個人商鋪實用租賃合同

個人商鋪實用租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：_____________電話：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：_____________電話：_____________鑒于：甲方是該商鋪的合法權(quán)利人；乙方有意使用該商鋪從而從事商業(yè)經(jīng)營活動；雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成租賃協(xié)議，特制定本合同。一、租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方使用的商鋪（以下簡稱“租賃物”），其地址為_____________。1.2用途：租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃期限本合同租賃期限為_____________（年/月/日）至_____________（年/月/日）。在租賃期限屆滿前，乙方不得提前解約或終止租賃協(xié)議，除非經(jīng)甲方同意。三、租金和押金3.1租金租金為每_____________（年/月）人民幣_____________元。租金于每個月的_____________（日）前支付，乙方需于每月初足額預(yù)付當(dāng)期租金。3.2押金押金為人民幣_____________元，乙方需要在簽約時將租金以及押金一并交付給甲方。3.3其他費用乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。四、租賃物的管理與維護(hù)4.1明確責(zé)任甲乙雙方要明確各自的租賃物管理和維護(hù)責(zé)任。4.2日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)維護(hù)等。4.3大修維護(hù)如有租賃物的設(shè)施設(shè)備需要大修維護(hù)，甲方承擔(dān)維護(hù)維修費;如因乙方使用不當(dāng)損壞所引起的費用將由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方均有違反本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1甲方違約甲方未履行付款等義務(wù)或未提供租賃物等情形將承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以申請解除合同并要求賠償。5.2乙方違約乙方未支付租金或押金等義務(wù)、擅自改變用途等情形將承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在書面通知后有權(quán)解除合同并扣除押金。如乙方造成的損失超過押金數(shù)額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、解除合同6.1按照約定解除合同期限屆滿時雙方如不再續(xù)約則本合同解除。6.2提前解除如因乙方原因提前終止租賃合同，押金不予退換；如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。七、其他事項7.1本合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起，有效期為租賃期限屆滿，或依照約定解除之日。7.2本合同的未能履行或部分履行，因一方不能控制的原因發(fā)生的，不算違約行為。7.3本合同未規(guī)定事項的，依照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定執(zhí)行。7.4本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提交租賃物所在地法院解決。以上是本合同的全部內(nèi)容，雙方當(dāng)事人在理解和同意合同內(nèi)容的情況下，簽字蓋章，以示確認(rèn)。甲方簽字蓋章：__________