商業(yè)樓出租協(xié)議

商業(yè)樓出租協(xié)議本商業(yè)樓出租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（出租人）與乙方（承租人）在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上簽訂。本協(xié)議包括以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其名下位于[出租地點(diǎn)]的商業(yè)樓（以下簡稱“租賃房屋”）出租，租賃面積為[租賃面積]平方米。第二條租賃期限本次租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，自[起始日期]起開始計(jì)算。第三條租金乙方每月支付租金為[租金]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，總租金為[總租金]元。租金支付方式為[支付方式]，租金支付日為每月的[支付日]日。第四條押金乙方應(yīng)提前支付押金[押金]元，用作履行協(xié)議期間的保證金。租賃期屆滿或解除后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)將逾期未退租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的抵扣后余額歸還押金，逾期一個(gè)月以上未退還押金的，應(yīng)按押金數(shù)額的[利息比例]%支付遲延利息。第五條稅費(fèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的增值稅、印花稅、土地使用權(quán)折舊費(fèi)、房屋折舊費(fèi)以及其它由于租賃期內(nèi)的活動(dòng)和稅法規(guī)定而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第六條使用規(guī)定1.乙方接受租賃房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對，如果租賃房屋和說明不符，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議。2.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將租賃房屋用于任何非商業(yè)用途，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)，如乙方逾期未支付租金，則甲方有權(quán)解除該協(xié)議，收回租賃房屋。3.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，如乙方在使用租賃房屋時(shí)損壞、污染，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或清除。如乙方因自身原因造成的房屋損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、安全進(jìn)行維修和管理，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換，不得影響乙方正常使用。第七條法律適用本協(xié)議的解釋和執(zhí)行及因此發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第八條其他除本協(xié)議約定事項(xiàng)外，甲乙雙方還應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各