某住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)書(shū)

1正本冠縣某某住宅小區(qū)物業(yè)管理工程投標(biāo)書(shū)尺工有程兩名狂稱(chēng)：組冠縣互某某哭住宅孤小區(qū)咳物業(yè)滲管理榆工程崇投取標(biāo)讀單屬位：習(xí)冠縣蕉某某隸物業(yè)郊有限規(guī)公司厘法定蹦代表維人死：院渡XX乖擺啄嘩色投弦標(biāo)蔬日庸期：店20財(cái)1頌7宴年搞11菜月外29惱日天闊總白目垂錄倍第一辟局部枝投存標(biāo)函匪4翅1孕、法醬人代傳表身亦份證誼明桐書(shū)己5沈素懸2搶、度投標(biāo)司文件擱簽署療授權(quán)調(diào)委托新書(shū)勿6騎顧3肝、投礎(chǔ)標(biāo)函兔7下藏巾4狀、唱鐘標(biāo)一洪覽表心8饒姐影5巾、企窗業(yè)簡(jiǎn)叨介姑9論第暫二絡(luò)局部半技裹術(shù)部設(shè)分堅(jiān)..腰..示..桂..慌..泄..艙..吉..縫..贏..淘..匹..彎..今..盞..禁..犧..捐..每..單..吐..棄..富..態(tài)..請(qǐng)..怨..趨.聾11鹽命幫一鞏、府物業(yè)匙管理克的認(rèn)機(jī)識(shí)及誓管理雖效勞密的整賺體設(shè)鼻想與遣構(gòu)思姿1碑3夕丟省二橡、片主要蔬工作棄環(huán)節(jié)甲的運(yùn)娘行程呢序，龍各階飾段工瘋作計(jì)顏劃傭1稅8污而壯三便、戒機(jī)構(gòu)姓設(shè)置束、人艇員的立配套癥、培叛訓(xùn)與雪管理談2街5紫遺腸四較、窗管理動(dòng)指示臭與措墓施故2寨6菜東悟五稻、持前期賭物業(yè)競(jìng)管理隙效勞觀內(nèi)容優(yōu)28州挨關(guān)六儀、餡常規(guī)垮管理唯效勞遮內(nèi)容搖及服庸務(wù)承榮諾熱29址透次榆〔1券〕注房屋基設(shè)施才、設(shè)悠備管鈔理、氧維修趙管理包具體惰實(shí)施困方案贏..細(xì)..齊..釘..貫..釣..纏..督..墾..宜..驢..齒..取..妄..段..事..廉.3宣1板洪借館擴(kuò)〔跟2〕局市政攪等公飾用設(shè)夢(mèng)施管亂理具刮體實(shí)險(xiǎn)施方撇案譜..資..劉..惹..鼓..灶..冬..叫..粘..精..閃..層..伶..枯..保..拜..裝..檔..犬..飯..綢..忍..膠..每..雞..局..醉..宴.3醒2豪〔3情〕戒公共坦秩序季維護(hù)色及治受安配竹合具鴿體實(shí)匆施方厭案披..悄..銜..摸..敗..糠..歸..剃..拼..調(diào)..駱..傻..啞..繼..舊..耗..至..醉..安..急..騰..譽(yù)..真.3舟4醋施怨套截〔慘4〕知環(huán)境痕衛(wèi)生號(hào)的具貨體實(shí)恨施方性案羞..段..摩..胳..邪..徹..咐..啄..服..彈..踐..牽..定..嬸..換..蠅..拴..哪..行..爹..消..烈..練..逢..技..律..墳..挽..宏..繁..喜..辮..巷..扇..簽..橫..雀35森存世州嬌〔自4〕瘡綠化扣養(yǎng)護(hù)湯的具師體實(shí)歇施方殼案課..糟..鎖..鑄..系..醋..脾..隙..腔..賀..患..券..暫..四..來(lái)..增..竭..袖..晉..購(gòu)..暴..攻..株..曉..亡..安..戴..員..場(chǎng)..憑..葡..鑰..佛..幣..萄..做..真36吼罷蝦七皺、女意外搞情況敲的處花理與踩措施洽38進(jìn)蔽屯八孤、床管理晝制度護(hù)的制董定想40滅參策九蟻、項(xiàng)檔案矩資料湊的建誦立與轎管理賞42腰懷攪十換、英創(chuàng)新罷措施澆46薯第玉三狡局部旨逼商務(wù)誕局部王.柴48差一率、堅(jiān)投標(biāo)起報(bào)價(jià)膝匯總幟表夕49章物業(yè)把管理霞費(fèi)用忙測(cè)算臥匯總蒙表龜50右第四炊局部紅資紅信質(zhì)局部適51嘗一莖、投千標(biāo)析人宇基吳本急情東況蟻及緒管罰理史業(yè)候績(jī)肅..重..久..闊..股..伶..挪..羽..剃.料52皇二、頭擬您派項(xiàng)駐聯(lián)項(xiàng)饒目璃經(jīng)填理納情哀況傷..罵..抱..燥..訓(xùn)..額..桂..仇..煉..蓬..扇..際..校..束53躁三蔽、嚷主幫要重專(zhuān)默業(yè)濤技愧術(shù)茫人嘩員潛情得況蝴..楚..顏..孔..驢..未..撲..尸..稿..樓..定..每.5砍4晌四抵、比企業(yè)察證件再..齒..涂..那..錄..夕..穩(wěn)..片..題..健..慶..奴..哭..媽..喂..嘩..餅..比..怠..科..降..柜..遮55冠縣某某物業(yè)1區(qū)第小一樸部世分碰投泉標(biāo)伸函禍法定起代表唐人身繼份證犬明書(shū)迎單位刮名稱(chēng)圖：親冠縣傳某某舍物業(yè)繭有限太公司礦旬單最位性腎質(zhì)：掙線楊研罰紀(jì)有真限責(zé)賣(mài)任公您司撿弦捕竭檢攻毒地尋版址念：倉(cāng)宰逝氧那角冠清縣城享鎮(zhèn)和秀平路果中段閘系顧縱造蛋成立無(wú)時(shí)間轉(zhuǎn)：岸區(qū)2上0柴12姿年必遷03顯墊月養(yǎng)葵2掀3喚日易經(jīng)營(yíng)伏期限厲：今2污0跑12璃年0斃3朋月2古3邀日至產(chǎn)20會(huì)22扯年0活3月詢(xún)23臭日德除姓名傭：湖某某園性竟別：踐男盜足年曠齡：幅39吸惑職羨務(wù)：悔總經(jīng)捕理胡系賠冠縣俊某某春物業(yè)志有限寬公司震的法維定代只表人福。曠特跟此證丑明。沉值顯慶魄投標(biāo)嶺人：敬冠縣下某某霧物業(yè)腐有限晝公司林(蓋納章)而日促期式：間20閃16痰年明11茅月姨29猾日?qǐng)?jiān)爸細(xì)毅帽投男標(biāo)券文熔件露簽鍛署仙授英權(quán)五委遷托有書(shū)贊本授興權(quán)委響托書(shū)善說(shuō)明僑：蹲我異某某榨系企冠縣肆某某欲物業(yè)革有限毒公司頁(yè)的車(chē)法定車(chē)代表沉人，萄現(xiàn)授采權(quán)委強(qiáng)托粱XX戒參加拳冠縣霧XX委房地筒產(chǎn)開(kāi)余發(fā)有材限公寶司傻的竊冠縣盾某某脂小區(qū)統(tǒng)小區(qū)吉物業(yè)大管理利工程佳工程析投標(biāo)沉活動(dòng)殿。保該委悠托書(shū)菌從投葛標(biāo)時(shí)次起止場(chǎng)承包霜合同餐生效卻時(shí)止電，該旅同志殿代表辦我單龍位全辨權(quán)處滋理本鎮(zhèn)次投大標(biāo)活繁動(dòng)中糖與貴企單位帝的聯(lián)遼系，命由他根簽字堂的一磚切文中件，機(jī)我公蜂司均亞認(rèn)可森?？娲砀魅藷o(wú)哀轉(zhuǎn)讓臂委托助權(quán)，比特此猶委托內(nèi)。消代理從人邪姓名丘：奪XX裙守弓搭性別指：男某丟蒸勝年莊齡：縱29噴劣續(xù)身份踏證號(hào)略碼：有37專(zhuān)15飽25黃19智90聞04板00月00竹00謹(jǐn)職直永榜務(wù)戀：銷(xiāo)抽副經(jīng)潮理廊投標(biāo)桑單位焰：奴〔蓋敏章〕解法定羊代表濫人：浮〔簽炮字或能蓋章夕〕適委托墊授權(quán)脫日期炭：棍20候1霞7候年汁11揚(yáng)月岸2構(gòu)9收日受投梅標(biāo)喊掀函確致：害赤冠縣幣XX旗房地此產(chǎn)開(kāi)銷(xiāo)發(fā)有雕限公均司領(lǐng)違導(dǎo)贊1、抽根據(jù)孩已收蠟到貴敏方少的項(xiàng)桐目招旋標(biāo)文映件，糞遵循燙?中堂華人豐民共斥和國(guó)攜招標(biāo)蠟投標(biāo)繼法?堂等有商關(guān)規(guī)舟定，寺我單姓位經(jīng)需考察重現(xiàn)場(chǎng)對(duì)和研需究上賊述項(xiàng)宇目招焰標(biāo)文括件的纏投票押須知單、合認(rèn)同條四款、約圖紙描和其墊他有曲關(guān)文辯件后扯，我丹方愿米意以肢貧杏元寺/年鏟圾的投識(shí)標(biāo)報(bào)剃價(jià)并堵按照蝶招標(biāo)膠文件統(tǒng)的條刊件要美求承杏包區(qū)乖的物榆業(yè)管之理服景務(wù)。助2、乏我方膀已詳敢細(xì)審耍核全遙部投糾標(biāo)文如件，讓包括竭答疑砍、修嘆改文煮件及疾有關(guān)芳附件食。罷3、叢我方潮成認(rèn)帥投標(biāo)窄函附襲錄是內(nèi)我方攀投標(biāo)非函的蛋組成越局部括。洋4、鋒一但悠我方敗中標(biāo)趁，我校方保循證按霜合同愿協(xié)議柳書(shū)中破規(guī)定疑的質(zhì)處量標(biāo)漂準(zhǔn)和秩區(qū)域繭及時(shí)晃間提翠供物諷業(yè)管買(mǎi)理服捏務(wù)。幼5、營(yíng)我單贊位保煉證本削工程激質(zhì)量額到達(dá)晴三星偉級(jí)卵標(biāo)準(zhǔn)雅。膠6、吸我方見(jiàn)同意膊所遞葵交的去投標(biāo)沙文件吹在招銀標(biāo)文新件中邊規(guī)定走的投乞標(biāo)有艱效，即內(nèi)有多效，貿(mào)在此早期間訊內(nèi)我表方投阻標(biāo)有賴(lài)可能播中標(biāo)賺，我壤方將洽接受取此約和束。憐7、禿除非嘴另外恨達(dá)成復(fù)協(xié)議糕并生續(xù)效，料貴方限的中選標(biāo)通怕知書(shū)俗和本懲投標(biāo)宴文件猾將構(gòu)帶成約辱束我禾們雙啞方的醫(yī)合同托文件注的組尖成部臨分。輔8、飯我方夫?qū)⑴c襲本投負(fù)標(biāo)函灣一起李，提跑交催2撲00密00伶元只作為碗投票辯擔(dān)保電。們投浩標(biāo)訂人：殺冠縣頁(yè)某某站物業(yè)晴有限滋公司批平?；栌赂睢采w撫章〕抬單位丈地址賊：私仁冠縣顫和平毀路中竿段牙法定塔代表巾人或稼委托礙代理宜人：盛灶冷賤徐脖拔恥返〔井簽字?jǐn)嚮蛏w蛋章桶〕沃郵政或編碼尖：蟲(chóng)2港52滿(mǎn)50倘0俱憂(yōu)：播日期方：球貍20蓬1獅7巡年用11刃月激29瞇日蔽唱畏標(biāo)估單乖1、斯開(kāi)標(biāo)捷一覽狹表舍投標(biāo)扔單位現(xiàn)：哲?堤?冠押縣某洲某物蹦業(yè)有動(dòng)限公父司網(wǎng)投標(biāo)蝕總報(bào)多價(jià)：饒0熊00照00桂0元尊衡〔大欺寫(xiě)〕聚：下序號(hào)濕一驕物業(yè)轎管理盜費(fèi)名痕稱(chēng)媽建筑扮面積罰〔M楊2〕捆單價(jià)而〔元繁/月縫/平比方米圖〕警小計(jì)值〔元身/月遭〕備建筑賤面積槐〔M扇2〕撈單戀價(jià)〔憑元/愁月/去平方遵米〕菠小計(jì)遮〔元爸/月著〕蜓51體58沙4.仆33溫0.邊7元暢/月戒/平悉方米某36遍10世9.淹03誦元/意月忌二嘉停車(chē)頓效勞鞋費(fèi)煎地上被地下通送趨小計(jì)督〔元?dú)?月乘〕袖無(wú)地盞上車(chē)褲位器80燒元/難月/紫個(gè)設(shè)20武48絮0元撐/月設(shè)三伯總報(bào)訂價(jià)幼00參00返00賤元董/年犯倒蘋(píng)算幣霸塊青喜壘侍洞特約防效勞切費(fèi)：股無(wú)叢承諾令：睛達(dá)汁到三殺星級(jí)祝效勞饒標(biāo)準(zhǔn)晃備注意：獵投標(biāo)亭單位蛇〔蓋伙章〕煤械乏兩榴皺迷竊嬌廢六初席法搬定代單表人逮〔蓋穗章〕攔日期同：福20權(quán)17括袍年魚(yú)魯12淡月聞攀29任籮日逝2、看物業(yè)切管理止費(fèi)用豐測(cè)算歸匯總兔表礦序號(hào)梢工程想名稱(chēng)蜻單價(jià)緩總價(jià)卸占總港費(fèi)用您比例依〔%劈〕屑備注源一駁人工桌費(fèi)嘴11泡.7寺8饅二宰物業(yè)省共用愈部位直、共沿用設(shè)頓備設(shè)勸日常督運(yùn)行欣、維膚護(hù)費(fèi)怕14遼.7餡3健三醬清潔夏衛(wèi)生骨費(fèi)器22蠢.0米9玩四勺綠化畢養(yǎng)護(hù)望費(fèi)展2.叢95頂五岔公共餃秩序嶼維護(hù)躬費(fèi)陰26點(diǎn).5兵1疫六南辦公提費(fèi)希1.辛47汽七甜企業(yè)儉固定靠資產(chǎn)翅折舊售1.辮47軋八蒙物業(yè)勵(lì)共用料部位值、共蠢用設(shè)瀉施設(shè)精備及房公眾小責(zé)任怖保險(xiǎn)風(fēng)費(fèi)賺1.毅77叨九踢不可粘預(yù)見(jiàn)唱費(fèi)顯1.飽18競(jìng)十做企業(yè)閃管理壩費(fèi)敵3.奪24歌十一膚稅前銅利潤(rùn)還8.旺84限十二王稅收斃3.侄99免合計(jì)幕企舊業(yè)累簡(jiǎn)犁介咽冠縣著某某陡物業(yè)鈔有限皆公司士有限堅(jiān)公司筑成立乖于2窯0爆1欺2年扁3研月,握是具肥有國(guó)索家物袖業(yè)管漏理三萍級(jí)企齒業(yè)資斑質(zhì)的邀專(zhuān)業(yè)佳物業(yè)外管理稠公司部。公潮司成大立以溪來(lái),喉一直懇遵循且“驚業(yè)主惠至上帝、服媽務(wù)第憂(yōu)一配〞走的企碌業(yè)宗騰旨,指發(fā)揚(yáng)叉“脾團(tuán)結(jié)亦、務(wù)商實(shí)、援開(kāi)拓植、創(chuàng)喂新牲〞瘋的企逆業(yè)精鞋神,懇樹(shù)立余了伶“寇以人惹為本心-人攻性化訊管理眼、以策客為擱尊-奧超越霉客戶(hù)忘滿(mǎn)意楊〞賀的經(jīng)宅營(yíng)理歸念,州創(chuàng)立鴉了具剖有特天色的牙物業(yè)還管理鞏模式照。蜜

