北京自行成交租房合同

北京自行成交租房合同1.簡(jiǎn)介本文是介紹北京市自行成交租房合同的文檔。自2016年5月1日起，北京市住房租賃市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了全面“自行成交”模式，即租戶(hù)和房東自行協(xié)商租賃合同，無(wú)需通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)，從而節(jié)省了中介費(fèi)用。在自行成交的租賃合同中，租戶(hù)和房東需要簽訂合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行備案，以確保合法性和有力性。本文將詳細(xì)闡述自行成交租房合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)。2.合同內(nèi)容在自行成交的租房合同中，必須包含以下內(nèi)容：2.1雙方當(dāng)事人信息租戶(hù)和房東在合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，以確保雙方身份的合法性。2.2房源信息租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、房屋類(lèi)型、建筑面積、居住面積、租金、押金、裝修情況等。2.3租賃期限租賃期限是指租戶(hù)和房東約定的租房時(shí)間，包括起始日期和截止日期。2.4租金和押金租金是指租戶(hù)按照合同約定支付的房租費(fèi)用，而押金是指租戶(hù)支付的為保障房東的利益所交納的一定金額。在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租金和押金的金額。2.5居住期間的約定租戶(hù)和房東在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定居住期間的相關(guān)事宜，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、家電等使用情況及維護(hù)、修理好處和損害的責(zé)任。2.6解除條款雙方約定在合同期間內(nèi)任一方可單方解除合同的情形及解除的程序等。3.注意事項(xiàng)在簽訂自行成交租房合同時(shí)，雙方需要注意以下事項(xiàng)：3.1合同備案在合同簽訂后，雙方需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同備案。租戶(hù)應(yīng)在入住前15天，將合同原件和房東的身份證復(fù)印件、房屋證明、房屋照片等材料，一并提交到社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處進(jìn)行備案。如逾期未備案，雙方的合同將會(huì)失效。3.2合同真實(shí)性在簽訂合同時(shí)，雙方需要保證合同真實(shí)性。房東需要提供真實(shí)的房屋信息，并確保房屋所有權(quán)歸自己所有，租戶(hù)需要提供真實(shí)的個(gè)人信息，并確保租住的房屋真實(shí)存在。如果出現(xiàn)虛假情況，有可能會(huì)導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)，造成不良影響。3.3租戶(hù)的權(quán)利在租賃期間，租戶(hù)享有居住的權(quán)利，有權(quán)擁有和使用房屋配套設(shè)施和設(shè)備，如電視、冰箱等家電設(shè)備。另外，房東不得擅自進(jìn)入租戶(hù)的居住空間，影響租戶(hù)的日?；顒?dòng)。3.4租金和押金在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租金和押金的金額。租金通常是按月支付，如果出現(xiàn)租賃期內(nèi)逾期未支付租金的情況，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)繳，否則將面臨違約責(zé)任。押金是在租戶(hù)正常居住期間結(jié)束后返還，但是如果出現(xiàn)房屋損壞等情況，則可能會(huì)扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.結(jié)論自行成交租房合同是北京市租房市場(chǎng)的一項(xiàng)重要改革，有效節(jié)省了租戶(hù)和房東的中介費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)，雙方需要明確約定合同內(nèi)容，保證合同真實(shí)有效，