個人房屋出租合同簡單樣稿

個人房屋出租合同簡單樣稿甲方（出租方）姓名：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承租方）姓名：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX為了明確甲、乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利及義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、房屋的租賃1.甲方將其擁有的位于（XXX-XX）的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，租賃面積為XX平方米。2.房屋用途：（例如：住宅、商業(yè)等）3.租賃期限：（例如：從XXXX年XX月XX日起到XXXX年XX月XX日止）二、房屋租金及其支付方式1.房屋租金為每月人民幣XXX元，共計XXXX元。2.乙方應(yīng)在每個月的XX日之前將當(dāng)月房屋租金存入甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶中。如乙方未按時支付房屋租金，甲方有權(quán)要求乙方支付日租金XX元作為違約金。三、房屋的維修及裝修1.房屋的基本設(shè)施和設(shè)備故障維修由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，但如果故障由乙方使用不當(dāng)所致，則由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方不得對房屋進(jìn)行改造、裝修等行為。如確有需要，需要事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。四、房屋的條件與入住事項1.當(dāng)乙方拿到房屋的鑰匙后，應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)進(jìn)行搬遷和入住。2.當(dāng)乙方進(jìn)行搬遷時，乙方須在搬遷前自行將原來的住房徹底清理，并保證將房屋內(nèi)物品清理干凈、完好，如乙方?jīng)]有清理好，將產(chǎn)生清理費(fèi)用，費(fèi)用數(shù)目由乙方承擔(dān)。3.乙方入住時，需要先驗收房屋，確保房屋設(shè)施正常，租賃房屋的狀況與合同相符。五、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時繳納相當(dāng)于一個月租金的保證金（即：XXXX元），以作為租房期間的物業(yè)維修、退房凈化和物品丟失等問題的賠償，以及房屋租賃期滿后財產(chǎn)歸還的保障。若在租賃期間內(nèi)，乙方未在租期結(jié)束時按照約定時間安全交還房屋并支付一切租賃費(fèi)用及其他相關(guān)的費(fèi)用，則將從保證金中扣除租賃費(fèi)用、物業(yè)維修費(fèi)用、退房凈化費(fèi)用以及未歸還物品等費(fèi)用，余款將在72小時內(nèi)歸還乙方。六、違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付房屋租金和物業(yè)維修費(fèi)用等，甲方有權(quán)采取法律途徑追究乙方的責(zé)任并要求乙方支付違約金；如乙方?jīng)]有按照約定時間將房屋退還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方按照市場租金支付相應(yīng)的違約金；七、其他條款合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由出租方保管。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國合同法、物權(quán)法及其他相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，