芹

利目屬前,照冠縣戴某某演物業(yè)應(yīng)有限溜公司利接管第有清共泉明足珠小號(hào)區(qū)，裝富華睡苑小聚區(qū)，窄御龍?jiān)鉃承≈t區(qū)，槍珺璟在苑小鉗區(qū)等蝕工程臂,同逼時(shí)開(kāi)抖展物懸業(yè)管蹄理咨論詢(xún)、虜企業(yè)記管理底咨詢(xún)賠、文逢化傳戰(zhàn)播發(fā)幫展、鑰房地叫產(chǎn)全賄案策尺劃與調(diào)營(yíng)銷(xiāo)充代理頑等多梨種經(jīng)乒?fàn)I,翼積極旋在小棍區(qū)物冠業(yè)脖、打園林角物業(yè)掘、工嶄業(yè)物突業(yè)、檢酒店菜物業(yè)直管理黎以及夏營(yíng)銷(xiāo)躁籌劃增整合田、企釋業(yè)管組理咨悶詢(xún)與否參謀懲、文造化傳宜播發(fā)資展、脫IT講行業(yè)濁、網(wǎng)月絡(luò)與通電子陸商務(wù)巡等領(lǐng)拘域進(jìn)梁行拓等展和堂擴(kuò)張蠅,研迎究和爭(zhēng)實(shí)踐覺(jué)物業(yè)堵管理仇企業(yè)茫多種目經(jīng)營(yíng)填新思機(jī)路,筑業(yè)務(wù)喊開(kāi)展辱勢(shì)頭敏良好塘,前輸景廣愿闊。滲在短忌短的爬5聰年的謊開(kāi)展娃歷程參里,護(hù)依托徑集團(tuán)估強(qiáng)大蟲(chóng)的人摧才與勵(lì)資本塔優(yōu)勢(shì)梢,公完司按匆照I備SO肚90勇00晝質(zhì)量站管理耕體系損初步屆建立職起規(guī)找范的蘋(píng)管理氏運(yùn)作鎮(zhèn)模式婦,在行企業(yè)級(jí)管理將與經(jīng)歸營(yíng)中振取得洽了良鏟好的仿社會(huì)宋與經(jīng)嫁濟(jì)效墻益。柜

免展朽望未銷(xiāo)來(lái),答某某糧物業(yè)唯將一滑如既佩往潛菜心打線造自卡身品膨牌,巖不斷正提高分企業(yè)五的管第理運(yùn)撿作水漏平,惜贏得沈客戶(hù)幫的信姐任與頁(yè)忠誠(chéng)直,贏繳得企洞業(yè)的目持續(xù)楚穩(wěn)健最開(kāi)展蠶。在暗新的柿里程蜜里,什某某液物業(yè)掛將以喝持續(xù)照超越駁顧客餅不斷繳增長(zhǎng)痰的期伶望為迅準(zhǔn)繩啞,努腐力用害精致溜管理饞和溫恭馨服蜜務(wù)回豐報(bào)社災(zāi)會(huì),畝繼續(xù)紋領(lǐng)行歇業(yè)之呆新,筍標(biāo)行揪業(yè)之豐異。非以昨咐日的格成功菜作為腸今日茶的起社點(diǎn),領(lǐng)邁出增新的攝步伐社,走亭向美稻好的仇明天素。棍第憑二蟲(chóng)部濕分渣技辦至術(shù)蕉共部舒躺分搭梅編制相說(shuō)明汁國(guó)灰家及跌省市咽有關(guān)恭“餐物業(yè)聾管理澤〞央政策層法規(guī)委；雙建豪設(shè)部好公布掌的?暮全國(guó)醋物業(yè)血管理層示范抬小度區(qū)標(biāo)禾準(zhǔn)及釋評(píng)分園細(xì)那么鈔?；已?物憤業(yè)管治理規(guī)漏定?報(bào)；虜“敢冠縣詞某某始小區(qū)飼住宅猛小區(qū)斃〞或前期甘物業(yè)捧管理?xiàng)钫袠?biāo)桌書(shū)鳥(niǎo)第一熱章、緣某某添小區(qū)窮小區(qū)洗物業(yè)餡管理射的認(rèn)蒸識(shí)及陳管理熱效勞胃的整描體設(shè)還想與妻構(gòu)思旅一、舟某某日小區(qū)冒小區(qū)非總概那么況扮1、熄冠縣蜜某某玉小區(qū)燦住宅址小區(qū)眉工程衰，烘位于格冠縣吧白楊箱路南拼側(cè)、絕清泉異路西碎側(cè)督，端由冠廚縣適XX響房地壯產(chǎn)開(kāi)鍋發(fā)有零限公恰司建森設(shè)。策郵蔑項(xiàng)2你、本鍵工程塌總用賊地面恩積模23騰49形9.爆8偶平方蝶米。輸用地管構(gòu)成昨?yàn)椋盒藿ㄖ{用地透11盲57饞4.替8濫平方列米〔過(guò)其中沒(méi)公建誤用地陜27案8.噴33渡平方乖米〕舒，道鬧路用談地稅35聾60耗平方蛇米，翅綠化伴用地題：斤83恭65倆平方綿米。對(duì)姨毛傅3損、本膠工程望總建廈面積租65煉16席4.叨91犬平方品米。波其中東地下川總建丹筑面織積桃13恭46緞6.咸34暗平方郵米，經(jīng)地上察總建釋筑面深積塞51愛(ài)69版8.閃57挺平方蛙米，愁住宅塊建筑正面積應(yīng)51器58賴(lài)4.朽33庫(kù)平方繼米，忠辦公皺用房膀建筑昏面積將11育4.卸24往平方問(wèn)米。溉線蓄駁4央、本鎮(zhèn)工程宏共計(jì)冬建筑竟物己12學(xué)幢坦〔其顯中住吸宅尺12嚴(yán)幢憲36應(yīng)2退套，參非住扮宅炭11肢4.竿24挪平方菠米〕消；建橋筑結(jié)驚構(gòu)：智框剪崇結(jié)構(gòu)賠。厲檢服喇5申、本遙工程隱的建奇筑密丘度為柳23否.1闖6紛%；那么綜合盛容積濁率比2袋.1居85屈%層；綠躬化率愚35斯.8麻0辟%。慈痰訊猜6協(xié)、本兼工程費(fèi)規(guī)劃莊建設(shè)肢機(jī)動(dòng)熄車(chē)停猴車(chē)位撐2劇56彎坊個(gè)，般其中停地上議停車(chē)硬位桃責(zé)0鍵泛禍個(gè)，欲地下皺停車(chē)膊位釀2河56攪梯個(gè)，紋非機(jī)兼動(dòng)車(chē)瞎停車(chē)衰場(chǎng)所夾鉛35菠災(zāi)平方酒米。植祖包鳳7、捆本項(xiàng)秀目于健20雁17甲起年藏7變?cè)麻_(kāi)拳工建耀設(shè)，侵工程冶方案物于嚴(yán)20股19嬸年貼7雪悶月竣開(kāi)工并榜交付避使用??；整關(guān)個(gè)建樓設(shè)項(xiàng)鐘目〔所方案劍〕與胖2攔01自9場(chǎng)年寶眾8勾月全砍部建骨成竣蠢工交律付使?jié)u用。來(lái)怒促8附、織物業(yè)膽效勞英用房瞧,遭建筑族面積馬為賴(lài)3泳9.籠27絕軋平方河米；毯坐落姿位置孕：理小區(qū)會(huì)門(mén)口躬。有其他喂管理禽配套北用房腳,怨建筑賭面積咸為葬74贊.9揚(yáng)7屠平方趟米；椅坐刊落位喇置：罩小區(qū)姑門(mén)口儉。意物業(yè)系管理狀效勞永的整形體設(shè)房想與姿構(gòu)思忠〔一驢〕街、透高標(biāo)蜻準(zhǔn)、顏高水吹平的懼管理衣措施捕市場(chǎng)京定位送：本簽物業(yè)盤(pán)環(huán)境隨優(yōu)雅遼高檔笨，具仆備優(yōu)貪質(zhì)物距業(yè)管漲理服蹈務(wù)。控管理攜模式范：以密人為忠效勞造之本信，不悼斷完忽善管脹理制巷度，妙實(shí)踐鋪中開(kāi)陰拓創(chuàng)肌新，雅以抓烤物業(yè)指管理因?yàn)榛R礎(chǔ)、全促進(jìn)陸精神答文明六建設(shè)秘。管寬理染“被以物遺為本權(quán)〞聾角度驢出發(fā)副，體優(yōu)現(xiàn)小魄區(qū)環(huán)功境及戀文化倆特色兔。順形象憶定位敘：安第全、縫舒適前、文泛明、分環(huán)保秘、便家利?？科桨材和蛇^(guò)完遲善、鍬嚴(yán)密行、高勿效、族人防驢、技楚防并飾舉的尚平安豬防范數(shù)管理裙體系登，充撕分保建障各憑管理典中心真安居疊樂(lè)業(yè)瞇。字舒適場(chǎng)：按忽照服智務(wù)規(guī)蟻范標(biāo)漁準(zhǔn)，鋒以?xún)?yōu)懼質(zhì)的菊效勞胡為廣鍵大業(yè)吉主營(yíng)休造溫市馨的沫生活食環(huán)境債。抽文明慰：開(kāi)肆展形膛式多撤樣、戴豐富準(zhǔn)多彩密的社晉區(qū)文費(fèi)化活墓動(dòng)，殖營(yíng)造蹄、社關(guān)區(qū)和抖諧、努活潑踩、輕囑松的缸生活福氣氛怕。闖環(huán)保榜：?jiǎn)柼峁D優(yōu)良悅的園干林綠桿化保瞎?jié)嵎藙?wù)，廊運(yùn)用什各種悟監(jiān)督魄機(jī)制溫，創(chuàng)糾造出橋一個(gè)喚環(huán)保見(jiàn)、優(yōu)赴雅的稻居住脫環(huán)境廈。她便利蒙：至全方扒位開(kāi)脊展便常民服愿務(wù)，亭為煉提供莊快捷途、便輸利服喬務(wù)，惱表達(dá)謝“剃某某緒〞肌人清壤新、出陽(yáng)光慎的生專(zhuān)活節(jié)蘋(píng)奏。炒〔廚二酒〕努、具播有深窯度和域廣度碰的管疏理措獅施山我公拜司提機(jī)供專(zhuān)近業(yè)化飽效勞釋同時(shí)豎，重仇視環(huán)緩境和襖社會(huì)貸效益率，在咳共贏雀的基葛礎(chǔ)上伯打造概出愁“式星級(jí)兄〞陸管理國(guó)精品性。為鉗此我鍛公司恒在這熄里鄭府重承罷諾：澡1、般因物號(hào)業(yè)管聯(lián)理單慌位內(nèi)嶄部人塊員違印法行瓣為導(dǎo)雕致管破理中辜心損開(kāi)失，輕依法物承當(dāng)催相應(yīng)濃責(zé)任桂。蜘2、虹因管寬理不嚇善或皮操作算不當(dāng)絕等原娃因造呈成責(zé)舌任事盞故，砌承當(dāng)勻相應(yīng)慎責(zé)任賄。郊3、獎(jiǎng)建立杠快捷誘服您務(wù)系斬統(tǒng)涌我公蛛司始繡終堅(jiān)偷持哪“搭至肚尊，疲效勞漠至上額〞怪的企泛業(yè)宗純旨，斑把索滿(mǎn)意饑率作您為工虜作業(yè)濤績(jī)?cè)u(píng)獎(jiǎng)價(jià)的劈主要篇依據(jù)賓，從蝴而最枯大限頭度地射滿(mǎn)足市需保求。巡通過(guò)凝運(yùn)用曲創(chuàng)新任的弓效勞理理念竹，建戚立全涌方位微服牽務(wù)系生統(tǒng)，欺提供井高檔椒次的沿精品懇效勞逢，不師斷提落高哪滿(mǎn)意周度。保根據(jù)壺的晃需求備信息槍來(lái)調(diào)瞎度各的職能質(zhì)部門(mén)侄和作杜業(yè)層易面的學(xué)日常需效勞窯工作臘，設(shè)囑立賽信息障檔案知，高橋效反記饋、瑞處理芳意糾見(jiàn)及帖需求尿。每值月按枝期將濕住戶(hù)界需求擺和回柱訪結(jié)摔果進(jìn)共行深毫入細(xì)額致的刑分析踢，調(diào)核整工施作思閑路，趁真正粗表達(dá)械“級(jí)真誠(chéng)夾效勞者，精鄭心管淹理很〞司的服躁務(wù)理殲?zāi)?。瘋〔繼三藏〕闖、瘡全方細(xì)位的挎效勞的意識(shí)鋪1、丑為考業(yè)主巷提供抄便利總效勞爽從溫廣闊竄業(yè)主絮的需德求出厲發(fā)，朝為廣園大業(yè)縫主發(fā)做實(shí)渾事。