祥瑞·水岸麗景17住宅樓監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則(含節(jié)能)

祥瑞·水岸麗景17#住宅樓監(jiān)理監(jiān)理規(guī)劃規(guī)大劃總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：濰坊天元工程建設(shè)監(jiān)理二0一三年十月二十日目錄一、工程概況二、監(jiān)理范圍和內(nèi)容三、監(jiān)理總目標(biāo)、分目標(biāo)和依據(jù)四、工程投資與工程進(jìn)度款支付控制措施五、工程質(zhì)量控制措施六、工期控制措施七、監(jiān)理組織八、監(jiān)理工作流程九、監(jiān)理各種工作制度十、監(jiān)理信息、資料管理和歸檔方法十一、合理化建議十二、配備檢測(cè)設(shè)備、儀器合理科學(xué)十三、旁站監(jiān)理方案十四、平安監(jiān)理方案十五、建筑節(jié)能監(jiān)理措施監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況：1、建設(shè)單位：濰坊祥瑞置業(yè)2、工程名稱：濰坊祥瑞·水岸麗景17#住宅樓3、工程地點(diǎn)：濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)民主街與商業(yè)街交叉口西北角4、工程規(guī)模：建筑面積約22000平方米，總投資約2200萬元5、工期：2009年12月1日至6、設(shè)計(jì)單位：黃山市城建設(shè)計(jì)院7、監(jiān)理單位：浙江長城工程監(jiān)理公司二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理范圍：對(duì)屯溪區(qū)溫馨家園廉租房工程的土建、水電安裝全過程監(jiān)理，對(duì)其實(shí)施“三控〞、“三管〞、“一協(xié)調(diào)〞。2、監(jiān)理內(nèi)容：本工程的地基與根底、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、建筑節(jié)能共七個(gè)局部。3、監(jiān)理的主要工作3．1、協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂承包合同。3．2組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，記錄并整理會(huì)議紀(jì)要；審查施工和安裝承包合同，審查施工單位編制的施工單位選擇的分包單位。3．3、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度方案，并監(jiān)督檢查其實(shí)施；審查施工單位的開工報(bào)告。3．4、審查施工單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得用在工程中，并提出更換要求。3．5、催促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家和地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工。檢查施工過程中的關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序，控制工程質(zhì)量，對(duì)違反標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及平安規(guī)定者，有權(quán)向施工單位簽發(fā)停工通知單，工期及發(fā)生的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告處理的情況。3．6、核查用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成施工單位〔并指定化驗(yàn)單位〕對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。3．7、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由施工單位負(fù)責(zé)訂貨，認(rèn)為有必要時(shí)，可商請(qǐng)業(yè)主對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察。3．8、根據(jù)?建筑安裝工程承包合同?規(guī)定的施工進(jìn)度方案，核查施工單位的工程進(jìn)度及其填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)對(duì)工程進(jìn)度執(zhí)行情況。3．9、對(duì)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)向業(yè)主報(bào)告，并得到業(yè)主的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。3．10、根據(jù)?建筑安裝工程承包合同?的付款規(guī)定，對(duì)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)，并簽證認(rèn)可，做為支付工程款的依據(jù)。3．11、監(jiān)督檢查工程的文明施工及平安防護(hù)措施，對(duì)不合格者，催促施工單位定期整改。3．12、在施工單位提出各分項(xiàng)分部工程的檢驗(yàn)驗(yàn)收以及整體的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由施工單位提出的全部工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。3．13、催促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。3．14、組織有關(guān)人員對(duì)工程中發(fā)生的質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查分析，審核施工單位提出的處理方案，并催促實(shí)施。3．15、監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)盯班，全過程、全天候、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及進(jìn)解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面報(bào)告，把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場(chǎng)文明施工、平安防護(hù)措施管理落到實(shí)處。認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間的關(guān)系，把整個(gè)工程管理好。3．16、催促業(yè)主與施工單位簽訂的合同履行，主持協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項(xiàng)，索賠發(fā)生前，應(yīng)向業(yè)主及時(shí)提出防止索賠的意見。3．17、保修期間內(nèi)負(fù)責(zé)鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，催促保修。三、監(jiān)理總目標(biāo)和依據(jù)1、監(jiān)理總目標(biāo)：1.1工期目標(biāo)工期目標(biāo)：按業(yè)主和施工單位所簽訂的施工合同〔以下簡稱“合同〞〕要求的合同工期為工期目標(biāo)；1.2質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：按國家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，到達(dá)合同所約定的質(zhì)量等級(jí)；1.3投資目標(biāo)按照業(yè)主同各施工單位所簽訂的承包合同，本著經(jīng)濟(jì)合同的原那么，控制并降低工程的實(shí)際造價(jià)，將投資控制在經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)的投資總額以內(nèi)。2、監(jiān)理依據(jù)2.1本工程的監(jiān)理委托合同：2.2本工程的業(yè)主和施工單位的施工單位合同；2.3本工程材料和設(shè)備的采購合同；2.4業(yè)主提供的施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；2.5本工程有關(guān)的招、投標(biāo)文件；2.6國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)程。四、工程投資與工程進(jìn)度進(jìn)度款支付控制措施組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師為業(yè)主嚴(yán)格控制工程經(jīng)濟(jì)和投資是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。為把經(jīng)濟(jì)工作做好，首先要在保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的前提下，合理、合法、合規(guī)地處理工程經(jīng)濟(jì)問題，其次一定要做好圖紙會(huì)審等前期工作，堅(jiān)持對(duì)根底等隱蔽工程的旁站和現(xiàn)場(chǎng)記錄，按規(guī)定做好簽證工作，認(rèn)真、合規(guī)處理索賠問題。配合業(yè)主單位認(rèn)真簽定各種合同，如施工合同、采購合同等，這也是合同管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。合同管理是一項(xiàng)指導(dǎo)施工全局的指導(dǎo)性和控制性工作；既要按照國家、部門規(guī)章等規(guī)定，又要結(jié)合招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖等一系列要求進(jìn)行可操作性的合同簽定。2、投資控制的原那么2.1根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程承合同〔以下簡稱“合同〞〕中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。2.2合同外投資的控制作為施工階段投資控制的重點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān).2.3根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同〞中所確定的工程款支付方式，審核拔付簽認(rèn)。2.4根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同〞中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工決算。3、投資控制的內(nèi)容3.1核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物實(shí)量簽認(rèn)。3.2控制設(shè)計(jì)變更：〔A〕建設(shè)單位決策性的改變，如：提出新的設(shè)計(jì)要求，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。〔B〕設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況不符，繪制有錯(cuò)誤圖紙與說明不一致?！睠〕施工單位由于施工的需要而提出的變更，由于材料、設(shè)備的供給問題而產(chǎn)生變更，以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。