跆拳道館租賃合同

跆拳道館租賃合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃房屋甲方作為跆拳道館的出租方，將其名下位于市中心的一棟三層樓房屋的二層，面積約為200平方米的場地，租賃給乙方作為跆拳道館使用，用途為乙方辦理跆拳道的培訓(xùn)、課程及比賽等活動(dòng)。第二條租賃期限本合同有效期為三年，自簽訂日起生效，至三年后的合同到期日終止。屆時(shí)，若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在到期前30天內(nèi)與甲方另行協(xié)商達(dá)成續(xù)租意向并簽訂新合同。若雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)失效。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得擅自更改場地內(nèi)的裝修和設(shè)施，如有更改需求，需征得乙方同意并經(jīng)過雙方協(xié)商后方可進(jìn)行。第三條租金和付款方式乙方應(yīng)按照以下付款方式支付租金：按月支付，每月支付租金15,000元。每六個(gè)月支付一次，每次支付租金82,500元，即折扣后價(jià)格。租金應(yīng)在每月/每六個(gè)月的1日前支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)要求支付違約金，其違約金為租金總額的10%。第四條設(shè)備和用品跆拳道館的設(shè)備和用品，除已經(jīng)存在于場地內(nèi)的設(shè)施外，乙方應(yīng)自行購置和配備，并對(duì)其設(shè)備和用品的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)因乙方或其人員使用設(shè)備和用品而產(chǎn)生的任何責(zé)任，乙方應(yīng)妥善保管和使用。第五條維護(hù)和維修在租賃期間，場地的維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行正常的清潔和保養(yǎng)，并遵守使用場地的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)，保持場地潔凈整潔。第六條保險(xiǎn)責(zé)任本合同租賃期間，甲方對(duì)場地所產(chǎn)生的意外事故和損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，但乙方應(yīng)在其經(jīng)營活動(dòng)期間自行購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)、個(gè)人意外傷害險(xiǎn)、工商保險(xiǎn)等保險(xiǎn)項(xiàng)目。保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方提供必要的幫助和協(xié)作。第七條合同變更和解除無論什么原因，乙方如果需要變更或解除本合同，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后生效。本合同解除的，乙方應(yīng)在提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方商定的方式上交場地。第八條違約責(zé)任在租賃期間，若乙方不按照本合同規(guī)定履行義務(wù)或?yàn)檫`反租賃條款的行為，甲方有權(quán)終止本合同，收回場地，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的租金、場地的被毀損等。本合同租賃期間，任何一方如因另一方的違約行為而遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議的解決本合同中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本合同外，甲乙雙方還應(yīng)遵守租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)和政策。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。