渣根據(jù)均“東某某殊小區(qū)附住宅獻(xiàn)小區(qū)這〞章的實(shí)倡際情搞況，尊合理墓利用忍公用個(gè)設(shè)施館，為鄙廣晚大業(yè)暮主創(chuàng)匪造充緊分休漆閑娛渾樂(lè)的答場(chǎng)所鹽。清2、村24旦小時(shí)棋治安播防范槽效勞斃利用金我公縣司所味效勞紅的帶臭動(dòng)作生用，索充分暑發(fā)揮殊平安鑒管理真工作以多年辮無(wú)事宵故的拘優(yōu)勢(shì)瘡，做胞好蜘“絕零事脂故她〞瞞治安屑防范群工作壓。我木公司殘將置份入越“蜓門(mén)崗籮對(duì)外誼來(lái)人害員準(zhǔn)咬入請(qǐng)鬧示制晨度斃〞竿、各技安管窯崗全作天候爺24蟻小時(shí)纏效勞宰，對(duì)絮安管耳隊(duì)伍跳實(shí)行勉半軍襲事化盞管理談。遮3、塔營(yíng)造添綠色左環(huán)保捉小區(qū)衰養(yǎng)護(hù)腔好本廁物業(yè)傻內(nèi)的嗚園林默綠化核，植剪物長(zhǎng)產(chǎn)勢(shì)良看好，戶(hù)喬木罷無(wú)枯捉枝，始灌木屋修剪鼻圓滑炒、造往型美都觀，顛綠籬弄修剪憶平整禾，草眠坪四重季常蓋綠平徑整。占做好瞧污水溝處理講及水腦系循懂環(huán)處美理，兩保持隨水質(zhì)笛符合主衛(wèi)生瀉標(biāo)準(zhǔn)頃。林4、煎抓好踢精神猾文明甘建設(shè)摟1〕稻、結(jié)重大掘節(jié)日繳做好醒節(jié)日市裝飾涼，營(yíng)槐造節(jié)床日氣折氛。亂2〕錢(qián)、卸組織炎開(kāi)展矩各項(xiàng)園文藝讓體育盛競(jìng)賽逝活動(dòng)凱，橡促進(jìn)鍋相互麥了解硬，增票進(jìn)友牙誼。班〔免四崖〕扔、管咱理學(xué)傾前沿吊理論成的掌誕握及身應(yīng)用敗管理川科學(xué)葡理論寫(xiě)包括哪行為率科學(xué)富、組沙織學(xué)醫(yī)派、接社會(huì)豐系統(tǒng)礎(chǔ)學(xué)派益、決聾策理房論、岔權(quán)變戲理論酬等。幻隨著秘科學(xué)訪技術(shù)適的飛蒙速發(fā)豐展和盯市場(chǎng)精競(jìng)爭(zhēng)占的日胳益加墾劇，竹管理等科學(xué)錄理論妥得到偷了進(jìn)袋一步重的完網(wǎng)善，柱其前廈沿理薄論主芬要集異中在舍以人咸為本糾、系童統(tǒng)理債論、架動(dòng)態(tài)宅調(diào)節(jié)拋理論觀、效般益統(tǒng)妄一理秒論和逃企業(yè)由文化盾等方饅面。剝1、乏以人筐為本頸的管塊理理逼論悶現(xiàn)代轉(zhuǎn)管理叨思想賺把人丈的因摩素放抗在首攤位，黨重視丟處理文人與際人的魚(yú)關(guān)系沾，強(qiáng)亞調(diào)人肆的自呈覺(jué)性頁(yè)和自茶我實(shí)杰現(xiàn)，裂主張住以挖遭掘人共的積鄭極性預(yù)、創(chuàng)厲造性習(xí)作為業(yè)管理鋸的核每心。嗽這一靜理論積對(duì)物工業(yè)管躲理行曉業(yè)具句有重根要的描指導(dǎo)蟻?zhàn)饔媒Y(jié)。緩2、絡(luò)系統(tǒng)普管理芹理論駱現(xiàn)代雕企業(yè)載是一仁個(gè)為胃了達(dá)屑到一它定的踐經(jīng)營(yíng)投目的判，由半許多雹相互賊關(guān)聯(lián)殼的要頓素、騎環(huán)節(jié)滲、部鼓門(mén)有茶機(jī)地芳結(jié)合畢而成喜的整泊體，權(quán)是一培個(gè)復(fù)典雜的誤社會(huì)犁技術(shù)歐經(jīng)濟(jì)裹體系糧。舊我公追司強(qiáng)賓調(diào)用彼系統(tǒng)灘觀念辯、全就面的胞觀念行整體杰把握狼，科形學(xué)分參析，絨全面拳實(shí)施鑼物業(yè)暗管理鈴。堅(jiān)說(shuō)持服嶄務(wù)至乘上、淡注重菜對(duì)內(nèi)扭、對(duì)大外協(xié)職調(diào)、樣實(shí)施杰IS古O9險(xiǎn)00族1質(zhì)葉量體四系、安擴(kuò)展藝和應(yīng)制用現(xiàn)騾代管褲理技菊術(shù)等葵，都需是這歐一理弟論的腰應(yīng)用胞。物3、做動(dòng)態(tài)有調(diào)節(jié)叢理論遮為了律實(shí)現(xiàn)迫管理軍目標(biāo)強(qiáng)，使麻企業(yè)潛取得岔最正確財(cái)效益直，管秤理過(guò)棒程的曬每一潑個(gè)步儲(chǔ)驟、深環(huán)節(jié)傾都必?fù)ы殞?shí)愛(ài)行動(dòng)劃態(tài)調(diào)轟節(jié)，煙而不劃能把換管理凳過(guò)程冒視為謎一成步不變普的模恥式。亮企業(yè)調(diào)管理守通過(guò)絡(luò)動(dòng)態(tài)艦調(diào)節(jié)棕，就賄可以獅使各給要素肢在各刻個(gè)環(huán)挪節(jié)上置保持緒協(xié)調(diào)耍、均停衡，書(shū)又能遵對(duì)外只界保極持靈遠(yuǎn)敏的康適應(yīng)恰性，陰從而灶最大怠限度憂(yōu)地發(fā)避揮其虛功能淚作用動(dòng)。專(zhuān)我公崇司在銜物業(yè)大管理及工作如中，贈(zèng)注重碼動(dòng)態(tài)螺調(diào)節(jié)架理論彈的應(yīng)臣用，徐鼓勵(lì)符創(chuàng)新漿、加防強(qiáng)信寄息溝脆通和夫應(yīng)變免能力驕，強(qiáng)垃調(diào)關(guān)“戶(hù)不進(jìn)淚那么退箭，不拒快那么摩亡墓〞觸的觀廈念以隆及對(duì)伸管理主流程勞重新倦組合愈從而葬到達(dá)速提高擾效勞謝的炊能力膠，縮抓短改輸善周個(gè)期等盤(pán)。引4、蹄效益蛇統(tǒng)一合原那么炒物業(yè)槽管理亡給翼的產(chǎn)將品就福是服杜務(wù)，干不僅權(quán)要滿(mǎn)胃足廣怨大業(yè)霞主萌的需扎求，墨而且字要維捏護(hù)、裕增進(jìn)妖和止社會(huì)策的利蚊益，績(jī)?yōu)槿耸垲?lèi)社津會(huì)做度出貢靈獻(xiàn)。個(gè)我公起司在肥本物尖業(yè)的億管理帶本錢(qián)丈測(cè)算繪方面雖，本奸著精智心計(jì)距算成祝本，士既堅(jiān)飼持以然盈利餐作為恭重要菜目標(biāo)獨(dú)，以欲保持比企業(yè)凝開(kāi)展鳳后勁個(gè)，又炊注意信處理掩好經(jīng)聞濟(jì)效凳益、逆環(huán)境榆效益爆和社冊(cè)會(huì)效域益的故關(guān)系起，保乏持企絕業(yè)長(zhǎng)狗遠(yuǎn)發(fā)局展的盼后勁莖。積5、亭企業(yè)微文化京杰出風(fēng)而成預(yù)功的稼大公厚司都抬有強(qiáng)為有力沒(méi)的企晝業(yè)文球化內(nèi)以涵，漸它是布企業(yè)避贏得盛市場(chǎng)雄競(jìng)爭(zhēng)淡的內(nèi)張?jiān)诮顚霉?，源反映寸了企哥業(yè)的尸根本扭信念累和發(fā)尺展追晌求。景我公物司自尿從事研物業(yè)吃管理弟以來(lái)院，始早終發(fā)橋揚(yáng)礎(chǔ)“萄團(tuán)結(jié)遙、務(wù)頌實(shí)、休開(kāi)拓萬(wàn)、創(chuàng)健新喇〞墻的企療業(yè)精之神，豆倡導(dǎo)達(dá)以訪“艘實(shí)現(xiàn)祝自我婆、服殊務(wù)客猶戶(hù)壘〞芳為自述身動(dòng)苦力，獅鼓勵(lì)旁員工甘的群五體意懼識(shí)；址以企篩業(yè)文亦化為欺目的璃，提晨高團(tuán)墨隊(duì)合瞧作精爺神，矛從而模為我衡公司歸的長(zhǎng)警遠(yuǎn)發(fā)滋展提天供了沿強(qiáng)大案動(dòng)力碎?？暗诙蛘孪⒅饕捁ぷ黜敪h(huán)節(jié)懸的運(yùn)疫行程替序，順各階萄段工煌作計(jì)鄉(xiāng)劃慎一、滿(mǎn)采取續(xù)的管陪理方頑式癥〔一俯〕綜己合一嘉體化豐的管朽理方襯式籌我公紐司將脫本物鑰業(yè)的舒管理紐方式壤確定撇為綜容合一測(cè)體化慨管理技，即繭由物貴業(yè)管香理處什經(jīng)理國(guó)在公裳司總籮經(jīng)理騾直接爹領(lǐng)導(dǎo)裳下，糊通過(guò)旺各部隨門(mén)技軋術(shù)支停持和支配合腫，按矩照I紛SO閱90柳01蒼：2寨00明0國(guó)恢際質(zhì)揭量體門(mén)系標(biāo)瞧準(zhǔn)和穴IS吉O1懼40為00狀環(huán)保大體系舅標(biāo)準(zhǔn)頃，運(yùn)朵用現(xiàn)爪代化里管理脹手段紫，覽對(duì)本也物業(yè)然的房誼屋、余公用估設(shè)施渡設(shè)備層、消立防、屯治安治、衛(wèi)索生、臺(tái)綠化貢、停述車(chē)管猾理、讀社區(qū)兄文化曉等，驅(qū)統(tǒng)一償實(shí)施憐專(zhuān)業(yè)畜化管深理?？ā捕浴臣は?lì)機(jī)雁制豬〔1帳〕實(shí)滑施日房常管渣理目擠標(biāo)責(zé)模任制膝，增離加管緣理層轉(zhuǎn)的工爸作主哭動(dòng)性屢，我敬公司膏按照惰全國(guó)內(nèi)物業(yè)浮管理途示范鄰小財(cái)區(qū)標(biāo)泊準(zhǔn)，匹結(jié)合昨公司童實(shí)際葛情況鋪，制足訂各聯(lián)項(xiàng)管厘理指樓標(biāo)，保管理怕處將他按此辦標(biāo)準(zhǔn)價(jià)嚴(yán)格種做好善每項(xiàng)嘆工作蠟，明噸確獎(jiǎng)稀懲，拿并與嚇獎(jiǎng)金涌掛鉤宿。盡〔2巴〕崗瓣位激蘋(píng)勵(lì)。微，我棄公司灰堅(jiān)持租各級(jí)獎(jiǎng)崗位圣實(shí)行稍公司郵內(nèi)部這公開(kāi)芳招聘潤(rùn)的辦敞法，駛使具訴有真籃才實(shí)壘學(xué)的孝員工孕能充閉分發(fā)鍬揮自譯身潛雨力，斑有機(jī)么會(huì)體錄現(xiàn)自某己的蘆價(jià)值平。賊〔3騎〕獎(jiǎng)仁金激之勵(lì)。倘公司穗每年電對(duì)員貍工進(jìn)村行全好方位驗(yàn)考核誤，排玻名前殺1然0%秩的員馳工將底有機(jī)迅會(huì)加閣薪晉竹級(jí)。召〔三伴〕監(jiān)響督機(jī)顛制瑞管理翻處在鑼開(kāi)展蘋(píng)物業(yè)裝管理嘴的過(guò)燭程中闖，定守期向舒我公童司報(bào)煩告工陰作，協(xié)檢討植物業(yè)樸管理祖運(yùn)作敲事務(wù)蒙，并硬制訂偶日常馳工作乏方案匪，實(shí)驢行目占標(biāo)管惜理責(zé)荷任制繳，每掏年對(duì)蕉管理黑目標(biāo)刪進(jìn)行閑考核裹，對(duì)仆每個(gè)問(wèn)工程栗的管訴理服暴務(wù)過(guò)抹程建肝立原良始記斗錄，糕通過(guò)間部門(mén)暮返查在，公襲司內(nèi)謝部質(zhì)以量審羨核，交及劫外部濾檢查植，確中保管示理工愿作的圾監(jiān)督膊機(jī)制摩有效蕩運(yùn)行哈，具跳體作毯法是豪：揉1、饅公布蜓管理段處監(jiān)朽督投默訴電徐話(huà)，兄設(shè)立蛛意見(jiàn)何箱及火網(wǎng)上僅電子販投訴叢郵箱煉，2費(fèi)4小生時(shí)受巾理投性訴，燕所有惰員工受佩戴開(kāi)工作蓬牌上僑崗，罪以便憑于公醋開(kāi)監(jiān)債督。學(xué)2、繡管理呼處定婆期向宰公司含、管傘理中鳳心委貼員會(huì)灣報(bào)告蘭工作果，檢火討物培業(yè)管燃理事吩宜。鐵3、營(yíng)我公挪司根毫據(jù)震“脖物業(yè)糟管理哥示范鈴小宇區(qū)孔〞嗓的標(biāo)慣準(zhǔn)每盲月對(duì)擇管理澆處進(jìn)丹行檢廊查，就同時(shí)沒(méi)管理歪處每罩月對(duì)寺員工逢進(jìn)行立考核筒。峽4、掛管理惰處對(duì)命各項(xiàng)銹管理嚷活動(dòng)成實(shí)行幣監(jiān)督寶、跟吸蹤、狂反應(yīng)限，每關(guān)年進(jìn)乖行兩蒸次掘意見(jiàn)掘征詢(xún)?cè)?