4、投資控制的措施4.1投資總額切塊根據(jù)工程工總形象進(jìn)度，根據(jù)分部或分項(xiàng)工程的實(shí)施時(shí)間把投資總額切塊，并按切塊的投資額，設(shè)置相應(yīng)的投資控制目標(biāo)，進(jìn)行分期控制。4.2進(jìn)行投資分解，編制資金使用方案，在實(shí)施過程中，進(jìn)行投資方案值與實(shí)際值的比擬和投資完成情況分析，并提出詳細(xì)的調(diào)整措施。4.3嚴(yán)格按照工程計(jì)量及工程變更程序進(jìn)行投資控制。監(jiān)理工程師審核變更，洽商是否符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)變更要求。無論來自哪一方的變更，均需監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令。重大變更〔指原設(shè)計(jì)方案或增加投資〕要報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。4.4積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最正確的施工方案，合理化建議，節(jié)約開節(jié)，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。4.5加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資比照分析，如：投資規(guī)劃信息，投資耗用情況信息，任務(wù)量與完成任務(wù)情況信息，環(huán)境信息。4.6搞好與業(yè)主，設(shè)計(jì)，施工，材料供給，上級(jí)主管部門及其它有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系，為做好投資控制效勞。5、工程計(jì)量及工程用款的控制堅(jiān)持事實(shí)求是的原那么，每月按合同要求，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際形象進(jìn)度，對(duì)施工單位所報(bào)的工程量完成情況進(jìn)行認(rèn)真核查，無論是工程計(jì)量，還是工程套價(jià)和取費(fèi)方面均嚴(yán)格按章辦事，做到各方滿意。6、月工程計(jì)量和支付根本程序〔見下列圖〕監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)雙方協(xié)調(diào)雙方協(xié)調(diào)承包單位填寫承包單位填寫?月完成工程量報(bào)審表?監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等承包單位按審批的工程量填寫承包單位按審批的工程量填寫?月付款報(bào)審表?、?月支付匯總表?監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位承包單位支付建設(shè)單位承包單位支付7、工程款竣工結(jié)算的根本程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工結(jié)算資料承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書建設(shè)單位審核建設(shè)單位審核建設(shè)單位向承包單位付款建設(shè)單位向承包單位付款保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算8、設(shè)計(jì)變更、洽商管理的根本程序承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在〔設(shè)計(jì)變更洽商記錄〕承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在〔設(shè)計(jì)變更洽商記錄〕上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位提交?工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表?承包單位提交?工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表?不同意不同意監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意同意同意建設(shè)單位審批建設(shè)單位審批9、合同爭議調(diào)解的根本程序：爭議發(fā)生爭議發(fā)生爭議一方或雙方書面提交爭議一方或雙方書面提交解決爭議申請(qǐng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定雙方滿意雙方滿意對(duì)決定不滿意對(duì)決定不滿意合同爭議解決合同爭議解決向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決五、工程質(zhì)量控制措施公司工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織、技術(shù)：公司工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師施工階段質(zhì)量控制是整個(gè)工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)階段，為此，我們將按監(jiān)理目標(biāo)要求，采取以預(yù)防為主的工作方法，每月要隨工程進(jìn)展，設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量控制重點(diǎn)，進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)施工單位的所有人員均要強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，持證上崗，認(rèn)真盡職，催促其質(zhì)量保證體系的正常運(yùn)行。對(duì)工程上使用的材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，強(qiáng)化施工單位的復(fù)檢意識(shí)，嚴(yán)禁不合格材料在工程中使用。在施工過程中，監(jiān)理將采取操作質(zhì)量的巡視檢查、工序質(zhì)量的交接檢查、隱蔽工程的驗(yàn)收檢查、重點(diǎn)施工過程的旁站檢查等多種檢查手段對(duì)質(zhì)量進(jìn)行全方位的控制，確保質(zhì)量處于受控之中，實(shí)現(xiàn)預(yù)期質(zhì)量控制目標(biāo)。2、質(zhì)量控制的原那么2.1工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原那么。監(jiān)理工程師要在仔細(xì)閱讀圖紙后，認(rèn)真審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，把握關(guān)鍵局部的技術(shù)措施；2.2堅(jiān)持“公正、誠信、守法、科學(xué)〞原那么；2.3利用“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控〞的工作方法，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。3、質(zhì)量控制的措施在質(zhì)量控制中，監(jiān)理工程師將采取組織措施，技術(shù)措施、合同措施經(jīng)濟(jì)措施相結(jié)合的原那么對(duì)質(zhì)量進(jìn)行控制。3.1組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。3.2技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中、事后各階段的質(zhì)量控制。3.3合同、經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款對(duì)超質(zhì)量者，支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)勵(lì)。4、質(zhì)量控制的方法4.1審核技術(shù)報(bào)告及技術(shù)文件：監(jiān)理工程師對(duì)諸如開工、材質(zhì)檢驗(yàn)、分項(xiàng)分部工程質(zhì)檢、質(zhì)量事故處理等方面的報(bào)告以及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)措施、技術(shù)核定書、技術(shù)鑒定書、技術(shù)鑒證等方面的技術(shù)文件按一定的施工順序、進(jìn)度和監(jiān)理規(guī)劃及時(shí)審核。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查目測(cè)法：目測(cè)檢查法的手段，可歸納為看、摸、敲、照四個(gè)字?？矗褪歉鶕?jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)，如清水墻面潔凈，噴涂的密實(shí)程度和顏色均勻程度，內(nèi)墻抹灰及地面光潔平整等均可通過目測(cè)檢查評(píng)價(jià)。摸，就是手感檢查，主要適用于裝飾工程的某些檢查工程。如水刷石、干粘石結(jié)牢程度，油漆的光滑度，漿活是否掉粉，地面是否起砂等，均可通過手摸來加以鑒別。敲，就是利用檢查工具進(jìn)行音感檢查。如對(duì)地面工程、裝飾工程中的水刷石、面磚，水磨石、大理石的鑲貼等均應(yīng)進(jìn)行敲擊檢查，通過聲音的虛實(shí)確定有無空鼓。照，就是對(duì)難以看到或光線較暗的部位，可采用鏡子反射燈光照射的方法進(jìn)行檢查。實(shí)測(cè)法：實(shí)測(cè)檢查法手段，可歸納為靠、吊、量、套四個(gè)字?？?，是用直尺、塞尺檢查地面、墻面、屋面等平整度。吊，是用托線板以線錘吊線檢查墻、柱等的垂直度。量，是用測(cè)量工具和計(jì)量儀表等檢測(cè)斷面尺寸、軸線、標(biāo)高等偏差。套，是以方尺套方，輔以塞尺檢查。如對(duì)踢腳線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正等工程的檢查。對(duì)門窗口及構(gòu)件的對(duì)角線〔竄角〕檢查，也是套方的特殊手段。試驗(yàn)檢驗(yàn)：通過試驗(yàn)手段，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢查判斷，對(duì)砼試塊現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督取樣，并按有關(guān)規(guī)定制作、養(yǎng)護(hù)，并送有資格的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。旁站監(jiān)督：土方回填、防水混凝土后澆帶、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽，屋面防水細(xì)部構(gòu)造處理等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，并做好旁站監(jiān)督記錄。4.3信息反響的檢查：對(duì)于重大問題及普通發(fā)生的問題還應(yīng)以函件的方式通知施工單位迅速采取措施加以糾正和補(bǔ)救，并保證以后不再發(fā)生類似問題，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，也應(yīng)及時(shí)反響到施工生產(chǎn)系統(tǒng)，以催促承包商及時(shí)調(diào)整和糾正。