北京外來人口出租合同

北京外來人口出租合同為了保障北京市外來人口的住房需求，規(guī)范出租房屋的管理，特制訂本合同。合同內(nèi)容如下：甲方甲方是本合同出租房屋的所有人或受權(quán)管理人員。乙方乙方是租用甲方房屋的外來人口，包括但不限于在北京市工作、學習、經(jīng)商等各種需要住房的人員。租賃房屋甲方同意將其擁有或經(jīng)營管理的房屋出租給乙方。房屋地址為：地址：面積：房型：房屋內(nèi)家具電器清單：租金租金標準及支付方式如下：租金標準：支付方式：押金乙方須支付甲方押金，押金應(yīng)當在乙方入住時一次性支付。押金數(shù)額為租金的___倍（最高不得超過三倍）。租賃期屆滿以及房屋交付后五個工作日內(nèi)，經(jīng)檢驗房屋的損耗和歸屬性質(zhì)后，押金應(yīng)當退還給乙方。使用期限本合同的使用期限為年/月/日至年/月/日止。使用方式乙方有權(quán)將租賃房屋用于居住目的。使用期間乙方應(yīng)當愛護房屋及其內(nèi)部設(shè)施，維持公共衛(wèi)生，保持房屋清潔整潔。維修甲方應(yīng)當確保租賃房屋的正常使用，協(xié)助乙方排除因房屋自身及其設(shè)施所引起的故障和問題。如果房屋損壞，修理費用由甲方承擔，但如果是因乙方使用不當造成的損壞，修理費用則由乙方承擔。管理甲方應(yīng)當對出租房屋進行定期維修，整理清潔。租賃期間，甲方無權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自進入乙方租賃房屋。如果確有必要進入，則應(yīng)當事先告知乙方并征得乙方同意。違約責任（1）如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或者在房屋使用期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓房屋給他人，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方離開房屋；（2）如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改使用條件或者房屋現(xiàn)狀，影響乙方居住的權(quán)利，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔相關(guān)責任；（3）如果乙方未按照合同規(guī)定支付租金或者押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，同時與此不符合的，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同本合同解除條件如下：（1）合同期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽后繼續(xù)履行合同或者終止合同；（2）出賣或者拆遷等情況導致本合同沒有法律效力的；（3）因不可抗力（如地震、火災(zāi)等意外事故）導致本合同無法履行的；（4）合同期間，甲方出售房屋，雙方一致解除合同，并退還乙方已支付的全部租金和押金。其他（1）本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為___年，雙方到期前___日提出是否繼續(xù)續(xù)約。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等效力。甲乙雙方