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文檔簡介

房屋租賃合同書實用一、背景介紹房屋租賃合同是雙方警示和約定，在租賃期間力保租賃租戶的權(quán)益，同時也是減少租賃糾紛的重要手段。房屋租賃合同一定要清晰明了，各種條款要重點考慮，以便在租賃過程中保障雙方的各種權(quán)益和利益。二、合同內(nèi)容1.雙方基本信息出租人基本信息：姓名、身份證號、住址、聯(lián)系電話、開戶行及賬號。承租人基本信息：姓名、身份證號、住址、聯(lián)系電話。2.房屋信息房屋具體地址、面積、格局等。3.租金及付款方式租金的金額及支付方式，比如每月固定金額、季度支付等等。4.押金押金的數(shù)額及支付方式，一般是押金為租金的一個月或兩個月，特殊情況時也可以根據(jù)房源等因素協(xié)商確定。5.使用及保養(yǎng)租戶在租賃期間如何使用房屋，如何保養(yǎng)房屋，清潔、維修等等。6.違約責(zé)任租戶在租賃期間如何維持安全秩序、合理使用物管公共設(shè)施等等，如果出現(xiàn)違約情況該如何處理，如何承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃期、續(xù)租與退房租賃期：合同的起始和結(jié)束時間。默認(rèn)一年，雙方可根據(jù)需要調(diào)整。續(xù)租：如果租戶需要續(xù)租，必須提前XX天完成續(xù)租手續(xù)，如押金、租金等等。退房：租戶在租賃期滿后需要按照合同規(guī)定進(jìn)行退房，退還押金、交接房屋等等。三、注意事項1.結(jié)清費用在完成退房手續(xù)時，必須注重結(jié)清所有費用，包括水電費、租金、修理費等等。如果有違約行為，租戶需要承擔(dān)責(zé)任。2.房屋檢查在入住前、退房時，必須對房屋進(jìn)行檢查，特別是對房屋的設(shè)施設(shè)備、用品等進(jìn)行清點，確保無缺損、完整。3.合法性房屋租賃合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得出現(xiàn)違法合同條款。四、結(jié)語房屋租賃合同書能夠為租戶和出租方提供相當(dāng)程度的保障，特別是在復(fù)雜的租賃關(guān)系中，租戶與出租方之間的關(guān)系愈發(fā)重要。因此，出租方和租戶在簽訂租賃合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同

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