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文檔簡介
信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押合同一、合同背景本合同是由放貸人和借款人簽訂的。借款人需要通過抵押其不動產(chǎn)權(quán)益的方式獲得資金,放貸人則希望通過抵押物的抵押來降低風(fēng)險(xiǎn)。二、簽約各方放貸人:_____________借款人:_____________擔(dān)保人:_____________(如有)三、合同內(nèi)容3.1財(cái)產(chǎn)抵押借款人抵押其所有名下財(cái)產(chǎn)中的一至多種財(cái)產(chǎn),包括但不限于房產(chǎn)、汽車、證券等。抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)屬于借款人,在本合同規(guī)定的情形下,抵押人有權(quán)向借款人要求保管抵押物。借款人同意保證其擁有并具備以其名義對所抵押的財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。借款人同意對抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利給予該財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的擔(dān)保。借款人同意,將其所在地處抵押物的房屋登記在抵押地不動產(chǎn)登記處抵押,且如有第三方申報(bào)權(quán)利人關(guān)系情形,借款人應(yīng)積極配合放貸人、抵押人進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。如果不能解決、辦理,放貸人、抵押人有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理相關(guān)分配、抵扣手續(xù)。3.2貸款用途借款人應(yīng)保證所借資金用于以下目的:______________;______________;______________。3.3貸款金額本次貸款金額為:_____________。3.4貸款期限本次貸款期限為_____________個月,到期日為_____________。3.5利率本貸款的年利率為_____________%(日利率為_____________%,按照360/365天計(jì)算),具體貸款期限內(nèi)的貸款利率以合同約定為準(zhǔn)。3.6違約責(zé)任借款人逾期償還貸款本息,應(yīng)按照合同規(guī)定的利率支付逾期利息;借款人未如期歸還本金和利息的,抵押人可以在通知當(dāng)事人的情況下,采取公證委托、工商部門監(jiān)管處罰或者訴訟等措施進(jìn)行追償。3.7各方權(quán)利義務(wù)放貸人:有權(quán)要求借款人按時還款,如借款人逾期未還,則有權(quán)采取法律手段追繳。借款人:應(yīng)當(dāng)按合同約定按時還款,如有特殊情況通知放貸人并獲得允許。擔(dān)保人:擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)保證抵押物具有真實(shí)性、合法性等基本條件,如抵押物存在贈與、變更等情況導(dǎo)致合同違法、無效,擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.8合同爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議,合同各方應(yīng)盡力以友好協(xié)商解決;如經(jīng)協(xié)商后仍不能解決,則在雙方協(xié)商的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;對于因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)向本合同履行地人民法院提起訴訟。四、其他本合同在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下不得擅自更改;本合同一式兩份具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份;本合同生效后,任何第三方不得在未經(jīng)雙方簽字蓋章的情況下進(jìn)行修改;由于各自所屬國家、地區(qū)的不同而引起的專利、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、或其他知識產(chǎn)權(quán)方面的問題,雙方當(dāng)事人可協(xié)商簽署知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。五、合同生效本合同經(jīng)簽字蓋章后即生效,并持續(xù)到合同約定的行為完成或行為終止為止。本合同未約定的事項(xiàng),雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的原則協(xié)商解決。六、簽字放貸人簽字:____
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