商鋪經(jīng)營租賃合同

商鋪經(jīng)營租賃合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]經(jīng)甲乙雙方友好商量，就甲方擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營，并達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的位于[填寫商鋪位置]的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限為[填寫租賃開始時(shí)間]至[填寫租賃結(jié)束時(shí)間]，共[填寫租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方需要延長使用期限，應(yīng)在租賃期滿前提出書面申請(qǐng)，由甲方考慮后決定是否同意，延長期租金應(yīng)再次協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣[填寫租金金額]元整，共計(jì)[填寫租金總額]元，租金為全額預(yù)付。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日]日前支付當(dāng)月租金，并提供租金發(fā)票。四、押金及其退還4.1乙方應(yīng)在合同簽訂前一次性交付甲方人民幣[填寫押金金額]元整作為保證金。4.2租賃期屆滿，經(jīng)甲方檢查租賃物并確認(rèn)租賃物完好無損，押金將在[填寫退還日期]日內(nèi)退還乙方。4.3如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞、丟失等情況，應(yīng)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，如押金不足，乙方應(yīng)按實(shí)際損失值賠償甲方。五、租賃物維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的公共設(shè)施進(jìn)行檢修及維護(hù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，租賃期內(nèi)若發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、裂解、更換，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致租賃物受到損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及補(bǔ)償甲方的損失。六、衛(wèi)生清潔6.1乙方應(yīng)對(duì)承租商鋪進(jìn)行日常衛(wèi)生清潔，保持租賃物的干凈整潔。6.2如乙方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)衛(wèi)生問題，甲方有權(quán)委托第三方清潔公司進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除7.1本合同經(jīng)期滿自動(dòng)終止。7.2若任意一方違反本合同規(guī)定，或者出現(xiàn)以下情況，均視為本合同已經(jīng)解除：甲方出售租賃物；乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變更合同租賃用途；乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金連續(xù)三個(gè)月；乙方嚴(yán)重違反租賃規(guī)定，給租賃物周圍環(huán)境、其他房屋的正常生活秩序造成影響。八、爭議解決8.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式貳份，簽訂后各留一份。合同自雙方代表簽字蓋章之日起生