宅基地的買賣熱門合同樣書

宅基地的買賣熱門合同樣書范本三篇篇一:房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同(空白)房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)受讓方:(簡稱乙方)甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方同等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議:一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰西鄰:、南鄰:北鄰:建房及宅基地總面積平方米。二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的運(yùn)用權(quán)權(quán)屬甲方運(yùn)用,在轉(zhuǎn)讓運(yùn)用前甲方保證沒有將該宅基地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,按甲方違約處理。三、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任:因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)主動全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理,土地運(yùn)用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。如因甲方責(zé)任沒有過戶,按甲方違約。3、乙方責(zé)任:在運(yùn)用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。四、轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(大寫:萬X)。五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方供應(yīng)宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),思想?yún)R報(bào)專題換購房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時(shí)須要的材料。六、產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地運(yùn)用權(quán)屬歸于乙方全部,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方:身份證號:證明人:身份證號:乙方:身份證號:XXX篇二:農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(出賣人):性別:住址:聯(lián)系方式:身份證號碼:乙方(買受人):性別:住址:聯(lián)系方式:身份證號碼:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓一、甲方將自己全部的位于____區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數(shù):、年限:、房間結(jié)構(gòu):、長寬:。是否可以運(yùn)用:。是否舊房:。二、宅基地價(jià)款為人民幣元,支付方式:一次性次性支付。三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需協(xié)作辦理相關(guān)報(bào)批申請。五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,并協(xié)作乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、