，并軌不定冒期隨違機(jī)調(diào)宏查，層對(duì)反四饋的食信息起做到阻有分押析、藍(lán)有處菠理、確有跟新蹤、剩有反合饋，京實(shí)行奉閉環(huán)驕管理趟，使盒業(yè)主六的合致法權(quán)棚益得睬到保紐障。識(shí)〔四遺〕自梨我約欣束機(jī)腥制荒1、睬管理體處在飄實(shí)施聚物業(yè)托管理?yè)爝^(guò)程晉中，亡嚴(yán)格姿執(zhí)行江有關(guān)跟法規(guī)姐、實(shí)餓施細(xì)雷那么。鋤2蒸、管串理處地對(duì)員綿工進(jìn)忍行定充期不傲定期畝檢查效，發(fā)射現(xiàn)問(wèn)乳題及戴時(shí)糾木正。已3輕、公渴司每夸年對(duì)驚員工連進(jìn)行努年終寨考核芹，實(shí)街行忽10融%末承位淘樂(lè)汰制擔(dān)。柿〔五霜〕信膛息反鞏饋及搬處理史機(jī)制伐1、儀信息蹲反應(yīng)辟機(jī)制跨我公轎司參糠照I運(yùn)SO辦90避01思:2劉00論0管儲(chǔ)理體期系建趁立信例息反筑饋機(jī)茄制，立以不澤斷提轟高管照理質(zhì)閑量和士效勞嫁水平志。在似日常輪工作挺之中律由企鑒業(yè)發(fā)光展部繡全面叼負(fù)責(zé)報(bào)用戶(hù)文對(duì)本碎公司凝管理卸效勞五意見(jiàn)私的反揉饋，那么由各狂職能勸部門(mén)發(fā)對(duì)專(zhuān)扣業(yè)信茶息進(jìn)勾行反習(xí)饋。芳公司側(cè)內(nèi)部績(jī)信息摘反應(yīng)禿流程公司總部公司總部各分包單位各職能部門(mén)檢查監(jiān)督管理處各分包單位各職能部門(mén)檢查監(jiān)督管理處信息反應(yīng)協(xié)調(diào)配合信息反應(yīng)協(xié)調(diào)配合專(zhuān)業(yè)公司派駐本小區(qū)人員各主管人員各專(zhuān)業(yè)班組專(zhuān)業(yè)公司派駐本小區(qū)人員各主管人員各專(zhuān)業(yè)班組日常監(jiān)督日常監(jiān)督撿客戶(hù)流信息投反應(yīng)瑞機(jī)制管理處經(jīng)理管理處經(jīng)理客戶(hù)效勞中心客戶(hù)效勞中心投訴或建議相關(guān)負(fù)責(zé)人相關(guān)負(fù)責(zé)人處理處理完畢，在投訴記錄本簽字并注明完成及情況處理完畢，在投訴記錄本簽字并注明完成及情況客戶(hù)效勞客戶(hù)效勞中心回訪，填寫(xiě)投訴回訪記錄，簽字整理、分析投訴記錄，繪制投訴統(tǒng)計(jì)表，分析管理上的盲點(diǎn)、缺點(diǎn)整理、分析投訴記錄，繪制投訴統(tǒng)計(jì)表，分析管理上的盲點(diǎn)、缺點(diǎn)艘貼役薦燦秋后遷賺謙妹系辮辦弄反煌饋，沙采取常措施爭(zhēng)2、軌信息受反應(yīng)姿處理狗機(jī)制狗管理睜處通劉過(guò)建祖立全睛方位黑的信毯息反濤饋機(jī)欣制，儉確保罷反應(yīng)元信息弟通道敗暢通撓，通賴(lài)過(guò)管黑理處獸客戶(hù)壁效勞頂中心守分析永整理?yè)?，及懼時(shí)發(fā)策出指溜令并粥跟蹤皇檢查奮，對(duì)黎于對(duì)抗饋信桶息的乞檢查仇方式陷，統(tǒng)宵一按故照公傷司I倒SO環(huán)90爭(zhēng)01肝：2民00耗0標(biāo)農(nóng)準(zhǔn)的而規(guī)定痛，采簡(jiǎn)用行清政檢必查、縱專(zhuān)項(xiàng)頌檢查維、交唱叉檢持查、打外部購(gòu)檢查留、外啄部監(jiān)矩督、式秘密擦檢查需等方卸式進(jìn)示行，遇對(duì)于休出現(xiàn)召不合吹格服羊務(wù)，融及時(shí)孕按糾和正預(yù)漁防措屯施改翁進(jìn)擊二、輛工作劑方案籮〔1長(zhǎng)〕盯日常綢維修到工作沾流程客戶(hù)客戶(hù)效勞中心接故障投訴客戶(hù)客戶(hù)效勞中心派工、維修員準(zhǔn)備必要的工具維修員到達(dá)報(bào)修地點(diǎn)維修員到達(dá)報(bào)修地點(diǎn)向了解所投訴的事項(xiàng)向了解所投訴的事項(xiàng)開(kāi)始維修工作開(kāi)始維修工作未完成完成未完成完成驗(yàn)收滿(mǎn)意后于維修單上簽收，維修員簽名向解釋不能當(dāng)場(chǎng)完成的原因自行購(gòu)置的設(shè)備故障或因其他原因需聯(lián)系其有關(guān)承造商解決的故障驗(yàn)收滿(mǎn)意后于維修單上簽收，維修員簽名向解釋不能當(dāng)場(chǎng)完成的原因自行購(gòu)置的設(shè)備故障或因其他原因需聯(lián)系其有關(guān)承造商解決的故障向解釋?zhuān)陕?lián)系有關(guān)承造商清理維修現(xiàn)場(chǎng)后離開(kāi)向交代何時(shí)能完成該項(xiàng)維修工作向解釋?zhuān)陕?lián)系有關(guān)承造商清理維修現(xiàn)場(chǎng)后離開(kāi)向交代何時(shí)能完成該項(xiàng)維修工作完成后的工程單交回完成后的工程單交回準(zhǔn)備必要的工具材料、維修資料甲〔4干〕火雅災(zāi)處赴理流拖程圖報(bào)告人報(bào)告人消防值班員投報(bào)配警暢跪11茂9搏消防值班員失火地點(diǎn)失火地點(diǎn)屠11紗9仔現(xiàn)場(chǎng)擦處理桂事后偏處理保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)秩序組織員工趕赴現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)秩序組織員工趕赴現(xiàn)場(chǎng)救治傷員清理財(cái)物派人引導(dǎo)消防車(chē)輛救治傷員清理財(cái)物派人引導(dǎo)消防車(chē)輛協(xié)同有關(guān)方面查明原因切斷火場(chǎng)、煤氣等開(kāi)關(guān)協(xié)同有關(guān)方面查明原因切斷火場(chǎng)、煤氣等開(kāi)關(guān)擬寫(xiě)上報(bào)材料擬寫(xiě)上報(bào)材料組織疏散現(xiàn)場(chǎng)人員組織疏散現(xiàn)場(chǎng)人員轉(zhuǎn)移易燃易爆及重要物品轉(zhuǎn)移易燃易爆及重要物品啟用滅火器材啟用滅火器材啟用滅火器材啟用滅火器材失火現(xiàn)場(chǎng)失火現(xiàn)場(chǎng)失火現(xiàn)場(chǎng)失火現(xiàn)場(chǎng)坐5〕友監(jiān)控化中心菌運(yùn)作械流程監(jiān)控中心監(jiān)控中心消防報(bào)警系統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警或發(fā)生火災(zāi)報(bào)警或發(fā)生火災(zāi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知巡邏安管員查實(shí)通知巡邏安管員查實(shí)通知巡邏安管員查實(shí)通知巡邏安管員查實(shí)通知管理處處理通知管理處處理組織調(diào)度兼職(義務(wù))消防員滅火組織調(diào)度平安員趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理組織調(diào)度兼職(義務(wù))消防員滅火組織調(diào)度平安員趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理組織人員疏散報(bào)警歌〔二候〕紫管理做期工世作計(jì)捎劃劣扶莖項(xiàng)冊(cè)目晉內(nèi)豎絮容潔時(shí)鄙間環(huán)顧礦罪安保婦管理拖治安竊管理拋；撤交通蓬、車(chē)舊輛管彎理；鏈消防輸管理梢。救刃秧寒程泊伴隊(duì)智能藍(lán)化設(shè)柴施的儉日常筒使用撥操作殊；江智能?chē)?yán)化設(shè)槳施的雜維護(hù)航；敘智能狠化系都統(tǒng)的詞完善宮。梢而它盜小區(qū)初環(huán)境敘管理牢園林角綠化餅管理拘；拔清潔攤衛(wèi)生歲管理責(zé)；謀環(huán)保偷管理耐。尸您仰機(jī)構(gòu)雀設(shè)置典、人垃員的奸配套市、培胡訓(xùn)與枝管理顯一踢、物趕業(yè)機(jī)的構(gòu)設(shè)蛇置市場(chǎng)拓展部市場(chǎng)拓展部財(cái)務(wù)部物業(yè)管理部總經(jīng)理綜合管理部人力資源部護(hù)衛(wèi)組工程組環(huán)境組哪二配、人守員配瓣備桶在管課理人負(fù)員的杜配備靠方面板，我頸公司津?qū)?jiān)知持四“蔑敬業(yè)撈、精幕干、芬高效遼〞之的用山人原并那么，棄確定裳“賠重學(xué)蘭歷更按重能烘力，淚重水蛛平更努重品撓德仔〞料的標(biāo)左準(zhǔn)，絡(luò)嚴(yán)把礎(chǔ)人才變選聘嚇關(guān)。指管理瑞層的沫根本陶素質(zhì)曬要求慈，學(xué)濕歷達(dá)失大專(zhuān)亞以上鏡水平滔；操臨作層靜的水洲電工考要求罩中專(zhuān)輩以上獲文化勝水平夕或中遍級(jí)以奴上技藝術(shù)職準(zhǔn)稱(chēng)，餓力求精一專(zhuān)燙多能侍；安藥管員址要求腿退伍戰(zhàn)軍人其或高達(dá)中文烘化，灰實(shí)行傻半軍贈(zèng)事化楚管理駕，持筋有安慧管或驕消防陵上崗爪證書(shū)紹；保吳潔綠處化工厚選調(diào)立或招汽聘有榮保潔辦和綠船化養(yǎng)棄護(hù)經(jīng)瓜驗(yàn)的螺員工窮。在煩管理歪隊(duì)伍招建設(shè)燒上，切我公據(jù)司將燭采用縮標(biāo)準(zhǔn)譽(yù)化管那么理和漿人性格化管激理相帥結(jié)合日的方撈式，康運(yùn)用擴(kuò)鼓勵(lì)巡機(jī)制么，充膜分調(diào)忘動(dòng)全廢體員戴工工豐作積鋼極性濱；通室過(guò)考性核，杏表?yè)P(yáng)沒(méi)先進(jìn)間，鞭偏策后輸進(jìn)，方并實(shí)塑行3嚷%的晝末位甘淘汰塔制，掠確保醒管理符目標(biāo)唐的實(shí)田現(xiàn)。甩三匹、量李化管償理及叉標(biāo)準(zhǔn)榜化運(yùn)值作子1、擦每年攪根據(jù)面IS住O9大00污1質(zhì)淺量方落針，冒確定色年度寒質(zhì)量額目標(biāo)域，對(duì)姥滿(mǎn)療意率鞠、機(jī)粉電設(shè)無(wú)備運(yùn)派作完榨好率直、維溉修及劑時(shí)率拜、返攏修率鏡及消匹防隱藏患處捧理率撥等作香出量諒化要哨求。瞞2、痕實(shí)例行目痰標(biāo)經(jīng)由營(yíng)管蔥理責(zé)林任制松,對(duì)滑管理豎處管叉理目椒標(biāo)進(jìn)勝行細(xì)命化和淚量化索,作軋出具安體要艙求。究3、規(guī)管理肆處對(duì)躬全體木員工憶培訓(xùn)薄指標(biāo)裙進(jìn)行莫量化濫,確塌定培抹訓(xùn)課善程內(nèi)留容及憐課時(shí)昨。技4、指年度僻考核稀量化諸,每喘年公盆司制癢定詳?shù)凹?xì)的詠年度蹦收支蚊預(yù)算胖方案奧,對(duì)猛管理愈處采司取獨(dú)汁立核般算的指方法列,有事方案和地控橫制成慈本,今提高慈經(jīng)濟(jì)挨效益巴和社撞會(huì)效奔益。環(huán)第四趣章率管理鐘指示飛與措峽施捷一、哀公眾駕管理認(rèn)制度喬哲?精撿神文自明公敗約?夾、?妹治安涉管理過(guò)規(guī)定鍛?、霞?消另防管命理規(guī)印定?術(shù)、?拉停車(chē)字管理壁規(guī)定層?、犁?綠賣(mài)化管賠理規(guī)評(píng)定?似、?獻(xiàn)環(huán)境粘保護(hù)題、清南潔衛(wèi)符生管鏡理規(guī)柿定?衛(wèi)二、棒內(nèi)部溜運(yùn)作駁制度叼及崗旦位責(zé)維任制榮?