土地使用權(quán)出讓地塊房屋交易契約

土地使用權(quán)出讓地塊房屋交易契約一、合同雙方甲方：（出讓方）______________乙方：（受讓方）______________二、項(xiàng)目概況根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和規(guī)定，甲方擁有土地使用權(quán)證書，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方。甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：地塊規(guī)劃位置：______________土地證號(hào)：______________地塊面積：______________土地性質(zhì)：______________三、房屋現(xiàn)狀房屋總面積：______________房屋坐落：______________房屋結(jié)構(gòu)：______________房屋用途：______________房屋權(quán)屬證明情況：______________四、房屋交易價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)為______________元，其中土地部分價(jià)值______________元，房屋部分價(jià)值______________元。付款方式：乙方一次性支付______________元。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)就土地使用權(quán)依法申請(qǐng)領(lǐng)取土地使用證和其他應(yīng)領(lǐng)證書，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理有關(guān)手續(xù)。甲方對(duì)土地的征收、拆遷和糾紛解決等問(wèn)題應(yīng)依法解決。在乙方將房屋建成后，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行簽約、交接等事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在土地上建設(shè)房屋，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可在土地上設(shè)立規(guī)范合法的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)自主決定房屋用途。如變更用途應(yīng)先行征得甲方同意。3.甲方義務(wù)甲方保證所出讓的土地使用權(quán)是合法有效，不存在不可抗力以及影響土地使用權(quán)正常行使等問(wèn)題。甲方應(yīng)移交土地證、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方保證不將本土地出讓給其他單位或個(gè)人使用，或?qū)⒈竞贤d明的受讓權(quán)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移給任何人。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方各項(xiàng)有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方應(yīng)通過(guò)全面科學(xué)規(guī)劃和管理，以實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的最優(yōu)化利用與整合。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方解決土地有關(guān)爭(zhēng)議和糾紛，保障土地權(quán)益。5.雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和合同的要求，嚴(yán)格執(zhí)行本合同。雙方應(yīng)建立雙方工作站，并在不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，不斷加強(qiáng)協(xié)作，努力協(xié)商解決問(wèn)題。六、合同解除發(fā)生以下情況之一的，本合同應(yīng)解除：（1）甲方出賣土地使用權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意，給他人使用；（2）土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響到土地使用權(quán)效力的；（3）出現(xiàn)不可抗力的情況，導(dǎo)致土地權(quán)益無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)的。合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理注銷手續(xù)，恢復(fù)原狀。七、附則本合同一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。在本合同有效期內(nèi)，任何一方應(yīng)遵守合同規(guī)定，若違反規(guī)定造成損失的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商一致后，于______________年______________月______________日簽署生效。甲方：（出讓方）簽字：______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：