施工過程質(zhì)量控制點(diǎn)分析表表一序號(hào)名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1測(cè)量工程控制網(wǎng)中線定位水準(zhǔn)閉合臨時(shí)水準(zhǔn)設(shè)置測(cè)量復(fù)核2根底工程位置〔軸線及高程〕外形尺寸與柱連鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3土方工程開挖范圍及邊線高程測(cè)量測(cè)量4鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5砌磚工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)6門窗工程木門窗：位置、尺寸鋁合金〔塑鋼〕門窗：嵌填、定位、安裝、開關(guān)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7樓地面工程材料配合比室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)量測(cè)〔要求作樣板間〕8屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫屋：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察9裝飾工程材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度試驗(yàn)量測(cè)〔要求作樣板間〕10室內(nèi)給排水工程安裝位置及坡度、接頭管閥位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)量測(cè)、測(cè)量觀察、量測(cè)觀察、試驗(yàn)觀察、量測(cè)試驗(yàn)11機(jī)械設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高管道：位置、標(biāo)高、坡向、坡度接頭埋地管回填：回填土密實(shí)度套管間隙嵌填嚴(yán)密性閥閘、量表安裝位置、接頭油系統(tǒng)清潔度回流管路坡度與機(jī)器設(shè)備相連接管道安裝質(zhì)量量測(cè)、測(cè)量觀察、試驗(yàn)試驗(yàn)觀察觀察、試壓檢查量測(cè)檢查、測(cè)量12電氣設(shè)備安裝工程變配電設(shè)備安裝、位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)工程表二序號(hào)試驗(yàn)名稱檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容備注1水泥試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書〔抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間〕按條件進(jìn)行復(fù)試2鋼筋試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書〔屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率〕按批量進(jìn)行復(fù)試3焊接試驗(yàn)焊條合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告〔抗拉強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置〕根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)行試驗(yàn)4磚試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書〔抗壓、凍融等〕對(duì)承重結(jié)構(gòu)按批量進(jìn)行復(fù)試5砂、石試驗(yàn)顆料級(jí)配、密度、容重、含泥量按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣試驗(yàn)〔假設(shè)為商品砼，派監(jiān)理人員去廠家取樣復(fù)試〕6土壤性質(zhì)試驗(yàn)土壤分類、含水量、最正確容重、干容重試驗(yàn)7防水材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書〔抗拉強(qiáng)度、耐熱度、柔度等〕進(jìn)場(chǎng)復(fù)試8砼外加劑試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)9防腐、絕緣、保溫材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)10其它原材料出廠質(zhì)量證明書生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗(yàn)報(bào)告 建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工程表三分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)工程土方工程復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)。砌體工程檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量。模板工程檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進(jìn)度上的模板撤除時(shí)間。鋼筋工程檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量。砼工程檢查水泥廠合格證、水泥安定性試驗(yàn)報(bào)告商品〔假設(shè)為商品砼粗、細(xì)骨含泥量外加劑摻量派人到砼供給廠家去監(jiān)理抽查〕，砼試配單及砼試塊報(bào)告，檢查砼的攪拌、振搗質(zhì)量，檢查砼的成型質(zhì)量。屋面工程檢查防水材料的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查施工方法及質(zhì)量樓地面工程檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生。裝飾工程確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法。門窗工程檢查門窗的制作、窗框的焊接、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)，平面平整，開啟靈活、玻璃無污染，注意門樘的位置與門開啟方向一致。建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工程表四分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)工程給排水工程檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合標(biāo)準(zhǔn)。電氣工程檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的按地電阻值的測(cè)試記錄，檢查絕緣電阻值的測(cè)試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收。設(shè)備安裝隨機(jī)文件證明書，出廠證明，設(shè)備各零部件數(shù)量、情況，水壓試驗(yàn)、根底驗(yàn)收及調(diào)試有關(guān)工程。測(cè)量工程.1測(cè)量設(shè)備的控制要求施工單位提供經(jīng)法定計(jì)量檢定部門對(duì)測(cè)量儀器進(jìn)行周期檢定的合格證和有效期催促施工單位測(cè)量人員對(duì)儀器使用狀態(tài)進(jìn)行檢驗(yàn)。.2測(cè)量人員的控制要求施工單位提供測(cè)量人員的上崗證、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)檢測(cè)量人員的專業(yè)技能。.3坐標(biāo)點(diǎn)的控制催促施工單位根據(jù)總平面布置圖上及業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的坐標(biāo)，提出測(cè)量放線方案，并依據(jù)基準(zhǔn)坐標(biāo)，逐次定出其它控制坐標(biāo)。要求對(duì)基準(zhǔn)坐標(biāo)，引測(cè)坐標(biāo)統(tǒng)一編號(hào)和圖示標(biāo)定，經(jīng)監(jiān)量人員復(fù)檢批準(zhǔn)后，建立坐標(biāo)控制網(wǎng)絡(luò)，以利今后測(cè)量和復(fù)查。.4高程不準(zhǔn)點(diǎn)的控制以業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的高程控制點(diǎn)為基準(zhǔn)，建立高程控制網(wǎng)。對(duì)施工單位引測(cè)的加密水準(zhǔn)點(diǎn)，其測(cè)量誤差必須符合測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。監(jiān)理人員在施工單位完成控制網(wǎng)和引測(cè)點(diǎn)工作后，必須審查書面成果，并現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢，經(jīng)監(jiān)理人員批準(zhǔn)后，催促施工單位加以保護(hù)。鋼筋砼主體結(jié)構(gòu).1模板工程檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設(shè)計(jì)要求，安裝偏差在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。檢查構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處模板的構(gòu)造情況，確保拆摸后節(jié)點(diǎn)處構(gòu)件陰、陽角的方正、清晰。檢查模板的支撐情況確保模板的剛度和穩(wěn)定性。檢查模板接縫，確保接縫不漏漿。檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度〔當(dāng)跨度≥ 4m時(shí)，起拱高度宜為全跨長度的1/1000~3/1000〕，標(biāo)高，軸線的安裝允許偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查安裝在模板內(nèi)的預(yù)埋件和預(yù)留孔位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固。檢查模板拆摸時(shí)間，應(yīng)符合設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。當(dāng)施工荷載對(duì)拆模后的構(gòu)構(gòu)不利時(shí)，應(yīng)加支撐加固。檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對(duì)油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或阻礙裝飾工程施工的脫模劑不宜采用。嚴(yán)禁脫模劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。.2鋼筋工程檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書，抽檢鋼筋力學(xué)性能、焊接質(zhì)量、冷擠壓接頭質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級(jí)別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長度、鋼筋加密區(qū)長度、鋼箍彎鉤的角度和綁扎位置。當(dāng)需要鋼筋代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并符合施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接頭位置是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，是否符合鋼筋混凝土設(shè)計(jì)構(gòu)造要求。