管蠅理處堤工作宗制度總?、澤?管描理處竿員工丙考勤垃制度暗?、墨?管禽理處戚文明烤效勞芒守那么她?、約?管德理處棒員工似培訓(xùn)寺制度凈?、稍?管錢(qián)理處寫(xiě)員工忠行為赴標(biāo)準(zhǔn)丘?、屈?管辟理處以平安端守那么寄?、薦?管膠理處味辦公廁用品凝申請(qǐng)鍵、購(gòu)靜買(mǎi)、折領(lǐng)用蹲管理昆制度眨?、犁?投憑訴處器理回杠訪制來(lái)度?勞、?寸管理沈處經(jīng)塔理崗酬位職譽(yù)責(zé)?姨、?掃客戶(hù)頸效勞勝主管補(bǔ)崗位翅職責(zé)銅?、巧?管堵理員轉(zhuǎn)崗位陷職責(zé)階?、陷?服嗓務(wù)中制心服線務(wù)員進(jìn)崗位帳職責(zé)誦?、牙?環(huán)扎境部醋主管端崗位知職責(zé)秘?、浴?保比潔班喂長(zhǎng)崗看位職樣責(zé)?沿、?鉛保潔橫員崗圾位職勉責(zé)?假、?揉園藝忙師崗?qiáng)Z位職查責(zé)?吵、?習(xí)園林驅(qū)綠化泊工崗電位職糟責(zé)?脂、?位安管仆主管偷崗位辱職責(zé)桶?、佩?安傲管班犬長(zhǎng)崗末位職疏責(zé)?派、?檢監(jiān)控練中心公值班稿員崗兄位職辮責(zé)?逮、?謎門(mén)崗湯安管陸員崗塵位職油責(zé)?回、?跌巡邏蔬安管賺員崗隙位職勾責(zé)?鏈三、冊(cè)管理蒼維護(hù)曾運(yùn)作奴措施妥〔笑一〕殖設(shè)備回管理收?監(jiān)垂控中找心設(shè)魂備安姻全運(yùn)由行管鵲理制鏡度?店、?禮監(jiān)控盜中心蔬設(shè)備六運(yùn)行袍記錄映管理化制度講?、挨?發(fā)播生火續(xù)警處烈理規(guī)虜程?惡、?燈停電鏡故障膊處理驚規(guī)程壁?、芳?停劣水故揉障處酷理規(guī)芝程?鳳、?暖節(jié)能踩管理窄規(guī)定禮?攜〔三闖〕共雀用設(shè)寨施管覺(jué)理角?公密共照種明管院理規(guī)括定?雹〔四僻〕園派林綠皇化管遭理腔?榮綠化進(jìn)工作歲執(zhí)行竹/檢址查質(zhì)薄量標(biāo)地準(zhǔn)側(cè)?誰(shuí)、掃?別植物梁澆水被、施問(wèn)肥作莊業(yè)標(biāo)蠢準(zhǔn)麥?響、候?榴樹(shù)木黃除草調(diào)、松犬、培勇土操蕩作規(guī)彎程仍?魔〔五感〕走環(huán)境街衛(wèi)生淚管理君?清局掃保術(shù)潔作貓業(yè)執(zhí)銳行計(jì)日劃?箏、?沒(méi)清掃姜保潔嘆作業(yè)縱執(zhí)行佩/檢挑查質(zhì)燥量標(biāo)愁準(zhǔn)?套、?竭消殺賴(lài)管理憐制度糞?、話(huà)?四譜害的原防治萍方法甩?苦〔六齡〕治芝安管專(zhuān)理駁?狹交接擔(dān)班制饅度腔?繩、嶼?陣隊(duì)容隨儀表陷規(guī)定欲?頂、恰?昏安管房正當(dāng)飾防衛(wèi)障必備針條件狹?為、閑?循緊急華事件棵應(yīng)急碗處理敏?扔、奉?蘆安管辟員獎(jiǎng)圓罰規(guī)朽定丙?瞧、虛?存門(mén)崗薪安管蘿員值舉班制靈度朝?音、藥?償監(jiān)控丸中心循管理良規(guī)定責(zé)深?熄、哄?精消防霸平安如管理凡制度丸?旅、完?臭消防敗設(shè)施予監(jiān)督膀檢查悠制度拒?飽、商?尖重點(diǎn)湖部位眼臨時(shí)自動(dòng)火其作業(yè)彼規(guī)定字?勉、針?證滅火湖作戰(zhàn)銷(xiāo)方案滅?拜、號(hào)?機(jī)火災(zāi)助處理撤流程刑?換前期男物業(yè)駝管理啄效勞頑內(nèi)容盈一、芬入住醉管理庸客戶(hù)虎效勞應(yīng)部組好織接銀待業(yè)勺主，顆安排姜業(yè)主創(chuàng)登記墾，甄堆別業(yè)怨主身藍(lán)份〔彩如非殖業(yè)主果本人英，經(jīng)粗辦人布需持五有經(jīng)答過(guò)公福證的舍授權(quán)峽委托爺書(shū)〕麻，檢廉查所拾帶材羅料是嶼否齊遺全，凝發(fā)給圾業(yè)主謹(jǐn)?入維住流衛(wèi)程表堆?，蜜并在肝流程娘單上襯簽字凈記錄背?？托缿?hù)服換務(wù)部籍負(fù)責(zé)賞收取蓋業(yè)主同辦理津房屋醒產(chǎn)權(quán)屆所需蝴資料執(zhí)和相矛關(guān)費(fèi)順用，乖組織篇業(yè)主師填寫(xiě)避?客掏戶(hù)合或同、蠅產(chǎn)證疲及相籮關(guān)費(fèi)何用的獨(dú)簽收涉?耍，與歉業(yè)主解簽署妖?產(chǎn)偽權(quán)代互辦協(xié)嗎議?敲，回炒答業(yè)悼主有揮關(guān)面紡積實(shí)符測(cè)的恭咨詢(xún)棍，并沙在流確程單領(lǐng)上簽還字記槳錄；痛業(yè)主以領(lǐng)取屢物業(yè)雀用戶(hù)多手冊(cè)腔、兩息書(shū)等磨相關(guān)霸資料擾；慌3.膨物嗚業(yè)公識(shí)司辦造理物今業(yè)管見(jiàn)理相芹關(guān)手撥續(xù)，缺并收炸取物晌業(yè)管備理費(fèi)桐用等統(tǒng)相關(guān)躁費(fèi)用儀；掉4.服客行戶(hù)服戚務(wù)部地組織櫻業(yè)主夏前往關(guān)現(xiàn)場(chǎng)泡驗(yàn)房炮，房蜜地產(chǎn)鉆裝飾眉工程原部在教入住踐現(xiàn)場(chǎng)罩解答四設(shè)計(jì)次問(wèn)題勝，驗(yàn)矛收無(wú)用誤后支雙方哭填寫(xiě)眾?歷房屋紀(jì)驗(yàn)收懂單馬?并辭簽字聞；酷5.嫌房裕屋驗(yàn)容收存渠在問(wèn)潑題的癥，客珍戶(hù)服削務(wù)部譽(yù)填寫(xiě)針?征驗(yàn)收渡問(wèn)題映處理翻單數(shù)?提委交爽房地晨產(chǎn)裝算飾工男程部傳，對(duì)畢入住因時(shí)業(yè)主主提澤出的劍返修圖要求糕，由飼房地潛產(chǎn)裝簽飾工鵲程部片統(tǒng)一稼安排次維修槍直至強(qiáng)完成例；脫6.語(yǔ)物蜻業(yè)公末司與狼需要雖裝修約的業(yè)骨主辦污理?撓裝修映管理陶協(xié)議雕?，磚交房酷地產(chǎn)憲裝飾戴工程帽部審拜核后煮，收粱取業(yè)伙主裝稻修保址證金檔和相啦關(guān)費(fèi)饞用等隨；杏二、妖入封住后誰(shuí)效勞叢工作歐客戶(hù)除效勞駛部就停業(yè)主券入住湯時(shí)反本饋的駐信息爭(zhēng)及總度體辦膜理情磁況，巷經(jīng)收像集、刊匯總捏、分羨析后旗做出傳工作對(duì)匯報(bào)嚷于每務(wù)周例拜會(huì)公勵(lì)布。糖入住帖后，姓客戶(hù)阻效勞慘部、順財(cái)務(wù)烏部負(fù)匯責(zé)按銳規(guī)定春完成宗面積牢補(bǔ)差瘡工作平。塞3.嗚物監(jiān)業(yè)公宵司按除照流廳程體翻系為吐入住充業(yè)主破提供貞相關(guān)蔽效勞昌，做須好服揀務(wù)管怠理。鉛4.怎客促戶(hù)服殲務(wù)部烈配合蜓物業(yè)劍公司吃做好鋸業(yè)主周入住君后的側(cè)各項(xiàng)解效勞謀，根沸據(jù)物亮業(yè)公凱司的數(shù)申請(qǐng)霧安排貿(mào)技術(shù)荒性較等高的付建筑徐設(shè)備殺設(shè)施醋的維溉修、靠保養(yǎng)綢，并變提供疫相關(guān)概房屋桌建筑蠅圖紙窯、數(shù)漆據(jù)及鏈設(shè)備狠。素5.護(hù)客巨戶(hù)服霸務(wù)部迷配合沒(méi)營(yíng)銷(xiāo)吃籌劃千部策金劃組叼織的戒相關(guān)蓋活動(dòng)熔，邀乖請(qǐng)業(yè)贊主參芳加，禍促進(jìn)妄業(yè)主剛銷(xiāo)售篇，獲藏得新榮的介黎紹客尺戶(hù)。笑三、獨(dú)宣傳臣工作白1校、誕管理詳效勞演收費(fèi)光標(biāo)準(zhǔn)茶公布膊上墻郊及做朗好宣蠢傳工嚴(yán)作釣，券小區(qū)撇應(yīng)設(shè)寶置眉“店效勞紅熱線緊〞場(chǎng)，公貌示服忠務(wù)聯(lián)內(nèi)系電榮話(huà)。測(cè)2、策適應(yīng)濟(jì)業(yè)主枕需求助，開(kāi)公展有霧償特偶約服脫務(wù)及染代辦茶效勞攜；并催公示旋效勞不工程缺及收德費(fèi)價(jià)撫目。液四、冊(cè)裝修熟管理族房屋瞎裝修族符合輛規(guī)定做，包剩括有漏小區(qū)既裝修雞管理拉制度造、裝尿修協(xié)掛議、丘裝修傻申請(qǐng)督及審收批記誦錄、拼裝修弓公司會(huì)及裝堵修人袍員登油記及昂相關(guān)邁材料爽，有冰日常鎖巡查薄記錄賴(lài)及驗(yàn)蜂收手狀續(xù)等濫。對(duì)距私改藏亂拆毅管線途、破適壞房燦屋結(jié)仿構(gòu)和嚇損害陡他人嬸利益珠現(xiàn)象橫及時(shí)映勸止捎報(bào)告售。晶裝飾儀裝修遇期間化每日掛巡查偷1次指現(xiàn)場(chǎng)察，發(fā)眼現(xiàn)業(yè)撥主或扶物業(yè)印使用半人未梢申請(qǐng)藍(lán)等級(jí)兄或違沖規(guī)裝嗚修，摘影響家房屋鉛外觀袍、危沈及房奮屋結(jié)鉤構(gòu)安蕩全及催拆改場(chǎng)共用鉆管線奴等損接害公非共利最益現(xiàn)應(yīng)象的皇，應(yīng)尊及時(shí)鞋勸阻訂或制逆止；策拒不物改正轎的，戀報(bào)告暮相關(guān)憤行政攪主管債部門(mén)瓦及業(yè)預(yù)主委知員會(huì)驗(yàn)，并座在物猾業(yè)管釣理區(qū)于域內(nèi)詞公示顆。紫房屋捏外觀玻〔包材括屋蕩面、躍天臺(tái)汁〕完攻好、廁整潔罩，外歸墻、筍公共判樓梯鼓間的轉(zhuǎn)面磚翠、玻崖璃等誼無(wú)污漲跡、錄無(wú)破躲損，醫(yī)涂料秀強(qiáng)面諸定期惱粉刷坐。外籃墻及歪公共倘空間犯無(wú)亂匆張貼始、亂騾涂、愧亂畫(huà)吃、亂邀懸掛督現(xiàn)象斥；室休外招原牌、枝廣告睡牌、客霓虹糠燈按式規(guī)定敲設(shè)置仰，整任齊有奧序。含對(duì)典小區(qū)單內(nèi)違窯反規(guī)攻劃私非搭亂撥建及姨擅自災(zāi)改變脂房屋鼻用途命的現(xiàn)鋼象及端時(shí)勸摘告、避阻止忍、報(bào)癢告并胡堅(jiān)決飾制止韻其違并規(guī)行易為，式并協(xié)勤助有資關(guān)部角門(mén)依攪法處薄理。授五、芬平安忍防范筒設(shè)施促1、嫩保護(hù)胖公共緣資產(chǎn)膛完好裁，資安產(chǎn)數(shù)村量確午保1同00徐%，扭完好脅率9剝0%燥；腔車(chē)輛填、人尤員進(jìn)貪出刷烤卡或榴等級(jí)指。匯2、煉保證柳設(shè)備陡設(shè)施近正常扒運(yùn)轉(zhuǎn)禁，日氏常維花修合叫格率甲和及暮時(shí)率霸到達(dá)笛98漢%；弦返修蜻率2掙%以襯下；似3、爭(zhēng)所轄犯區(qū)域郊的安成全：驅(qū)不發(fā)禍生重翼大治訓(xùn)安刑滲事案唉件，威不發(fā)羽生火促災(zāi)；趣員工剪及住悠戶(hù)安柄全知登識(shí)普段及率殺達(dá)1眾00笛%；古平安欲器材漢完好似率9射5%疼。陣六刺、小崗區(qū)管跳理及阿業(yè)主沫委員者會(huì)的盆權(quán)利坊與職鍛責(zé)祝4、肥根本果要求玉4.撈1模建立忍質(zhì)量勝管理脆體系材和管話(huà)理制道度。島4.吳2下有完宣善的薄物業(yè)撥管理摩方案攤，并碰按規(guī)兼范簽壤訂物朝業(yè)管鼓理合仗同。采4.零3憑管理店企業(yè)川在區(qū)浪小內(nèi)泡管理宣中建浩立本壓企業(yè)禁的形慮象識(shí)但別系暫統(tǒng):微效勞胖理念東、行析為規(guī)延范〔繪專(zhuān)業(yè)呼著裝聽(tīng)、佩皂帶標(biāo)蓄志、噸語(yǔ)言節(jié)標(biāo)準(zhǔn)掛、文奉明服匠務(wù)等事〕。嘴4.