房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計試題及答案

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算習(xí)題一、單項選擇題1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為將一處商品房出租而對其進行了裝修，發(fā)生的裝修費應(yīng)在（）賬戶中核算。A主營業(yè)務(wù)成本B開發(fā)成本C出租開發(fā)產(chǎn)品D開發(fā)間接費用2.對出租的商品房進行修理，發(fā)生的修理費應(yīng)記入()賬戶。Ａ主營業(yè)務(wù)成本B開發(fā)成本Ｃ開發(fā)間接費用D開發(fā)產(chǎn)品3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對周轉(zhuǎn)房進行了修理，其修理費用應(yīng)記入()賬戶。Ａ開發(fā)產(chǎn)品B主營業(yè)務(wù)成本Ｃ開發(fā)間接費用D銷售費用4.分期收款開發(fā)產(chǎn)品的成本應(yīng)()結(jié)轉(zhuǎn)。Ａ在合同成立時一次B按收款比例Ｃ在全部房款收齊后D按月5.開發(fā)成本中的公共配套設(shè)施費包括開發(fā)項目內(nèi)的()設(shè)施支出。A照明B鍋爐C環(huán)衛(wèi)D供電6.()屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入。Ａ出租開發(fā)產(chǎn)品租金收入B配套設(shè)施銷售收入C土地轉(zhuǎn)讓收入D商品房售后服務(wù)收入二、多項選擇題1.周轉(zhuǎn)房計提攤銷額應(yīng)借記()賬戶。Ａ開發(fā)成本B主營業(yè)務(wù)成本C開發(fā)間接費用D周轉(zhuǎn)房攤銷2.開發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費包括開發(fā)小區(qū)的()工程支出。Ａ綠化B排污Ｃ居委會D自行車柵3.開發(fā)成本中的前期工程費包括()。A土地征用費B勘察測繪費Ｃ規(guī)劃設(shè)計費D項目可行性研究費4.企業(yè)代管房發(fā)生的收入與支出應(yīng)在()賬戶中核算。A主營業(yè)務(wù)收入B其他業(yè)務(wù)收入C主營業(yè)務(wù)成本D其他業(yè)務(wù)成本5.開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費包括()。A耕地占用稅B三通一平費Ｃ勞動力安置費D安置動遷用房支出6.企業(yè)在房屋建設(shè)過程中進行的建筑安裝工程，如采用自營方式的，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織自有的工程隊進行施工，其發(fā)生的建筑安裝工程費，根據(jù)實際情況可以通過()賬戶進行核算。Ａ開發(fā)成本－房屋開發(fā)B工程施工Ｃ開發(fā)產(chǎn)品D施工間接費用7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋包括()。A商品房B經(jīng)營房Ｃ周轉(zhuǎn)房D代建房三、判斷題1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品房過程中發(fā)生的配套設(shè)施工程支出都可以計入商品房成本。(F)2.土地開發(fā)過程中發(fā)生的費用，都應(yīng)在"開發(fā)成本-土地開發(fā)"賬戶中核算。(F)3.公共配套設(shè)施與商品房非同步建設(shè)時，對應(yīng)負擔的配套設(shè)施費，可采用預(yù)提方法，預(yù)先計人商品房成本。(T)4.商品房售后服務(wù)收入屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入。(T)四、業(yè)務(wù)題1.盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米，郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù)：(1)用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費13400000元、前期工程費420000元、基礎(chǔ)設(shè)施費6740000元。借：開發(fā)成本-土地開發(fā)20560000貸:銀行存款20560000(2)土地開發(fā)完工，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本，分配對象占地面積分配比率土地征收及拆遷前期工程費基礎(chǔ)設(shè)施費合計商品住宅3120099.60%13346400418320671304020477760郵電局300.10%13400420674020560要求:為盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務(wù)作出會計處理。7.安達房地產(chǎn)開發(fā)公司2008年初開始開發(fā)甲、乙兩塊土地。甲土地為商品用土地，竣工后對外銷售;乙土地為自用建設(shè)場地，計劃用于本公司樓盤建設(shè)。本月發(fā)生經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:(1)以銀行存款支付土地征用及拆遷補償費15000000元，其中:甲土地7000000元，乙土地8000000元，(2)以銀行存款支付項目可行性研究及勘查測繪費500000元，其中;甲土地200000元，乙土地300000元。(3)由第一建筑公司承包的土地開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工，結(jié)算應(yīng)付工程款650000元，其中:甲土地300000元;乙土地350000元。(4)甲土地公共配套設(shè)施水塔竣工，結(jié)算應(yīng)付