3.維修與保養(yǎng)3.1.維修甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的維護(hù)和保養(yǎng)。若乙方居民有任何關(guān)于維修和保養(yǎng)的問題，需向甲方提出請求申請，甲方會在5個工作日內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。3.2.免責(zé)條款甲方僅對乙方交付的設(shè)備和設(shè)施，以及公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，不能對乙方住宅內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，所有與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)密切配合，確保居住期間的質(zhì)量和享受。4.費用和結(jié)算4.1.費用乙方在合同簽署時同意支付如下費用：物業(yè)管理服務(wù)費：每平米每個月20元維修服務(wù)費：根據(jù)實際工作量收費4.2.結(jié)算費用支付方式如下：物業(yè)管理服務(wù)費：每月1日由乙方付清當(dāng)月費用維修服務(wù)費：總費用在服務(wù)結(jié)束后，由乙方一次性支付5.合同期限本合同自簽署之日起，至合同期滿后自動終止。合同期限為一年，到期后甲、乙雙方均有權(quán)決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。6.爭議解決本合同爭議應(yīng)協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，則提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T裁決。7.法律適用本合同的簽署、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同為甲、乙兩方具有法律效力的有效文件。甲方（簽字/蓋章）：____________