因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時(shí)，其鋼筋搭接長度和接頭位置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。檢查上、下柱截面改變時(shí)，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計(jì)〔標(biāo)準(zhǔn)〕要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計(jì)〔標(biāo)準(zhǔn)〕要求。檢查鋼筋保護(hù)層厚度，是否符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求。由專業(yè)監(jiān)理工程師完成對(duì)鋼筋工程的隱蔽驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。.3混凝土工程水泥進(jìn)場(chǎng)必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強(qiáng)度和安定性，并應(yīng)對(duì)其品種、強(qiáng)度等級(jí)、包裝、出廠日期等檢查驗(yàn)收。抽檢砂、石級(jí)配和含泥量。檢查外加劑的品種、質(zhì)保書，及共在混凝土中的摻量。檢查混凝土的配合比，各種原材料的稱量、坍落度，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，定組制作混凝土試塊并及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，測(cè)定其抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B強(qiáng)度。對(duì)重要部位〔含地下室、框架剪力墻、大跨度梁板結(jié)構(gòu)〕混凝土澆注時(shí)，應(yīng)專門制訂施工方案，以確保工程質(zhì)量。對(duì)混凝土冬季施工，應(yīng)專門制訂冬季施工方案，采取各種有效措施，以確保工程進(jìn)度的工程質(zhì)量。對(duì)承臺(tái)、地下室底板等大體積混凝土澆注時(shí)，應(yīng)設(shè)置測(cè)溫孔，及時(shí)測(cè)定混凝土底部、中部、外表的溫度，將混凝土內(nèi)部和外表溫差控制在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不超過250混凝土澆注前，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告后，方能開盤澆注混凝土。總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告的依據(jù)：a、由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報(bào)送的隱蔽工程驗(yàn)收單〔含土建、水、電、空調(diào)〕；b、由施工單位報(bào)送的混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告；c、由施工單位〔或商品混凝土供給商〕報(bào)送的混凝土配合比通知單和水泥、外加劑、砂、石等原料的質(zhì)保書及材料檢驗(yàn)報(bào)告；d、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作情況?；炷翝仓^程中，檢查混凝土澆筑的間歇時(shí)間。間歇時(shí)間過長會(huì)使混凝土內(nèi)出現(xiàn)“冷縫〞，影響混凝土構(gòu)件質(zhì)量。假設(shè)因施工需要，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置工縫。在澆注與柱和墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱和墻澆注完畢后停歇1~1.5h，再繼續(xù)澆注。對(duì)已澆灌完畢的混凝土，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間加以覆蓋和澆水。在已澆灌的混凝土強(qiáng)度未到達(dá)1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。.3砌磚和粉刷工程檢驗(yàn)外墻用的粘土磚和內(nèi)隔墻用的輕質(zhì)的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量。對(duì)外墻砌筑要求：灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，沿混凝土墻柱高第500mm設(shè)2Φ6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)內(nèi)隔墻要求：平整度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)要求；當(dāng)內(nèi)墻用輕質(zhì)磚筑，且層高較高時(shí)，需在墻上設(shè)置圈梁；砌筑高度按設(shè)計(jì)和消防要求，必須砌至樓板〔或大梁〕底部。按設(shè)計(jì)要求磚墻內(nèi)每隔4m設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定〔與預(yù)埋筋焊接〕，沿柱高度500mm設(shè)2Φ6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)1000mm。對(duì)水、電在墻體內(nèi)上開槽〔埋管線用的〕，必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿；嚴(yán)禁在墻體上切割水平槽，并盡可能防止在外墻上開槽。粉刷層應(yīng)分層進(jìn)行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；底層粉刷時(shí)應(yīng)對(duì)基層作好外表處理，使其粘結(jié)牢固；兩種不同基層材料的接合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再行粉刷，以防開裂。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗(yàn)收紀(jì)錄，以便存檔。.門窗.1制作制作前對(duì)鋁材的質(zhì)保書，結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查，并抽檢鋁材的規(guī)格、型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，型材的外表處理、厚度是否到達(dá)規(guī)定要求。結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。制作時(shí)檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計(jì)要求，拼接用的角鋁大小，是否滿足螺釘距要求，螺釘是否采用不銹鋼。制成后，檢查成品的幾何尺寸、方正度、相鄰兩個(gè)桿件的平整度和縫隙是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。打膠時(shí)，應(yīng)保證設(shè)計(jì)要求的寬度和厚度，打膠后在有一定的保養(yǎng)期。打膠應(yīng)在凈化的環(huán)境中進(jìn)行。對(duì)所用玻璃檢查其質(zhì)保書，對(duì)有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用：同時(shí)檢查玻璃外表平整度是否符合要求，邊緣是否已經(jīng)經(jīng)磨邊、倒棱、倒角處理。對(duì)所選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。.2安裝門、窗框、幕墻立柱安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度。門、窗框的固定應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置錨固件〔采用焊接、膨脹螺栓、或射釘，但磚墻上嚴(yán)禁用射釘固定〕；幕墻立柱按幕墻設(shè)計(jì)要求，設(shè)置錨固預(yù)埋節(jié)點(diǎn)，準(zhǔn)確處理立柱的固定端和伸縮端的構(gòu)造處理。幕墻外掛玻璃時(shí)先掛固定玻璃，后裝活動(dòng)窗，活動(dòng)窗的開啟角主應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗框安裝后框與窗洞之間的縫隙〔1.5~2cm〕可采用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物，〔礦棉條或玻璃棉氈條〕分層填塞，填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿。門、窗框外側(cè)縫隙外表留5~8mm深的槽口后填嵌密封膠，門、窗框內(nèi)側(cè)用水泥砂漿粉封。外掛幕墻玻璃后在玻璃外側(cè)四周打結(jié)構(gòu)膠，后打密封膠，且應(yīng)在結(jié)構(gòu)膠固化后再打密封膠。對(duì)安裝后的鋁合金門、窗或玻璃幕墻，應(yīng)進(jìn)行清潔外理，并采取保護(hù)措施。安裝后的窗扇應(yīng)開啟靈活，無倒、阻滯及反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全，位置正確。關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。檢查防雷系統(tǒng)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，敷設(shè)后，應(yīng)時(shí)行測(cè)試，其電阻值不應(yīng)小于1Ω。檢查防火系統(tǒng)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，防火板是否錨固，防火材料是否敷設(shè)密實(shí)，縫隙是否用防火密封膠封閉。檢查隔熱保溫材料安裝是事符合標(biāo)準(zhǔn)要求。安裝后工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地面與樓面工程.1地面基層基土質(zhì)量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨脹土有機(jī)質(zhì)含量大于8%的土不得用作地面填土。填土可采作人工或機(jī)械方法分層壓實(shí)，用人工夯實(shí)時(shí)，每層虛鋪厚度不應(yīng)大于200mm，用機(jī)械夯實(shí)時(shí)一般不應(yīng)大于300mm。每層壓實(shí)后的干土質(zhì)量密度必須符合設(shè)計(jì)要求。壓實(shí)的基土外表平整，用2m直尺和楔形塞尺檢查偏差控制在15mm以內(nèi)，基土外表標(biāo)高偏差應(yīng)控制在＋0~－50mm。墊層質(zhì)量控制混凝土墊層：用不低于C10的混凝土鋪設(shè)而成，厚度不應(yīng)小于100mm，混凝土應(yīng)拌合均勻，配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定〔采用質(zhì)量比〕；澆筑混凝土層前應(yīng)去除基土淤泥與雜質(zhì)，如基土為枯燥的非粘性土，應(yīng)用水濕潤；混凝土振搗宜采用平板振動(dòng)器；大面積墊層施工應(yīng)采用區(qū)段進(jìn)行澆筑，其寬度一般為3~4m，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分；混凝土墊層澆筑完畢后應(yīng)及時(shí)加以覆蓋和澆水，澆水養(yǎng)護(hù)7d，待強(qiáng)度到達(dá)1.2N/mm2后才能做面層。找平層、結(jié)合層質(zhì)量控制：找平層可采用水泥砂漿、混凝土、瀝青砂漿和瀝青混凝土鋪設(shè)而成。