二手房買賣合同「標(biāo)準(zhǔn)」

二手房買賣合同「標(biāo)準(zhǔn)」一、合同當(dāng)事人本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)的，雙方均具有完全民事行為能力，具體信息如下：甲方姓名/名稱：證件類型和號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：住所/營業(yè)地址：乙方姓名/名稱：證件類型和號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：住所/營業(yè)地址：二、房屋基本情況1、房屋基本情況地址：戶型：建筑面積：使用情況：2、權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：是否產(chǎn)權(quán)清晰：其他權(quán)利情況：3、裝修情況裝修情況：裝修材料：4、設(shè)施設(shè)備供暖方式：空調(diào)情況：維修情況：5、其他情況是否有物業(yè)：物業(yè)公司名稱：物業(yè)費(fèi)金額：三、房屋交易情況1、房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)：成交款項(xiàng)計(jì)劃：2、房屋交易方式支付方式：交易資金：3、房屋交易時(shí)間簽訂日期：交房日期：4、其他情況稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：過戶辦理：四、風(fēng)險(xiǎn)提示1、權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)有效；是否涉訴或被查封、抵押、租賃等限制性情況。2、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)房屋是否按揭；是否存在賒欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)是否糾紛；物業(yè)是否存在欠費(fèi)，是否有維修基金。4、其它風(fēng)險(xiǎn)是否受到城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管制等政策的影響；房屋周邊環(huán)境是否安全衛(wèi)生。五、合同生效及違約責(zé)任1、合同生效合同生效條件；合同生效日期。2、違約責(zé)任合同違約的具體情況；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。六、爭議解決方式本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。七、附件房屋權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件；買房人及其家庭成員身份證復(fù)印件；共同住房屋人員身份證復(fù)印件；房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及面積簡圖。八、其他條款1、合同變更合同任何變更須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。2、合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。3、未盡事項(xiàng)對(duì)于未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。本合同及附件是雙方當(dāng)事人對(duì)房屋交付的內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)的約定，均具有法律效力，合同簽署后禁止任意變更或撤銷。九、合同生效本合同一式兩份，甲、乙