個(gè)人商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)

個(gè)人商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)合同書(shū)雙方甲方：（出售方）__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：1.甲方是合法的商品房業(yè)主，擁有出售該商品房的合法權(quán)利；2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房并支付購(gòu)房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商后決定簽訂本合同；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________平方米（下稱(chēng)“房屋”）3.建筑（物）名稱(chēng)和房號(hào)：__________第二條房屋交付及權(quán)利移交1.甲乙雙方一致同意，房屋交付日期為本合同簽訂日（交房時(shí)間不晚于30日）。2.房屋交付后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋損壞、房屋稅費(fèi)等。第三條購(gòu)房款及支付方式1.貸款協(xié)商：_____________2.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________元（按照當(dāng)?shù)胤?、法?guī)和規(guī)定執(zhí)行），乙方應(yīng)在房屋交付之日起7天內(nèi)將房款支付至甲方指定賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在上述支付日期之日起7天內(nèi)開(kāi)具發(fā)票并交付乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及使用期限1.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)在產(chǎn)權(quán)管理制度下核發(fā)，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)認(rèn)定。2.該房屋產(chǎn)權(quán)的期限為_(kāi)_____年。3.租賃：____________園區(qū)，經(jīng)乙方自愿申請(qǐng)，甲方同意將該房屋出租，乙方應(yīng)配合甲方將房屋出租。4.該房屋所有權(quán)及使用期限依國(guó)家法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條稅賦及其他費(fèi)用1.該房屋交付時(shí)已繳清土地使用稅、城市建設(shè)稅、契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.交付時(shí)享有各項(xiàng)公用設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，因乙方的使用和打理而造成的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等由乙方自行按照規(guī)定繳納。第六條房屋質(zhì)量保證及維修1.甲方承諾房屋交付時(shí)為新房并符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證期為自交付之日起______年，保證質(zhì)量期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤?，甲方?yīng)向乙方賠償由此造成的一切直接和間接損失。2.如因乙方原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤?，乙方?yīng)向甲方支付違約金____________元，且甲方有權(quán)取消本合同并收回該房屋。第八條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同有效期為_(kāi)____日。2.合同期限屆滿(mǎn)前，乙方或甲方任一方提出續(xù)簽意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行合同續(xù)簽。3.本合同如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以訴諸法律解決。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可以協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同同等有效。3.本合同涉及的一切法律事項(xiàng)均應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)定。甲方（簽