找平層宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，不得采用石灰、石膏、泥灰?guī)r和粘土。在預(yù)制混凝土板上鋪設(shè)找平層前，必須在樓板灌縫嚴(yán)密、板間錨固筋埋設(shè)牢固、板面上需預(yù)埋的電線管等牢固，做好隱蔽驗(yàn)收符合要求后，方可鋪設(shè)，鋪設(shè)找平層時(shí)，對(duì)其下一層外表應(yīng)清理干凈，對(duì)水泥砂漿或混凝土找平層其下層外表要求毛糙，以確保找平層與基層或基體結(jié)合牢固，并預(yù)先濕潤，用水灰比為0.4~0.5的水泥漿隨刷隨鋪，抹壓平整；瀝青砂漿或?yàn)r青混凝土找平層拌合料必須拌合均勻，宜采用機(jī)械攪拌，在常溫下拌合料拌合溫度為140~1700C，至壓實(shí)完畢溫度不低于1600 C，拌合料鋪平后，應(yīng)用有加熱設(shè)備的碾壓機(jī)具壓實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于保溫層和防水〔潮〕層質(zhì)量控制基層：必須牢固無松動(dòng)現(xiàn)象，外表應(yīng)平整、清潔、枯燥；摻有泥拌和物的外表必須堅(jiān)實(shí)，不得有起砂現(xiàn)象。保溫材料堆積密度要求不大于1000kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.29075w(m.k)，封閉式保溫材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求控制含水率；松散保溫材料應(yīng)分層鋪平拍實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于150mm，拍實(shí)后不得直接在保溫層上行車或堆放重物；瀝青膨脹珍珠巖或?yàn)r青膨脹蛭石應(yīng)機(jī)械攪拌均勻；整體保溫層外表應(yīng)平整，如在保溫層上直接設(shè)置防水層時(shí)，用2m長直尺檢查，平整度不應(yīng)大于5mm，如在保溫層上做找平層時(shí)，平整度不應(yīng)大于7mm，板塊保溫材料外形應(yīng)整齊，其厚度允許偏差為±5%，且不得超過4mm，分層鋪設(shè)在板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開；用瀝青粘貼板塊時(shí)，應(yīng)邊刷、邊貼、邊壓實(shí)，要求板塊相互之間與基層之間的瀝青飽滿、粘牢；用水泥砂漿粘貼板塊時(shí)，授間縫隙應(yīng)用保溫灰漿填實(shí)并勾縫，保溫灰漿的配合比一般為體積比1：1：10〔水泥：石灰膏：同類保溫材料碎?！常槐貙釉谑┕ぶ泻驮诜浪畬邮┕で熬鶓?yīng)采取措施加以保護(hù)，以防當(dāng)浸水和損壞；鋪貼卷材防水層必須及時(shí)壓實(shí)，擠出的瀝青膠結(jié)材料要趁熱刮掉，并不得有皺折、空鼓、翹邊和封口不嚴(yán)等缺陷。粘貼卷材瀝青膠結(jié)材料的厚度一般為1.5~2.5mm，并在所有轉(zhuǎn)角處，鋪貼附加層。在設(shè)有地漏或排水孔周圍，必須封口嚴(yán)密、坡度正確，確保地漏、排水孔等周圍不滲不漏。.2板塊樓、地面工程指用陶瓷錦磚、花崗巖、大理石鋪設(shè)。檢查板塊材料的質(zhì)保書、幾何尺寸、平整度和色差。檢查外表處理劑〔用于水泥砂漿結(jié)合層與混凝土墊層之間〕和粘結(jié)劑〔用于板塊與結(jié)合層之間〕的質(zhì)保書。結(jié)合層和板塊應(yīng)分段同時(shí)鋪砌，鋪砌時(shí)板塊間和板與結(jié)合層間均應(yīng)緊密貼合，板塊間的縫隙寬度不應(yīng)大于1mm。檢查板塊貼面施工后的平整度，對(duì)縫和空鼓情況，嚴(yán)禁空鼓。檢查板塊貼面施工后產(chǎn)品保護(hù)措施。板塊樓地面面層的允許偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。裝飾工程.1外墻涂料飾面的質(zhì)量控制：外墻涂料適用于混凝土外表和抹灰外表施涂的薄涂料、厚涂料、復(fù)層建筑涂料。對(duì)涂料應(yīng)控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時(shí)不流墜、不顯刷紋。施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)；外表麻面及縫隙應(yīng)用膩填補(bǔ)齊平?；鶎油獗淼幕覊m、污垢、濺沫和砂漿痕應(yīng)去除干凈。檢查基層的含水率：混凝土和抹灰外表施涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時(shí)，含水率不得大于10%。外墻涂料工程分段施工時(shí)，應(yīng)以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應(yīng)用同一批號(hào)的涂料，每遍涂料不宜涂過厚；少層應(yīng)均勻，顏色一致。外墻涂料工程的施工工序，按外表薄涂、厚涂、復(fù)層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行控制。.2內(nèi)墻瓷磚貼面的質(zhì)量控制：控制對(duì)基體的處理，使其粘結(jié)牢固，不空鼓，對(duì)磚基體，將磚基體用水濕透后，用1：3水泥細(xì)砂漿打底，木槎子槎平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)；對(duì)混凝土基體，可用外表鑿毛、1：1水泥細(xì)砂漿〔內(nèi)摻20%107膠〕噴或甩〔毛化處理〕、用界面處理劑處理基體外表，后用1：3水泥砂漿打底，木槎子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。檢查瓷磚的質(zhì)保書，抽檢瓷磚的幾何尺寸、平整度、色差。檢查外表處理劑和膠粘劑的質(zhì)保書，并抽檢其質(zhì)量。瓷磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位。瓷磚鑲貼前應(yīng)將反面清理干凈，并浸水2h以上，待外表晾干后可使用。瓷磚宜用1：2水泥砂漿或膠粘劑或聚合物水泥砂漿鑲貼。瓷磚鑲貼完后，檢查瓷磚貼面的平整度、垂直度、接縫位置、寬度、飽滿度和空鼓情況，嚴(yán)禁空鼓。瓷磚接縫宜用與瓷磚同色的白水泥加色粉嵌縫，嵌縫后，應(yīng)及時(shí)將面層水泥漿清洗干凈，并做好成品保護(hù)。瓷磚貼面的允許偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。.3吊頂工程質(zhì)量控制：吊頂所用材料的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各類罩面板、木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨及其配件就應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；膠粘劑的類型應(yīng)按所用罩面板的品種配套選用，并應(yīng)有質(zhì)量保證書。檢查吊頂龍骨的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查吊筋間距是否符合設(shè)計(jì)推薦系列選擇。當(dāng)用鋼筋用吊筋時(shí)，應(yīng)檢查鋼筋直徑是否符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)?shù)踅钚杞娱L時(shí)，必須搭接焊牢，焊縫均勻飽滿，焊縫長度不宜小于5d，應(yīng)采用雙面焊接。檢查吊頂標(biāo)高和起拱度是否符合設(shè)計(jì)要求。金屬龍骨其拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200。主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正位置和標(biāo)高。主龍骨端部懸挑超過300mm，應(yīng)增設(shè)吊筋。檢查吊頂周圍封口是否標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)高是否一致。封口上邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上，且固定點(diǎn)應(yīng)采用受剪方式，不宜采用受拉方式。全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝，大吊掛件應(yīng)正反間隔安裝。明龍骨應(yīng)目測(cè)無明顯彎曲。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。檢查吊頂上的燈具、噴淋頭、煙感、空調(diào)風(fēng)口、播送喇叭是否符合設(shè)計(jì)要求，是否影響裝飾效果。各種罩面板的安裝工序和安裝時(shí)的允許偏差應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求；吊頂罩面板封板前，應(yīng)協(xié)調(diào)吊頂以上各工種是否已完，是否符合防水標(biāo)準(zhǔn)，否那么應(yīng)進(jìn)行整改后才能封板。吊頂施工完工后，應(yīng)進(jìn)行外表清理，去除灰塵和手跡。給排水工程.1室內(nèi)給水管道全數(shù)檢查給水管道管材、管道附件必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證。管材及附件品種，規(guī)格尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。用于生活飲用水的管道，其材質(zhì)不得污染水質(zhì)。管道水平安裝局部，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留有適宜的坡度，且其坡向應(yīng)正確。管道支〔吊、托〕架及管座〔墩〕的構(gòu)造須符合設(shè)計(jì)要求，埋設(shè)應(yīng)平正牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。管道及管座〔墩〕嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和不經(jīng)處理的松土上。`鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不能用焊接接口，給水鑄鐵管的接口可用承插接口；一般碳素管可用螺紋連接、法蘭連接或焊接等。管道采用法蘭連接時(shí)，法蘭應(yīng)垂直于管子中心線，基外表應(yīng)相互平行，對(duì)接緊密；螺母在同側(cè)，螺桿露出螺母長度一致，且不大于螺栓直徑1/2。襯墊的材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，給水管道宜采用橡膠墊，熱水供給管道宜采用橡膠石棉墊；不得放置斜面墊或內(nèi)個(gè)襯墊；襯墊不得突入管內(nèi)，其外圍到法蘭螺栓孔為宜。管道采用螺紋連接時(shí)，管螺紋和管件的內(nèi)管螺紋的加工精度須到達(dá)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，螺紋清潔、規(guī)整，無斷絲或缺絲；接口處無外露油漆等缺陷；被破壞的管件鑲鋅層外表及管螺紋露出局部，應(yīng)做防腐處理；使用非管螺紋密封的管螺紋時(shí)，必須填加密封物非鍍鋅碳素鋼管焊接接口的焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；焊接應(yīng)均勻一致，焊口外表無燒穿、裂紋、焊瘤和氣孔等缺陷。金屬管道承插和套箍接口的環(huán)形間隙均勻，接口填料宜采用石棉水泥或膨脹水泥，接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2mm，灰口密實(shí)、平整、光滑，并應(yīng)做好濕養(yǎng)護(hù)。非金屬管道的承插接口一般宜采用橡膠圈，膠圈接口應(yīng)直無扭曲，回彈間隙應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。