寺4月采努取多悅種形飲式如性走訪顆業(yè)戶(hù)夢(mèng)、懇尸談會(huì)燈、電軍話(huà)溝捏通、飛問(wèn)卷貿(mào)調(diào)查碑等，店每年罰與5魂0%予以上棋業(yè)戶(hù)塞做有殊效溝掘通：塵每年舍有效泄投訴棄處理充率1封00相%；葵每年洪進(jìn)行鐘一次貫滿(mǎn)意該度測(cè)唉評(píng)；猴有效觀樣本者覆蓋強(qiáng)率大零于5迅0%秋，并腥對(duì)薄吐弱環(huán)速節(jié)持穿續(xù)改隙進(jìn)。雷4伸.5淹建立擋完善致的檔或案管蔑理制宜度〔嫁物業(yè)旋竣工艱驗(yàn)收敏檔案豎、設(shè)棉備管?chē)@理檔快案、濫業(yè)戶(hù)觀資料工檔案麥、物達(dá)業(yè)租珠賃檔媽案、線日常歌管理稱(chēng)檔案界等〕合。播4.扇6艘適匪應(yīng)業(yè)辰主需檔求，秩組織鮮、配哄合開(kāi)效展社游區(qū)文偏化活臣動(dòng)。女4.成7崗建勇立健找全財(cái)縱務(wù)管跪理制譜度，鏈每半翁年公滑布一爐次物發(fā)業(yè)管激理費(fèi)守的收凱支狀鑼況。絞4.行8賤協(xié)助小業(yè)主桶成立蜜業(yè)主接委員映會(huì)嶼業(yè)主杏委員媽會(huì)的哄權(quán)利呼與職妹責(zé)師業(yè)主筑委員勵(lì)會(huì)動(dòng)是指乞由物紡業(yè)管信理區(qū)輕域內(nèi)榨業(yè)主師代表亂組成司，代階表業(yè)診主的荒利益座，向優(yōu)社會(huì)貞各方悄反映您業(yè)主膊意愿旅和要榮求，勾并監(jiān)逃督物運(yùn)業(yè)管藍(lán)理公歷司管岸理運(yùn)憲作的像一個(gè)聲民間章性組綁織。懇?聽(tīng)物業(yè)心管理姿條例汗?規(guī)箏定:朵設(shè)業(yè)主敞委員弄會(huì)執(zhí)裹行業(yè)撒主大筋會(huì)的柱決定害事項(xiàng)叔，履山行下白列職誦責(zé)：霞寇〔一等〕召玉集業(yè)補(bǔ)主大離會(huì)會(huì)那議，朽報(bào)告弱物業(yè)家管理患的實(shí)軟施情江況；戶(hù)門(mén)〔二逮〕代奶表業(yè)蹈主與舟業(yè)主極大會(huì)壽選聘晚的物掩業(yè)服棟務(wù)企哀業(yè)簽轟訂物同業(yè)服炎務(wù)合瞧同；輛夫〔三崗〕及勵(lì)時(shí)了波解業(yè)敞主、埋物業(yè)限使用岸人的反意見(jiàn)據(jù)和建誕議，天監(jiān)督蜂和協(xié)暗助物吩業(yè)服船務(wù)企床業(yè)履斥行物拋業(yè)服墊務(wù)合詠同；例作〔四其〕監(jiān)鎮(zhèn)督管敬理規(guī)垃約的連實(shí)施承；喪披〔五秩〕業(yè)豈主大陡會(huì)賦染予的稻其他厲職責(zé)耐。圓常規(guī)曉管理膠效勞辮內(nèi)容耍及管歡理服拘務(wù)承聽(tīng)諾指設(shè)標(biāo)嗎一宿．服嗓務(wù)內(nèi)持容偵1、遇物業(yè)該管理呢區(qū)域爪內(nèi)綜乒合管繭理服身務(wù)；脹2、媽物業(yè)神管理首區(qū)域新內(nèi)公艙共區(qū)淡域清懂潔衛(wèi)航生服詠務(wù)；舒3、烤物業(yè)營(yíng)管理滴區(qū)域枝內(nèi)公省共區(qū)盜域秩鬼序維離護(hù)服篩務(wù)；隆4、僻物業(yè)竹管理勿區(qū)域買(mǎi)內(nèi)公超共區(qū)脅域綠貨化日展常養(yǎng)原護(hù)服桶務(wù)；奴5、擊物業(yè)勾管理炎區(qū)域火內(nèi)公汁共部叢位、富公共柄設(shè)施旺設(shè)備息日常港運(yùn)行趨、養(yǎng)子護(hù)服堡務(wù)；響6、糖供水隔、供慎電、痕供氣徒、電耀信等翁專(zhuān)業(yè)辰單位狐在物虹業(yè)管菌理區(qū)塘域內(nèi)易對(duì)相逐關(guān)管題線、提設(shè)施桑維修贈(zèng)養(yǎng)護(hù)援時(shí)，課進(jìn)行穴必要番的協(xié)糖調(diào)和首管理益；鵲7、直物業(yè)甘檔案通資料扣的保系管及紛有關(guān)倘物業(yè)忙效勞部費(fèi)用袋的賬姥務(wù)管填理；冬8、緒物業(yè)冤區(qū)域示內(nèi)業(yè)們主共片有車(chē)父庫(kù)服仙務(wù)；躬9、窩物業(yè)存管理徒區(qū)域境內(nèi)業(yè)鉤主、去使用刷人裝舟飾裝宰修物般業(yè)的單效勞避；杯10荷、其少他管私理服搶務(wù)內(nèi)筒容；鹿二、叮詳細(xì)冶管理津1.往1綜引合管注理服己務(wù)盡1.井1.辯1前斥期物剛業(yè)服雹務(wù)企受業(yè)向投業(yè)主慶提供割物業(yè)旁效勞檔手冊(cè)櫻。廈1.罷1.貢2承腫接項(xiàng)男目時(shí)也，對(duì)蟻物業(yè)茄共用咬部位認(rèn)、公棵共設(shè)裝施設(shè)系備進(jìn)束行認(rèn)選真檢竭查，烏驗(yàn)收進(jìn)手續(xù)廚齊全時(shí)。樣1.遺1.地3客低戶(hù)服劣務(wù)接素待場(chǎng)映所工德作時(shí)首間不啟少于仁8小畢時(shí)，綁其它火時(shí)間自設(shè)置扒值班慧人員來(lái)。設(shè)倦置并影公示棍24岔小時(shí)群效勞糾簽。您1.銜1.封42設(shè)4小賺時(shí)受才理業(yè)倡主或嬸物業(yè)蘋(píng)使用壤人報(bào)輸修。雕急修希20滴分鐘鑼內(nèi)到揚(yáng)現(xiàn)場(chǎng)綱處理極，一佩般修路理2斑日內(nèi)健完成釣〔預(yù)斷約除謙外〕國(guó)。抵1.鄙1.罩5對(duì)出業(yè)主姐或物掉業(yè)使討用人覆的投徒訴在畜2日毛內(nèi)答斷復(fù)處隸理。棗1.溜1.旅6提忌供3浙種以細(xì)上便桐民〔次無(wú)償販〕服疑務(wù)，吊電瓶檢車(chē)接段送、救配置逗手推治車(chē)、慕郵件糞收發(fā)攔、信驗(yàn)息咨沃詢(xún)等忌。棟1.乞1.執(zhí)7每糠年開(kāi)碰展2愉次以利上一斯定規(guī)有模的培社區(qū)栗文化松活動(dòng)夸。鐮1.仔1.顫8每遙年的借溝通揭面不莖低于葡小區(qū)沈住戶(hù)渣的7何0%隙，每縫年至蜻少2扎次征野詢(xún)業(yè)脆主對(duì)鵲物業(yè)范效勞脊的意棒見(jiàn)，早滿(mǎn)意章率達(dá)事90那么%以稻上。肅對(duì)不蘆滿(mǎn)意壺事項(xiàng)樹(shù)進(jìn)行壤分析鳥(niǎo)、整籮改、爹回訪萍，不貸滿(mǎn)意雨事項(xiàng)圍回訪悉率達(dá)西80綱%，差處理帖率達(dá)黨90抱%以范上。產(chǎn)房屋便設(shè)施樣、設(shè)醬備管治理、沾維修裕管理傳具體登實(shí)施劍方案屑1.獸2.搶1房禁屋管避理燕1.飲2.袍1.潑1制柜定完協(xié)善的災(zāi)房屋抖管理己規(guī)定壯、房雁屋維飲修養(yǎng)那么護(hù)制畜度、壟小區(qū)低巡檢碼制度澇、房糧屋裝跑飾裝朵修管仿理辦寒法、旦戶(hù)外悠設(shè)置插物業(yè)盼管理準(zhǔn)規(guī)定債等規(guī)碑章制跌度。理1.規(guī)2.博1.廚2每護(hù)年第俱四季典度制條定下懼一年燕度維宴修養(yǎng)水護(hù)計(jì)本劃。逐1.堵2.楊1.維3小主區(qū)主論出入耗口設(shè)治有小努區(qū)平經(jīng)面示刺意圖礦，主享要路緣口設(shè)射有路矮標(biāo)，殘組團(tuán)撲及幢抓、單脊元〔釀門(mén)〕年、戶(hù)竭門(mén)標(biāo)嚷號(hào)標(biāo)秧志明束顯。斬1.葛2.趕1.下4房宿屋外疾觀完梁好、何整潔鬧，外百墻面捧磚、霞涂料析等裝墓飾材馬料無(wú)鉤脫落膜、無(wú)藝明顯螺污跡繁。形1.案2.泊1.餃5樓綠梯、榆扶手衡、公死共門(mén)諷窗、燭休閑疑設(shè)施結(jié)等共釘有部綢分牢瑞固、而無(wú)裂鐘縫、寇無(wú)破昌損、品無(wú)明廈顯污況漬，弓使用蜂平安源。聾1.同2.和1.闊6室攝外招登牌、讓廣告案牌、千霓虹貞燈按淡規(guī)定顛設(shè)置記，保營(yíng)持整英潔、柄統(tǒng)一論、美冊(cè)觀，持五安穩(wěn)全隱讀患或乏破損止。擠1.桑2.艇1.感7對(duì)顆違反忍規(guī)劃悔私搭見(jiàn)亂建月、擅裝自改菌變房駐屋用謀途的節(jié)行為虎及時(shí)豎勸阻貧，并橋報(bào)告聚業(yè)主套委員礙會(huì)和繞有關(guān)辮部門(mén)牌。架1.襪2.漲2巡好查與慰維修壤養(yǎng)護(hù)嫂1.轉(zhuǎn)2.舅2.惰1巡渴查材根據(jù)度小區(qū)蔽實(shí)際償情況鼻選擇甜房屋臭維護(hù)輸巡查皮工程紋，包爆括：溫--把每年玉1次爺觀測(cè)箏房屋蛛結(jié)構(gòu)冷，發(fā)薪現(xiàn)特哲殊情朋況及難時(shí)上候報(bào)，疼必要紗時(shí)請(qǐng)婆專(zhuān)業(yè)憲單位眠進(jìn)行杠檢測(cè)蜂評(píng)定熄；孔--鏈每年眾檢查愈1次裙墻體叼、墻碰面；揭--心每年閉檢查盈1次各頂棚斑；揉--諸每年粗檢查酬1一依次樓芳梯、店扶手鉛；翅--街每年闊檢查籃1次詠屋面斑保溫艙隔熱攝層、蝕防水窄層；尼--勺每年臟檢查兔1次樸散水缸坡、疫雨檐拾臺(tái)、閃連廊盒；峽--芹每年傭全面奔檢查我1次筑樓板凍、地丹面磚靈；鹽--紀(jì)每年相巡查填1次各小區(qū)塌各標(biāo)眉識(shí)；毅--具每月旗全面電檢查拾1次淺公共佛門(mén)窗臂；貓--更每月霜巡查務(wù)1次殿路面丘、側(cè)攔石、題井蓋查等；和--氣每月醫(yī)巡查敵1次畏圍墻姥；盜1.谷2.碼2.悼2維鳥(niǎo)修服該務(wù)萬(wàn)在房蕉屋巡寫(xiě)查中糾發(fā)現(xiàn)虛的破蝴壞及始時(shí)安籮排專(zhuān)券項(xiàng)修古理。堆依照僚合同蔑約定加，屬姜于物血業(yè)服個(gè)務(wù)費(fèi)蓬用中箭支出穗的維攪修項(xiàng)述目應(yīng)眼在3嫁日內(nèi)杠組織嘆修復(fù)原；需英要?jiǎng)悠嬗镁S擦修資韻金的飄，應(yīng)茅及時(shí)殊編制燃維修即方案括或?qū)５鬼?xiàng)維班修資貧金使拍用計(jì)旬劃，習(xí)并于尾3日昆內(nèi)向納業(yè)主檢委員羅會(huì)提歷出書(shū)珠面申報(bào)請(qǐng)，場(chǎng)根據(jù)死業(yè)主遭大會(huì)武的決瞧定組員織維晝修?？?.步2.桿3裝州飾裝株修管停理緩1.努2.雨3.闊1受騾理業(yè)堤主或脆物業(yè)散使用炎人的六裝飾茄裝修謎申請(qǐng)喝登記皮，與貧業(yè)主餓、物灘業(yè)使衫用人檔或裝猴飾裝含修企河業(yè)簽繡訂裝碌飾裝握修管庫(kù)理服缺務(wù)協(xié)野議，居告知直業(yè)主盲或物捧業(yè)使較用人揮裝修帥須知鉛和注插意事梯項(xiàng)。舟1.閉2.憑3.漿2裝逗飾裝籌修期號(hào)間每紀(jì)日巡岡查1貞次現(xiàn)出場(chǎng)，志發(fā)現(xiàn)蓬業(yè)主芽或物勺業(yè)使異用人莫未申醒請(qǐng)等賄級(jí)或服違規(guī)外裝修鍋，影遙響房獻(xiàn)屋外肯觀、止危及盈房屋佳結(jié)構(gòu)送平安撕及拆林改共寒用管占線等拳損害膜公共態(tài)利益妻現(xiàn)象慨的，益應(yīng)及僻時(shí)勸塊阻或列制止賞；拒喉不改燙正的法，報(bào)榴告相莊關(guān)行僅政主列管部爭(zhēng)門(mén)及就業(yè)主膽委員壤會(huì)，濟(jì)并在印物業(yè)逆管理偏區(qū)域冒內(nèi)公束示。夠1.搏2.棕3.堂3裝柜飾裝回修結(jié)何束后陶進(jìn)行易檢查渡，對(duì)氣違反霞住宅誓室內(nèi)噴裝飾斗裝修鋸管理俯效勞劇協(xié)議造的當(dāng)勞事人香按照祥約定釀處理愈。紗1.枕2.型3.聰4委受托清快運(yùn)裝押修垃尿圾的滴，應(yīng)打在指匯定地砍點(diǎn)臨疏時(shí)堆塊放，貨采取慕圍擋首、遮足蓋等行措施氏，在蘆3-現(xiàn)5日合內(nèi)清籃運(yùn)。賊自行構(gòu)清運(yùn)格裝修非垃圾品的，滴應(yīng)采臨用袋戒裝運(yùn)唐輸或距密閉鈔運(yùn)輸籠的方指式，劇在3沈-5拖日內(nèi)墻清運(yùn)諷。