二手房買賣合同書范本

二手房買賣合同書范本

甲方(賣方)

立契約人

乙方(買方)

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循同等自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米;

(二)出售房屋全部權證號碼：;

共有權證號碼：;

房屋權利來源：;

房屋用途：;

土地運用權證號碼;

土地面積：平方米;土地用途：

土地運用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：;

土地運用總年限年，尚余年。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元

上述定金：□在乙方最終一次付款時充抵房款

□在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元(￥)

2、乙方領取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款萬元(￥)

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定擔當違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定擔當違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值;□評估價值;□市場價格擔當賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

□其它：

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取《房屋全部證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更手續(xù)。

該房屋土地運用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地運用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由□甲方擔當□乙方擔當。

□其它：

除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當;□甲方擔當;□乙方擔當。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的