閥門在安裝前應(yīng)作耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格前方可使用。安裝位置和進(jìn)出口方向應(yīng)正確；連接牢固、緊密；啟閉靈活，朝向合理。暗裝在墻壁及埋地局部的管道隱蔽前，以及整個(gè)管道系統(tǒng)安裝完后，都必須超工作壓力的耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)的方法須遵照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，還必須進(jìn)行吹洗，直至除凈管腔內(nèi)的殘積物，其水質(zhì)符合使用要求為止。.2室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具、給水配件水表應(yīng)安裝在便于檢修、不受曝曬、污染、凍結(jié)的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有8~10倍水表直徑的直線管段，其他水表的前后應(yīng)有不小于300mm的直線管段。明裝在室內(nèi)的分戶水表，表外殼殼距墻外表凈距為10~30mm，表前后直線管段長度大于300mm時(shí)，其超出管段應(yīng)煨彎沿墻敷設(shè)。安裝室內(nèi)消火栓，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面為1.2m，閥門距箱側(cè)為140mm，距箱后內(nèi)外表為100mm，水龍帶與消火栓和快速接頭綁扎應(yīng)緊密，并根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛在箱內(nèi)的掛釘或水龍帶盤上。安裝自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置，應(yīng)保證噴水效果。噴頭位置、間距和方向須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。供熱管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮器，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)拉伸。衛(wèi)生器具給水配件的接口應(yīng)嚴(yán)密，啟閉局部靈活，鍍鋅件完好無損傷；安裝端正其安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，外表潔凈，無外露油漆。電氣工程.1配管及管內(nèi)穿線現(xiàn)場(chǎng)抽查實(shí)測(cè)導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值必須大于0.5MΩ。觀察檢查薄壁鋼管嚴(yán)禁焊連接。塑料管的材質(zhì)及適用場(chǎng)所必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察檢查所有管子連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全，盒〔箱〕設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒〔箱〕處順直。觀察檢查管路的保護(hù)，管子穿過變形縫處應(yīng)有補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置能活動(dòng)自如，穿過建筑物和設(shè)備根底處加套保護(hù)管。觀察檢查管內(nèi)穿線時(shí)在盒〔箱〕內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)有適當(dāng)余量；導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，不進(jìn)入盒〔箱〕的垂直管子的上口穿線后密封處理良好；導(dǎo)線連接牢固，包扎嚴(yán)密，絕緣良好，不傷芯線。觀察檢查金屬電線保護(hù)管、盒〔箱〕及支架接地〔接零〕支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密牢固，接地〔接零〕線截面選用正確，需防腐的部位涂漆均勻無遺漏。尺量檢查電線保護(hù)管彎曲半徑、明配管安裝允許偏差符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。.2電纜敷設(shè)現(xiàn)場(chǎng)全數(shù)檢查電纜時(shí)耐壓試驗(yàn)結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察全數(shù)檢查電纜敷設(shè)時(shí)嚴(yán)禁有絞擰、鎧裝壓扁、護(hù)層斷裂和外表嚴(yán)重劃傷等缺陷；嚴(yán)禁在管道上面或下面平行直埋敷設(shè)。觀察抽查電纜終端頭和電纜接頭制作、安裝必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察抽查電纜支、托架安裝應(yīng)位置正確，連接可靠，固定牢靠，油漆完整，在轉(zhuǎn)彎處能托住電纜平滑均勻的過渡，托架加蓋局部蓋板齊全。觀察抽查檢查電纜保護(hù)管安裝口光滑，無毛刺，固定牢靠，防腐良好。彎曲處無彎扁現(xiàn)象，出入地溝和建筑物的保護(hù)管口封閉嚴(yán)密。觀察抽查檢查電纜敷設(shè)坐標(biāo)，標(biāo)高要正確，排列整齊，標(biāo)志樁，標(biāo)志牌設(shè)置準(zhǔn)確；有防燃，隔熱和防腐蝕要求的電纜保護(hù)措施完整；在支架上敷設(shè)時(shí)，固定可靠。觀察抽查檢查電纜及其支、托架和保護(hù)管接地〔接零〕支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密、牢固，接地〔接零〕截面選用正確，需防腐的局部涂漆均勻無遺漏。尺量檢查明設(shè)電纜支架安裝的允許偏差和電纜最小彎曲半徑符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。.3電力變壓器安裝全數(shù)檢查電力變壓器及其附件的試驗(yàn)調(diào)整和器身檢查結(jié)果必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。上下壓瓷件外表嚴(yán)禁有裂紋、缺損和瓷釉損壞等缺陷。觀察、實(shí)測(cè)全數(shù)檢查變壓器本體及其附件安裝和變壓器與線路連接應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察檢查變壓器及其附件殼和其他非帶電金屬部件，接地〔接零〕支線敷設(shè)連接緊密、牢固、接地〔接零〕線截面選用正確，需防腐的局部涂漆均勻無遺漏。.4成套配電柜〔盤〕及動(dòng)力開關(guān)柜安裝抽查檢查柜〔盤〕的試驗(yàn)結(jié)果必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高壓瓷件表嚴(yán)禁有裂紋、缺損和瓷釉損壞等缺陷，低壓絕緣部件完整。實(shí)測(cè)抽查檢查柜〔盤〕內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察抽檢和試操作檢查，柜〔盤〕組和柜〔盤〕內(nèi)的設(shè)備及接線應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。柜〔盤〕及其支架接地〔接零〕支線敷設(shè)應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。抽查檢查柜〔盤〕安裝的允許偏差應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。.5電氣照明器具及其配電箱〔盤〕安裝觀察抽查檢查大〔重〕型燈具及吊扇等安裝用的吊鉤、預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固。吊扇吊桿及其銷釘?shù)姆浪?、防振裝置齊全、可靠。觀察抽查檢查器具的接地〔接零〕保護(hù)措施和其他平安要求必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察抽查檢查器具的安裝，配電箱〔盤、板〕安裝，導(dǎo)線與器具連接符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察抽查檢查照明器具及配電箱〔盤〕的接地〔接零〕支線敷設(shè)應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。尺量檢查照明器具、配電箱〔盤、板〕安裝允許偏差應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。.6防雷及接地裝置安裝實(shí)測(cè)全數(shù)檢查接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。觀察抽查檢查接至電氣設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶電金屬部件接地〔接零〕的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。觀察、實(shí)測(cè)全數(shù)檢查避雷針〔帶、網(wǎng)〕及共支持件安裝，接地〔接零〕線、引下線的敷設(shè)應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。全數(shù)檢查接地體安裝應(yīng)位置正確，連接牢固，接地體埋設(shè)深度距地面小于0.6m。尺量抽查接地〔接零〕線、引下線焊接搭接長度符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。全數(shù)檢查接地電阻測(cè)試記錄、接地裝置安裝記錄、防雷裝置和避雷帶、均壓環(huán)安裝記錄必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5、重點(diǎn)部門的質(zhì)量控制5.1施工過程質(zhì)量控制點(diǎn)分析〔見表一〕5.2建設(shè)工程試驗(yàn)與檢驗(yàn)工程原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)工程〔見表二〕建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工程〔見表三〕建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工程〔見表四〕5.3主要質(zhì)量控制點(diǎn)工程質(zhì)量控制細(xì)那么承包單位填寫?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?承包單位填寫?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?方法審核證明資料到廠家考察方法審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選不合格監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核合格合格承包單位使用承包單位使用6、分包單位資格審查根本程序選擇分包單位選擇分包單位總承包單位填寫總承包單位填寫?分包單位資格報(bào)審表?不同意監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)不同意監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見同意同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分包單位進(jìn)場(chǎng)施工7、分項(xiàng)、分部工程簽訂根本程序承包單位到達(dá)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位到達(dá)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位填寫?分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?