珠市政纏等公設(shè)用設(shè)視施管圖理具糞體實(shí)態(tài)施方級(jí)案治1.教3.短1公句共照嚷明刺1.奪3.柏1.析1院類(lèi)落、所樓道評(píng)照明垂、每登月巡悔查1輕次，偏及時(shí)議修復(fù)錫損壞析的開(kāi)常關(guān)、藝燈口巾、燈羨泡；恰保持燙公共題照明評(píng)燈具巨清潔衣，亮露燈率炎90寧%以沖上；蒸院落住照明或燈按剃時(shí)開(kāi)當(dāng)啟，化滿(mǎn)足丟使用獻(xiàn)要求躺。攝1.秧3.伏1.捉2公謠共照顯明系元統(tǒng)控鵝制柜短、線廣路、喚燈具鄙綜合短檢修貝每年任1次焦，控伍制柜滴工作淺正常搬，無(wú)岔?yè)p壞項(xiàng)組件僅；燈肚具基蛾本無(wú)廣損壞話(huà)、無(wú)稼變形悉、無(wú)企銹蝕礦，完今好率蠢85嫁%以鑄上。掩1.黎3.尊2電貍梯層1.郊3.吉2.姜1電木梯設(shè)魄備運(yùn)鏈行情服況每逗日巡蛇查1勒次，酸建立造記錄活。徒1.私3.拾2.藝2保病證電根梯2參4小出時(shí)運(yùn)妖行，兆轎廂撕內(nèi)按漂鈕、暮照明呼燈具假設(shè)等配擋件保耳持完冬好，博轎廂決內(nèi)整拔潔。芬1.窗3.魔2.刷3委漏托專(zhuān)民業(yè)電能梯維畢保單難位按俘質(zhì)監(jiān)朋部門(mén)事要求佩定期凍對(duì)電閑梯進(jìn)恨行保渠養(yǎng)，糕每年檢進(jìn)行各平安肯檢測(cè)跡，并瞇在轎洞廂內(nèi)由張貼駛?年竄檢合角格證擠?。虜對(duì)維保保單棉位保錯(cuò)養(yǎng)工弄作進(jìn)抄行監(jiān)判督，包保存態(tài)相關(guān)旱記錄弄。清1.革3.悠2.撒4電謎梯發(fā)驗(yàn)生故席障，相物業(yè)鹽管理謙人員須應(yīng)及宣時(shí)通春知電定梯維榴保單政位，麻并督漏促維牢保單憂(yōu)位對(duì)富故障封進(jìn)行釋修復(fù)捧，一曉般性卻換件楊維修悼1日衣內(nèi)完冶成，憤較為欣復(fù)雜小維修吹3日集內(nèi)完那么成；室發(fā)生珠困人夢(mèng)或其芬它重快大事想故，活物業(yè)悅管理適人員獵應(yīng)立桌即通妨知電難梯維籍保單劑位，恨并在曾15漂分鐘干內(nèi)到繞達(dá)現(xiàn)晌場(chǎng)，伸開(kāi)展獨(dú)應(yīng)急薦處理殿，協(xié)算助專(zhuān)拐業(yè)維寧修人待員進(jìn)嚷行救腸助；切物業(yè)得效勞套企業(yè)垮保存再相關(guān)思記錄鞏。雀1.榮3.裹3給惕排水過(guò)1.佳3.丙3.算1生焦活給孕水檢1.例3.稼3.涂1.豎1泵怒房設(shè)皮備運(yùn)銜行情嶄況每蹦日檢睬查1耍次；答地下鄭室、更管道務(wù)井等焰部位謊明裝旗管線于、閥夫門(mén)巡印查每溉月1筐次。豪1.育3.砍3.瑞1.昨2水溪泵、將閥門(mén)筐全面甩檢查炕、檢患測(cè)、獲保養(yǎng)殘每年精1次事，保走證正倒常供皮水；于水泵添潤(rùn)滑高點(diǎn)注奏油每星月1千次，菊水泵沸、管末道等奔除銹燥、防息腐、傾刷漆醫(yī)每年愧至少昂1次代。端1.伙3.闊3.亦1.逆3上址人孔前蓋板每完好腿并加丟鎖；具溢流休管口賣(mài)安裝舉防護(hù)臨網(wǎng)并等完好蝦；每泛年秋兩冬對(duì)擦暴露次水管為進(jìn)行懼防凍認(rèn)保溫園處理趴，確扯保供亮水的冊(cè)平安剖性。旗1.組3.常3.莖1.鋒4泵會(huì)房環(huán)欲境整鬧潔，潑通風(fēng)州良好灶，無(wú)慰雜物師存放濫，能哈有效瓶防止翻蛇鼠追等小軋動(dòng)物客進(jìn)入窗。割1.懼3.董3.父2雨妨污水勝排放節(jié)1.忙3.她3.離2.瞧1公全共污峽水管棍道每任年檢撓查1杰次，刑視情根況進(jìn)蒼行清正通，增排水霸暢通燥。窮1.黨3.認(rèn)3.慎2.訪2雨滔水管秒道、銷(xiāo)化糞吳池等鴿部位匹每半辰年檢茄查1露次，湊視情場(chǎng)況進(jìn)謠行清偷通，分排水喘暢通塘，無(wú)雖堵塞潛。丈1.動(dòng)3.擺3.蘭.2護(hù).3芳污水飄提升興泵檢壁查保肚養(yǎng)每毯年1贈(zèng)次，幼對(duì)化勁糞池補(bǔ)進(jìn)行挑清挖濟(jì)、清登抽，元集水口坑定灶期清幻理。梳1.仁3.亮3.掌2.湯4雨和季前門(mén)對(duì)屋灶面天巾溝、著落水秋口及呢雨水時(shí)管進(jìn)隊(duì)行清協(xié)理清買(mǎi)挖。各1.賄3.躺3.跨2.申5不引定期旨對(duì)鑄淹鐵雨霉污水描井蓋艘、明撤裝雨阻污水釋管道薄進(jìn)行暮除銹為、刷刑漆，支損壞睜井蓋泛及時(shí)翅更換瓣。箱1.濕3.尿4供架熱設(shè)橫施因1.松3.宗4.脅1采減用集偽中供幫熱的盜住宅義小區(qū)航，物隊(duì)業(yè)服喚務(wù)企幣業(yè)可雅根據(jù)宅集中恰供熱肝部門(mén)早的委北托，只承當(dāng)膨小區(qū)學(xué)供熱頑交換貿(mào)站及花二次濁供熱誓管線懇等的守維護(hù)由和管垮理。奧1.遺3.嚼4.目2每蛋年在冰供熱政開(kāi)始榮前完織成采內(nèi)暖供皺熱系餓統(tǒng)的微年度星檢修他保養(yǎng)汪工作彩。朝1.文3.摘4.敗3供持熱季浸節(jié)，禿供熱甚交換倚站內(nèi)帆應(yīng)設(shè)特24禍小時(shí)架值班福人員舍，每冤6小繳時(shí)對(duì)踐機(jī)房別和設(shè)余備巡克視1句次，惰并做蛙好設(shè)滲備運(yùn)求行記蕩錄，甘及時(shí)策發(fā)現(xiàn)粱和處克理設(shè)每備的替各類(lèi)續(xù)故障衰隱患析。獸1.椒3.矮4.浴4維現(xiàn)修人棚員每毀日1乳0:噴00遇、2等2:敗00灶對(duì)小葉區(qū)供兼采暖勺閥門(mén)約進(jìn)行獵巡視瞎檢查歲，對(duì)筋巡視奸中發(fā)就現(xiàn)的怎問(wèn)題撐應(yīng)及奇時(shí)采笑取整留改措溝施，盲暫時(shí)衣不能懲解決宴的應(yīng)字及時(shí)計(jì)上報(bào)戰(zhàn)主管受部門(mén)撿。鴉1.乓3.鴿5防驕雷接千地系晴統(tǒng)山1.訴3.福5.贈(zèng)1每循年對(duì)侄避雷委裝置丹進(jìn)行冊(cè)2次綢檢查退，銹連蝕、闊變形款、斷鬼裂部角位及活時(shí)修邀復(fù)。丸1.神3.誼5.憲2高公層建與筑每享年雨塵季前井對(duì)避棟雷系斤統(tǒng)進(jìn)鉗行測(cè)究試，歷保證糞其性液能符譽(yù)合國(guó)恩家規(guī)受定。篇公共狹秩序悶維護(hù)徹及治掘安配鞏合具渴體實(shí)怒施方遵案、公檔案楚建立刺1.險(xiǎn)4.崖1人微員要越求請(qǐng)1.窗4.組1.壓1專(zhuān)勒職公甲共秩冊(cè)序維川護(hù)人綢員中塵55躬周歲古以下乏的人寶員占靠總數(shù)紹的6醬0%駕以上豈，身道體健擁康，父有較雀強(qiáng)的倍責(zé)任逆心，椅能協(xié)棚助有休關(guān)部運(yùn)門(mén)維里持小晨區(qū)正桿常生統(tǒng)活秩姨序。壤1.構(gòu)4.稅1.繼2有黎較強(qiáng)墳的安藏全防鬼范能妨力，裁能正問(wèn)確使愈用各消類(lèi)消趨防、裕安防項(xiàng)器械磨和設(shè)種備。瓜1.睜4.以1.她3配咽備對(duì)給講裝鉆置或種必要食的安算全防逐衛(wèi)器凍械。金1.蓄4.宅2門(mén)廟崗霞1.族4.串2.丟1建奪立健虎全門(mén)含衛(wèi)、視值班倉(cāng)、巡突邏、傳守護(hù)吉制度綠，落島實(shí)崗村位職節(jié)責(zé)制葵，人揚(yáng)員到根位，嶄責(zé)任肆到位羨。地1.驢4.璃2.理2保虹障值羨班電茶話(huà)暢沃通，序接聽(tīng)曾及時(shí)賤。破1.榜4.匙2.比3各銳出入搏口2轎4小謀時(shí)值步班，抬主出愧入口妖雙人罪執(zhí)勤釣，7褲:0旅0-敵9:貝00伸、1斷7:春00站-1網(wǎng)9:漂00沫設(shè)立骨剛，獵按照村委托菠合同閥要求段進(jìn)行督進(jìn)出驚車(chē)輛饑管理蠻、訪西客登愉記。幣1.忙4.層2.輪4對(duì)跨大型奇物品謎搬出窯進(jìn)行爪登記彩，記悄錄規(guī)徹范、晌詳實(shí)合。版1.驗(yàn)4.跳2.癥5對(duì)演裝修忘及其舟它臨互時(shí)施指工人墳員實(shí)要行出沒(méi)入證盡管理怨，加凍強(qiáng)出煙入詢(xún)漫問(wèn)。灑1.買(mǎi)4.浸2.圈6保文持出友入口拜環(huán)境參整潔染、有犧序，付道路眠暢通簡(jiǎn)，阻迫止小蹲商販邁、可坐疑人風(fēng)員隨豆意入求內(nèi)。協(xié)1.翁4.胞3巡庭邏弓14掏.3騙.1奸制定頓詳細(xì)爹的巡濾查方潤(rùn)案，踐小區(qū)斯院落成、車(chē)刊庫(kù)、邊車(chē)場(chǎng)追每3袍小時(shí)置巡查對(duì)1次寧，重挺點(diǎn)部牲位增極加巡喬查頻撞次。僑1.管4.雷3.餡2每醒天定重時(shí)巡擋查樓簽梯間續(xù)等室戴內(nèi)公押共區(qū)釀?dòng)?，鉆保持彩樓梯擺間暢同通、弱無(wú)擅糕自占芹用、克亂堆死放現(xiàn)突象。疫1.壽4.頁(yè)3.遣3巡找查中旺發(fā)現(xiàn)萌異常至情況你，應(yīng)序立即駕通知摘有關(guān)腹部門(mén)貍并在說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)鵲采取熄必要蔽措施膛。藥1.孝4.枯4車(chē)肥輛管烘理心1.病4.劉4.等1按僵車(chē)輛餅行駛掃要求執(zhí)設(shè)立快標(biāo)示責(zé)牌和朵標(biāo)線全，制失定車(chē)傅輛停式放區(qū)卻域，主地上米車(chē)位義標(biāo)識(shí)廉標(biāo)準(zhǔn)篩。劈1.廢4.獲4.畝2按撿照合教同約丈定對(duì)號(hào)車(chē)輛夕進(jìn)行哥管理煤，確閉保車(chē)閣輛有文序停掙放，份消防買(mǎi)通道稅中禁晚止停值放車(chē)涂輛，爪確保嘩消防梅通道勉的暢蹈通，庫(kù)對(duì)不輪按規(guī)養(yǎng)定停愉車(chē)的債行為蘆進(jìn)行灑勸阻本、糾裙正。畏1.贈(zèng)4.于4.秀3車(chē)慈庫(kù)門(mén)省禁系且統(tǒng)、短車(chē)庫(kù)倡內(nèi)照賓明、次消防智設(shè)備鴉設(shè)施轎配置脹齊全哪并保暴持正響常使臘用。盞1.傲4.撥4.慣4收匠取車(chē)糞輛看布管費(fèi)史的車(chē)邊場(chǎng)、材車(chē)庫(kù)潑設(shè)專(zhuān)顧人2奔4小趙時(shí)值蠻班，尤車(chē)輛苗出入軟記錄誤標(biāo)準(zhǔn)雅、詳乘實(shí)。寧1.忌4.哲4.姐5車(chē)讓場(chǎng)、乘車(chē)庫(kù)膏不應(yīng)敬私自畝改建疤、分碼隔、助撤除膨。鞏1.網(wǎng)4.繞4.藥6非躬機(jī)動(dòng)有車(chē)應(yīng)言定點(diǎn)交停放惑。與1.悉4.須5緊參急事超故防抄范栽1.陳4.右5.貍1對(duì)朱洪澇異、地劣震等濱突發(fā)蠅性自奇然災(zāi)薯害，僚火災(zāi)火、治援安、們公共逝衛(wèi)生犬、電擺梯故怪障等利突發(fā)鄙事件樸制定士應(yīng)急姥預(yù)案廉，明訴確應(yīng)個(gè)急事膀件處溉理責(zé)后任人醫(yī)。事尊發(fā)時(shí)新及時(shí)吩報(bào)告為業(yè)主闊委員買(mǎi)會(huì)和說(shuō)有關(guān)皺部門(mén)纏，并優(yōu)協(xié)助弱采取很相應(yīng)維措施離。顏1.異4.冶5.旋2對(duì)頌因故疫障導(dǎo)董致的秋臨時(shí)灘性停蛙水、貨停電績(jī)事故另，應(yīng)尼及時(shí)姐排除段故障俗并報(bào)裹告業(yè)勿主委毀員會(huì)頂和有襪關(guān)部約門(mén)。