江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同隨著城市化進(jìn)程加速，房地產(chǎn)市場(chǎng)也日益繁榮，存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同作為重要的合同形式，越來(lái)越受到關(guān)注。在江蘇省房地產(chǎn)市場(chǎng)中，存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同是否合法有效，成為許多購(gòu)房者關(guān)注的話題。本文將介紹江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合法有效性問(wèn)題。存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同的定義首先，我們來(lái)了解存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同的定義。存量房是已經(jīng)建好的住宅，由個(gè)人、企業(yè)或其他組織擁有，可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)存量房需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而某些情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方需要通過(guò)居間人進(jìn)行交易，這時(shí)就需要簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同。存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同是指：在購(gòu)房者和房產(chǎn)所有權(quán)人之間，由經(jīng)紀(jì)人、中介人、代理人等第三方實(shí)施居間調(diào)解和居間合作，讓房產(chǎn)所有權(quán)人實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)存量房的目的，其主要包括中介服務(wù)、房屋信息推介、合同協(xié)商、資金結(jié)算、過(guò)戶(hù)等內(nèi)容。江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同的有效性在江蘇省，存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同的合法有效性依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同法”)規(guī)定，存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同是法律認(rèn)可的合同形式，且合法、有效，可以作為相關(guān)買(mǎi)賣(mài)雙方的約束依據(jù)。根據(jù)合同法的規(guī)定，存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同應(yīng)具備以下特點(diǎn)：1.合同各方是經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，平等自愿的達(dá)成合意。2.合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、公平，有明確的對(duì)象和數(shù)量，以及約定的權(quán)利和義務(wù)。3.應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、社會(huì)公德、商業(yè)道德、經(jīng)濟(jì)規(guī)律等。4.合同約定的合法的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。5.合同的形式和內(nèi)容應(yīng)該清晰明確，能夠被雙方理解和執(zhí)行。因此，如果存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同符合以上規(guī)定，那么合同就是合法、有效的。雖然存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同是合法有效的合同形式，不過(guò)，為了避免買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)利益紛爭(zhēng)，建議在簽訂之前，仔細(xì)閱讀合同條款，并通過(guò)中介方了解相關(guān)權(quán)益和責(zé)任，確保合同內(nèi)容具備合法、公平、合理的標(biāo)準(zhǔn)，以保障自己的權(quán)益。存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同的注意事項(xiàng)雖然江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同合法、有效，但購(gòu)房者在簽署合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.合同內(nèi)容應(yīng)反映真實(shí)情況居間合同應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映買(mǎi)方和賣(mài)方的意思，其委托代理人的授權(quán)和限制應(yīng)當(dāng)明確，義務(wù)和責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體清晰。2.注意保障自己的權(quán)益在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保障自己的權(quán)益，主要包括房屋的清晰產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶(hù)手續(xù)是否齊全、房屋是否存在糾紛、房屋的真實(shí)情況等方面。3.了解經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資質(zhì)一定要選擇有經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照，證明合法經(jīng)營(yíng)的中介機(jī)構(gòu)，以避免過(guò)多的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，也要了解經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資質(zhì)以及經(jīng)營(yíng)狀況。4.要求嚴(yán)格的居間合同購(gòu)房者可以要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具具有法律效力的合同，以保障自身權(quán)益，并要根據(jù)居間合同的具體內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行其中各項(xiàng)條款。結(jié)論綜上所述，江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同是合法有效的，作為購(gòu)房者，在買(mǎi)賣(mài)存量房時(shí)要嚴(yán)格遵守合同的條款，確保自己的權(quán)益受