〔用承包商表8代〕糾正承包單位填寫?分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?〔用承包商表8代〕糾正監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工到達(dá)承包單位繼續(xù)施工到達(dá)分部工程驗(yàn)由條件自檢承包單位填寫?分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?〔用承包商表8代〕承包單位填寫?分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?〔用承包商表8代〕〔附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表〕糾正糾正監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核合格合格總監(jiān)理工程式師簽認(rèn)分部工程認(rèn)可書總監(jiān)理工程式師簽認(rèn)分部工程認(rèn)可書不合格合格8、單位工程驗(yàn)收根本程序承包單位進(jìn)行整改承包單位自檢合格填報(bào)承包單位進(jìn)行整改承包單位自檢合格填報(bào)〔單位工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告〕工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理通知?工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理通知?監(jiān)理工程師核查質(zhì)理保證資料有缺陷有缺陷工程監(jiān)理部進(jìn)行竣工初驗(yàn)收工程監(jiān)理部進(jìn)行竣工初驗(yàn)收建設(shè)單位組織工程監(jiān)理部、設(shè)計(jì)、承包等有關(guān)單位驗(yàn)收建設(shè)單位組織工程監(jiān)理部、設(shè)計(jì)、承包等有關(guān)單位驗(yàn)收業(yè)主及工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)業(yè)主及工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?竣工移交證書?六、工期控制措施：1、組織、技術(shù)：公司工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人公司工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師本工程的建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，其進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)是對(duì)立統(tǒng)一的目標(biāo)系統(tǒng)，相互制約，相互促進(jìn)。所以監(jiān)理工作從系統(tǒng)的整體角度出發(fā)，在矛盾中求得統(tǒng)一，為了使工程能按期建成，早創(chuàng)效益，在進(jìn)度控制方面做好以下工作：2、進(jìn)度控制的原那么2.1根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽定的工程總承包合同〔以下簡稱“合同〞〕中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。2.2施工單位依據(jù)“合同〞工期總目標(biāo)編制的工程施工組織設(shè)計(jì)。2.3按照監(jiān)理相應(yīng)的職責(zé)范圍審核并批準(zhǔn)的由施工單位編制的年/季/月實(shí)施方案。3、進(jìn)度控制內(nèi)容3.1審查施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和進(jìn)度方案，提出審查意見。3.2運(yùn)用“工程管理系統(tǒng)〞軟件，將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度方案方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。3.3審查業(yè)主、施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)理是否滿足工程進(jìn)度的要求。3.4在工程進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，隨時(shí)將有關(guān)信息輸入計(jì)算機(jī)，進(jìn)行方案值與實(shí)際值的比擬，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出意見，協(xié)助施工單位修改網(wǎng)絡(luò)方案，調(diào)整資源配置，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度方案總目標(biāo)。4、進(jìn)度控制的措施4.1審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。4.2審核施工單位提出的工程工程總進(jìn)度進(jìn)劃，并催促其執(zhí)行。4.3審查施工單位年、季、月度的進(jìn)度的方案，并催促其執(zhí)行。4.4要求施工單位每月25日?qǐng)?bào)下月的月進(jìn)度方案和本月的完成工程量報(bào)表，監(jiān)理工程師審核月報(bào)進(jìn)度方案和月工程量報(bào)表，作為結(jié)算和付款依據(jù)。4.5監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案和實(shí)際完成方案定期進(jìn)行比擬，找出影響進(jìn)度的原因，并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期，應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。對(duì)影響進(jìn)度的主要因素，可進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，以便從總體判定是否屬于正常狀態(tài)。4.6施工單位提前完成方案，沒有發(fā)生質(zhì)量、平安事故，應(yīng)建議業(yè)主以予獎(jiǎng)勵(lì)；因施工單位主觀原因造成工期拖后，應(yīng)建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款。5、工程進(jìn)度控制的根本程序承包單位編制施工總進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?承包單位編制施工總進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?否注：如總進(jìn)度方案為施工組織設(shè)計(jì)的一局部，可不單獨(dú)審批否注：如總進(jìn)度方案為施工組織設(shè)計(jì)的一局部，可不單獨(dú)審批總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度方案承包單位編制年、季、月進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批按方案組織實(shí)施按方案組織實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析嚴(yán)重偏離方案目標(biāo)根本實(shí)現(xiàn)目標(biāo)嚴(yán)重偏離方案目標(biāo)根本實(shí)現(xiàn)目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理通知?指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期方案總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理通知?指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期方案6、工程延期管理的根本程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生承包單位提交工期索賠意向報(bào)告承包單位提交工期索賠意向報(bào)告工程監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位隨時(shí)提交承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、承包單位提交?工程延期審請(qǐng)表?延期事件結(jié)束、承包單位提交?工程延期審請(qǐng)表?不同意不同意與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商監(jiān)理工程師審核與評(píng)估與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商監(jiān)理工程師審核與評(píng)估總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延期批表?七、監(jiān)理組織：1、組織機(jī)構(gòu)圖：總監(jiān)理工程師胡丹輝總監(jiān)理工程師胡丹輝土建監(jiān)理安裝監(jiān)理員資料管理總監(jiān)代表方瑞榮2、職責(zé)分工：2.1、總監(jiān)理工程師的職責(zé)、任務(wù)及工作方法：2.11總監(jiān)理工程師的職責(zé)工程總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)工程監(jiān)理部的工作，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。其崗位職責(zé)是：確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么，并負(fù)責(zé)管理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案。審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。審查和處理工程變更。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和工程監(jiān)理工作總結(jié)。審核簽認(rèn)分部工程和單位工作的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程工程的竣工驗(yàn)收。主持整理工程工程的監(jiān)理資料。2.23總監(jiān)理工程師的任務(wù)：總監(jiān)理工程師最根本、最主要的任務(wù)——“協(xié)調(diào)〞；對(duì)外協(xié)調(diào)——業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工單位之間關(guān)系；對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)——工程監(jiān)理部各專業(yè)工種人員分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)。2.34總監(jiān)理工程師的工作方法：總監(jiān)理工程師是通過日常、大量、各方面的協(xié)凋工作，履行其職責(zé)。實(shí)現(xiàn)“三要〞——工作要有方案〔事前〕，工作要嚴(yán)謹(jǐn)〔事中〕，工作要有記錄〔事后〕。3.監(jiān)理工程師職責(zé)監(jiān)理工程師是由取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員擔(dān)任。3.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施細(xì)那么。