單位住宅小區(qū)物業(yè)合同范本

單位住宅小區(qū)物業(yè)合同范本單位住宅小區(qū)物業(yè)合同合同編號：_____________甲方（物業(yè)公司）：單位名稱：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________注冊資本：_____________乙方（業(yè)主）：姓名/單位名稱：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲、乙雙方就甲方向乙方提供單位住宅小區(qū)物業(yè)管理服務事宜達成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守合同條款，以維護雙方合法權益。一、服務內(nèi)容1.1甲方負責對乙方所在的單位住宅小區(qū)進行全面管理和維護，包括但不限于保潔、綠化、安全、維修等工作。1.2甲方負責為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境，并保證物業(yè)設施設備的正常運行。1.3甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的服務，并及時響應乙方的各項需求和投訴。二、服務費用2.1乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費用。費用的具體標準和支付方式詳見附件《物業(yè)管理費用表》。2.2如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權停止提供物業(yè)管理服務，并向乙方收取滯納金。2.3物業(yè)管理費用的標準如需調(diào)整，甲方應提前30天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。三、權益與義務3.1甲方有權依法對小區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止，并向相關部門報告。3.2乙方應按照小區(qū)規(guī)定，保持小區(qū)的公共秩序和安全，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。3.3乙方有權參與小區(qū)事務的討論和決策，并提出合理化建議和意見。3.4甲方應保證物業(yè)設施設備的正常運行，并及時進行維修和更換，確保乙方的正常使用權益。3.5甲方應加強對物業(yè)管理人員的培訓和監(jiān)督，確保其工作專業(yè)化和服務質(zhì)量。3.6雙方應保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題和糾紛。四、違約與解除4.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方解除合同的，應提前30天書面通知甲方，并支付相應的違約金。4.3甲方如因自身原因無法履行合同，應提前30天書面通知乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：單位名稱：_______姓名/單位名稱：_______法定代表人：_______