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文檔簡介

香港新世界大廈委托管理合同1.引言該文檔概述了香港新世界大廈的委托管理合同。該合同規(guī)定了使用該建筑物的所有者和管理人員之間的權(quán)利和責任。該合同的簽署是為了確保建筑物的高效和安全運營。下面是該合同的主要內(nèi)容。2.定義本合同中以下術(shù)語的含義：“委托人”：指該建筑的所有者或委托代理人?！敖?jīng)理人”：指負責日常運營和管理該建筑物的管理人員。“服務”：指管理該建筑物所需的所有服務和保養(yǎng)?！叭毕荨保褐冈摻ㄖ锘蚱湓O(shè)備中的任何實質(zhì)性缺陷或損害。3.委托管理委托人委托經(jīng)理人管理和運營該建筑物。經(jīng)理人承諾按時按量地提供服務，以確保建筑物的正常運營和維護。以下是經(jīng)理人的職責：管理和協(xié)調(diào)維護服務。快速響應并解決來自委托人或客戶的問題。管理員工的安排和培訓。管理委托人已批準的任何工程或維護活動。4.服務和費用經(jīng)理人必須按時履行所有必需的服務和保養(yǎng)職責。以下是服務的范圍：保潔和衛(wèi)生服務。升降機維護和管理。建筑設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)。安全和消防管理。清潔污水系統(tǒng)和其他公用部件。經(jīng)理人同意按合同規(guī)定的價格提供服務，此價格由委托人和經(jīng)理人商定。如果需要額外的服務或費用，則必須經(jīng)過委托人的書面批準。委托人同意向經(jīng)理人支付所有合理的費用，以確保該建筑物的高效管理。5.缺陷和維修如果經(jīng)理人發(fā)現(xiàn)任何缺陷或交付設(shè)備的問題，他們必須立即通知委托人并采取適當措施進行維修。委托人負責協(xié)調(diào)和支付所有維修和維護費用。經(jīng)理人同意在其職責范圍內(nèi)采取必要的措施，以盡快修復任何缺陷或問題。6.期限和終止該合同自簽署之日起有效，并持續(xù)至指定的期限結(jié)束。如果在期限結(jié)束前要終止合同，經(jīng)理人和委托人必須提前60天書面通知對方。在合同到期前，經(jīng)理人必須將建筑物管理的所有文件和資料歸還給委托人。7.附加條款以下附加條款適用于該合同：管理人員必須具備必要的資格和經(jīng)驗來履行其職責。經(jīng)理人必須遵守所有適用的法律和法規(guī)。委托人保留審核經(jīng)理人服務的權(quán)利。8.結(jié)論以上是香港新世界大廈委托管理合同的主要內(nèi)容。該合同的簽署確保建筑物的高效和安全運營，并規(guī)定了所有者和管理人員之間的權(quán)

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