上海市房屋出租合同書

上海市房屋出租合同書甲方：（出租人）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）住所：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方的房屋出租問題達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的情況甲方同意將其位于上海市**********（詳細(xì)地址）的房屋租賃給乙方，租賃面積由甲、乙雙方現(xiàn)場核實(shí)，共計**平方米。該房屋使用用途為居住，不得違規(guī)出租，不得更改用途。第二條租賃期限本次租賃期為**年，租賃自**年**月**日起，至**年**月**日止。乙方如需延長租賃期，應(yīng)在租賃到期前二十個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商，并依據(jù)甲方意見協(xié)商確定是否延期。第三條租金及其支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣**元整（小寫），如按年付，在首期支付時可享受一個月的免租期。租金支付方式：（1）按月付費(fèi)，每月將租金交至甲方賬戶。（2）如乙方按年支付租金，應(yīng)在首期租金支付日前向甲方支付所有的租金，如乙方需要分期支付，經(jīng)雙方同意可以約定分期支付的期數(shù)和金額。租金交付方式：（1）乙方應(yīng)在每月**日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金（人民幣）/轉(zhuǎn)賬方式/支付寶等方式付于甲方賬戶。（2）如甲方收到付款后，發(fā)現(xiàn)收到的款項(xiàng)少于應(yīng)付的租金，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足差額。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂時將人民幣**元整（小寫）作為押金付予甲方。押金的保管及退還按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第五條房屋用途乙方承諾：（1）本人并未受中國法律限制不得租賃房屋。

（2）本人承諾如實(shí)填寫個人資料以及入住房間人數(shù)。

（3）乙方不得將房屋租給其他任何單位和個人，若需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議。

（4）乙方不得從事任何商業(yè)或非法活動，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營用途。第六條房屋維護(hù)在租賃期內(nèi)，房屋的管道、設(shè)備及安全裝備出現(xiàn)故障或需要修繕或更改的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，但對乙方因此而遭受的任何一切直接或間接損失，除另有相關(guān)法律規(guī)定外，甲方不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第七條未能及時支付租金處理方案如乙方未能按照條款履行支付租金的義務(wù)，超過3個月未支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付應(yīng)支付的所有租金費(fèi)用以及依法概算的違約金和各種費(fèi)用，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果和法律責(zé)任。第八條合同的雙方及親友來訪情況合同有效期內(nèi)，乙方不得未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式把該房屋交給第三人使用。合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方或其親友來訪，需經(jīng)過對方同意，且時間不得超過24小時。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決出現(xiàn)糾紛爭議，雙方同意友好協(xié)商；若未能協(xié)商解決，擇訴至本合同簽訂地上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字:_____________日期:______________乙方