3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。3.9核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4、監(jiān)理員職責(zé)4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。4.2檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。4.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4.4按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。4.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。八、監(jiān)理工作流程：1、施工監(jiān)理工作的總程序組織工程監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作簽訂監(jiān)理合同組織工程監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作簽訂監(jiān)理合同召開第一次工地會(huì)議施工監(jiān)理交底會(huì)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理召開第一次工地會(huì)議施工監(jiān)理交底會(huì)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理審批?工程開工報(bào)審表?簽署同意開工審批?工程開工報(bào)審表?簽署同意開工施工過程式監(jiān)理施工過程式監(jiān)理組織竣工驗(yàn)收組織竣工驗(yàn)收整理監(jiān)理資料簽發(fā)整理監(jiān)理資料簽發(fā)?竣工移交證書?建設(shè)單位與承包單位簽訂工程保修合同建設(shè)單位與承包單位簽訂工程保修合同建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù)建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù)工程保修期的監(jiān)理審核工程竣工結(jié)算工程保修期的監(jiān)理審核工程竣工結(jié)算九、監(jiān)理各種工作制度：1、會(huì)議制度1.1監(jiān)理例會(huì)每月15號(hào)和月底召開一次，業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位代表參加，由業(yè)主或監(jiān)理單位主持。1.2監(jiān)理工程師和信息管理員參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會(huì)。1.3監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)主持。2、監(jiān)理日記制度2.1監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師堅(jiān)持天天記日記，當(dāng)日發(fā)生的事故，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補(bǔ)，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2監(jiān)理日記按公司統(tǒng)一印刷的格式規(guī)定填寫，次日上午上班前將寫好的監(jiān)理日記交總監(jiān)理工程師和信息管理員收查。3、監(jiān)理月報(bào)制度建設(shè)監(jiān)理月報(bào)每月一份，每下月5日發(fā)出，按公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。通過月報(bào)將本月監(jiān)理在質(zhì)量、進(jìn)度、投資、平安，合同管理方面的監(jiān)理情況向各方進(jìn)行通報(bào)，并向工程參與各方提出本斯制約工程進(jìn)展的影響因素及存在問題，提出監(jiān)理的處理意見。4、監(jiān)理工作制度還在以下幾個(gè)方面加以表達(dá)：施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度、施工組織設(shè)計(jì)審核制度、工程開工申請(qǐng)制度、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度、隱蔽工程分項(xiàng)〔部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收制度、技術(shù)復(fù)核制度、單位工程及單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度、設(shè)計(jì)變更處理制度、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度、施工備忘錄簽發(fā)制度、施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理制度、工程款支付簽審制度、工程索賠簽審制度等。十、監(jiān)理信息、資料管理和歸檔方法：合同是建設(shè)工程實(shí)施過程中的法律依據(jù)，履行合同的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)是合同雙方的最高行為準(zhǔn)那么。因此，合同信息管理工作是確保業(yè)主簽訂的工程設(shè)計(jì)、施工、采購、供貨合同各項(xiàng)條款按合同規(guī)定完成的重要措施，它貫穿監(jiān)理工作的始終。監(jiān)理工程師的合同管理還包括審查主要工程材料、設(shè)備訂貨、其性能是否滿足標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)格按合同要求行進(jìn)行計(jì)量。1、合同管理措施1.1催促合同各方加強(qiáng)合同的學(xué)習(xí)，明了各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，要求合同各方嚴(yán)格按合同辦事，增加約束控制，減少工程操作中的隨意性，確保工程在合同的標(biāo)準(zhǔn)管理中進(jìn)行。1.2及時(shí)向各方索取合同副本，了解并掌握合同的內(nèi)容，以便進(jìn)行合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及進(jìn)準(zhǔn)確反響合同執(zhí)行情況的信息。1.3根據(jù)合同的要求，審核工程設(shè)計(jì)變更和核定施工單位申報(bào)的實(shí)物工程量。1.4根據(jù)合同工期要求，催促施工單位落實(shí)工程進(jìn)度方案，根據(jù)工程方案進(jìn)行實(shí)際值與方案值比擬、分析、提出監(jiān)理意見，并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資源共享資料。1.5工程合同執(zhí)行情況每月監(jiān)理月報(bào)中反映。1.6為了維護(hù)業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽訂合同順利進(jìn)行，防止索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)要做好以下幾件工作：協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽定的合同條款有無含混字句及分工不明、責(zé)任界線不清的地方，索賠條款內(nèi)容是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。協(xié)助業(yè)主要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事，以到達(dá)控制質(zhì)量，控制進(jìn)度，控制投資的目的。在工程實(shí)施過程中，嚴(yán)格格控制工程設(shè)計(jì)變更，盡量減少不必要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商。對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，事先要報(bào)造業(yè)主，在征得業(yè)主同意的前提下，再簽認(rèn)有關(guān)變更或洽商。在本工程〔或分部工程〕完成以后，進(jìn)行工程決〔結(jié)〕算，本著“合理合法，實(shí)事求是〞的原那么，劃清索賠界線，處理好索賠爭議。2、信息管理措施工程建設(shè)過程中的所有信息，是監(jiān)理工程師實(shí)施控制的根底，是監(jiān)理決策的依據(jù)。2.1建立信息編碼系統(tǒng)根據(jù)工程的特點(diǎn)，將三個(gè)控制的目標(biāo)進(jìn)行整體切塊，并層層分解，再按各自特點(diǎn)進(jìn)行管理。2.2明確監(jiān)理工作中的信息流程信息流程反映了建設(shè)工程中參加各方之間的協(xié)作關(guān)系，流程混亂，監(jiān)理工作無法進(jìn)行。為此，監(jiān)理將按質(zhì)量、進(jìn)度、投資、控制流程，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的操作。2.3制定監(jiān)理信息的采集制度信息是監(jiān)理決策的依據(jù)，信息管理工作的好壞，很大程度上取決于信息采集的準(zhǔn)確性和可靠性。為此，監(jiān)理將設(shè)專人對(duì)氣象記錄、施工記錄，工程質(zhì)量記錄、工程計(jì)量和工程款記錄等進(jìn)行跟蹤管理。2.4利用高效的信息處理手段來處理信息在信息處理上，利用人工處理和計(jì)算機(jī)處理相結(jié)合的原那么，對(duì)采集來的信息，進(jìn)行分類、歸整，并依據(jù)信息的來源，迅速、及時(shí)給予處理，給監(jiān)理決策提供有力的依據(jù)。3、違約處理的根本程序違約事件發(fā)生違約事件發(fā)生受損失一方提出申訴報(bào)告受損失一方提出申訴報(bào)告工程監(jiān)理部調(diào)查、確認(rèn)違約性質(zhì)工程監(jiān)理部調(diào)查、確認(rèn)違約性質(zhì)監(jiān)理工程師評(píng)估違約給雙方造成的費(fèi)用增加或工期延誤監(jiān)理工程師評(píng)估違約給雙方造成的費(fèi)用增加或工期延誤與雙方協(xié)商處理意見與雙方協(xié)商處理意見協(xié)商一致協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證十一、合理化建議：略十二、配備檢測(cè)設(shè)備、儀器合理科學(xué)十三、旁站監(jiān)理方案1、旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容1.1在根底工程方面包括：土方回填，混凝土注樁澆筑，結(jié)構(gòu)混凝土。1.2在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程式，混凝土澆筑。2、旁站監(jiān)理的程序旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。3、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)3.1檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；3.2在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3.3核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；3.4做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。附件：旁站監(jiān)理記錄表工程名稱：