結(jié)1.救4.咽5.住3每光年組筑織1逼次以竭上應(yīng)吳急預(yù)腿案演墓習(xí)。旅環(huán)境雕衛(wèi)生遵的具斥體實(shí)辱施方課案簽1.牌5.航1樓言?xún)?nèi)保唇潔銀1.躁5.鎖1.攀1樓磚層通戚道和川樓梯汽臺(tái)階素，每挑日清遼潔1憑次，雀地面連每周蘭濕拖誤1次株。檢1.驅(qū)5.餐1.歲2樓趕梯扶上手、吃欄桿戴、窗宣臺(tái)、剩防火鄭門(mén)、紐消火壓栓、傅指示幻牌等罷每周嫂清潔灶1次排。跟1.料5.雜1.餐3天臟花板腹、公悔共燈刪具、西墻面水、踢豈腳線堤每季民清潔祝1次港。序1.視5.樹(shù)1.起4公艷共門(mén)局窗玻管璃，劈每2猛月擦親拭1這次，潛目視刺干凈殊。眨1.穿5.饅1.栽5電救梯轎彎廂地鹽面、行四壁血每日尼清潔培1次卸，目墾視干封凈。槍1.刮5.滋2外揪圍保肅潔然1.無(wú)5.崖2.咱1道予路每溝日清此掃1賣(mài)次，墳?zāi)恳暠臒o(wú)明鏟顯雜換物、莫污跡纖和積鵝水；倡雨雪獻(xiàn)天氣膝及時(shí)逼清掃萍主要充道路嚴(yán)，方潑便出肝行。糕1.璃5.炊2.脅2綠絨化帶搬每2雞日清誦潔1胸次，歸秋冬別季節(jié)費(fèi)或落扮葉較蹦多季糾節(jié)增紙加清緒潔次祝數(shù)，際目視蟲(chóng)無(wú)雜源物。噴休閑垂娛樂(lè)違、健零身設(shè)吸施每老2日戲擦拭象1次剃。設(shè)敘施表順面干湯凈，辱地面圈無(wú)雜龜物。齊1.蔑5.肥2.態(tài)3器3凡米一鞏下庭艷院燈蕩、草征坪燈畏每月應(yīng)清潔邊1次嶺，目葬視干陣凈。答1.相5.鎖2.雖4配標(biāo)希識(shí)、廉宣傳次牌、滔信報(bào)限箱、圍景觀座小品供每月偶清潔丟1次蝕，目低視干自?xún)簟?.享5.難2.備5天件臺(tái)、判明溝匯、上盯人屋妹面每海2月惱清潔望1次渡，無(wú)罵垃圾織堆放演，排牧水順堂暢。絲1.至5.猾3低車(chē)逮庫(kù)、躲車(chē)棚馬1.債5.擁3.大1違地袋面每次2日寶清潔繼1次朝，每湊2月連沖刷誘1次掠。保剃持空亮氣流級(jí)通，部地面贈(zèng)無(wú)明汗顯雜炭物、社垃圾往、積據(jù)水。釘1.惱5.閃3.混2御天芹花板遣、墻院面每輛季清歌潔1腎次，那無(wú)蜘夏蛛網(wǎng)鬼。懶1.言5.維3.敗3邊門(mén)裹窗、寫(xiě)消防電栓、畫(huà)指示運(yùn)牌、妻指示宰燈、珍防火謙門(mén)、冒箱柜窯等公核共設(shè)見(jiàn)施每棵季清驗(yàn)潔1賢次。銹1.邀5.傲4沃垃快圾收辜集及較處理削1.呢5.距4.上1洪應(yīng)舌設(shè)置燙生活扁垃圾槐集中竟投放毅點(diǎn)，孟垃圾仁日產(chǎn)饞日清價(jià)，周劃圍地驗(yàn)面無(wú)瞧散落話(huà)垃圾抽。也1.養(yǎng)5.被4.欺2喜建悼筑垃秋圾設(shè)慈置臨隆時(shí)垃龜圾池住，集或中存所放，啦定期社外運(yùn)搜。攔1.館5.源4.愛(ài)3同垃劍圾桶撲、果亂皮箱劉每月本清潔誰(shuí)2次能。城1.寄5.絨5裂衛(wèi)瞇生消壩殺闖蚊、脊蠅、構(gòu)蟑螂攜孳生列季節(jié)在每月蛾消殺四1次顏，其抓它根裹據(jù)季塵節(jié)和扔當(dāng)?shù)匮闆r跪制定述具體賄方案銅；滅云鼠每水半年逃進(jìn)行胡1次恭，無(wú)判明顯員屬跡城。岔1.責(zé)6傘綠化違養(yǎng)護(hù)烘的具攏體實(shí)撒施方洪案賺根據(jù)湯住宅沒(méi)小區(qū)訪內(nèi)綠取化實(shí)古際情阻況應(yīng)俗做到臟：塌--朱對(duì)草求坪、苗花卉完、樹(shù)免籬、譜樹(shù)木趟定期變進(jìn)行陸修剪諷、養(yǎng)填護(hù)，稅保持家欣賞膊效果哲；港--逢定期男去除集綠地浙雜草分、雜假物，科雜草懼面積縮小于奮10煌%；近--君對(duì)花磨卉、爪草坪蒼、綠住籬、釘喬灌義木等寄適時(shí)繡補(bǔ)植翁更新仔，存胸活率走到達(dá)朝90區(qū)%，新土地括無(wú)明千顯裸棕露；圓--蹲適時(shí)個(gè)進(jìn)行錦防凍填保暖參，定毒期噴碼灑農(nóng)登藥，細(xì)預(yù)防貢病蟲(chóng)剛害；柱--步樹(shù)木盜側(cè)枝許分布被根本岔均勻騎，不閣影響鄉(xiāng)車(chē)輛眉行人住通行的，與促建筑滴架空鐵線路省無(wú)刮繞擦。較1.換7物載業(yè)服域務(wù)和知物業(yè)聰檔案愉資料鉗管理儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)參照顧?聊諷城市蠢物業(yè)轎管理衰檔案繼分類(lèi)聯(lián)編制悄方案她〔試劇行〕猴?，譽(yù)建立帖完善毛的檔裂案管諷理使浸用制遷度〔卷包括刊物業(yè)京竣工宅驗(yàn)收輛資料那么、設(shè)充備管華理檔故案、愛(ài)業(yè)主曠資料深、日笛常管祥理檔猜案等勢(shì)〕，拳各種竊根底農(nóng)資料厲，臺(tái)戀賬報(bào)田表、深圖冊(cè)呢健全叔，保唇存完陡好。怕1.圣8火共有托車(chē)庫(kù)羽〔車(chē)?yán)衔弧陈芾碚虡?biāo)準(zhǔn)蜻建立鹿完善術(shù)的共胡有車(chē)瓦庫(kù)管研理制餐度，但有明較確的胞車(chē)庫(kù)網(wǎng)〔車(chē)樣位〕迷的設(shè)期施設(shè)瑞備運(yùn)樣行及祖維護(hù)反、保窗潔、猴秩序稿維護(hù)鉆等方窯面服露務(wù)規(guī)定范和蝦標(biāo)準(zhǔn)描，停推車(chē)服毅務(wù)費(fèi)任等收微費(fèi)標(biāo)刻準(zhǔn)明怕確。陜管理看指標(biāo)聰承諾肺序號(hào)射指標(biāo)徑名稱(chēng)伶方案教指標(biāo)償管理卻指標(biāo)群實(shí)施微措施勝部門(mén)擇責(zé)任胞人拴1訓(xùn)管理州中心鏟滿(mǎn)意機(jī)率茅98眼%久接管狡前備揚(yáng)妥相共關(guān)資結(jié)料；恐及時(shí)廈與管殃理中琴心、表管理青中心昨委員渠會(huì)溝蠶通；勢(shì)發(fā)現(xiàn)戴問(wèn)題怎及時(shí)破整改譯；魚(yú)管理筍處經(jīng)謙理獅2口裝修罷違章鑒施工棵發(fā)生縮率慚1德%爬預(yù)防衡為主簡(jiǎn)，監(jiān)叮督、疊處理袋相結(jié)蓄合。雀執(zhí)行倚裝修激管理孔規(guī)定稠，嚴(yán)疑把裝宣修和化施工題隊(duì)資靜質(zhì)關(guān)辱，做性好裝亭修服幼務(wù)監(jiān)靈督；廟發(fā)生新違章居及時(shí)錄處理詢(xún)，建尸檔、慣記錄宇。班管理獨(dú)處經(jīng)睬理安森管部么裝修芝違章遷施工垂處理茶率杜10達(dá)0%豬3艘重大煙刑事暈案件蛙〔因觀管理披責(zé)任觸造成擾〕越因管群理原蹈因發(fā)搏生率炕為0廣“豆人防螞、技訓(xùn)防、彎物防洞〞鵝三結(jié)法合。帳實(shí)行蠻24婆小時(shí)斯值勤旨及巡翅邏崗嫩制度葵，落扎實(shí)崗粱位職閱責(zé)，杯緊急磁情況襯執(zhí)行乞緊急刺事件饒應(yīng)急虛措施舌和處勿理方起案圓管理籌處經(jīng)膜理安贈(zèng)管部跌4紙重大志火災(zāi)量案件涼〔因襪管理詞責(zé)任篇造成盈〕期因管尿理原掉因發(fā)盈生率究為0總管理害處全范員義壩務(wù)消編防員帳制；加并定蜜期進(jìn)啊行培橡訓(xùn)和百演習(xí)盆，加牢強(qiáng)宣辨?zhèn)鳎瑝K設(shè)置卻專(zhuān)人診負(fù)責(zé)婚日常泄巡視騾，發(fā)淺現(xiàn)隱裁患及獻(xiàn)時(shí)處法理并污通知健維修來(lái)，以向確保蝕消防帥平安連；監(jiān)歸控中蘇心2僑4小距時(shí)值懲班。瓶管理緣處經(jīng)混理安癥管部前5狗綠化灶養(yǎng)護(hù)能完好盤(pán)率腐9束8螞%秀落實(shí)港責(zé)任察人進(jìn)揭行養(yǎng)皮護(hù)，怒實(shí)行奸巡查趨日檢里制度羽，定石期評(píng)劈比，煮植物霞長(zhǎng)勢(shì)鳳良好埋，無(wú)冒黃土溝裸露慧，缺盤(pán)苗、由死苗脫及時(shí)斃補(bǔ)種既，修才剪整蠅齊美豈觀，轉(zhuǎn)無(wú)病辟蟲(chóng)害帶。犬環(huán)境筍部煤6貝清潔年、保刃潔率籮9閃8款%嗎落實(shí)軌責(zé)任壽人，餡實(shí)行華巡查脈制度譽(yù)，建竟檔記畫(huà)錄，圈垃圾文分類(lèi)明處理殿，日開(kāi)產(chǎn)日姨清，蛛確保刊空氣椅清新拒。毯環(huán)境頓部傳對(duì)意籍外情斥況的菌處理仁與措植施踩業(yè)主道、使注用人經(jīng)自用稈部位吸突然縮斷水?dāng)?、斷慚電、骨無(wú)煤潔氣的興應(yīng)急轉(zhuǎn)措施蟲(chóng)接報(bào)伶修后植，工炎程維窗修人綿員即驅(qū)刻趕柄到現(xiàn)端場(chǎng)，宅查證布確定執(zhí)斷水待、斷芬電、州無(wú)煤倡氣〔孤非取患用能稻源開(kāi)患關(guān)、區(qū)設(shè)備映設(shè)施犯損壞慧所致羅〕。雷以此福向上豎查，偉是否筍前一汪節(jié)開(kāi)包關(guān)、盾設(shè)施拆故障樓，有允故障梅排除認(rèn)，無(wú)碗故障各再向販上一招級(jí)檢駛查，膜直至具解決景，如勵(lì)都無(wú)火故障怪，是門(mén)屬市購(gòu)政故援障，腦即向菜市政剝相關(guān)勺部門(mén)者報(bào)告界等候咸急修唱人員熔趕到陶，配椅合處知理；式同時(shí)姐告知弊業(yè)主獸關(guān)閉辛使用鴨開(kāi)關(guān)餓，防輩止突響然供礎(chǔ)應(yīng)產(chǎn)卷生意戚外。峽二、誕物業(yè)居管理腔范圍挨突然裕斷水光、斷漏電、避無(wú)煤爐氣的總應(yīng)急弦措施末1、蟲(chóng)當(dāng)發(fā)宵生一抬路嫂供電叔電源堪斷電越時(shí)，木操作榨另一斬路切惹入并臭向相傲關(guān)區(qū)數(shù)域供壘電、震其范軟圍有冰原確伐定的臺(tái)一些康重要遷區(qū)域激等，鋤并檢紗查其辦供電堂系統(tǒng)城均是短正常灶。鴉2、紀(jì)如屬穿市政柔故障慶，總伏煤氣索管道畢有外害泄的驚，要跡疏散駝人員唐。設(shè)卷立警蘆告牌有，防癥止火襖種在株泄漏情周邊谷出現(xiàn)睛，用癢封帶毅臨時(shí)射作封抵堵；奧總水模管有繁爆裂勺情況哀時(shí)，弟要用柿封帶怠臨時(shí)惕封堵口，設(shè)禍立警故告牌赴，防尖止人雀員滑借倒。氏3、醬電告只政府易相關(guān)蟻責(zé)任喘部門(mén)盤(pán)，同診時(shí)了古解是拋何原彩因、谷何時(shí)遍可恢扮復(fù)供擾應(yīng)，君并告丸知業(yè)俱主〔改播送懷或書(shū)彈面張略貼〕畜情況蚊，提輩示關(guān)刑閉家纖中電飄源、線水源距、煤款氣開(kāi)駁關(guān)，衛(wèi)防止永突然代供給撒造成徹其他漿事故翠。4扣、斷紀(jì)電、淘斷水悠、無(wú)傷煤氣催時(shí)間吹過(guò)長(zhǎng)預(yù)的，題如超墨過(guò)6汗小時(shí)價(jià)要向弄需要茫的業(yè)償主提腳供給軌適量慨飲用到水；蹦晚間肅發(fā)生蠟斷電貌時(shí)間仍過(guò)長(zhǎng)確的要舍向業(yè)秧主提庭供蠟庭燭或危電池肌等照哪明用負(fù)具。裝5、謀當(dāng)恢乞復(fù)供哪電后隙，要咳在電橡源總椒開(kāi)關(guān)覺(jué)操作亞恢復(fù)錯(cuò)原供顯電狀便態(tài)時(shí)曲，檢蜘查其染是否翁正常你。當(dāng)矛水、悼電、銳煤恢博復(fù)供照應(yīng)后扯，要?jiǎng)谟^察素相關(guān)羞表房慨開(kāi)關(g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